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2011/02/21
...この物件、知り合いの投資家の方が、最近購入されたばかりの物件なのだが、大阪市内の坪単価100万円を超える住宅地に立地するにもかかわらず、購入金額がわずか50万円というから驚きだ。■物件データ( デ...
17,317
コラム
2011/02/24
... こうした投資の増加について同社は、アジア太平洋地域の年金基金や政府系投資ファンドといった機関投資家のほか、大企業などが資産配分において不動産を重要な資産に位置付けてきたからだと分析している。 最...
4,346
コラム
2011/03/02
... 不動産協会の岩沙弘道理事長も「 資材価格が上昇するとともに為替の不安定化により( 事業会社や投資家が国内外において )安定した投資ができなくなるのではないか 」と危惧を抱き、ようやく分譲住宅市場...
4,108
コラム
2011/03/04
...いう人口の減少を補って余りあるメリットがあるので、大阪や東京からの飛行機代くらい簡単に元が取れますよ 」とアドバイスさせてもらったところ、深夜1時過ぎの酔っぱらいたち( 笑 )の目が、一気に投資家...
12,768
コラム
2011/03/22
不動産投資家の脇田雄太です。「 東北地方太平洋沖地震 」によって、亡くなられた方のご冥福をお祈り申し上げますと共に、被災された皆様、ご家族、ご友人の方に心よりお見舞い申し上げます。今回のコラムは、...
8,035
コラム
2011/04/13
...この大震災を目の当たりにして、全国の不動産投資家も、さぞかし驚いたものかと思われる。今まで、我々が勉強してきた、35年ローン、RC、木造、現金買い、新築、中古、アパート、一戸建。そのすべてを超越し...
9,936
コラム
2011/04/19
... 第1部は、健美家のコラム著者でもある不動産投資家の脇田雄太氏が、「 誰でも 【 実質利回り30%超×実質入居率95%超 】 を実現できるワッキー流 ハイブリッド不動産投資&賃貸経営 」と題し、激...
6,856
コラム
2011/04/20
...次男の同級生のお父さんであり、そして現在のパートナーでもある不動産投資家のSさんに出会いました。Sさんのお話をうかがうと、自分がアパートに興味を持つきっかけになったパパ友と同じようなことを言われま...
16,106
コラム
2011/05/16
...今、多くの不動産投資家と呼ばれる人がこのようなものを探しています。今回はそれぞれについて、別の側面から見てみたいと思います。まず最初に利回りに関してですが、これは高ければ高いほうがいいですね。ただ...
18,976
コラム
2011/05/23
...いま一般的に取引されている価格で収益物件を買って、目論見通りにそのまま行く投資家は、はたしてどのくらいいるでしょう。新築持ち家市場は今後縮小していきそうで、これは賃貸住宅市場にとっては大きな追い風...
11,920
コラム
2011/05/24
5月16日( 月 )に、名古屋市内の純金百尊家宝館において、日本一の個人投資家・ 竹田和平さんと弊社代表・萩原の対談がおこなわれました。竹田さんは、100社以上の企業の個人大株主であり、たまごボー...
8,116
コラム
2011/05/31
...その名も、「全国大家ネットワーク公開シンポジウム 」さくら事務所の長嶋修氏が発起人となり、不動産投資家の藤山勇司氏、北野琴奈氏、寺尾恵介氏のほか、浦田健氏( J-REC代表理事 )、落合淑彦氏( ...
5,671
コラム
2011/06/07
...動産賃貸業で不労所得を! というフレーズで投資を始めた方に多い悩みでしょうし、実際問題、信頼のおける業者さんと付き合えれば投資の成功比率が飛躍的に高くなりますから、良い管理会社との出会いは、投資家...
21,846
コラム
2011/06/21
1. Yokoさん紹介 投資総額6億円、都内に2棟のRCマンションを所有する投資家☆Yokoさん。彼女は特許翻訳という技能を生かし、二人のお子さんを育てているシングルマザー。穏やかな笑顔が素敵なY...
25,118
2011/07/13
... 華子 仲間というのは、不動産投資家の仲間ですか? くらたく106Kさん はい。不動産投資をすると決めてから、ブログを始めたんです。ブログのコメント欄で交流したり、オフ会やイベントなどに顔を出すう...
11,738
2011/07/14
...以前、不動産投資家で有名なけーちゃんから建築のお話でセミナーをやらないかと申し出がありましたが、準備などが大変なのでお断りしていました。次にCASHFLOW101さんからCDの録音のお話があり、準...
15,516
コラム
2011/07/15
...友人や、不動産投資家仲間の温かい励ましにいつも感謝しております。ありがとうございます。さて、ワタクシが書いている楽天ブログには、ブログ管理者にあてた 「 メッセージを送る 」というボタンがついてい...
18,677
コラム
2011/07/21
... 私は人気ブロガーでもなければ、短期間で成功した不動産投資家でもありません。私は1959年生まれ、昭和の匂いプンプンのオジサンです。おっと、大家さんです(^^)>。世間では一般に「 地主系大家 」...
8,185
コラム
2011/07/25
...2000年代前半あたりから、あちこちで不動産投資家・大家さんの勉強会が生まれ、意識の高い大家さん、リテラシーの高い大家さんが増えると同時に、大家さん同士のコミュニケーションも飛躍的に増加しました。...
9,244
コラム
2011/07/26
...なかなかの投資家だ。その後、滋賀県で「 図面舞踏会 」を実施。滋賀の人々は、ビジネス・センスがある。その後、名古屋に戻り、翌日、久々に北海道に戻った。戻った翌日は、CASHFLOW202( 妹 )...
9,537
コラム
2011/07/28
...不動産投資家としては、液状化しそうなエリアを最初から検討対象からはずす、同エリアでも高台の場所だけを狙う、地震保険をしっかりと掛けるなどの対策が考えられます。新築なら、最初から液状化対策を講じるこ...
13,583
コラム
2011/08/10
...発表しなければ、もっと物件は買えたと思うが、随筆を書くことによって、その後、出版、セミナー、有名投資家とのインタビューCDの仕事は、なかったと思う。また、全国の面白い人々との接点も、なかったと思う...
12,487
コラム
2011/08/11
...■不動産投資家にとってモクミツはどうかモクミツの問題は、大火災の可能性があることです。細い路地は道の向かいの建物と近く、建物どうしも接近していて、公園などの空地も少ないので容易に延焼してしまいます...
9,966
コラム
2011/08/29
...ロバート・キヨサキの本に出てくる「 レベル6の投資家 」すなわち、雇用を作り出す投資家だ。そして、レベル6の芸人でもある。ワタクシなりに分析した結果だが、丸尾社長の好む投資方法は「 大量に買って加...
29,862
コラム
2011/09/05
...ただこのフルローンは今思えば、多くの投資家にチャンスも与えましたが、安易に考えていた人には失敗も与えたようです。先日もMS銀行の方が自宅に来られて金利の引き下げ手続きをしましたが、フルローン時代に...
34,185
コラム
2011/09/06
...遠方投資家さんなどで直接進呈が無理な場合、成約後に電話で送金先を教えてもらえればいいでしょう。現金支給に抵抗がある大家さん、領収書が欲しい大家さんは商品券などを直接送ってもいいですね。これなら金券...
19,933
コラム
2011/09/07
...懇親会の終り、帰り道がたまたま同じ方面だった1人の投資家の方とタクシーをご一緒させて頂きました。なんとその人! 東京でアパート投資をしようと、大阪から出てきたそうです!やはりその理由は世田谷・目黒...
9,184
コラム
2011/09/12
...不動産投資家が集まる勉強会やその後の2次会等の場でも、しばしば、物件の収益性や建物の状態などお構いなしに、「 俺は3億円のローンを抱えている 」「 いやいや私は、個人と法人の名義を使い分けて合計3...
13,475
コラム
2011/09/13
...そんな迷える投資家さんにぴったりの「 地方投資 」をテーマとしたセミナーが、9月10日( 土 )、健美家セミナールームで開催されました。講師は、神奈川に住みながら富山と名古屋に物件を所有する「 投...
9,281
コラム
2011/09/14
...・投資家ではなく、一般向けに売る。今回、五十嵐荘の売出しを考え始めたのが、2011年2月。立ち退き交渉が4月。6月に解体。売出し価格を下げる。その40日後、売却決定。売却を考えだしてから、半年以上...
15,073
コラム
2011/09/27
...華子 「 本物の不動産投資家 」は見つかりましたか?コンサル大家さん 偶然、上場企業の社長さんで不動産投資の分野でトップクラスの投資規模・実績をお持ちのAさんという方と知り合いました。そのAさんが...
14,285
2011/10/12
...その時代のトレンドを読む能力が、投資家には必要だ。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/http://zuihitsu.jp/cashflow101/http://cash...
14,225
コラム
2011/12/15
...華子 不動産投資家を目指す方たちにメッセージをお願いします。古川雅康さん これから物件を買って大家になるという方には、いい仲間を作ってほしいですね。私は4年前に石黒塾長の名古屋大家塾に入会して、仲...
20,532
2011/12/20
...※賃貸住宅居住安定化法案http://www.mlit.go.jp/common/000058035.pdfさて先日お伝えしたとおり、現在国交省では、不動産投資家・大家さんにとって大事な動きが。「...
7,094
コラム
2012/01/25
...主に大家・元銀行融資担当者・海外投資家向け不動産コンサルタントの立場から、いろいろと書いていこうと思っています。今回は、自己紹介も兼ねて、昭和時代の大家さんの原風景と、私がなぜ大家をするようになっ...
19,647
コラム
2012/02/07
...ありがとうございました!また、多数の不動産投資家の方々に来て頂きまして、本当に感謝の気持ちでいっぱいでございます!1時間程みなさんの前でお話をさせて頂く機会があったのですが、目の前にいるベテラン投...
10,383
コラム
2012/02/14
...不動産投資家として、とても勉強になった一日だった。http://cf101.chu.jp/CASHFLOW101 in BANGKOK2/12/2012
13,964
コラム
2012/02/15
...個人の不動産投資家の場合は、所有不動産を売却して、相続税を支払い、残りを分配すれば良いかもしれませんが、企業の経営者の場合は、その方や相続人だけの問題ではなく、 その企業に勤める方、そしてその家族...
19,103
コラム
2012/02/21
...三歩目さん 不動産投資家で、ベトナムのホーチミンを拠点に東南アジアを旅している三歩目です。2009年にSEの仕事を辞め、今は日本に2棟あるアパートからの家賃収入で暮らしています。アパートの遠隔管理...
20,922
2012/03/05
...売主も不動産投資家ではない一個人ということで、こちらも予想通りでした。こうなるとこっちのペースです。こちらもプロではありませんが、明らかに売主より不動産の知識はあります。売主が普通の個人であるメリ...
22,866
コラム
2012/03/07
どうも~レッド吉田です!先日、元金融マンで不動産投資家の先輩から、今後の運営や借り換えについてアドバイスをいただきました。 「 税金と家賃収入が逆転する時が来るから気をつけて 」 「 破綻しないよ...
11,628
コラム
2012/03/08
...吉川英一さんの新刊「 一生お金に困らない個人投資家という生き方 」に、アパートを買うときと自宅を買うときの奥様の面白いお話が載っていました。「 住宅ローンを3,000万借りたときは喜んで連帯保証人...
22,378
コラム
2012/03/13
...得をした投資家がいる一方、バブルによって人生を狂わされた投資家も少なくありません。一歩間違えれば多大な損失を抱えることになる。不動産投資には、こんな側面もあることを、忘れてはならないと思います。【...
24,424
コラム
2012/03/16
...「 本 」 を読んで、気に入った投資家がいたら、その方のセミナーに行くのも良いでしょう。また、不動産投資と聞くと、大金が必要と思われがちですが、ワタクシの知り合いは、埼玉県に築古戸建を300万円で...
18,156
コラム
2012/03/28
...家賃収入は月に100万円位ですし、不動産はポートフォリオの一部なので、不動産投資家といわれるとちょっと違和感があります。今は、自分にとっての「 おもろいこと 」を色々やっています、というのが自己紹...
35,641
2012/04/06
...投資家さんにとっても、利回りと直結しないばかりか、基礎をしっかり作ると利回りを下げることになります。目に見えず、デザインとも利回りを上げることとも関係しない足元のお話は退屈ですが、実は建築では一番...
17,173
コラム
2012/04/24
...一生活者や投資家が自分にとっての最適な動きを目指すのは当たり前ことですが、もうそろそろ全体を考えないと、どこまでも沈み続けるのでしょう。私はそういう人を尊敬しますし、少なくともビジネスではそういっ...
7,455
コラム
2012/04/27
...不動産投資家の中で、失敗談をブログや書籍などで書く方はそれほどいないのではないでしょうか?どうぞ読者様方々は、これを反面教師にして、頑張って欲しいと思います。これで、このコラムは終了とさせて頂きま...
77,891
コラム
2012/05/14
...突発的に、東方地方在住の投資家の方から連絡をいただいた。■ 東方地方在住の投資家さん「 脇田さんのセミナーで教えていただいたとおり、毎日インターネットの検索サイトを見ていたら、10万円で戸建が売り...
16,471
コラム
2012/05/25
...また、ここ数年は不動産投資家を食い物にする業者が跋扈( ばっこ )し、本当に信頼できる業者を見分けるだけでも難しい状況です。勢いだけで不動産投資を始めても、成功するのは簡単ではないでしょう。自分の...
19,258
コラム