サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2010/01/22
私達夫婦の仕事の最大の醍醐味の中の一つに、普通のサラリーマンの仕事をしていたら決して出逢うことのない方々と知り合い、資産や人生観、医療や教育についての深いお話をする機会に恵まれるという点があります...
9,769
コラム
2010/01/20
第5クールでは、もう一度原点に戻り、約1年前に出版した『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について、振り返っています。 この1年で、何が変わり、どの項目が変わらなかったの...
6,396
コラム
2010/01/19
...一部上場企業の幹部サラリーマン層が狙う物件だが、景気後退を受けたリストラ懸念や所得水準の低下が影響する。景気が回復して家計部門が復活をしなければ盛り上がらないといえる。マンション着工戸数は、今年か...
9,405
コラム
2010/01/13
...この第5クールでは、もう一度原点に戻り、約1年前に出版した 『 サラリーマン大家の「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について、振り返ります。この1年で、何が変わり、何が変わらなかったのでしょう...
9,149
コラム
2009/12/18
...このことはサラリーマン生活に辞表を出し現在の仕事を始めるようになった基礎となっていると感じています。さて、マネー教育といっても、自分は何か特別に学校で専門家から教えてもらったりだれか特定のメンター...
6,759
コラム
2009/12/16
...ここまで書いた内容は、一般的なサラリーマンに業務上で求められていることと同じですね。例えば、スティーブン・コビーの 「 七つの習慣 」 など ビジネス書に書かれている内容とかなりダブります。 当...
8,063
コラム
2009/12/10
前回、サラリーマンとして20代、30代をすごしはじめた私、神志の状況をお話しました。 社内でくすぶっている自分、社内の縄張り争い、それらが次第に大きな心のストレスとなり、もがいていたそんなとき・・...
12,130
コラム
2009/12/02
今回のテーマは、「 クレーム対応編 ( 2 ) 」 。前回のクレーム対応編 ( 1 ) は、 クレー...
8,331
コラム
2009/11/30
今回は資産形成の最初の核を作った神志自身のサラリーマン時代と、せっかく入社して20年近く勤めた会社をなぜきっぱりと辞めてしまったのかというお話をしてみたいと思います。さて、大学四年生時に私の就職活...
8,813
コラム
2009/11/18
今回のテーマは、 「 クレーム対応編 ~その1~ 」 。このクールのサブタイトルは、 「 誰でも明日...
10,716
コラム
2009/11/04
...これも、週1回できるとよいのですが、サラリーマンは休みが限られていて、 余暇の時間も必要であり、週1回でも辛いもの。 月2回として、年24回、10年で240回。1回15分としても、3600分 ( ...
14,264
コラム
2009/10/21
今回のテーマは、家賃の振込時 の問題を検討していきます。 家賃は、収入源としてとても大事です。 アパ...
17,793
コラム
2009/10/09
... つまるところ、銀行員は、銀行という看板を背負って仕事をする1サラリーマンで、金融システムという少し特殊な環境の中で仕事をしているがゆえに、多少特別な存在、特別なスペシャリストに見えてしまっている...
21,297
コラム
2009/10/07
... サラリーマン時代は、会社で行う契約以外では、個人との契約はあまり縁がなかったのですが、 アパート経営ではこの賃貸借契約は避けて通れないものです。 さて、今回は 「 賃貸借契約時 」 におこる問題...
15,775
コラム
2009/09/25
...いつも、誰かが物件を買ったり、空室ができたりすると、みんなで集まって直すんですが、サラリーマンの方も、土日や夜遅い時間に来てくれますよ。見ていると、よく動いている人が不動産投資でも成功しています。...
11,810
コラム
2009/09/18
... 丁度そのころTV番組でも、中年がサラリーマン生活を棄てて田舎暮らしで夢のリタイヤ生活を送るといった番組がもてはやされていた時期でもありました。 乗せられたと言われても仕方がないのかもしれませんが...
7,156
コラム
2009/09/16
... 第4クールでは、元サラリーマンがサラリーマン時代に出来た、 満室にするためのノウハウを検討しています。 新築アパートは、収益実行プランを計画する上でとても優良な手段で、大切な選択肢ですが、 『 ...
8,777
コラム
2009/09/04
...意図してそのお金のことは忘れてしまうように心掛けながら、帰国した日本で忙しく猛烈サラリーマンに勤めたのです。 ただ、しばらくの間はやはり訪れたポンド安に悲しい日々を過ごしましたが、為替の問題を除け...
12,059
コラム
2009/09/02
... サラリーマン大家さんは、このようなことを考えますよね。 会社内で、日々、挨拶と礼儀を徹底し、そして作業の効率化を検討しています。 大家業にも活かし、他のアパートとの差別化を進行形で一つずつ作っ...
11,975
コラム
2009/08/19
... サラリーマン大家さんは、このようなことを考えますよね。 会社内で、日々、挨拶と礼儀を徹底し、そして作業の効率化を検討しています。 大家業にも活かし、他のアパートとの差別化を進行形で一つずつ作って...
9,076
コラム
2009/08/05
... サラリーマン大家さんは、このようなことを考えますよね。 会社内で、日々、挨拶と礼儀を徹底し、そして作業の効率化を検討しています。 大家業にも活かし、他のアパートとの差別化を進行形で一つずつ作って...
10,345
コラム
2009/07/17
... 社会人になり、サラリーマン独身時代は、ある程度蓄財もしていましたが、結構無駄遣いも多くしておりました。 その後、非常に才覚あふれた現在の妻、風生花と結婚したため、資産は雪だるま式に膨れ上がって...
6,743
コラム
2009/07/15
...サラリーマン大家さんのなかには、これで自立して、開業してしまう人もいるかもしれませんね。 といっても、最大の効果は、時間のロスを無くすことです。 特に、3月末などの入退去の繁忙期では、クリーニング...
7,812
コラム
2009/07/01
... この第4クールでは、元サラリーマンが、サラリーマン時代に出来た、 満室にするためのノウハウを検討して行きます。 サブタイトルは、「 誰でも明日から出来る満室工夫事例 」 とします。 満室経営を長...
6,247
コラム
2009/06/19
... ( 2 ) 千代田区の物件 平日はサラリーマンで人口密度が急増するが、土日は猫一匹もみかけることも少ない閑静な住宅地へ変貌する。 まず、購入時のエピソードから・・・ 私達夫婦が手に入れた初めての...
8,034
コラム
2009/06/17
...ローンを組むなんて、木造アパートを新築するなんて、無事に建物が竣工し、満室になるなんて、世田谷で高額家賃を得られるなんて、つい数年前までは、大家さんになるなんて思っていなかった30代のサラリーマン...
7,330
コラム
2009/06/12
... 忘れていたわけではないが、ここ数カ月、 「 サラリーマンの仕事 」 と 「 りんくうマンションの対応 」 で 手いっぱいで、 長崎のリフォームにまで手が回らなかった。 遅れを取り戻すため、 S野...
13,371
コラム
2009/06/03
... そして、何よりも 『 一介のサラリーマン 』 が、世田谷の土地にこのような物件を所有できる・所有できたことへの喜びはとても大きなものです。 この地域の不動産業者に聞くと、 「 世田谷・目黒などで...
15,124
コラム
2009/05/29
資産ゼロからサラリーマンを始め、定年を待たずとも30代で脱サラしミリオネアになることは十分に可能であると身を持って実践してきました。 使っても減らない資産 ( 節度は必要でしょうが ) さえ築くこ...
10,487
コラム
2009/05/15
...な資産を受け継いだ方 ・ 弁護士 ・ レストランオーナー ・ 馬主 ・ 宝くじ当選者 ・ 会計士 ・ 漫画家 ・ ネットワークビジネス ・ 不動産保持者 ・ 投資家、そして普通の一般のサラリーマン...
11,404
コラム
2009/04/17
... 特にサラリーマンは本業第一です。 また、ほとんど手入れをせずに、入居者に不快な思いをさせないことが良いですね。 ( 私の中古アパートでは大反省です。 )『 猫対策 』⇒猫のいる地域では猫の糞対策...
15,540
コラム
2009/04/07
... 5000万円以下から 3000万円台と一般サラリーマン層向けの物件で底堅い需要が見られるようになったとしている。こうした中で、地価の観点から住宅・不動産マーケットを展望した際、長期的に見て上昇し...
5,128
コラム
2009/04/01
...サラリーマンである人こそ、本業に支障が出ない、維持管理が出来るために管理の容易性は重視すべきです。 また、安定経営の為に、入居者に満足してもらうことが大事。オーナーとしても納得が出来るもの、私が住...
7,900
コラム
2009/03/16
...やっぱり、サラリーマンより、こっちの方が向いているかもしれない。 ■ 2009年3月4日 ( 水曜日 ) 今日は風の強い一日だった。傘が何度も飛ばされそうになった。 会社周辺は、高層ビル街&湾岸...
14,580
コラム
2009/03/02
... 他にも、サラリーマン大家さんのように、所得が「 不動産 」と「 給与 」の2つ以上ある場合でも、ソフト上で、税務署へ提出する書類をすべて作成できる点が良いと思う。 意外に、「 サラリーマンの給...
11,775
コラム
2009/02/10
...憧れを手に出来るなら、往復 3時間の通勤時間も、定年を迎えて尚、払い続ける住宅ローンもなんのその、震える両手に実印を握り締め金銭消費貸借契約書に捺印する多くのサラリーマンが現実にいます。当たり前だ...
14,720
コラム
2009/01/16
... ここで一つ、「 そんなに待てないよ~ 」 という方には、サラリーマン大家サポーターズの 『 安定経営道シリーズ・建築編 』 の講演会を行います。詳細はこちらをご覧ください。では、第 3クールもよ...
5,924
コラム
2008/12/17
...得たもの ~ 得たものと事例の列挙 ~アパート用地の活用の前提として、大衆車でよいですか? ~ 大量生産はNG ~『 建築現場 』 にある宝物 ( 王道型アパートの基礎・上棟を見学 )サラリーマン...
7,575
コラム
2008/12/08
... あなたがサラリーマンであれば会社には朝から晩までいなくてはいけませんが、お金の運用は朝から晩まで見張り続ける必要はありません。 独身の方なら 「 共働き 」 、夫婦共働きの方なら 「 三働き 」...
10,478
コラム
2008/11/19
...最後に、 「 サラリーマン大家の 『 クズ土地 』 アパート経営術 」 の出版記念パーティーを、オープンな形で、盛大に行うことが出来ました。多くの方々のお気持ちをいただき、本当にありがとうございま...
13,288
コラム
2008/11/18
...激務のサラリーマン生活のため、最近疲れ気味だ。10時10分頃、席に着くと、プライベートのアドレス宛に、大阪りんくうの管理会社さんからメールが届いていた。ちびっ子に大人気のアンパ●マンショップさんだ...
14,399
コラム
2008/11/05
... この話しは、サラリーマンや不動産投資が始めての人に聞いてもらいたいのですが、たいてい自己資金は、1000万より少ない額ですよね。 今のこの時期、大きな建物を狙わないこと。自己資金から見ても大型物...
9,756
コラム
2008/10/31
サラリーマン大家サポーターズ を立ち上げ 精力的に大家さんへのサポート活動をされている、大家業界期待の新人、大長伸吉さんの初めての本です。 「 多くのサラリーマンにとって私のやり方はきっとまねしや...
6,604
コラム
2008/10/15
順調に 「 サラリーマン大家の 『 クズ土地 』 アパート経営術 」 ( 日本実業出版社 ) が販売されていまして、ここでお礼をさせていただきます。 ありがとうございます。 苦労をしましたが、こ...
8,988
コラム
2008/10/01
おかげさまで、先日出版しました 「 サラリーマン大家の 『 クズ土地 』 アパート経営術 」( 日本実業出版社 ) が好調です。ありがとうございます。今回は、以前の予告どおり、本題に戻りまして、『...
16,981
コラム
2008/09/19
...とすると、問題の多そうな中古のRCマンションを所有している大家さんより、 これから不動産投資を始めようかと考えているサラリーマンの人のほうが、よほど銀行も協力してくれる可能性があります。 世の中が...
10,051
コラム
2008/09/17
...今月末の9/25(木)に、表題 「 サラリーマン大家の 『 クズ土地 』 アパート経営術 」 が、日本実業出版にて発売されます。 皆さんのおかげで、漸くここまでたどり着くことが出来ました。ありがと...
8,238
コラム
2008/08/21
サラリーマン大家さんになりたいと思ったらまずこの1冊を読みたい!日本ファイナンシャルアカデミーの大人気講座が書籍化されました。 実践で役立つポイントがおさえられており、不動産投資ビギナーはもちろん...
6,107
コラム
2008/08/06
...( この詳細については、8/23 ( 土 ) の 『 サラリーマン大家サポーターズ 』 土地探し編講演会にてお話します。詳細説明はこちらへ )さらに、設計士さんから建築プランが提示された後、アパー...
7,720
コラム
2008/07/17
会社も年金もあてにならないと思う人は、是非手にして欲しい 日本で始めて 「 個人向け不動産コンサルテ...
4,899
コラム