福島の不動産投資コラム・ニュース

意外と知られていない保険料の地域格差 “地震保険金は渋い“こ...

2023/05/31New

...例えば耐火構造の場合、2022年10月から改訂された地震保険料は、福島県、徳島県、高知県、茨城県、埼玉県で値上がりし、それ以外では値下げか据え置きとなった。年間保険料の例と増減地震保険の付帯判断は...

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加速する地方百貨店の閉店。新潟三越跡地では37階建て大規模複...

2023/05/14

...徹底・閉店も相次ぎ、山形、徳島には日本百貨店協会加盟店が1店舗もなく、福島や滋賀、山梨などは1店舗のみ。かつて、各地域の県庁所在地やターミナル駅付近に陣取っていた百貨店の姿が消え始めている。今年に...

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大阪の地価2.5％上昇も格差あり！キタは再開発で投資需要拡大...

2023/05/02

...周辺の地価上昇をけん引しているたとえば、大阪市福島区福島6丁目では8.0％、同福島7丁目では7.8％、同吉野1丁目では7.7％と大きな上昇を記録。大阪市北区でも大淀南1丁目で7.4％、同野崎町で7...

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収益性の高い長屋形式で特別感のある賃貸住宅【建築家と建てる賃...

2023/04/14

...の経過も味わいが増すような、それでいて維持管理しやすい内装にしています」 建具屋さんがオーナーの賃貸併用住宅では、 キッチンカウンターや収納などを造作し、差別化上の事例につながる前段階として、福島...

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入居者激減の可能性も？大学キャンパスの撤退、移転に注意。統廃...

2023/02/17

...環境科学部 →2024年4月、群馬・板倉キャンパスから、東京、埼玉にキャンパス移転予定（出典元：東洋大学ホームページ）「群馬の板倉キャンパスがあるエリアをよく知っているのですが、群馬のなかでも福島...

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【大阪】1人暮らしで住みたい街ランキング! 梅田が1位も30代は僅差で福島が2位。住環境・繁華街が近いこと双方重視

2023/02/15

...■梅田が1位 福島や難波・江坂も僅差で人気エリアに 住みたい街は分散する結果に今回のランキング（全体）で1位になったのは梅田エリアで10.5％だった。梅田エリアは繁華街があり、娯楽施設や飲食店が多...

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「日本一暮らしやすい埼玉県」に向けて！「和光市版スーパーシテ...

2023/02/08

...当日は「埼玉版スーパー・シティプロジェクト有識者会議」の委員を務める埼玉大学工学部教授・久保田尚氏が「スーパーシティから考える都市の未来」と題して基調講演を行ったほか、福島大学人文社会学群経済経営...

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ADDress、月9800円から始められる多拠点生活、利用日...

2023/02/04

...【広野A邸（福島県双葉郡広野町）】2023年1月オープン公益社団法人福島相双復興推進機構とADDressによる、東日本大震災の復興支援を目的とした共同事業の一環として提携している家（施設名「ホテル...

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福島県・いわき市の駅ビル「エスパルいわき」開業！県内関係4店舗を含むテナント12店舗が揃い踏み

2023/01/31

...周辺の再開発も進み、盛り上がりを見せている（仙台ターミナル発表のリリースより）総合病院やタワマンの建設、公園の整備など複数の再開発計画に沸くJR「いわき駅」福島県・いわき市に位置するJR「いわき駅...

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【話題の空き家再生投資6】会社・下請けからの経済的・精神的自...

2022/12/22

...金沢のみならず、熊本、福島その他空き家再生が行われる地域が増えれば、それだけ地域内で経済が回る、自立できる地域が増えることになる。持ち家文化が変わることで地域も変わる空き家が再生、新しい人の流入で...

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物件価格と年収の差はワニの口のように拡大。サラリーマン大家予...

2022/11/29

...福島県、茨城県、神奈川県、新潟県、岐阜県、愛知県、三重県、京都府、兵庫県、島根県、徳島県、香川県、福岡県、佐賀県、熊本県、大分県、宮崎県、沖縄県である。特に九州・沖縄エリアは、長崎県と鹿児島県を除...

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不動産のプロが選ぶ！「地震に備えるためにチェックすべき物件情...

2022/09/02

...（福島県）・賃貸の場合、地震家財保険も重要ですが、まずは耐震対策(家具類の突っ張り棒や液晶テレビの固定など)が大事と伝えています。(宮城県)・家の中の避難通路の確保、家族との連絡方法など、いざとい...

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JR 東北新幹線・東北本線「郡山駅」に2025年、住宅・医療...

2022/07/21

2025年度、郡山駅西口徒歩3分の場所に登場する予定の住宅・医療施設の複合ビル外観イメージ図（リリースより）都会と自然が程よく融合東北第2の経済規模を誇る「郡山市」東北地方の南部に位置する福島県「...

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国税庁が路線価公表、全国平均2年ぶりに上昇。最高価は37年連...

2022/07/01

...このうち上昇率が5％以上10％未満の年は千葉のみとなり、上昇率が5％未満は札幌、仙台、山形、福島、宇都宮、さいたま、横浜、富山、名古屋、大津、京都、岡山、広島、佐賀となった。全国での最高価格は、「...

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被災地の福島県・いわき。再開発で駅ビル増築・タワーマンションが建設中。全線復旧の常磐線沿線では復興が進む

2022/06/29

いわき駅東日本大震災と福島第一原発で被害を受けた、福島県いわき市では、近年、復興が進み、中心市街地の再開発が始まっている。いわき駅南口でタワーマンションの建設が着工され、いわき駅ビルも大規模増築中...

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今年も「シロアリ注意報」公開！ 雨上がりの気温が上がった日は...

2022/04/30

...間： 2012年〜2021年(毎年4月〜6月の3ヶ月間の調査)・調査方法： 当社お客様相談室に寄せられる羽アリ(ヤマトシロアリ中心)の発生情報を収集し月別・県別に集計・調査地域： 宮城・山形・福島...

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2021年の投資額平均580万円、想定表面利回り13.51％...

2022/04/04

...毎月10数回から20回以上に及ぶ古家見学ツアーを首都圏、関西圏や北陸、福島と日本全国で開催しており、多くのツアーが満席でキャンセル待ちが出ているツアーもあるほど。確かに空き家は増えているし、空き家...

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国土交通省「公示地価」発表、全国全用途平均が2年ぶり上昇に転...

2022/03/22

...大阪圏の最高価格は6年連続で「大阪市福島区福島3丁目」の108万円（2.9％上昇）だった。名古屋圏は、おう盛なマンション需要が大きく反映され、「名古屋市中区栄2丁目」の157万円（12.1％上昇）...

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大阪北区・中之島で2024年に巨大メディカルセンターが誕生。...

2022/03/17

...野村不動産による「郡山駅前一丁目第二地区市街地再開発事業」（福島県郡山市）でも、共同住宅と医療施設（健診・透析センター）からなる複合開発を計画していて、こちらも2025年の竣工を目指している。郡山...

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年利40％超の地方アパートを10年間保有した収支。厳しくなる...

2022/03/03

...まだ東日本大震災の余震や爆発した福島原発の影響等から、地域によっては不動産売買が停止状態になっていました。「 このあたりで収益物件を探しています 」。早速、地元の業者さん廻りをすると、とある建売り...

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「東京都港区」の70平米推定価格、ついに1億円を突破「マンシ...

2022/03/02

...東北 福島県郡山市(エリア6位)東海 愛知県刈谷市(エリア8位)■主要エリア 中古マンション相場推移(2021年3月〜2022年1月)※首都圏のみを抜粋。同社が保有する中古マンションの販売履歴デー...

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10年間の間取りの変化を発表〜シューズクローゼットの設置が2...

2022/02/15

...注32011年は岩手県、宮城県及び福島県を除く全国の結果。注4 2013年〜2016年は、2015年国勢調査基準のベンチマーク人口に基づく時系列用接続数値。健美家編集部

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埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進...

2022/02/06

...1号店は2020年3月に大阪市福島区にできた「イオンそよら海老江」。その後、大阪府堺市と名古屋市北区に出店し、「イオンそよら入曽」は関東初進出で全国4番目の店舗となる。計画地は2011年に廃校にな...

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「いつ、どこでマンションを買うとどれだけ儲かったか？」〜全国...

2022/01/06

...引した・関西圏TOPの京都市中京区はほぼ全ての調査年においても儲かる結果となった【京都府：中古マンション値上がり額ベスト5】（単位：万円）◇大阪府・大阪府では大阪市西区、北区、中央区、浪速区、福島...

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【東京タワーVS東京スカイツリー】“東京のシンボル”だと思う...

2022/01/03

...（30代・女性・福島県）・子どもの頃、親に連れて行ってもらった感動を大人になった目と心で改めて観てみたい感じてみたいと思うから。（50代・男性・愛知県）・やっぱり特別感がある。（40代・女性・神奈...

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全国で加速する「生涯活躍のまち」構想。福島県伊達市・阿武隈急行線高子駅前では大規模複合開発がスタート。

2021/12/31

商業施設や複合施設、住宅だけではなくCCRC施設や認定こども園を整備伊達市は福島県中通り北部に位置し、江戸時代以降は養蚕業で栄えたまち。宮城県仙台市の青葉城で有名な伊達政宗の先祖がかつて治めていた...

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9割の地銀が増益、愛知銀・中京銀は統合発表！経営強化で不動産...

2021/12/14

写真はイメージ最終利益合計は4割増5190億円 福島銀・百十四銀は黒字転換企業の倒産が減り賃金の与信関係費用が減る地方銀行の業績が回復し始めた。東京証券取引所などに上場する地方銀行やそのグループの...

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新生銀、SBIの傘下に！「地銀連合」強化で不動産向け融資拡大...

2021/11/30

...SBIはすでに島根銀、福島銀など8行へ出資新生銀引き込み「地銀連合」強化、ほかの再編の呼び水に 不動産投資家が注目したいのは、SBIの「地銀連合構想」がますます強化される公算が大きくなったことだ。...

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大阪市東淀川区に（仮称）「イオン東淀川豊新」が建設中。阪急「...

2021/11/16

...大阪では第1号店となる大阪市福島区の「イオンそよら海老江」、2021年7月には堺市北区の「イオンそよら新金岡」がすでにオープン。いずれも200戸を超えるファミリータイプの大規模新築マンションが隣接...

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SBIが新生銀にTOB! 「地銀連合」強化で不動産投資向け融...

2021/10/30

...●島根銀行（島根） ●福島銀行（福島） ●筑邦銀行（福岡） ●清水銀行（静岡） ●東和銀行（群馬） ●きらやか銀行と仙台銀行を傘下に持つじもとホールディングス（宮城） ●筑波銀行（茨城）狙いは、S...

3,252

福島県・JR浪江(なみえ）駅周辺の再整備がスタート。隈研吾建設都市設計事務所などが参画し復興を後押し

2021/10/16

海、山、川に囲まれた自然豊かなまち東日本大震災から復興が進行中福島県浪江町は、同県沿岸部の浜通りのほぼ中央に位置し、双葉郡に属するまち。東は太平洋に面し、西は阿武隈山系に囲まれた、自然豊かなエリア...

3,085

「基準地価」ワースト10から見える3極化する不動産市場。少な...

2021/09/28

...住宅地は地域経済の立て直し必要一方、住宅地の全国下落率ワースト10を見ると、1位熊本県、2位熊本県、3位福島県、4位福島県、5位東京都、6位福島県、7位東京都、8位北海道、9位兵庫県、10位岩手県...

10,125

神奈川県・JR鶴見駅の東側で大型ショッピングモール「LICO...

2021/09/27

...ヒューリックは、鶴見店のほかにも福島店・川崎店・千葉県にある四街道店を取得している。鶴見以外の店舗でも、今後同様の施設活性化を検討していく予定だ。川崎市は鶴見区の隣のエリアであり、川崎店もリニュー...

12,882

「借りられるだけ借りたい」と思わない理由。「広さは強み」がコ...

2021/09/17

...（ 2021年9月現在の債務残高は1億4千万円程度 ） 福島原発の状況を詳細に調べた結果から、今後は回復に向かうだろうと確信できたからの行動です。「 これなら東京の不動産は賃貸・売買共にいずれ回...

6,254

モーガン流の銀行開拓術。初期段階の不動産投資家は外様地銀と信...

2021/08/24

...・東邦銀行（ 福島県福島市 ）・福島銀行（ 福島県福島市 ）・足利銀行（ 栃木県宇都宮市 ）・千葉銀行（ 千葉県千葉市 ）・東日本銀行（ 東京都中央区 ）これらの地方銀行は隣接する県から越境する形...

6,087

不動産投資の希望が持てるエリアは？ 東京、神奈川、沖縄などで...

2021/08/20

...人口増加した都道府県（出典：総務省）人口減少数では北海道がトップで、23年連続減少！次いで兵庫、静岡、新潟、福島、青森の順に一方で前年に比べて人口減少数が多い都道府県も見逃せない。人口減少数の多か...

8,147

利回り60％オーバーの鉄工所をゲットしました！

2021/07/31

...聞けば、売主は福島県の企業で、おそらく経営難で不動産の処分を進めているとのこと。任せられていたのも地元・福島の不動産屋さんで、物件エリアの不動産事情に明るくなかったようです。様々な「 歪み 」によ...

11,490

各自治体の人口増減状況を一目で。「ふるさとクリック」が面白い...

2021/07/23

...また、福島県でも4自治体が10％以上増となっているが、これは東日本大震災で避難した人たちの帰還を意味しており、これまた意味が異なる。そう考えると、これからの時代、10％以上の人口増は例外中の例外と...

7,086

人気の駅ランキング 大阪市編で、総合1位・ファミリー1位 が...

2021/06/24

...次いで、第2位は「新大阪」駅、第3位は「福島」駅という結果に。≪シングル≫ 1 位 「福島」駅※アットホーム調べ（2021年4月時点）ワンルーム〜1DK のシングル向き物件では、「福島」駅が1位。...

2,056

地銀の約半数36社が減益・赤字 政府の「30億円支援」で統合...

2021/06/08

...具体的には、東邦銀行（福島市）、福島銀行（同）、じもとホールディングス（仙台市）の3つだ。融資先の企業の経営悪化に備えて積み立てた与信費用の増加が響いた。新型コロナ禍で中小企業の資金需要が増し、国...

6,425

【新連載】経済的自由の先をどう生きるか。ハワイに移住して10...

2021/04/06

...福島での原発事故の寸前に妻と子どもを妻の実家がある北海道に避難させましたが、心配でしたね。 その頃、東京では水やトイレットペーパーなどの物資がなくなり、先が見えない大変な状況になっていました。そ...

7,395

地震保険の請求で「知らなかった」が7割以上！？ オーナー50...

2021/04/04

...・大阪府北部地震（2018年6月18日）→請求期限まで残りわずか・北海道胆振東部地震（2018年9月6日）・山形県沖地震（2019年6月18日）・択捉島南東沖地震（2020年2月13日）・福島県沖...

13,661

驚異の入居者募集ツールTikTok！ 広告費0円で 月間反響...

2021/03/19

...●取材協力：LAKIA不動産 大阪梅田店 北新地駅から徒歩1分、大阪市北区・福島区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）を扱っている。健美家編集部（協力：高橋洋子）

6,112

改めて考える不動産賃貸業のリスクと私の対策。歴史から未来をよ...

2021/03/01

...■ 福島第一原発や浜岡原発について原発事故当時の菅直人首相の回顧録を読みました。「 このままでは東日本の国民5,000万人が避難せざるを得ない事になる。その場合、東京などの地価が暴落して関西が暴騰...

7,282

長引くコロナ影響も、不動産投資家には追い風？持ち家にためらい...

2021/02/23

...今月13日に福島・宮城で震度6強の地震があった。地球温暖化に伴いゲリラ豪雨が発生したり、台風の大型化による大水害が毎年のように報じられる。前述のアンケートで「天災が起こった時に家の所有がリスクにな...

3,228

全国各地で導入が相次いでいる。「デジタル地域通貨」が人を集め...

2021/02/04

...昨年7月には、福島の会津大学が学内のカフェや売店で使用できるデジタル地域通貨、「Byacco／白虎」の運用を始めた。同通貨は国内初となるブロックチェーン技術を活用したデジタル地域通貨で、高いセキュ...

3,488

住民の2割が利用登録！スマートシティ構想で活気づく福島・会津若松

2020/12/18

コロナの影響でデジタル化が進む中、福島県・会津若松で、スマートシティ構想が進んでいる。なかでも注目は、スマートシティの実証の一環として始まった、会津若松市の街の情報や、仕事、医療、子育て情報などが...

2,340

人間関係、時間、知識は人生の財産だ。新築アパートのパースが完...

2020/11/30

...建物のパースやアパートが完成したら写真を載せていこうと思います！今の時代は、リーマンショックの最中や、東日本大震災で福島原発事故が起こり、日本はもうダメだ！ と悲壮感が漂っていたときの雰囲気か、そ...

6,772

オーナーの負担ゼロ、賃貸物件空き室補償付き「0円リノベ」は本...

2020/11/07

...■取材協力アートアベニュー健美家編集部（協力：福島明子）

4,449

所得環境の悪化でより買いづらく。東京の新築価格は年収倍率13...

2020/11/03

...今回の調査では大阪府と秋田県、福島県が10倍超えのエリアに加わっている。首都圏（1都3県）は、すべてのエリアで年収倍率が前年よりも縮んだが、東京都と神奈川県についてはピーク時とほぼ変わらない水準で...

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