川崎の不動産投資コラム・ニュース

21年間のほったからし投資,区分3戸でも月24万の家賃と11...

2023/03/24New

... 2戸目は「立川」、3戸目は「川崎」の中古の区分マンション。 オーナーチェンジで購入、ほとんど手間がかからず保有1戸目の購入から4年後、2005年になり、不動産投資に詳しい同僚から、中古の区分マン...

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＜首都圏版＞住みたい街が多い「路線」ランキング“借りて住みた...

2023/03/18

...また、駅勢圏の広い「大宮」「浦和」「川崎」「横浜」といった駅だけでなく、都心に近い割に賃料相場が比較的安価な「コスパの良い街」である「蕨」「西川口」「田端」などもトップ100入りしている。■【注目...

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神奈川県内で利回り7％超！ エリア特化の負けない新築アパート...

2023/03/10

...投資エリアは神奈川県内で川崎、横浜、湘南（藤沢・茅ケ崎・平塚）、横須賀など、ドミナント戦略を展開している。■ 高利回り＆フルローンが実現できる理由同社の新築アパートの品質はもとより、物件が高騰して...

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東京六大学【近くに「借りて住みたい街」の多い大学ランキング】...

2023/03/06

...☆慶應大学（三田キャンパス）1位は「川崎駅」（72,240円）、2位はJR山手線上の駅で唯一ランクインした「田端駅」（84,455円）、3位は「蒲田駅」（85,189円）となった。「川崎駅」は大学...

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税制改正で新たな局面を迎える 2023年の不動産市場の行方！...

2023/02/10

...京都や川崎でも同様に太陽光パネルの設置義務化を推進する動きがみられる。「東京では、大手メーカーに限定され、京都では300�u以上の建物だけなど限定的です。とはいえ昨今、多くの人が感じている光熱費の値...

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「羽田エアポートガーデン」がグランドオープン。空港の複合施設...

2023/02/02

...一方、羽田空港と多摩川の間には多摩川スカイブリッジが架かり、川崎市方面からのアクセスも抜群に良くなっている。加えて「羽田エアポートガーデン」が開業したことでエリア一帯が活性化し、大きな雇用創出につ...

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【一人暮らし×都心通勤・通学編】住みやすさのわりに家賃が安い...

2023/01/25

...※6：LIFULL HOME’S住まいインデックス「金町駅の住まいと暮らしやすさ」◎金町駅の賃貸物件■トップ10には北千住駅や川崎駅など、城東エリアや東京との県境駅がランクイン画像は同ランキングの...

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大家として次のステップに進みたい！モーガンさんがDX母ちゃん...

2023/01/10

... 健美家の読者が多い関東圏でいうと、神戸市と川崎市がだいたい同じ人口です。母ちゃんさんは、関東でいうと、川崎市で戦っているイメージになりますね。 DX母ちゃん 数字で示していただくと、すごくわか...

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2022年に注目を集めた開発エリアベスト20！東京郊外、福岡...

2022/12/25

...7位（神奈川県）川崎市・向ヶ丘遊園跡地再開発で温泉やショッピングモール、自然体験ゾーンから成る新施設が2023年度開業予定！2002年3月に開園した川崎市多摩区の向ヶ丘遊園跡地の再開発が7位となっ...

4,600

駅徒歩20分・3点ユニット1K物件に1ヵ月で3件同時お申込み...

2022/12/24

...うち1室は第44話「 募集5日で遠隔授業の学生の入居が決定！ 川崎市の3点ユニット物件を埋める為にしたこと 」の通りでした。もう1室は、健美家ラジオ12月15日放送・第33回でご報告のとおり、川崎...

4,795

住宅が建設しにくくなることも！浸水が気になるなら「特定都市河...

2022/12/19

...全流域の9割以上が自治体の境にある鶴見川流域→横浜市、川崎市、町田市、稲城市境川流域→横浜市、相模原市、鎌倉市、藤沢市、大和市、町田市引地川流域→藤沢市、茅ヶ崎市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市...

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川崎市など都心部でも普及が加速。国交相も推進する次世代交通サービス「MaaS」のメリットとは？

2022/12/18

...画像はMaaSを始めた神奈川県川崎市中原区・武蔵小杉駅。MaaSとは、地域住民や旅行者一人ひとりの移動ニーズに対して、複数の公共交通機関やそれ以外の移動サービスを最適に組み合わせて検索・予約・決済...

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川崎市が武蔵小杉近辺の等々力緑地再編整備を計画中。周辺エリアの魅力向上に期待

2022/12/16

...Jリーグ川崎フロンターレのホームスタジアム神奈川県の川崎市は、中原区にある等々力緑地についてより一層の公園機能充実を図るため、「等々力緑地再編整備実施計画改定骨子」を策定している。等々力緑地は川崎...

4,419

太陽光発電パネルの設置義務化を受けて需要が拡大？ 低コストで...

2022/12/15

...2025年4月に神奈川県川崎市でも同様の制度が施行される予定で、京都府では2020年4月から太陽光発電などの再生可能エネルギー設備の設置をすでに義務化、群馬県は2023年4月から延べ床面積2000...

1,834

タワマン節税、見直しへ！「市場価格の3分の1」スキーム通じな...

2022/12/11

...具体的には、亡くなった父親が3年前に購入した東京都杉並区と川崎市のマンション2棟（購入額は合計で約13億9000万円）を相続した人が、路線価をもとに相続税の評価額を3億3000万円と計算。父親が購...

4,184

「G13型トラクター」（仮名）購入。激安トラクター購入方法。...

2022/12/10

...ワタクシ、今まで、川崎GPz1000RX、ケンメリ、メルセデス三台、ホイールローダー、スーバ、けん引車など、速いマシンから、珍しいマシンまで乗った。しかし、このトラクターなる乗り物は、異次元の感触...

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【中古マンション価格】東京都23区高騰の一方で、川崎市、さいたま市では下落局面の兆候あり〜マンションリサーチ

2022/12/09

...○東京都23区＞ 高騰継続○神奈川県横浜市＞ 短期的には高騰継続○神奈川県川崎市＞ 注意：近いうちに下落局面に入る可能性あり○埼玉県さいたま市＞ 注意：中期的には下落局面に入る可能性あり○千葉県千...

4,015

区分マンション投資の極意、課題は漏水と悪質管理会社の退治

2022/11/15

...東京は目黒区や品川区、世田谷区、太田区、神奈川で川崎市や横浜市などに分散している。1棟だけ3室を持っているマンションがあるが、縦に3室が並ぶ格好だ。芦沢氏は、「区分投資の一番のリスクは漏水だ。漏水...

2,295

【中古マンション価格】東京都23区、横浜市は高騰継続。川崎市、さいたま市に変調の兆し、千葉市は不安定

2022/10/29

...・東京都23区→ 価格高騰継続・神奈川県横浜市→ 価格高騰継続・神奈川県川崎市→ 注意：短期的には現状維持、中期的には下落も・埼玉県さいたま市→ 注意：短期的に下落の兆候・千葉県千葉市→ 短期的に...

4,819

戸建て賃貸への居住希望が拡大中、でも戸建て賃貸供給は不足。こ...

2022/10/28

...対象地域は東京都、さいたま市、千葉市、川崎市、横浜市、相模原市で、世帯年収700万円以上、2人以上の世帯、世帯主が35〜54歳を調査対象とした。このことから同社では、賃貸戸建て市場が未整備なのは、...

7,438

募集5日で遠隔授業の学生の入居が決定！川崎市の3点ユニット物件を埋める為にしたこと

2022/10/22

...そんな中、8月末に退去があった川崎市中原区・東急東横線某駅近の20㎡以下の3点ユニットワンルームが、募集5日目にして入居が決まりました。今回は、この自己分析をしてみました。 振り返...

5,084

品川駅まで電車で30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ラ...

2022/10/10

...まず京急鶴見駅に行き、駅前広場をはさんで位置する鶴見駅からJR京浜東北・根岸線に乗って川崎駅へ、さらにJR東海道本線に乗り換えると品川駅まで乗り換え2回・計約26分。乗り換え回数を減らしたいなら、...

1,120

「毎月の管積が家賃の3割以上の物件は維持費負け」が現実になっ...

2022/10/08

■ 甲府城から眺める、甲府駅近郊を賃貸マーケティング調査研究 ■ これまで千葉駅、大宮駅、川崎駅と、その投資立地・賃貸需要について、区分マンションにターゲットを絞って調査・研究してきました。今回は...

4,857

月のCF100万達成間近、ゆうきさんの融資拡大戦略と今から始...

2022/09/22

...千葉、埼玉、横浜・川崎以外の神奈川など、少し郊外で展開したほうが勝算はあると思います。 編集後記 様々なご経験をされた中で、不動産投資に辿り着いたゆうきさん。サラリーマンであることを活かしながら、...

7,015

神奈川県横須賀市の繁華街、横須賀中央駅前で再開発組合の結成認...

2022/09/18

...横浜や川崎と比較すると知名度には劣るものの、駅周辺の街は大きい。周辺再開発の第一歩となる見込み神奈川県の三浦半島北東部に位置する横須賀市には、JR横須賀線の横須賀駅と京急電鉄の横須賀中央駅がある。...

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川崎の500万円台区分物件を友人大家さんが購入。物件情報ルートと川崎のワンルーム投資分析

2022/09/10

■ お世話になった大家さんへお譲りした川崎市内の区分物件を分析 個人大家さんへの融資が厳しいにも関わらず、コロナ禍での世界的な金融緩和の後遺症とロシア・ウクライナ紛争のインフレ進行で、物件の高騰が...

5,284

大宮駅徒歩20分のファミリー区分物件を買うべきか？シミュレー...

2022/08/27

... 換言すれば、川崎駅南口や立川駅北口と同様に駅徒歩3分とかの立地では、「 ターミナル直結立体橋の上、商業ビルの間を未だ歩いている距離感 」で人が住める（ レジ系 ）区分物件で、私ども個人投資家が...

5,306

東京都品川区西大井〜大森間でコミュニティバスの試行運行が開始...

2022/08/25

...ただし、東京都内、川崎市内、横浜市内のすべての東急バス一般路線が1日乗り放題になる東急バス1日券（大人520円、小児260円）は使える。2000円券（220円10枚つづり）、1000円券（110円...

1,379

神奈川県・JR「関内」駅前に2026年春「旧市庁舎行政棟」を...

2022/08/24

...OMOブランドは全国で12施設が展開されており、関東では大塚、赤坂、川崎の3カ所がオープンしているが、横浜進出は今回が初。カフェ・レストラン等を備えた都市のランドマークとなるフルサービスホテル（客...

3,992

品川駅、高輪開発、高架化でより便利に。それなのに認知度今ひと...

2022/08/22

...羽田、成田にダイレクトアクセス同沿線は品川駅から品川区、大田区の旧東海道沿いを走り、川崎市、横浜市を抜けて横須賀市までを結ぶ。川崎、横浜など全国的にも知られた駅も含まれるものの、首都圏在住の人でも...

4,591

家賃が高くても住みたくなる部屋。 40戸すべて異なるコンセプ...

2022/08/19

... 40戸すべてコンセプトが異なる賃貸住宅！ 洋服を選ぶように、楽しみながら住まいを選ぶ来春竣工予定の神奈川県川崎市・武蔵新城駅前の賃貸住宅も、斬新なプランである。1〜2階にテナントが入り、3階以上...

4,391

擁壁のある土地を買う前に！工事の概算費用も分かる「宅地擁壁の...

2022/08/15

...たとえば融資では住宅金融支援機構、仙台市、横浜市、金沢市、京都市、呉市、北九州市、福岡市に制度があり、助成金では仙台市、高崎市、横浜市、川崎市、横須賀市など。こうした自治体にある物件であれば制度が...

2,414

80諭吉を守れ！コロナ禍で退去前に空き店舗を埋めた事業者誘致...

2022/08/14

...（ 依頼頂いたときは落ち着いてたんですって ）この先の予定を見ると、9月に川崎、10月に東京と、こんな感じです。また多くの皆様の前に立ち、お話を出来ることが楽しみでなりません(^^)/毎回、「 何...

3,203

横浜から相鉄線で3駅、イオン天王町ショッピングセンターが秋に...

2022/08/06

...天王町からは、横浜駅周辺や川崎など神奈川県内だけではなく、渋谷や新宿など東京都心へのアクセスも良好となっている。天王町から渋谷や東京など東京都心への所要時間は40分〜50分だ。投資エリアを探すセオ...

4,094

2022年 満足度の高い『マンション大規模修繕会社』ランキン...

2022/08/05

...■地域別では【ヨコソー】【高分子】など地域に根差した会社がランクインなお地域別「関東」ランキングでは、2位に【ヨコソー（本社：神奈川県横須賀市）】、3位に【アール・エヌ・ゴトー（本社：神奈川県川崎...

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愛知県東部の豊川市で新たなイオンモールが2023年春に開業予...

2022/08/03

...首都圏におけるショッピングモールとして代表的なラゾーナ川崎プラザの店舗数が2022年7月時点で310店舗、大阪最大級のショッピングモールであるグランフロント大阪の店舗数が約260店舗だ。手前に写っ...

15,734

「サラリーマン時代はいつも不安だった…」元山一證券→銀行マン...

2022/07/26

...東京をメインに一部川崎市や埼玉県と東京都の県境だ。「ワンルームは日本財託グループ経由でお世話になっている」という。経済的自由という意味では以前から獲得はしていたが仕事が嫌いだったわけではないため、...

2,959

月収5万のどん底営業マンが40歳で将来の不安から解放されるま...

2022/07/22

...、徒歩7分ぐらいがちょうどいい！ 20戸以上の戸数の多いマンションの方が、維持費が安い区分マンション購入するにあたり、父からの教えをもとにエリアは売却時に価格が下がりにくい東京23区内、横浜、川崎...

5,726

羽田空港へのアクセスも抜群の川崎市臨海部「扇島」で、市が土地利用方針を策定中。最先端技術の研究拠点が誕生？

2022/07/02

川崎市は「川崎臨海部の目指す将来像」として「臨海部ビジョン」というものを策定している。※引用：川崎市用途未定の222ヘクタールについて今後詳細な利用計画を策定神奈川県の川崎市は、臨海部の扇島地区に...

1,371

マンション価格高騰と人口動態にあわせて注目物件・エリアが変化...

2022/06/26

...【03 不動産投資家の注目エリア・物件】保有物件：ワンルーム区分マンションが増加、一棟から区分へシフト 注目エリア：高所得層は人口動態にあわせて都心23区や横浜・川崎に注目（6）保有している物件 ...

1,613

「新宿駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ラン...

2022/06/23

...読売ランド前駅は神奈川県川崎市多摩区に位置し、小田急小田原線の通勤準急で登戸駅に出た後、快速急行に乗り換えると約24分で新宿駅に到着する。また、駅前からバスに乗ると約10分で遊園地「よみうりランド...

1,581

5万円台で住める？！「新宿駅」まで電車で30分以内、家賃相場...

2022/06/17

...また、近くには漫画家の藤子・F・不二雄氏の描いた原画などが展示された「藤子・F・不二雄ミュージアム」や、川崎市生まれの芸術家、岡本太郎氏と、その両親で漫画家の岡本一平氏、小説家の岡本かの子氏の作品...

1,594

多摩ニュータウン、稲城市で南武線3駅の再開発、よみうりランド...

2022/05/18

...南部は神奈川県川崎市に隣り合う。東西に京王線、南北にJR南武線が走り、京王線では新宿から約30分、南武線では川崎から約40分、立川から約20分のアクセスである。いずれの主要駅からも若干距離はあるが...

8,221

募集1週間で埋まった「ライダー男子部屋」物件で施工した先行D...

2022/05/14

... ■ 川崎の物件を原状回復施工依頼 物件は川崎市高津区の駅徒歩約25分程度の築古狭小1Kです。ご退去された方は、オーナーチェンジ購入時にお住まいだった、経産省ご勤務という高属性の方で、ご結婚で都心...

9,074

全国中古マンション価格騰落率ランキング100〜価格は「東京都...

2022/05/04

...・上位は東京都の市区が占めたが、16位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」、24位に「京都府京都市中京区」がランクイン。・100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。(北...

3,132

募集1週間で埋まった「ライダー男子部屋」物件で施工した先行D...

2022/04/28

... 物件は川崎市高津区の駅徒歩約25分程度の築古狭小1Kで、大型バイクOKの無料駐輪場を積極PRすることで、バイクを持つ男性をターゲットに考えておりました。 施工管理と内装業者さんとの日程調整と...

1,160

神戸市の西神中央で新たなランドマークとなる大規模商業施設「エ...

2022/04/23

...西神工業団地にはパナソニック・川崎重工業・コニカミノルタ・山崎製パンなど、日本有数の企業が工場を構えている。複数の大企業が近くに工場を置いており、駅周辺では活性化に向けた再開発が進んでいると聞くと...

2,034

「横浜・川崎のマンション相場推移10年」中古マンション相場の町名ランキングを発表〜1位「中区北仲通」の推定価格は約1億2,300万円！

2022/04/16

...×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインドは、同社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、「横浜市」「川崎...

1,948

北九州市「スペースワールド」跡地にイオン資本の「ジ・アウトレ...

2022/04/09

...政令指定都市であり、非都道府県県庁所在地のなかでは神奈川県川崎市の次に人口が多い。画像は門司港。北九州市は九州地方最北端、関門海峡に面したエリア。1963年に小倉市、若松市、八幡市、戸畑市の対等合...

13,835

2021年横浜での自宅探し完結編〜得するマイホームとは結局な...

2022/04/07

... �@ 売れている物件 横浜・川崎のワタシが検討しているエリアの駅徒歩10分以内、築10年、あるいは15年以内であれば新築時から物件価格の下落が少ない。 �A 不人気物件 妥協をしたエリアや建...

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