サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2013/07/09
...2番のポイントの肝とは、一言でいえば「 男のロマン 」であり、「 サラリーマンリスク 」でもあります。おっと、ますます、「 ??? 」になってしまったでしょうか?それでは、まずは「 男のロマン 」...
24,421
コラム
2013/07/03
私はもう25年以上、サラリーマンをしながら不動産経営をしています。ときどき、「 会社にバレてピンチになったこととかないですか? 」というような質問を受けます。私の場合、これまで問題になったことはあ...
27,875
コラム
2013/06/20
...水周りをそのまま使えるのでリフォーム代が抑えられたところで~、あの~、その~、「 戸建2320 」さんの本業はなんですか? 失礼ですが、サラリーマンには見えません。ロン毛ですし、もしかしてアーティ...
22,046
2013/06/15
...また、不動産投資はサラリーマンの仕事では知りあえないような人たちと深い話ができるのも魅力です。そこに、相乗効果が生まれることもあります。私自身も、各種士業( 土地家屋調査士・司法書士・弁護士・公認...
12,664
コラム
2013/06/11
...このコラムでは、「 属性が良くなければ良くないなりの戦い方があり、地に足を着けて一歩ずつ進めばしっかりと経済的成長ができる! 」という事実を、全国1,000万人の低属性サラリーマンの皆様のため( ...
21,009
コラム
2013/06/06
...不動産経営の仕事もそうですし、サラリーマンの仕事においてもそうですね。私は中学3年生のときに父親が倒れ、我が家の収入が途絶えるという経験をしました。高校・大学・大学院と進ませてもらいましたが、授業...
14,283
コラム
2013/05/31
...さて、一年前にサラリーマンを卒業してハワイに移住して来たわけですが、そのためには長く続けたサラリーマン生活に別れを告げる「 勇気 」が必要でした。新たな出発へと僕を後押ししてくれたのは、海外生活や...
13,913
コラム
2013/05/23
...不動産投資を始めてから、通常のサラリーマン業の他に平日の夜や土日も不動産の仕事に費やす時間が増えました。それには家族の協力、特に妻の協力なくしては絶対にできていません。特に平日はすべて妻が経営者と...
12,041
コラム
2013/05/08
...不動産投資をしないサラリーマンで住宅ローンしか借入金のない方なら、問題はないでしょう。大家さんでも、総資産に対する借入金の比率が低く、借り入れを活用して収益不動産を買う予定のない方なら、繰上返済で...
21,936
コラム
2013/04/19
...若いOLさんやサラリーマンの入居者の方もいるものの、それ以上に年配の生活保護者が目立つ地域なのです。それゆえに大家としての試練 ( ? ) も多く勉強させていただきました。これまで健美家コラムや楽...
22,052
コラム
2013/04/17
...)で施行・販売した物件以外は管理をしないんです 」私「 象印じゃぁ、どうすればいいですか? 」相手「 お客さん自身で、入居者を探していただくことになりますね 」私「 ひょえー!! 私はサラリーマン...
9,669
コラム
2013/04/16
...■ フルローンが出ていた時代は「 特別 」だった一部には、( 私も勤めていた )某都銀が地方物件にフルローンを出していた頃の融資スタンスが基準となって残っていて、現在のサラリーマン大家さんへの融資...
14,644
コラム
2013/04/10
...□ ラブホ物件を見学に行きました先日、サラリーマン大家さんが購入されたラブホ物件を、大家仲間の方々と見学させていただきました!ただし、ラブホとして使用されているものではなく、普通の賃貸用のお部屋に...
54,092
コラム
2013/03/22
...サラリーマンが一週間も会社を休むのは、なかなか難しいですよね。その点、専業大家さんは時間の自由度が高いので、ボランティア活動に向いているのかもしれません。そのような社会的な活動に大家さんたちが参加...
6,924
2013/03/18
...○ 物件力○ 営業力○ 大家のやる気私は、製造業のサラリーマンをしているので、開発した商品がヒットするかどうかというのは、製品だけでなく販売の力も重要であるということは理解しています。ただ私は商品...
25,992
コラム
2013/03/04
...大型RCを2-3棟買っただけで、何十年もサラリーマンをやっても得ることができない年間のキャッシュフローを得る事ができます。でも、それは本当に当たり前のことでしょうか。もちろん、リスクも犯さずサラリ...
19,515
コラム
2013/02/06
...大家さん自身がサラリーマンとして給与所得があり、大家さんとしても不動産所得がある場合、家族に設立法人の代表者・役員になってもらい、役員報酬を支払います。所得税は、累進税率ですので、所得を分散すれば...
22,259
コラム
2013/01/31
...こんなことを、「 サラリーマンだからこそ『 節税大家さん 』で儲けなさい! 」という本に書いて2008年に出版したところ、周囲からたくさんのお叱りの言葉を頂戴しました。「 節税だなどとけしからん!...
13,282
コラム
2013/01/25
...その方は当時、サラリーマンをしながら不動産経営や飲食店等の事業もやっておられました。調査の前は心配で夜も眠れず、税理士も付けて対策を練り、税理士同席で対応したそうです。しかし、それでも追徴で、数百...
22,262
コラム
2013/01/21
...諸経費のうち、ローン金利分は時間経過とともに少しずつ減少していきますし、サラリーマンが副業としてやる場合は、他の収入がいくらかによって所得税・住民税・事業税は大きく変わってきます。またサラリーマン...
28,794
コラム
2013/01/09
...つまり、サラリーマン大家さんは加入できません。しかし、法人を設立して、その法人の役員になれば加入できます。4)少人数私募債が発行できる少人数私募債とは、募集の対象者は経営者個人、経営者の親族、知人...
24,287
コラム
2012/12/19
...彼の本はすべて読んでいますが、今回はマックでのサラリーマン生活、軽自動車での事故、ハリウッドでの撮影、実家、いなか、中古戸建、中古車など、より具体的でつっこんだ内容でした。本やお話で面白いのは、体...
30,502
コラム
2012/12/18
... 大家以外にサラリーマンの給与などがある方は全体の所得が増えるため、税率が高くなります。■ 所得に対する税金を法律に則って削減する方法そこで、節税の勉強が必要になってきます。所得に対する税金を法律...
30,580
コラム
2012/12/07
...それはそれで凄くて素晴らしいことだと思うのですが、サラリーマンの方や他の仕事で忙しい方は、なかなか時間を取ってできるものではありません。週末など、自分の動ける日を使ってリフォームを進めるやり方だと...
17,896
コラム
2012/12/06
...直接税務署に提出してもいいのですが、時間と手間を考えると、サラリーマン大家には郵送の方が便利です。へたに質問を受けると面倒という理由もあるのですが…。さて、私は26年前に不動産経営を始めましたが、...
19,515
コラム
2012/11/30
...その後、10年間サラリーマンを続けながら不動産投資に集中的に労力を投下し、現在の2棟78室まで規模を増やしました。その間に結婚、2人の可愛い息子にも恵まれました。僕は親しい友人らに時々ちらっと本音...
24,957
コラム
2012/11/20
... 1、クレジットカード・信販:主に一般消費者向け2、消費者金融:個人への貸付がメイン( 通称「 サラリーマン金融 」⇒サラ金 )3、事業者金融:事業者への貸付がメイン( 通称「 商工ローン 」ある...
34,428
コラム
2012/11/08
...2008年のリーマンショックで、私たちサラリーマンも大ショック!! T銀行も業績が悪化し、ノンリコースローンどころか、不動産経営融資自体、なくなってしまったのです。「 次回 」はやってこなかったの...
15,264
コラム
2012/09/20
...もし、融資で行き詰っている方がいれば、私の著書「 サラリーマン大家さん お金の借り方テクニック 」も参考にしていただければと思います。【 まとめ 】借金のリスクとメリットを理解すること。その上で、...
8,656
コラム
2012/09/19
...また、民間金融機関は、事業者でないサラリーマンの方にもアパートローンとして融資しますが、日本公庫は、あくまで個人にせよ法人にせよ「 事業者 」に対する融資しか取り扱っていません。不動産賃貸業者とし...
49,788
コラム
2012/09/06
...サラリーマン大家さんの方で、平日の昼間はなかなか相談にいけないという方でも、東京・名古屋・大阪にある「 ビジネスサポートプラザ 」に行けば、土・日でも相談することができます。( ただし、公庫を初め...
36,176
コラム
2012/08/01
...8月4日( 土 )14:00~17:00『「サラリーマンショック」知らずの賢い資産の築き方 』出版記念セミナーがあります。詳細・お申し込みはコチラからどうぞ。セミナー終了後に皆さまとお話する時間も...
12,973
コラム
2012/07/20
...逆に、借りる人は転勤族のサラリーマン多くて、お金はあるけど買う必要はない。だから、貸家の需要はあると判断シタ。なるほど。札幌に通いやすい立地もいいのでしょうね。そういえば、町内のアパートも満室のと...
16,408
コラム
2012/07/18
...また、賃貸併用住宅で利用されることが多い住宅ローンは、自宅取得用のパッケージ型ローンであり、サラリーマンが自宅を取得して、給与で返済していく時の貸し倒れ実績等を勘案して金利や返済期間等が決められて...
18,974
コラム
2012/07/17
...私が知っている限り、彼らはサラリーマンをリタイアしていても、1)別の事業でもともと稼いでいる2)ハイレバレッジの家賃収入で得た資金を元に新規事業を立ち上げて成功した3)家賃収入よりアフィリエイトな...
23,067
コラム
2012/07/10
...元々は会社員だった私が心がけているのは、「 従前の大家さん的発想ではなく、サラリーマン的発想での賃貸経営での成功を目指す 」ということです。これまで、このコラムの第16・17話に紹介したようなアイ...
9,523
コラム
2012/07/06
...7月1日に、私の4冊目の著書となる『「サラリーマンショック」知らずの賢い資産の築き方』が発売されました。「 24時間365日、仕事のことを考えていればいいんだ 」という上司の言葉に納得できず、職場...
16,285
コラム
2012/06/01
...私は、1982年( 23歳 )にサラリーマンになってから、勤め先が持っていた久我山駅近くの独身寮( 家賃月6,000円 )に住み始めました。そして、1990年( 32歳 )に結婚。結婚後は、同じく...
17,140
コラム
2012/05/10
...各社をマネッジする際には、サラリーマンとしての感覚が活きました。大変なこともありましたが、このとき、ハウスメーカーの営業マンたちとのやりとりから学んだことは、賃貸経営をする上での貴重な財産になって...
38,794
コラム
2012/05/02
...もちろん、サラリーマンの収入がさらに別途あることが効いていたのも事実です。結局、融資は満額OKと言う回答が得られたため、そのまま債務者調整を進めてもらうことにしました。相手方は、売ることが最優先だ...
35,846
コラム
2012/04/18
...経営者の方は、自分の会社が銀行から融資を受けるために、サラリーマンの方は、自分の勤め先が銀行からどういう対応を受けるか知るために、株式投資をしている方は、どうなると投資先が銀行の支援が受けられなく...
32,075
コラム
2012/04/03
...僕の職業は特にそうかもしれませんが、サラリーマンの方も一緒ですよね。「 サービス精神が次の仕事につながる 」というのは、どんな仕事をしていても言えることだと思います。「 お客様が何を求めているか ...
12,462
コラム
2012/03/29
...■ 不動産投資は自立の一歩目にちょうどいい華子 サラリーマンを卒業したたかおさんから、現役サラリーマンの方にメッセージをお願いします。たかおさん サラリーマンは会社に一日の大半をささげていますが、...
20,888
2012/03/28
...42歳でサラリーマンを卒業しました。現在はアパート1棟と店舗1戸の家賃、その他に整体院など経営に関わっている複数のビジネスから収入を得ていて、わかりやすくいうと、6つの財布があります。家賃収入は月...
35,646
2012/03/21
...仮に、あるサラリーマンの方が、銀行の支店に練りに練った事業計画書をもって、「 1,000億円規模の投資を必要とする事業を、脱サラして、すぐに始めたいから、それに必要な資金を融資してください 」と言...
28,020
コラム
2012/03/08
...住宅ローンはサラリーマン収入だけを頼りにして返済していく危険極まりないローンだと思うのですが、それにはハンコをホイホイ押して、家賃で楽々返済可能なアパートローンには絶対にハンコを押さないのは、誰が...
22,384
コラム
2012/02/21
...三歩目さん 2002年頃、沢孝史さんの『 お宝不動産で金持ちになる!サラリーマンでもできる不動産投資入門 』を読んだことでした。不動産投資でも転売益狙いではなく、小規模で堅実にキャッシュフローを得...
20,931
2012/02/09
...サラリーマン家庭で買う新築住宅は、だいたい2,000万程度が多いと思います。その2,000万の内、600万はハウスメーカーや工務店の利益となってしまいます。土地付きの建て売りまたは建築条件付きの土...
54,146
コラム
2012/02/02
...もし、この制度を厳密にするのなら、現在は「 10万円以上 」の医療費控除の仕組みを、サラリーマンも自営業者も「 1円 」から申告する必要が出てきます。社会保障制度改革の一環として「 国民総背番号制...
8,354
コラム
2012/01/19
...1982年( 23才 )からサラリーマンをやっております。 あるとき、会社や国に頼って生きることのリスクの大きさを感じた私は、経済的自立を目指すことにしました。経済的自由を獲得できれば、時間的自由...
19,294
コラム