初心者とは何かをするのが初めて、もしくはその経験が浅い人のこと。 素人、ひよっこ、ビギナー、ワナビーなどとも呼ばれる。
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2018/01/09
...というのも、大家の会などでお会いする初心者の方や、まだ物件を買えていない「 エア大家さん 」の中には、明らかに知識不足で、アパートを買いさえすればバラ色の未来が待っていると思っておられる方がいまだ...
17,158
コラム
2018/01/04
...初心者向けの節税の本です。本屋さんで見かけたらお手にとってみてください。
10,629
コラム
2018/01/03
...ただし、多くのハイエナが虎視眈々とそういった初心者を狙っているのも事実です( ハンター試験のようですね )。是非信頼できる仲間を増やし、1つの情報で物事を決定するのではなく、セカンド、サードオピニ...
10,719
コラム
2018/01/03
...初心者は見落としがちらしく、事前にシェアハウスプロデュース会社や設計士など詳しい人に確認することが大切なようだ。また、アパートの新築等と一緒で、融資を利用する場合は評価の低い土地では融資額が伸びな...
20,858
2017/12/27
...このコラムを読んでくれている多くの読者の方は、これからどうやって不動産投資に参入すべきか? どうやって不動産投資で成功したら良いか? どうやって規模拡大をしたら良いか? と考えている初心者から中級...
5,965
コラム
2017/12/13
...「これは初心者の方にありがちなことですが、ハイスペックな物件さえ取得すれば不動産投資は成功すると思ってはいけません。不動産投資において物件取得は二の次で、第一に考えるべきことは、どのように“経営”...
3,801
2017/12/07
...その後投資方針としても当初の駅近・築浅といった初心者的なスタイルから、徐々にプロはだしとなる。一棟アパートへ軸足を移すとともに、区分マンションは売却するにあたって5年保有して長期譲渡の税率20%を...
5,299
2017/12/05
...個人的には気になりませんが、初心者の方の中には、影響を受けやすい方もいるようです。実際に私から見て、かなり深刻な影響が出ている方も存在します。どんな影響かと言うと、「 モチベーションの喪失 」です...
8,623
コラム
2017/12/05
...すべての物件で売却益を出して投資初心者としての実績作りに成功する。この成功の秘訣について、鈴木さんは、「とにかくよく本を読んで勉強した。書店に行けば不動産投資に関する書籍がずらりと並ぶが、読んでい...
6,795
2017/11/27
...そういう意味で、初心者の方は最初は小さな物件から始めて、空室を自分が許容できるかどうかを経験し、空室を埋める手法やそれに負けないメンタルを得てから、規模拡大をされた方が良いと思います。■ 100室...
9,910
コラム
2017/11/26
...これから不動産を始めようとする初心者だけでなく、全ての不動産投資家にとっても、一読に値する本と言えるだろう。健美家編集部(協力:五位野健一)
3,568
2017/11/21
...不動産投資の初心者としての不安を拭うために各種セミナーにも参加し、勉強して東京23区など都市部の中古投資にメリットを感じたという。「例えば、これは日本財託のウケウリだが…」と前置きしながら、メガバ...
4,733
2017/11/10
...しかし、リスクを理解せず、利回りやキャッシュフローが良いというだけで、初心者の方が一気に拡大していくと、何かあったとき、自分では手に負えない状態になってしまいます。リスクを無視して一気に拡大した人...
11,150
コラム
2017/11/09
...これは、買主がベテランの投資家やプロ( 不動産業者 )であろうと、投資初心者であろうと同じです。誰が買おうと、売主が納得している価格で買っている時点で、売主に「 物件を掴まされている 」と言えるの...
10,088
コラム
2017/11/03
...DIY初心者でもこれならできる気になる室内は随所にDIYが可能になる仕組みが施されている。たとえば壁には下地が入っており、どこにでも棚を吊ることができる。ドアも自分で塗料やクロスで仕上げられるよう...
5,909
2017/10/31
...室内ドアや収納扉の取手を付け替えたり、鍵掛けフックとして予め付けおくなどDIY初心者の方にも簡単にできますのでお試しください。ご案内の際に動物好きの方の心を鷲づかみにできるかもしれませんね。いかが...
6,780
コラム
2017/10/28
...前回も財務体質の重要性についてお話ししましたが、今回は初心者知らない間に抱えてしまっているリスクについて話をしたいと思います。■ 安易にボロ戸建投資に取り組む初心者が抱えるリスク最近のトレンドとし...
14,374
コラム
2017/10/26
...今回は、そのときに気づいた「 不動産投資家・初心者が陥る3つの罠 」について紹介しようと思います。■ 自分の強みを生かしきれていないケース自分もそうでしたが、初心者のうちは、自分が「 投資家タイプ...
10,414
コラム
2017/10/22
...「 僕みたいな初心者は何を買えばいいと思いますか? 」という加藤さんの質問に、よしゆきさんは何と答えるのか?その他、ザブングル加藤さんが気になっているという都内戸建を投資目線で見たときの分析、おす...
9,456
2017/10/21
...その他、関東で低リスクで始めたい初心者に向けてよしゆきさんがすすめる手法など、マジメな話をお届けします。お楽しみに。 ○ 全3回のテーマ第1回、【 孤独死、滞納、空室、裁判…。アパート経営の甘くな...
9,496
2017/10/18
...■ 無知な初心者を狙い物件を売りつける勉強会華子 これから不動産投資を始める方に、アドバイスをいただけますか?ぺんたさん 大家になるなら、サラリーマンと同じくらいの熱意を注いで、事業として取り組む...
17,144
2017/09/30
...DIYという共通の話題から始まり、初心者が規模を拡大するためのポイント、融資条件にこだわるべき理由、ブレイクスルーための前提条件まで、幅広い層の投資家に役立つノウハウを学べたように感じます。夫婦で...
12,352
2017/09/26
...まさか私のような初心者が選ばれるとは思わず、とっても驚いています。記念のトロフィーを渡す赤井誠さんと受賞者の菊地美佳( 家賃亭とる代 )さん赤井誠さんいえいえ、とてもいい作品でした。トータルのセン...
13,023
2017/09/24
...再生するまでには時間が必要であり、その間の資金も必要ですから、手持ち資金のない初心者の方などは致命的になりえます。しかし、私が1棟の物件の賃料収入と売却益で1億円以上の利益を出せたのはなぜかといえ...
11,874
コラム
2017/09/23
...不動産や建築特有の用語については、ページ下に脚注で解説されているのも初心者にはありがたい。空き家や古家とは文字どおり、「人が住まなくなったり、築年数が経った家」だ。立地や環境、劣化状況によって、物...
4,419
2017/09/19
...今では沢山のDIY大家さんがいらっしゃいますが、本当に凄いと思います!■ 成功している大家仲間のおかげで成長できた当時は完全に初心者で、何も分からない手探り状態でやっていました。もちろん、一人で全...
15,462
コラム
2017/09/15
...次回から、まったくのド素人から出発した不動産投資超初心者の私がどのように新米大家になっていったか、についてお話させていただきたいと思います。ご期待ください!
15,185
コラム
2017/09/07
...面積も少ないですし、初心者に向いています。コテむらや、文字などをつけて簡単に雰囲気を出すことができますよ。こちらは、色のバリエーションです。豊富にありますね。■「 貼る 」で簡単セルフリノベーショ...
7,290
コラム
2017/08/31
...初心者の方や、再生事業を始めたばかりの方にとって、このキャピタルゲインを出すことは容易ではないといえます。キャピタルゲインを出せる物件でない場合、インカムゲインを中心に残債を減らし、売却時に現金が...
11,961
コラム
2017/08/29
...著者のような再生不動産事業を目指す投資家だけでなく、これから不動産投資を始めたいという初心者にも、得るものの多い一冊といえるでしょう。________________紹介した書籍を健美家会員の中か...
3,294
2017/08/17
...■ 初心者に伝えたいのは「無理をしない」こと張田満さんところで、たくさんの不動産投資家を見てきた吉川さんから、これからアパート経営を始めたいという人に向けて、アドバイスをいただけますか?吉川英一さ...
17,711
2017/08/14
...今でこそ初心者がアパートを建てる手法は珍しくありませんが、15年以上前に新築を始めたのはなぜですか? 吉川英一さん過去には名古屋の区分を持っていた時期もありますし、中古物件や競売物件を買ったことも...
18,132
2017/08/09
...このイールドギャップは表面利回りから借入金利を引くという、一見単純な構造をもつため、多くの初心者が口にする指標となっている。例えば、ある物件の表面利回りが8%で、借入金利が4.5%なら、イールドギ...
6,368
2017/07/23
...この件については、以前のコラムでも少し触れましたが、今回は投資初心者の方へ向けて具体的に書いてみたいと思います。■どの分野でプロフェッショナルを目指すのか?スポーツの世界では、一般的なプロ選手と、...
10,545
コラム
2017/07/19
初心者が不動産投資を始めるとき、まず目指すのは物件を買い、満室にして、家賃収入を得ることである。そして次に目指すのは、さらに物件を買い、満室にして、家賃収入を増やすことである。節税について考えるの...
3,204
2017/07/06
...■ 絶対に「レッドカード」は出させない不動産投資の初心者が、リスクを抑えた買い方を身に着けるためには、日々の判断指針を「 儲かるための選択は? 」ではなく、「 失敗しないための選択は? 」に設定す...
12,504
コラム
2017/06/21
...それは、初心者であっても、上級者であっても、変わらない事実だろう。そして、書籍を始め、世の中にはそのため(不動産投資で成功するため)の情報は溢れている。しかし、不動産投資で経済的自由を得ることが、...
3,237
2017/06/17
...私自身、初心者のころは惑わされることも多かったのですが、自分の経験値の高まりと共に、情報の選別能力も比例して高まります。優秀な投資家が反応する情報とスルーする情報の違いは何なのか? 彼らは何にフォ...
8,501
コラム
2017/06/03
...テーブルとチェアが一式そろった「ロースタイルセット」、初心者でも簡単に設営できる「テントセット」、スクリーン付き大型テナントの「ドームセット」の計3種類のパッケージを用意して集客を図る。矢野経済研...
2,739
2017/05/21
...初心者こそ、上記のようなニーズを満たす「 普通でそこそこのアパート 」を持ち、長期入居を目指すのが成功の秘訣になると私は感じています。
9,724
コラム
2017/05/11
...特に初心者の方は注意してください。ポイントは大きく4つあります。1つ目は「 道路の属性 」。「 公道 」か「 私道 」かということです。公道とは、国や県、市区町村など、自治体が持っている道路を指し...
14,563
コラム
2017/04/29
...初心者の方からの質問ですので、皆さんもどうアドバイスするかを一緒に考えてみてください。Q1)手を出したら駄目な物件とはどんな物件ですか?A)質問者さんが初心者という前提でお答えすると、絶対に手を出...
14,424
コラム
2017/04/28
...1棟目の物件を買う時は、どうしても、入居率も良く、手間が掛からないで物件を保有して利益を出したい、ということを考えがちですが、それでいて価格が安いという物件は、初心者には回ってきません。他の人が見...
10,642
コラム
2017/04/21
...■ 初心者や規模拡大を目指す大家さんは早めの行動を実需に基づかない賃貸物件の新築は抑制されるべきです。抑制される結果、空室率の上昇や家賃の下落は抑えられ、大家さんの収益力・経営安定性は高まります。...
13,178
コラム
2017/04/20
...業界の酸いも甘いも知り尽くす著者が不動産投資の初心者に向けて初めて出版したのが本書、『 はじめての競売-利回り15%は当たり前 』( セルバ出版 )である。不動産投資本が次々と出版される中でも、「...
3,329
2017/03/30
...主に静岡と東京在住の投資家で、そのほとんどがサラリーマン大家であり、かつ初心者が多いという。「不動産投資では地域性が大きく関係します。そのため静岡という地域に絞っての投資を学びます。今年の目標とし...
3,893
2017/03/10
...専門的な用語も多く、勉強を始めたばかりの初心者にはとっつきにくい内容かもしれない。しかし、その言葉の奥には、過去に住宅ローン破産者の債務整理を担当し、「不動産を買ったことで不幸になる人」を見てきた...
2,332
2017/02/28
「はじめての不動産投資1年生 儲かるしくみと損する理由(わけ)がわかる本 」という題名のとおり、これから1棟目、もしくは一戸目を買おうとする初心者向けの本である。しかし、多くの初心者向けの本と本書...
3,298
2017/02/28
...初心者向けですが、マニュアルや手順書の類にならないよう、不動産投資を進める上でのコツや注意点を多く盛り込みました。銀行の融資に対する考え方やロジックなど、他の不動産投資本にあまり書かれていなことも...
12,158
コラム
2017/02/16
...こうした状況を受け、同社のリノベノウハウをマニュアル化し、リノベーションカレッジの研修プログラムに反映させて初心者であっても短期間に技術習得できるよう授業プログラムを組む。基礎知識から大工作業・設...
2,491