工場の不動産投資コラム・ニュース

2023年大河ドラマ決定に沸く、徳川家康生誕地･愛知県岡崎市...

...市境にも近く、豊田市内にいくつかある自動車関連工場にも車で通いやすいとされている。===============================================ものづくり大国･愛知...

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2021/07/25

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モー娘・ジャニーズ・AKBに学ぶ。 収益物件のリスク分散と資...

...また、コロナ禍で、「●●エリアの工場労働者が一気に減ってそのエリアが空室ばかりになった」「■■大学がオンライン授業で、近隣が空室ばかりになった」という話も起りやすい。そう、先祖代々の地域に集中的に...

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2021/07/21

目利き投資家の参入で動きが加速する区分市場。3点ユニット物件...

...独身時代に工場勤務をしていた当時、夕食の規定時間は15分間で、昼の残りの冷えた300円の定食を大急ぎでかきこみました。あれは、生きるための食事ではなくて、仕事用の充電かガソリンだった！そうして開発...

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2021/07/06

金沢のベッドタウン「白山市」に不動産投資チャンス到来？！北陸...

...▲イオンモール周辺の街並みを見渡してみると、水田や畑、民家にまじって地元企業の本社や工場、倉庫などが建ち並んでおり、まだまだ開発の余地が感じられる。区画整理事業がはじまる前は、“工業団地＝働く街”...

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2021/06/22

大阪のトレンド発信地、「南堀江」が変わる。地上46階建てのタ...

...南堀江の西側にある大阪ドーム周辺もマンションラッシュが期待されるエリアだ建設地付近は「（仮称）南堀江3丁目プロジェクト」のように開発が進む一方で、老朽化が進む材木店や工場、公営住宅なども残っており...

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2021/06/12

岡山県倉敷駅前で大規模再開発が進行中：人口増加は加速するか

...水島コンビナートには三菱自動車工業や旭化成に加え、エネオスなど、日本を代表する多数の企業が工場を設けている。岡山県全体の製造業出荷額のうち、水島コンビナートによるものは50%以上を占めており、水島...

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2021/06/09

地銀の約半数36社が減益・赤字 政府の「30億円支援」で統合...

...ある地銀関係者は「融資先としては、設備投資に多額のお金を必要とする製造業などがいいのだが、今は工場を次々に作って新製品や生産を増やす時代ではない。花形のIT企業は、投資といってもソフトの開発などお...

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2021/06/08

人気のない自治体、常に上位の茨城県。危機感を持つ中、企業誘致...

...経済産業省の「工場立地動向調査」によれば、2020年の立地件数は茨城県が65件と最も多く5年ぶりに1位に返り咲いた。工場や研究所を建設するなどの目的に1000�u以上の用地を取得したり、借地した事業...

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2021/06/06

事故を起こしたN社物件を検討した過去。新築APに関するワタシ...

...過去の物件の紹介や、「 自社で木材のカット工場などを持っているので安価に工事が出来るんです！ 」等のお話をしていただきました。社長と話している途中で、「 これはどうですか？ 」と物件図面を見せてく...

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2021/06/04

三重県で日本最大級の商業リゾート施設が開業：周辺エリアの地価...

...すでにシャープが保有する三重液晶工場の誘致に成功したほか、約5万坪の敷地を持つ多気クリスタルタウン工業団地も2020年度に完売させた。多気クリスタルタウン全景。179,000�uの敷地は完売済。※引...

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2021/06/03

名古屋市初の「コストコ」が誕生！名古屋駅から直通のエリアもあ...

...大曽根駅前には「三菱電機 名古屋製作所」の大きな工場があり、周辺に関連する会社が点在している。大曽根駅から通勤しやすい場所として守山区を検討に入れる人が多いという。大曽根駅は名古屋市東区・北区に位...

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2021/06/01

オフィス街神田錦町、築56年のビルをリノベし、サウナに？ 歴...

...シャッター部分を除去、ガラス張りにするなどして印象的な外観に建物自体は大正12年からこの地で営業してきた印刷会社精興社の社屋だったもので、1階、地下は倉庫、工場などとして使われてきた。現在も同社は...

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2021/05/24

驚異の利回り648％。激安アパート経営に最適な土地を探せ。 ...

...平野部には工場が建ち並び、人間の住む場所が限られている。こういった地形は、投資に向いている。呉市の元・海軍士官が住んでいた物件は、もしもの時のために、上水道が二本引いてあったと、工作員が教えてくれ...

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2021/05/08

40室空きの無限城、リフォームなしで貸せる「5室」の営業活動...

... 一度でいいからここでカツ丼を食べてみたかったwww（ おいwww ）その後、無事にプリズンブレイクを果たし、次は近場にあるありとあらゆる工場へ突入w。工場には派遣会社の若者や、外国人の人が多く働...

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2021/05/01

外国人所有が解禁されて5年が経過したベトナム不動産。コロナ禍...

...ベトナムの経済的発展要因は、「世界の工場」中国からの産業シフトがメインだ。人件費の安さ、豊富な若年層労働力（工員月収約3万円）中国から地理的にも近い（陸続き）であることもメリットだ。携帯産業・サム...

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2021/04/24

北海道に投資熱、富良野は第2のニセコか!? 余暇と仕事の二兎...

...地元紙などの報道によれば、ロイズ社が新駅に近い工場の敷地や工場面積を2倍に拡張して見学施設や店舗などを併設して人の流れを作り出すという。◎投資物件の価格はニセコより割安1981年にフジテレビで始ま...

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2021/04/20

JR東海道本線・大船〜藤沢駅間に新駅。2032年頃誕生予定。...

...東京〜熱海駅間を結ぶ同線に新駅が誕生するのは、1925年に開業した「熱海」駅以来107年ぶりとなる 廃止された貨物駅や工場跡地を活用し 藤沢・鎌倉両市が中心となり開発を進める今回設置が決まった村岡...

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2021/04/16

文教大学「東京あだちキャンパス」で6校目！ あの足立区にどう...

...この法律により、工場のみならず大学や専門学校も区内に開設できなかった。工業等制限法が廃止された2002年から積極的に誘致を行い、今に至る。まさに今、足立区にある6つの大学の学長と足立区長・副区長・...

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2021/04/14

シェアハウス1階をアイスクリーム店に！住宅街に飲食店ニーズ増...

...東京一小さいアイスクリーム工場という、メディアにとっては気になるフレーズでPRしたので、多数のメディアにも取り上げられました。駒場東大前が近く、学生もいますし、ファミリーもいて、すでに毎日のように...

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2021/04/12

長崎駅徒歩10分の場所で県内最大規模開発。ジャパネットが事業...

...当該プロジェクトの事業用地は、三菱重工の長崎造船所幸町工場跡地だ。工場が2018年度末に閉鎖されたため、工場跡地の土地活用事業者を公募したところ、ジャパネットホールディングスが選出された。敷地面積...

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2021/04/10

「経済界で活躍する注目の世界的著名女性」vs「賃貸経営に生き...

...を卒業すると、GMが経営していた職業学校「 ゼネラル・モーターズ・インスティチュート 」（ 現ケタリング大学 ）に入学し、学校では電気工学を学びながら、ポンティアックのインターンシップでGMの工場...

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2021/04/02

東京・港区 セレブの街「白金」の新たな顔

...ここの約1.7haの土地に、45階と19階の中高層マンション（住戸数1,247戸）と、4階建の工場・病院棟が建設される。併せてその敷地内には、近隣住民も利用できる500m2の公園、800m2の広場...

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2021/04/01

関西初となるSSTプロジェクトが始動！ 2022春開業に向け...

...もともとパナソニックの工場があった23,465�uの敷地を活用している。敷地には、若者からシニアまで多世代が暮らし、交流する施設が集合。ファミリー分譲マンション（8階建）をはじめ、シニア分譲マンショ...

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2021/03/29

埼玉・そごう川口店閉店、跡地の活用未定でも地価上昇！タワマン...

...この場所では、鋳物工場跡地を駐車場として利用している低未利用地や、老朽化した木造密集住宅、旧耐震共同住宅などが混在し、防災性や住環境向上、街の賑わい創出などが求められている。約220戸の住戸に、商...

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2021/03/27

20戸の文化アパートを3戸に。思い切った改装でニッチなニーズ...

大阪市に隣接、小規模な工場などが多数集まっている東大阪市には昔ながらの文化アパートがあちこちに残されている。4畳半に風呂無し、トイレ共同という木造2階建ての文化アパートを大胆に改装、3戸のメゾネッ...

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2021/03/22

損害保険悪用は犯罪。災害多発・将来不安で頻発、横行する詐取に...

...自動車保険の場合には修理工場に直接修理代金を払う仕組みがあるが、火災保険にはそれがないなど、その他にも違いがある。同じ保険業界でありながら、火災保険には悪い人が手を出したくなる隙がいくつもあり、近...

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2021/03/15

居住用←→事業用への用途転用で物件の価値を向上したい時に。で...

...）、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、市場、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、旅館、共同住宅、寄宿舎、下宿、工場、倉庫、自動車車庫、危険物の貯蔵場、と畜場、火葬場、汚物処理場その他...

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2021/03/12

ミャンマーのクーデターが浮かび上がらせた海外不動産投資リスク

...トヨタ自動車が新工場を2月中に稼働させる予定だったが、延期することなどが報じられた。ミャンマーに進出している製造業や飲食業、旅行業界など今後も幅広い業界に影響を及ぼしそうだ。アジア最後のフロンティ...

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2021/03/09

大阪・森之宮に国内最大の公立大学のメインキャンパスが2025...

...キャンパスの建設予定地は、JR「大阪城公園駅」の線路を挟んで東側に位置し、約2.6haの建替計画地を中心に、大阪技術研究所や大阪メトロ検車場、元・森之宮工場（ごみ焼却場）の一部の敷地が含まれている...

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2021/02/26

五反田が変わる！？2026年度、再開発で新たな高層マンション...

...対象区域は、イマジカ グループ本社やイマジカ ラボ東京映像センター、プレス工場、一般家屋などがある東五反田2丁目12〜14番地の約1.6ヘクタールの土地。この土地を東エリア（A地区）約9200平方...

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2021/02/24

【競売事例】約1000平米の広い土地を有する一棟アパート、床...

...あと、比較的に工場が多い。理由は高速道路のインターチェンジがあり、トラックなどの交通の便が良いためである。(2) 物件概要物件は､土地が926�uであり、かなり広い土地である。建物の床面積が360�u...

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2021/02/24

葛飾区、JR常磐線「金町駅」北口周辺に再開発で大型商業施設登...

...長く住民から愛されてきたが、新たな北口のランドマークとして生まれ変わる計画地周辺の三菱製紙中川工場跡地には2013年に「東京理科大学 葛飾キャンパス」が誘致されており、不動産関係者いわく、この北口...

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2021/02/21

「太田垣章子のトラブル解決！」”入居者”と”賃借人”が違うか...

...ネジ工場に勤務するCさんは、コロナで自宅待機中だった。法人が借り、Cさんが住み、Cさんの義弟が連帯保証人になっていた。ネジ工場の社長は工場ごと夜逃げして、もはや連絡がつかなくなっていた。自宅待機中...

2,479

2021/02/18

2021年の融資が厳しい理由ととるべき不動産投資戦略

...中小の金融機関は、元々町の商店や工場等の中小企業を主要融資先としています。財務内容だけでは推し量れない先も多いのです。 金融庁の指導も、中小の金融機関に対しては、メガバンクや地銀に比べて比較的緩い...

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2021/02/15

2023年に地下鉄『名古屋城』駅が誕生、約20年ぶりの駅名変...

...もともと現『市役所』駅の北側一帯には、名古屋市営地下鉄の名城工場や公務員宿舎があったのだが、その跡地を活用して『愛知学院大学』の名城公園キャンパスがオープン。2020年春には新棟も完成した。さらに...

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2021/02/15

大阪府門真市のパナソニック工場・社屋跡に「ららぽーと門真」建設計画が再始動！2022年内に開業予定

...そこから音沙汰はなかったが、三井不動産が19年に発表した建設計画の中に「門真市松生町計画（仮称）」とあり、20年10月からは工場や社屋の解体工事が進んでいることから、計画が復活したものと見られる。...

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2021/01/24

東京からの移住先に静岡が躍進！移住者に最大100万円の支援金...

...静岡には、ヤマハ、スズキ、ホンダ、キヤノンなどの大手企業の工場も多く、雇用を生みだしている。静岡駅の1日の平均乗車人員は6万332人（2018年調査）と、JR東海の駅では名古屋駅、東京駅、新大阪駅...

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2021/01/23

タワマン・商業施設から下町情緒の残る飲み屋街も残るエリア。変...

...バブル崩壊後の1990年代後半、駅の周辺にあった工場が次々と移転したで行政が中心に再開発を進め、2000年に入ると雨後の筍のようにタワマンが竣工することに。「ザ・コスギタワー」や「シティタワー武蔵...

2,405

2021/01/22

サラリーマンが副業で得るのはお金だけではない。大雪の富山で起...

...これを書いたときはワタクシはまだ工場勤務の勤め人でした。工場などで真面目に堅実に働いている人にこそ読んで欲しいと思います。本当に偉いのは現場で働いている皆さんです。なんとかこの難局を乗り越えていき...

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2021/01/22

名古屋駅の大規模再開発に牽引されて地価上昇中、“地味なのに便...

...中でも地域の期待を集めているのが、地元優良企業である陶磁器メーカー、ノリタケカンパニーリミテドの本社工場跡地を活用した再開発『（仮称）ノリタケの森プロジェクト』（名古屋市西区則武新町三丁目）だ。名...

4,229

2021/01/21

公害の街、尼崎がエコタウンに！JRや阪急の塚口駅前をはじめ、...

...工場からは有害物質を含むスモッグが排出され、廃水が河川に垂れ流し状態だったため、尼崎市は大気汚染や水質汚濁をはじめとする深刻な公害に見舞われていた。当時を知る人の中には「尼崎＝公害の街」というイメ...

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2021/01/20

金持ちになるのは自転車に乗るのと似ている。不動産賃貸業は装置...

...数年前、工場に勤めていた時は、周りには頻繁に旅行に行く人は少なかったです。体感として賃金も可処分所得もどんどん減っていき、みんな節約モードでした。コロナ禍の今、恐らく工場で勤めていた時の仲間は、残...

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2020/12/28

埼玉県・所沢駅周辺でマンション、商業施設急増。2026年に向...

...西口駅前には西武鉄道の車両工場跡地を含む約8.5haの広大なエリアがあり、そのうちの一部が前出の300戸超のタワーマンション。区画整理事業全体の計画。2021年に竣工するタワーマンションはズの水色...

23,694

2020/12/23

大阪茨木・東芝工場跡地で、官民一体の「茨木スマートコミュニティ構想」。来春「イオンタウン茨木太田」がオープン！

東芝茨木工場跡地に先進コンパクトシティが誕生2018年に開業したJR総持寺駅沿いの歩道には「次なる茨木へ」と街灯フラッグが掲げられている。JRや阪急電鉄といった公共交通網に加え、名神高速などの幹線...

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2020/12/21

【不動産投資本】空き家を介して幸せを実現する、不動産取引の理...

...かつては賑やかだった地域の衰退に伴い、地方の築古戸建や商店、町工場など、買い手の付かない物件が空き家として放置される光景は近年、地方のいたるところで目にするようになった。しかし、そういった空き家が...

2,220

2020/12/19

JR京都線「島本〜高槻」間に新駅誕生？！現状は農地が大半だが...

...北口駅前の商店街エリアを再開発、その後、北口の工場跡地の開発があり、周辺の雰囲気が激変した安満遺跡公園から駅方向を見たところ。茶色い建物が関西大学の高槻ミューズキャンパスだが、2004年以降、JR...

9,214

2020/12/10

大田区の下町・「梅屋敷」に高架下を使った集客スポットがあった...

...同所と言えば城南地区のザ・下町で、商店街や工場、住宅が集積するエリア。単身者・ファミリーが多く暮らしていて、住民が集まりやすい施設が生まれたことで、地域の魅力は高まるに違いない。京急蒲田駅の隣にあ...

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2020/12/05

太宰治が愛した街「三鷹」。現代も着々と魅力度上昇中。

...戦時中は、横河電気や中島飛行機といった軍需工場が立地して被災した。戦後、高度成長期には、都心のベットタウンとして発展して、多数の公営住宅も建設されが、1970年代から人口はほぼ横ばいで、三鷹市約1...

6,389

2020/12/03

純和風の築古戸建をモダンにリフォーム！【前編】

...のテイストにもダウンライトは合いますね♪ 下手な照明をつけるより、洗練されて良いなと思いました^ ^天井照明用のスイッチがなく、ヒモ式を使用前提の状態（ 築古和室あるあるですね ）だったので、工場...

7,436

2020/11/22

【競売事例】一棟アパートで入札件数17件！想定表面利回り14...

...市町村内には複数の大学があり、工場団地もあり、活気がある。物件は最寄りの駅から､約1�q以内であり、一般住宅が立ち並ぶ住宅地域にある｡(2) 物件概要物件は､土地が99�u､建物の延べ床面積が101�u...

5,579

2020/11/22