初心者の不動産投資コラム・ニュース

中野駅前で進行中の大規模再開発。街区名称が「パークシティ中野...

2023/03/19

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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年収55万円の扶養内パートママが融資を受け,区分マンションの...

2023/03/17

...最初は500〜600万の築古戸建てに目を付けたのですが、ライバルが多く、さらに安い物件は汲み取り式のトイレなど修繕費用がかかり、初心者にはハードルが高いと見送りました」視点を変え、次は中古の区分マ...

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家賃がアップできた事例とできなかった事例。購入後の小さな工夫...

2023/03/15

...初心者の方は特に、買うことを目的にしてしまいがちですが、不動産投資は、「 買ってから 」がスタートです。通常、物件は新しいほど家賃が高く、古くなるにつれて下がっていくというのがセオリーです。しかし...

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沖縄県「ゆいレール」需要増加に対応し、2023年度に3両編成...

2023/03/14

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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存在しない物件を探し続ける人たち。借金をする理由、しない理由...

2023/03/09

...お二人が登壇された大家イベントの話題の他、「 なかなか物件を買えない 」という初心者さんが勘違いしていること、手段と目的がずれている人に対するアドバイス、借金についての考え方などについてお話しいた...

6,465

【競売事例】競売物件でも初心者向け。小額投資、一戸建て賃貸で利回り15.8%！

2023/03/02

...そのため、小額投資、高利回り、落札後に家賃収入が得られる初心者向けの競売物件である。読者の中で競売をやってみようという方がいたら、このような物件からチャレンジするのがお勧めである。今回、紹介する物...

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福岡で3/5に開催決定！『いま「大阪」のワンルームが注目され...

2023/02/27

...■Amazon売れ筋ランキング1位獲得『大阪だから成功する「マンション投資」』新刊書籍では、投資初心者向けに不動産投資の基本、メリットとデメリット、物件選びのポイントなどを分かりやすく伝えている。...

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競売物件の占有者のつらい過去！不動産は一体誰のモノ？初めての...

2023/02/26

...分かってますよ？ んで、具体的にワタシラどうした方がイイの？ 」しどろもどろ加減が攻守で逆じゃん！(;´Д｀)と思いましたが、こちとら占有解除初心者です（ 向こうも占有初心者でしょうよ ）。ちなみ...

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築古物件では水のトラブルにご用心!元公務員不動産投資家ヴィー...

2023/02/26

...築古物件に潜むリスクとして十分に認識した上で、特に資金力や経験に乏しい初心者の方ほど気をつけたい。 健美家編集部（協力：Tamaarai（たまあらい）） ■ 主な経歴 地方都市でサラリーマン業、...

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海外も注目する「ふなばし森のシティ」。フランス「エコカルティ...

2023/02/24

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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確定申告・空室対策・物件の選定法まで……大家さんの“困った”...

2023/02/24

...その8割は不動産を所有する経験者で、約1割の方はこれから不動産を取得したいという初心者。残りの1割は不動産関連業者だとか。 ■ オーナーの生の声を聞いて、ギブする姿勢 名称に社名が掲げられているも...

2,694

26歳・自己資金200万円からスタートして30歳でFIRE達...

2023/02/24

...当時は何も分からない初心者でしたが、この物件は管理状態が悪く空室が目立つものの、周辺は満室の物件が多く、きちんと清掃や手入れをして募集すれば埋められるエリアであると判断がつきました。月の融資返済額...

23,907

「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が2023年秋開業！虎ノ...

2023/02/23

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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FIREも家賃1億円も追わない、大吉不動産ひろさんの関心事は...

2023/02/22

...なぜ高利回り物件を買えるのか？FIREの予定は？初心者に伝えたいことなど、気になる質問をぶつけてみました。 ■ 業者故に、業者目線が分かる投資家華子 高利回りで高稼働な物件を探し求めて、最終的には...

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やってみて思う地方郊外の高利回り物件の注意点と事前にチェック...

2023/02/21

...同じスタイルで始めた投資仲間も多いので、「 郊外や築古物件で高利回りを狙う 」というやり方は、初心者にも王道の投資スタイルなのかなと思っています。しかし、昨今では中古物件は軒並み高騰していて、私が...

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これから不動産投資を始めようとする人のための経営戦略入門（1...

2023/02/18

...しかし、経験の浅い投資初心者が、これらの本を読むだけで、初めから自分に合った投資法を探すのは難しいと考えられる。そこで、今回から数回に分けて「これから不動産投資を始めようとする人のための経営戦略入...

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広島「本通3丁目」大規模複合再開発事業のエリアが拡大！おおむ...

2023/02/14

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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元デベロッパーならではの目利きで都内区分を取得。必要な実務は...

2023/02/14

...この、不動産投資初心者の方でも着手しやすいという感覚、どう思いますか？ ■ 割安な部屋を見つける目利きの秘訣！図面を読んで点数格差を理解する木津さん まあ、値上がったっていっても私の場合、運みたい...

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「日本一暮らしやすい埼玉県」に向けて！「和光市版スーパーシテ...

2023/02/08

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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初心者不動産投資家のための確定申告カンタン解説【後編】

2023/02/04

前編では、確定申告の必要性や計算方法、必要書類などについて述べた。後編では収入、必要経費と税額計算に...

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令和10年度供用開始を目指し「仙台市役所」建て替え。周辺整備...

2023/02/03

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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初心者不動産投資家のための確定申告カンタン解説【前編】

2023/02/03

令和4年（昨年）に初めて賃貸物件を取得したサラリーマン大家さんは、今回初めて確定申告をすることになる...

1,907

【競売事例】サブリース契約で利回り15%のアパート、グループ...

2023/02/02

...競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書｢はじめての競売｣に一部寄稿。

1,259

コストをかけても今、固定金利の借入の割合を増やそうとする理由

2023/02/01

...どこまでも下がり続ける不動産価格に、初心者だったオイラは、自ら選んで踏み出した不動産投資は間違いだったのだろうか？ どうなってしまうのかと、先の見えない恐怖をひしひしと感じたものでした。この頃は不...

6,290

ボロ戸建て投資のボードゲーム『Trash to Cash』が...

2023/01/31

... 初心者の方とゲーム会を開催するときに、誰かがBuyカード引いたとき、「 これ僕の物件なんですけど、実際はいくらで買って、今家賃○万円で回してるんですよ 」って説明しています。そうすると、「 マ...

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福島県・いわき市の駅ビル「エスパルいわき」開業！県内関係4店...

2023/01/31

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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「最初の500万円」がない自分がFIREに向けて実践した最初...

2023/01/30

...確かにリスクも小さく、初心者の方に推奨できる方法だと思います。今なら区分ではなく築古戸建てでしょうか。 だがしかしたかし！ これでいうと手元に最低でも500万円、2つ買うなら1,000万円が必...

13,120

ヤンチャ大家ふかぽんが、ボロ戸建て投資のオリジナルボードゲー...

2023/01/30

...あとルールが結構複雑なので、初心者にプレイしてもらうにはハードルが高いんです。プレイ時間も平均3時間以上かかっちゃう。人の集中力ってそんなに続かないんですよね。 そこで、不動産投資の初心者でも気...

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CF100万円を得るために必要な家賃売上と自己資金は？初心者の時に知りたかった2つのこと

2023/01/29

今日はこれから始める方たちに向けて、自分の経験を振り返りながら、「 自分が今年から不動産投資を始め...

8,325

戸建て3戸を購入し、家族の絆が深まった、『専業主婦投資家』の...

2023/01/29

...『小学生の算数レベルの計算ができれば大丈夫そうで(笑)、成功法もシンプルに見えました！』■不動産の勉強をスタート『全くの初心者でしたから、始めの3ヶ月はひたすら座学で勉強、知識を詰め込みました』当...

7,276

船長が失敗から学んだこと。投資額100億を目指すために何をす...

2023/01/27

... もぎじゅんさん 初心者が中古物件を買うフェ-ズから、何段階上がればそうなれますか？ 極東船長さん 人によって違うと思うけど、食べるに困るような状況ではできないよね。「 貧すれば鈍する 」で、自分...

5,188

アパートと実家を売却しました。金利が上昇しても不動産を買い進...

2023/01/25

...今年も不動産投資の現場で経験していることを、初心者の方にもわかりやすくお伝えしていきます。どうぞよろしくお願いします！ 2022年を振り返ると、私や家族にとっては大きなターニングポイントになった年...

6,301

失敗しないためには「相場観」が必須。自分が初心者なら今すぐに始めること

2023/01/24

...先日、大家さんの集まりに行く機会があり、初心者大家さんから「 今、オロゴンさんが保有物件ゼロだったら何をしますか？ 」という質問を受けました。最近は不動産投資のハードルが上がっているせいなのか、初...

5,908

【続】自宅を貸して家賃18万の「ヤドカリ投資」。4000万を...

2023/01/21

...「株は会計の知識はもちろん、総合的な分析力が必要で投資初心者にはおすすめできません。それよりプロが分析して、よさそうな銘柄を寄せ集めたものを手軽な金額で販売している投資信託が無難だと考えています。...

13,216

JR「蒲田駅」に東西自由通路を新設。10年後を目標に駅東西の...

2023/01/19

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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利回りで物件を買うな！初心者に伝えたい注意点と大家の会の活用法【最終回】

2023/01/13

... ■ 利回りは作るもの、利回りで買うべからず！DX母ちゃん 相談に乗ったり、シミュレーションを見てあげたり、モーガンさんは初心者さんに優しいですね。私はそこまで優しくなれません（笑）。 モーガンさ...

6,581

10室全空物件の満室作戦！築古木造アパートの出口。共用部の清...

2023/01/13

...実はワタクシも初心者の頃は「 家具家電をつけて初期費用ゼロにしたら5万円はもらえるんじゃないか 」と思って買った物件で、実際に埋まったのは17,000円だったことがありますw。下手をすれば詰みます...

5,201

競売の現地調査のポイントと連棟建物の注意点！初めてのケーバイ...

2023/01/08

...はまだ債務者に所有権が残っているので、無断で敷地に侵入している所を見られた日ニャー不法侵入を声高に叫ばれ兼ねません！この辺りの心配は区分マンションではありませんので（ 厳密にはあるけど ）、初心者...

2,941

土地値の1/10で戸建獲得？次々と大幅指値を成立させる女性投...

2023/01/08

...投資家の心情として物件は少しでも安く手に入れたいものだが、そこで初心者にありがちなのが、相手の立場を顧みない無闇な指値（価格交渉）をしてしまうことである。「鬼のような指値」という不動産投資用語もあ...

8,155

廃墟同然の全空築古が新築同然利回り20％に。高齢者向きアパー...

2023/01/06

...初心者でもがんばれば成功する「 高齢者向きアパート 」。老人ホームに入らずに豊かな老後が過ごせる場を提供でき、高齢者やそのご家族の幸せに貢献できる。そして自らも豊かな生活ができる。まさに大家冥利に...

4,735

1棟目物件の選び方。滋賀銀行のローンNGの後、信金の融資が通った初心者大家さん

2023/01/05

...■ 信金の融資で一棟目のアパートを買った初心者大家さんこれは私が相談を受けた初心者の方の話なのですが、北海道の郊外で収益不動産の購入をするために滋賀銀行に融資を申し込んだところ、「 土地の担保評価...

7,513

【競売事例】北関東の築浅5年のアパート。NHK大河ドラマのゆ...

2023/01/05

...競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書｢はじめての競売｣に一部寄稿。

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【不動産投資本】なぜ富山から多数の著名投資家・FIRE大家が...

2023/01/03

...そうした方で、特に若い世代の初心者におすすめしたい書籍がある。先日発売されたばかりの『ミッキーと元気な富山のFIRE大家さん（現代書林）』だ。著者は東京都と富山県で賃貸仲介・管理業務等を手掛ける「...

2,589

不動産投資で変わった人生。8年半のマレーシア移住生活を終え、...

2022/12/31

...参照：大家6年目で感じる「 初心者の頃は気づかなかった大事なこと 」ロバートキヨサキ氏の提唱するクワドラントで言う、E（ Employee ）従業員のカテゴリーから初めて脱出できた瞬間でした。する...

25,329

相鉄いずみ野線 ゆめが丘駅前 「ゆめが丘大規模集客施設」建設...

2022/12/30

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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「現金は温存して、融資を使え」。大家を目指す後輩へ伝えたいこ...

2022/12/29

... ■ 新規参入者が不動産を購入するには？ 編集部 初心者の方は、どうやったら物件を買えるようになりますか？ ルイさん まず、手持ちの資金をある程度作るところから始めてください。貯金が数十万円しかな...

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「サラリーマンをやっていて意味があるのか？」と感じる病と処方...

2022/12/27

...特に、初心者から中級者・上級者となってくる時期の悩みなのですが、別の角度から見ると「 ある時期に陥る病気 」だと感じています。「 物件を買いたい病 」もよくありますが、更に、重症化していると思える...

6,754

ド素人のワタシが絶対に落札をしよう！と決意した物件・・・初め...

2022/12/25

...この債務者だったら落札後にゴタゴタすることは少ないはず！よし！ コレ絶対行こう！競売初心者の私にとっては与しやすい（ 普通の常識がある ）債務者の方が絶対に良いはず！ 私はこの戸建てを落札する事を...

3,960

横浜・山下町「NTT 横浜ビル」が建て替え。 2029年に...

2022/12/23

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

1,447

日本橋川沿い再開発で2026年に新たなランドマーク登場！ 「...

2022/12/22

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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