工場の不動産投資コラム・ニュース

驚異の利回り648％。激安アパート経営に最適な土地を探せ。 ...

...平野部には工場が建ち並び、人間の住む場所が限られている。こういった地形は、投資に向いている。呉市の元・海軍士官が住んでいた物件は、もしもの時のために、上水道が二本引いてあったと、工作員が教えてくれ...

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2021/05/08

40室空きの無限城、リフォームなしで貸せる「5室」の営業活動...

... 一度て゛いいからここでカツ丼を食べてみたかったwww（ おいwww ）その後、無事にプリズンブレイクを果たし、次は近場にあるありとあらゆる工場へ突入w。工場には派遣会社の若者や、外国人の人が多く...

26,453

2021/05/01

外国人所有が解禁されて5年が経過したベトナム不動産。コロナ禍...

...ベトナムの経済的発展要因は、「世界の工場」中国からの産業シフトがメインだ。人件費の安さ、豊富な若年層労働力（工員月収約3万円）中国から地理的にも近い（陸続き）であることもメリットだ。携帯産業・サム...

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2021/04/24

北海道に投資熱、富良野は第2のニセコか!? 余暇と仕事の二兎...

...地元紙などの報道によれば、ロイズ社が新駅に近い工場の敷地や工場面積を2倍に拡張して見学施設や店舗などを併設して人の流れを作り出すという。◎投資物件の価格はニセコより割安1981年にフジテレビで始ま...

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2021/04/20

JR東海道本線・大船〜藤沢駅間に新駅。2032年頃誕生予定。...

...東京〜熱海駅間を結ぶ同線に新駅が誕生するのは、1925年に開業した「熱海」駅以来107年ぶりとなる 廃止された貨物駅や工場跡地を活用し 藤沢・鎌倉両市が中心となり開発を進める今回設置が決まった村岡...

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2021/04/16

文教大学「東京あだちキャンパス」で6校目！ あの足立区にどう...

...この法律により、工場のみならず大学や専門学校も区内に開設できなかった。工業等制限法が廃止された2002年から積極的に誘致を行い、今に至る。まさに今、足立区にある6つの大学の学長と足立区長・副区長・...

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2021/04/14

シェアハウス1階をアイスクリーム店に！住宅街に飲食店ニーズ増...

...東京一小さいアイスクリーム工場という、メディアにとっては気になるフレーズでPRしたので、多数のメディアにも取り上げられました。駒場東大前が近く、学生もいますし、ファミリーもいて、すでに毎日のように...

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2021/04/12

長崎駅徒歩10分の場所で県内最大規模開発。ジャパネットが事業...

...当該プロジェクトの事業用地は、三菱重工の長崎造船所幸町工場跡地だ。工場が2018年度末に閉鎖されたため、工場跡地の土地活用事業者を公募したところ、ジャパネットホールディングスが選出された。敷地面積...

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2021/04/10

「経済界で活躍する注目の世界的著名女性」vs「賃貸経営に生き...

...を卒業すると、GMが経営していた職業学校「 ゼネラル・モーターズ・インスティチュート 」（ 現ケタリング大学 ）に入学し、学校では電気工学を学びながら、ポンティアックのインターンシップでGMの工場...

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2021/04/02

東京・港区 セレブの街「白金」の新たな顔

...ここの約1.7haの土地に、45階と19階の中高層マンション（住戸数1,247戸）と、4階建の工場・病院棟が建設される。併せてその敷地内には、近隣住民も利用できる500m2の公園、800m2の広場...

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2021/04/01

関西初となるSSTプロジェクトが始動！ 2022春開業に向け...

...もともとパナソニックの工場があった23,465�uの敷地を活用している。敷地には、若者からシニアまで多世代が暮らし、交流する施設が集合。ファミリー分譲マンション（8階建）をはじめ、シニア分譲マンショ...

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2021/03/29

埼玉・そごう川口店閉店、跡地の活用未定でも地価上昇！タワマン...

...この場所では、鋳物工場跡地を駐車場として利用している低未利用地や、老朽化した木造密集住宅、旧耐震共同住宅などが混在し、防災性や住環境向上、街の賑わい創出などが求められている。約220戸の住戸に、商...

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2021/03/27

20戸の文化アパートを3戸に。思い切った改装でニッチなニーズ...

大阪市に隣接、小規模な工場などが多数集まっている東大阪市には昔ながらの文化アパートがあちこちに残されている。4畳半に風呂無し、トイレ共同という木造2階建ての文化アパートを大胆に改装、3戸のメゾネッ...

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2021/03/22

損害保険悪用は犯罪。災害多発・将来不安で頻発、横行する詐取に...

...自動車保険の場合には修理工場に直接修理代金を払う仕組みがあるが、火災保険にはそれがないなど、その他にも違いがある。同じ保険業界でありながら、火災保険には悪い人が手を出したくなる隙がいくつもあり、近...

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2021/03/15

居住用←→事業用への用途転用で物件の価値を向上したい時に。で...

...）、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、市場、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、旅館、共同住宅、寄宿舎、下宿、工場、倉庫、自動車車庫、危険物の貯蔵場、と畜場、火葬場、汚物処理場その他...

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2021/03/12

ミャンマーのクーデターが浮かび上がらせた海外不動産投資リスク

...トヨタ自動車が新工場を2月中に稼働させる予定だったが、延期することなどが報じられた。ミャンマーに進出している製造業や飲食業、旅行業界など今後も幅広い業界に影響を及ぼしそうだ。アジア最後のフロンティ...

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2021/03/09

大阪・森之宮に国内最大の公立大学のメインキャンパスが2025...

...キャンパスの建設予定地は、JR「大阪城公園駅」の線路を挟んで東側に位置し、約2.6haの建替計画地を中心に、大阪技術研究所や大阪メトロ検車場、元・森之宮工場（ごみ焼却場）の一部の敷地が含まれている...

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2021/02/26

五反田が変わる！？2026年度、再開発で新たな高層マンション...

...対象区域は、イマジカ グループ本社やイマジカ ラボ東京映像センター、プレス工場、一般家屋などがある東五反田2丁目12〜14番地の約1.6ヘクタールの土地。この土地を東エリア（A地区）約9200平方...

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2021/02/24

【競売事例】約1000平米の広い土地を有する一棟アパート、床...

...あと、比較的に工場が多い。理由は高速道路のインターチェンジがあり、トラックなどの交通の便が良いためである。(2) 物件概要物件は､土地が926�uであり、かなり広い土地である。建物の床面積が360�u...

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2021/02/24

葛飾区、JR常磐線「金町駅」北口周辺に再開発で大型商業施設登...

...長く住民から愛されてきたが、新たな北口のランドマークとして生まれ変わる計画地周辺の三菱製紙中川工場跡地には2013年に「東京理科大学 葛飾キャンパス」が誘致されており、不動産関係者いわく、この北口...

30,438

2021/02/21

「太田垣章子のトラブル解決！」”入居者”と”賃借人”が違うか...

...ネジ工場に勤務するCさんは、コロナで自宅待機中だった。法人が借り、Cさんが住み、Cさんの義弟が連帯保証人になっていた。ネジ工場の社長は工場ごと夜逃げして、もはや連絡がつかなくなっていた。自宅待機中...

2,351

2021/02/18

2021年の融資が厳しい理由ととるべき不動産投資戦略

...中小の金融機関は、元々町の商店や工場等の中小企業を主要融資先としています。財務内容だけでは推し量れない先も多いのです。 金融庁の指導も、中小の金融機関に対しては、メガバンクや地銀に比べて比較的緩い...

8,602

2021/02/15

2023年に地下鉄『名古屋城』駅が誕生、約20年ぶりの駅名変...

...もともと現『市役所』駅の北側一帯には、名古屋市営地下鉄の名城工場や公務員宿舎があったのだが、その跡地を活用して『愛知学院大学』の名城公園キャンパスがオープン。2020年春には新棟も完成した。さらに...

2,005

2021/02/15

大阪府門真市のパナソニック工場・社屋跡に「ららぽーと門真」建設計画が再始動！2022年内に開業予定

...そこから音沙汰はなかったが、三井不動産が19年に発表した建設計画の中に「門真市松生町計画（仮称）」とあり、20年10月からは工場や社屋の解体工事が進んでいることから、計画が復活したものと見られる。...

40,606

2021/01/24

東京からの移住先に静岡が躍進！移住者に最大100万円の支援金...

...静岡には、ヤマハ、スズキ、ホンダ、キヤノンなどの大手企業の工場も多く、雇用を生みだしている。静岡駅の1日の平均乗車人員は6万332人（2018年調査）と、JR東海の駅では名古屋駅、東京駅、新大阪駅...

3,220

2021/01/23

タワマン・商業施設から下町情緒の残る飲み屋街も残るエリア。変...

...バブル崩壊後の1990年代後半、駅の周辺にあった工場が次々と移転したで行政が中心に再開発を進め、2000年に入ると雨後の筍のようにタワマンが竣工することに。「ザ・コスギタワー」や「シティタワー武蔵...

2,294

2021/01/22

サラリーマンが副業で得るのはお金だけではない。大雪の富山で起...

...これを書いたときはワタクシはまだ工場勤務の勤め人でした。工場などで真面目に堅実に働いている人にこそ読んで欲しいと思います。本当に偉いのは現場で働いている皆さんです。なんとかこの難局を乗り越えていき...

7,806

2021/01/22

名古屋駅の大規模再開発に牽引されて地価上昇中、“地味なのに便...

...中でも地域の期待を集めているのが、地元優良企業である陶磁器メーカー、ノリタケカンパニーリミテドの本社工場跡地を活用した再開発『（仮称）ノリタケの森プロジェクト』（名古屋市西区則武新町三丁目）だ。名...

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2021/01/21

公害の街、尼崎がエコタウンに！JRや阪急の塚口駅前をはじめ、...

...工場からは有害物質を含むスモッグが排出され、廃水が河川に垂れ流し状態だったため、尼崎市は大気汚染や水質汚濁をはじめとする深刻な公害に見舞われていた。当時を知る人の中には「尼崎＝公害の街」というイメ...

1,343

2021/01/20

金持ちになるのは自転車に乗るのと似ている。不動産賃貸業は装置...

...数年前、工場に勤めていた時は、周りには頻繁に旅行に行く人は少なかったです。体感として賃金も可処分所得もどんどん減っていき、みんな節約モードでした。コロナ禍の今、恐らく工場で勤めていた時の仲間は、残...

10,143

2020/12/28

埼玉県・所沢駅周辺でマンション、商業施設急増。2026年に向...

...西口駅前には西武鉄道の車両工場跡地を含む約8.5haの広大なエリアがあり、そのうちの一部が前出の300戸超のタワーマンション。区画整理事業全体の計画。2021年に竣工するタワーマンションはズの水色...

20,274

2020/12/23

大阪茨木・東芝工場跡地で、官民一体の「茨木スマートコミュニティ構想」。来春「イオンタウン茨木太田」がオープン！

東芝茨木工場跡地に先進コンパクトシティが誕生2018年に開業したJR総持寺駅沿いの歩道には「次なる茨木へ」と街灯フラッグが掲げられている。JRや阪急電鉄といった公共交通網に加え、名神高速などの幹線...

3,059

2020/12/21

【不動産投資本】空き家を介して幸せを実現する、不動産取引の理...

...かつては賑やかだった地域の衰退に伴い、地方の築古戸建や商店、町工場など、買い手の付かない物件が空き家として放置される光景は近年、地方のいたるところで目にするようになった。しかし、そういった空き家が...

2,130

2020/12/19

JR京都線「島本〜高槻」間に新駅誕生？！現状は農地が大半だが...

...北口駅前の商店街エリアを再開発、その後、北口の工場跡地の開発があり、周辺の雰囲気が激変した安満遺跡公園から駅方向を見たところ。茶色い建物が関西大学の高槻ミューズキャンパスだが、2004年以降、JR...

8,335

2020/12/10

大田区の下町・「梅屋敷」に高架下を使った集客スポットがあった...

...同所と言えば城南地区のザ・下町で、商店街や工場、住宅が集積するエリア。単身者・ファミリーが多く暮らしていて、住民が集まりやすい施設が生まれたことで、地域の魅力は高まるに違いない。京急蒲田駅の隣にあ...

3,247

2020/12/05

太宰治が愛した街「三鷹」。現代も着々と魅力度上昇中。

...戦時中は、横河電気や中島飛行機といった軍需工場が立地して被災した。戦後、高度成長期には、都心のベットタウンとして発展して、多数の公営住宅も建設されが、1970年代から人口はほぼ横ばいで、三鷹市約1...

6,226

2020/12/03

純和風の築古戸建をモダンにリフォーム！【前編】

...のテイストにもダウンライトは合いますね♪ 下手な照明をつけるより、洗練されて良いなと思いました^ ^天井照明用のスイッチがなく、ヒモ式を使用前提の状態（ 築古和室あるあるですね ）だったので、工場...

6,971

2020/11/22

【競売事例】一棟アパートで入札件数17件！想定表面利回り14...

...市町村内には複数の大学があり、工場団地もあり、活気がある。物件は最寄りの駅から､約1�q以内であり、一般住宅が立ち並ぶ住宅地域にある｡(2) 物件概要物件は､土地が99�u､建物の延べ床面積が101�u...

5,339

2020/11/22

兵庫県・山陽電鉄「高砂」駅南が大幅整備を検討！注目は山電高架...

...さらに、駅南の沿岸部は日本を代表する大手企業の研究施設や工場が集中する工業地帯だ。駅自体の規模はそこまで大きくはないが、通勤・通学の利用者が多く、特急が停車する主要駅となっている。電車1本で姫路や...

1,994

2020/11/15

平均費用削減率は約18％ ,解体費130万が50万も！ 解...

...ほかにも、木造2階建ての戸建の解体に、他社で480万円の見積もりが、400万円に抑えられたケースもあります」（※注：解体費は個々の建物の大きさや状態によって異なる）ほかにも利用者から、「工場の解体...

3,002

2020/11/15

新築するとは、地域で最高の物件を建てる権利を行使する事！（第...

...ずっと工場ですし、業績報告とかも10分もないくらいなんで、何時間も喋り続けることがないんでね。飲みに行ってるときは常に飲んでますし、次の日声枯れてても、喋りすぎたからか、飲みすぎたからか分からない...

2,676

2020/11/05

大家歴20年、家賃の下がった物件と下がらない物件との違い

...ガスタンク破損や工場・タンカーなどの重油漏れが確認されていない以上、地中からガスが漏れだしている可能性はありえると思われます。しかし、地層変動があったとしても関東大震災のような海溝型巨大地震は概ね...

7,942

2020/11/05

株、FX、ネットワークビジネス失敗…からの不動産投資！（第1...

...工場なので。現場に行かないと作業できないんで。 【火の玉】そっか。関係ないもんね。 【ぐっちー】だから行くしかなかったんですけれども。 【火の玉】(高校を)卒業してずーっと同じところにお勤めだった...

3,533

2020/11/04

「購入の決断前に現地調査を」【初心者向け！不動産投資の基礎講...

...騒音を出す工場と隣接していないか。臭気を出す施設はないか。風俗店やラブホテルのほか、葬儀場、火葬場、廃棄物処理場といった、いわゆる「嫌悪施設」があり、入居者の獲得に影響しないか、などです。�Cプロの...

3,049

2020/11/01

「物件概要書、レントロールを読もう」【初心者向け！不動産投資...

...https://www.ktr.mlit.go.jp/city_park/chiiki/city_park_chiiki00000009.html商業地域は、住環境を悪化させる可能性がある工場など...

3,157

2020/10/19

住居確保給付金、前年比90倍！「物価の安い街ランキング」に注...

...ほかにも、工場直売の靴屋で靴が1足1500円で売っている店や、靴下99円、スニーカーソックス60円、洋服が300円台で買える激安ショップもある。十条駅から、3位の東十条駅までは、徒歩8分ほどの近さ...

3,974

2020/10/09

不動産投資で結果を出し続けるためのノート術2020

...工場の跡地をカフェにしたインダストリアルな雰囲気のカフェに入った時は、競売で安い工場があったら購入してリノベして、こんなカフェに貸したいななどと考え、アイデアをノートにメモしていました。一息ついて...

7,034

2020/10/08

新築アパートの最後1室が埋まらなかった理由と対策。3人の仲間...

...そういえば、ワタクシが工場勤めの頃にリーマンショックが起きたときも休業日が増えました。その間の給料は7割支給となり、残業もなく、手取りが初任給並み（ 13万円 ）に下がりました。当時は独身だったの...

7,930

2020/09/28

立命館大学2学部が京都・滋賀から大阪へ移転！ 勝ち組大学の見...

...一方、大阪いばらきキャンパスは、大阪府茨木市のサッポロビール工場跡地に2015年にオープン。この時、経営学部・研究科がくさつキャンパスからいばらきキャンパスへ移転した。2014年度のくさつキャンパ...

37,834

2020/09/17

COOL JAPANの聖地となるか。ところざわサクラタウン開...

...敷地内には書籍の製造・物流拠点となる新工場と新オフィス、イベント等に利用する集客施設、角川武蔵野ミュージアム、レストランや商店街などの商業施設の大きく3種類があり、集客施設、商業施設からは書籍だけ...

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2020/09/03