初心者とは何かをするのが初めて、もしくはその経験が浅い人のこと。 素人、ひよっこ、ビギナー、ワナビーなどとも呼ばれる。
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2017/02/08
大阪府住宅供給公社(本社:大阪市中央区)は、DIY初心者でも自宅のカスタマイズが実現できるモデル事業を実施すると発表した。プラン名は「DIYで育てる暮らしプラン+マンツーマンレクチャー」。場所は泉...
2,662
2017/01/26
...初心者過ぎて何もわかっていないレベルでしたが、万が一ダメでも自分で住めば良い位の感覚で落札しました。知らないって恐ろしいですね。今だったらリスクを考えて入札してないと思います。華子 なるほど。その...
15,719
2017/01/19
さくら事務所会長の長嶋修氏が、新たな流入が増えている不動産投資市場で、「このあたりで、初心者に向けて、基本をしっかりと抑えた本を出しておきたい」と出版したのが、本書。20年近く、この分野の最前線に...
1,978
2017/01/09
...施工も簡単で、初心者の方でもチャレンジしやすいのも特徴です。ということで、今回は珪藻土の塗り方について、ご紹介します。■ ビニールクロスの上から珪藻土を塗る方法賃貸物件に珪藻土となるとどのように仕...
8,805
コラム
2017/01/06
...初心者の方はたぶん、あっても気づかないのです。そうでなくても、キレイな物件が好きな方やレバレッジ派の方が、目にすることはないでしょう。価格も最初のうちは、そこまで安くなかったりします。ワケあり物件...
14,436
コラム
2016/11/15
...ここ数年、初心者向けに「ボロ戸建てを買って、貸し出し、副収入を得よう」といった著書が多く出版されていますが、本書はそこから数歩進んだ、「進化したボロ物件投資」を紹介しているのが特徴。10年以上前に...
2,593
2016/11/04
...かわからない・・・ 」はいはい、そこ、勝手にハードルを上げないように (^_^;)( 顔出しOKの営業さん いつもありがとう! )■ 初めて仲介スタッフを親睦会に誘うタイミングは、ここだっ!初心者...
8,907
コラム
2016/10/30
■ 失敗らだけの投資人生。でも諦めなくてよかった早いもので、私の不動産経営歴も30年になりました。都...
10,512
コラム
2016/10/27
...「失敗しないための方法」として初心者向けの本で見たようなものではなく、「絶対に儲かる物件を買う」ための実践的で中級者にも参考になるような内容が記されています(例えば、以下のようなもの)。・物件を高...
4,249
2016/10/20
...初心者だって、タイミングを待って何もしないではなく、勉強しながら買える範囲のものを選ぶことはできる。一等地に買う予算がないなら、いずれ住宅用地として売れそうな郊外の木造アパートを買うとか。それが利...
12,764
2016/10/13
...初心者だった頃の二人はメンターから何を学んだのか、そして資産を拡大させるきっかけになったブレークスルーとは? 「 絶対に借り換えをしない 」というその理由にも注目です。■ 精神的なブレークスルーと...
14,003
2016/10/04
...初心者の方は、事前に書籍を読むなど勉強いただいて参加することをおすすめします」とは、代表の内本智子氏。共働きで子育てをしながら、不動産投資を開始。8棟148室、資産総額16億円まで規模拡大した著名...
4,411
2016/09/27
...高度なスキルや多大な時間を必要としないことから、投資経験が浅い人( 初心者を含む )、サラリーマンや士業、自営業等の本業が多忙な方に向いた投資先といえるでしょう。空室が埋まりやすければ表面利回りは...
8,247
コラム
2016/09/20
書店の不動産投資本コーナーには連日のように新刊が登場するが、その大半はこれから不動産投資を始める超初心者向けのもの。そして、基礎の基礎というのはどんなジャンルでもそうだが、大きな違いは生じにくい。...
2,046
2016/09/13
...会員自ら持つ知識やノウハウをお互いのために提供することお互いの能力向上に努めること大家業を楽しんで経営することこの3つの約束事を守れる方で、対象はアパマン経営を目指している未来の大家さん、初心者大...
2,489
2016/09/01
...コストパフォーマンスも抜群で初心者でもポイントを押さえれば失敗しない一番簡単なDIYです。さて、今日はよく聞かれる「 ビニールクロスの上に塗装するDIY 」についてポイントをまとめてみますね。これ...
24,677
コラム
2016/08/30
...■ 初心者や家賃収入3,000万円以下の方次に、これから不動産投資を始めようとしている人や家賃収入3,000万以下位の方。このフェーズの方がコインパーキング投資をやりたいという場合、私はオススメし...
14,203
コラム
2016/08/22
...リフォームソムリエの資格概要全体では3段階の資格になっており、具体的には一般消費者と事業者の初心者を対象とするジュニアリフォームソムリエ、中級者を対象とするリフォームソムリエ、さらに事業者のみを対...
1,833
2016/08/17
...夏休みだけでは読みきれないほどの不動産投資本の出版点数と、そのほとんどが初心者向けの入門書であるという状況に、「バブルなのかなあ」と実感した投資家も多いのではないだろうか。今回紹介する『不動産投資...
2,790
2016/07/26
...これを見て、「やっぱり不動産投資は儲かる!」とモチベーションが上がるか、「ここまで行くのは大変だなあ」と諦めムードになるかは人それぞれだが、再現性の高いシミュレーションデータという意味では、初心者...
2,549
2016/06/25
...ということは、行動量を増やし、それを継続する事ができれば必ず上手くなる! というか、嫌でもスキルアップしてしまう!のです( 笑 )これから一棟目のアパートを購入したい初心者にとって、優先すべき具体...
10,372
コラム
2016/06/13
...城南地区の新築なんて、お金もち向けの投資法なのに、初心者がフルローンでやるのは無謀だったかもしれません・・・。でも、1棟目から自分で物件を建てるという貴重な経験ができましたし、金融機関やお世話にな...
17,607
2016/06/11
...私は初心者の頃、買付を入れる前に加藤ひろゆきさんの書籍を読み、加藤ひろゆきさんになったつもりで指値を入れる、ということを繰り返していました。思い切った指値を入れるのは勇気がいるものですが、そのおか...
8,757
コラム
2016/05/29
...かくいう私も初心者の頃は借金を恐れる気持ちがありました。しかし、今は「 金融機関を味方だと思うマインドを持つ! 」という考え方を持ったことで、舵取りの選択肢が増えましたし、合理的に不動産賃貸業に取...
10,973
コラム
2016/05/23
■ 損切りでも売れない「 中国の物件 」から得た教訓初心者の頃、投資( 投資という言葉にひかれていた )に貪欲だったオイラは、札幌の1棟目アパートと、東京の1Rを購入後に、投資の神様といわれていた...
13,050
コラム
2016/03/26
...コイン投資は初心者ですが、骨董知識の下地があるので、より楽しめます。新しいブログも始めました。なんだかワクワクしています。健美家は、不動産のコラムなので、こういう事を書いてはイケないのかもしれませ...
14,409
コラム
2016/03/17
...なにせ初心者でしたので、ローンの使い方を色々と試行錯誤した結果です。群馬3棟の現金の比率をまとめてみます。群馬1号2,200万( 木造22% ):現金45% 10年ローン群馬2号2,900万( ...
12,058
コラム
2016/03/09
...少ない資金から資産拡大を狙う初心者の場合は、最初に買うべきではないNG物件といえます。しかし、実際には「 勉強のために見に行った平凡なスペックの物件 」が欲しくなって買ったという人は、珍しくありま...
19,688
コラム
2016/03/07
...( 大手だから安心とか・・今は思いませんが初心者としては大手ならの安心にすがりたい思いだったのです )。■ 不動産投資本が正しいとは限らない当時は普通の人が不動産投資を学ぶための本は皆無でした。一...
17,766
コラム
2016/02/24
...□詳細・申し込み⇒https://www.kenbiya.com/seminar/t=G/14524jug/不動産投資の専門サイト・健美家( けんびや )では、不動産投資市場に多くの初心者が流入し...
1,669
2016/02/23
私の不動産投資の経験談を聞いた初心者の方が、特に興味をもたれるのが、「 本業のサラリーマンで忙しい中、どのように物件を探していたのか? 」ということです。物件検索を効率的に進めるには、「 エリア ...
15,524
コラム
2016/02/05
...初心者が始めるとき、地方のRCマンションや中古の木造アパートから始めるのが王道ですが、それ以外にも色々な可能性があることを自分自身で試してみたかったんです。華子 これまでに大きな失敗やピンチはなか...
14,134
2016/01/04
...DIY初心者は手前の品のうちから、取り入れられそうな品を探すのが現実的だろう。枝を模したフック。この値段である!入口近くに置かれていた人気商品のひとつがフック。洋服などを掛けるためのもので、賃貸で...
3,356
2016/01/04
...初心者がいきなり大きな借金をするのは、やっぱり危ないと思いますね。大家になって大変なことはありましたか?大家の悩みって、物件のことよりも、入居者さんのことが多いと思うんです。木造の場合、建物のトラ...
13,580
コラム
2015/12/16
...この物件は、初心者大家の僕に、いろいろな経験を積ませてくれました。その意味で、とても大切な物件です。人間にとって、知らない事は恐怖へつながっています。私自身も、家族・親戚・友人・職場、など周りで不...
13,646
コラム
2015/11/30
...そして、初心者でも先輩に「 いい質問 」ができるようになります。「 いい質問 」ができるようになると、先輩大家からアドバイスや指摘をしてもらえるようになり、自分の発想や考え方の盲点に気づくきっかけ...
21,300
コラム
2015/11/09
...私は大家さん予備軍の方や初心者大家さんから、「 最初に参入する際の自己資金はいくら必要ですか? 」ときかれたとき、物件価格の50%>必要資金>1,000万円と答えています。ちまたに溢れるノウハウ本...
16,148
コラム
2015/11/03
...レギュラー候補の具志堅さんと私物凄くわかりやすい回もあれば、初心者にとっては難しい回もあったりして、一般の視聴率は低いけど、投資家視聴率は80%近くとるお化け番組。不動産投資家にとってはめちゃくち...
8,814
コラム
2015/10/29
...華子 1棟目にしてはハードなスペックのように感じますが、仲間の大家さんなどに相談はしなかったのでしょうか?アンロック伏見さん このコンサルタントは複数の初心者を指導しているんですが、グル方式という...
17,011
2015/10/26
...当たり前のことですが、一件目の物件を買う前は、誰しも不動産投資経験が無い「 不動産投資の初心者 」な訳です。その上、一件目の購入で大きな失敗をすると、二件目以降の購入が難しくなってしまいます。つま...
13,873
コラム
2015/10/10
...そこで今回は、当時を振り返りながら、初心者の頃は気づかなかったけれど、最近になって感じていることを書いてみたいと思います。特に「 これからアパート経営にチャレンジしたい 」という方の参考になれば幸...
17,789
コラム
2015/10/02
...投資の初心者の方は「 何を買えば儲かる? 」とか「 投資手法を学びたい 」などと言いますが、まず最初に考えるべきことは、「 どれ位の損失に耐えられるか? 」ということでしょう。野球ならば、「 この...
12,998
コラム
2015/09/29
...初心者大家さんの中には、管理会社の担当者を賃貸管理のプロと思い込んでいる人もいるようですが、そうとも限りません。そういう担当者に会えたら、それは非常にラッキーなことで、決して一般的なことではありま...
10,678
コラム
2015/09/12
...一度、ガラガラになった物件を再生して満室に近い状態にするのは、初心者大家さんにとっては簡単ではありませんから、後継者ももらっても困るでしょう。かといって、売りに出しても、安く評価されてしまいます。...
12,609
コラム
2015/09/05
...ウメさんは初心者の方に、どんな物件を買うことをすすめますか?目的によって変わりますが、手残りを増やしたいなら、木造の戸建てがいいと思います。木造アパートでもいいのですが、なかなか融資が出にくいとい...
12,326
コラム
2015/08/08
...初心者の方と話していて特に感じるのは、「 税金 」について疎いことです。人気ブログや本等を書いている投資家は、税金のことにはほとんど触れていませんが、実際には苦労している人も多いはずです。不動産投...
15,824
コラム
2015/07/21
...私自身も、面白くない物件を「 買わない 」のはもちろんですし、時には「 買いたい病 」にかかった初心者の方に優しくアドバイスすることもあるんですよ。まあ、「 はぁっ? この物件のどこがイイんですか...
15,219
コラム
2015/06/13
...逆に、超高額な場合は、その人が不動産投資ではなく、コンサルタントフィーで稼いでいる可能性が高いことや、通常、上級者向けの内容であるため、初心者大家さんには話が難しすぎて理解しづらい、というような理...
14,170
コラム
2015/05/23
...まだまだ初心者で経験値の低い私ですが、少しずつ戸建を買い足していきたいと強く思っています。黄金ガールさんが購入されている埼玉の物件も検討したいと思っています。かしこいゃ~! 満室タオル凄いですね!...
13,985
コラム
2015/03/25
...私は25年以上前から不動産投資をしていますが、今回のブームは、初心者や外国人が多く流入しているのが特徴のようです。しかし、どんどん上がるRC物件の価格を見ていると、今の状況は異常にも感じます。家賃...
14,552
コラム