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2010/03/12
健美家広報室 華子がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。初めてのゲストは、約1年半で 都心の区分マンション10戸を購入されたサラリーマン大家、金太郎さんです。 2年前まで、不動産...
30,111
2010/03/24
...このような条件の下では当然多くの投資家が雪崩を打って買いに走り、その結果として、いま思えば信じられないような高値での取引も行われていました。めぼしい物件がメルマガなどで紹介されると、まだ誰も物件を...
8,077
コラム
2010/03/26
...中には、投資家としてよりも、リフォーム業で成功しそうな大家さんもいる。ただ、個人的には、住宅の強度や耐火性能に関する部分は、プロに任せるほうがいいと思う。また、原田ミカオ先生も、インタビューで話し...
13,945
コラム
2010/03/29
はじめまして、女の細腕 ( 実寸は別 ) で、頑張る!不動産投資家の黄金ガールと申します。主に関東 ( 都内と埼玉 ) の物件を所有しております。今現在、1ヶ月の家賃収入は、約100万円になりまし...
21,271
コラム
2010/03/31
健美家広報室 華子がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。初めてのゲストは、約1年半で 都心の区分マンション10戸を購入されたサラリーマン大家、金太郎さんです。 後編の今回は、10...
24,320
2010/04/08
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。今回のゲストは、遠方にある4棟、38戸の物件を自主管理で運営中のサラリーマン大家、埼玉swallowsさん(以下、スワさ...
24,028
コラム
2010/04/20
...の政府系ファンドCIC(中国投資有限責任公司)は、ゴールドマン・グループやブラックロック、モルガン・スタンレーが運用するファンド(メズレフ)に多額な資金を出資しており、BRICsの中で最大の投資家...
4,460
コラム
2010/04/22
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。今回のゲストは、遠方にある4棟、38戸の物件を自主管理で運営中のサラリーマン大家、埼玉swallowsさん。 後編の今回...
14,486
コラム
2010/04/30
...今にして思えば、あの60代の売主様こそ、洗練された投資家だと思う。 CASHFLOW1014/30/2010
11,412
コラム
2010/05/13
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。今回のゲストは、3年間の勉強・修行を経て、1棟目は絶対に失敗しない物件を取得する事を決断し、沢山の選択肢の中から賃貸併用...
17,006
2010/05/14
...ワタクシがもっと優れた株式投資家であったならば、暴落直後に大量に買うか、暴落直前にカラ売りしていたであろう。さて、数ヶ月前に『 通帳は四つに分けなさい 』という本を読んだ。直後から、応用している。...
10,852
コラム
2010/05/18
...中国や国内の富裕層による小ぶりな投資家ではなく、本格的な海外投資家が日本国内の不動産に食指を伸ばし、投資市場の〝底打ちの兆し〟に期待を寄せる人が増えてきた。
4,435
コラム
2010/05/26
...不動産投資家はこのような視点を決して見逃してはなりません。ところで私事ですが、6年ぶりに 【 不動産投資本 】 を出版させていただくこととなりました。ノウハウ本があふれ、にわかバブル的な風潮があっ...
6,462
コラム
2010/05/27
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。今回のゲストは、賃貸併用住宅を運営するサラリーマン大家、SE大家たくちゃんさん(以下、たくちゃん)。 後編の今回は、アパ...
13,833
2010/05/28
...時として、決済直前に融資が決まったことや、事故物件を落札することにスリルを感じる投資家もいる。しかし、本当にいい投資は、流れがスムーズで、楽だ。但し、パーフェクトだと思って購入シタ物件でも、入居者...
13,457
コラム
2010/05/31
...ますます投資家にとっては、融資の調達窓口が少なくなってしまいますね。昨年より、モラトリアム法案や、最近では郵貯の上限金額の見直し ( 1,000万円→2,000万円 ) など、いったいこの国をどう...
8,830
コラム
2010/06/03
...また、日本不動産研究所がまとめている 「 不動産投資家調査 」 よると、期待利回りと取引利回りは2009年以降横ばい傾向だ。丸の内・大手町地区のAクラスビルの取引利回りを見ると、2006年10月~...
6,825
コラム
2010/06/11
...不動産価格は下がったとはいえ、不動産投資家たちは、過熱している。その市場を扇動するようなことをしたくはなかった。しかし、ここにきて、ようやく市場が落ち着いてきたと思う。今が買いだとはいわないが、買...
12,488
コラム
2010/06/17
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。今回は待望の女性ゲストです。千葉県内に、新築マンションを2棟購入し、運営されている、母ウッチーさんご一家 ( 母・長女・...
13,552
コラム
2010/06/24
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。今回のゲストは、紆余曲折?を経て、新築マンションの建設にたどり着いた女性投資家 母ウッチーさんファミリー。 後編の今回は...
10,362
コラム
2010/06/28
... そして、第二番目の長者は日本でも有名な投資家の 【 ウォーレン・パフェット氏 】 です。これらの超大物の二人が資産形成を成し終えた後、第二の人生のステップとして最近どの様なことをしているかについ...
5,939
コラム
2010/07/02
...あまり欲張らずに、自分のような投資家が買っても良いと考えるであろうギリギリの価格に設定したのが良かったのだと思う。思ったほど儲からなかったが、今後のことを考え、不得意な地域の物件を処分し、得意なエ...
13,627
コラム
2010/07/05
...主に金融商品取引法が定める年金基金や生損保といった適格機関投資家からエクイティー資金を私募で調達し、銀行借入を合わせた資金によって国内の3大都市圏を中心に立地するオフィスやマンション、商業、物流な...
10,977
コラム
2010/07/15
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。今回はご夫婦で不動産投資を楽しみ、育児セミリタイアを経て、セカンドキャリアを楽しむパパ投資家さんと、育児休業後仕事に復帰...
9,695
コラム
2010/07/28
...どこかの不動産投資家が、マクロ経済はいらないと言ったのだそうです。それはそれで一つの考え方として、ご本人はそれでいいでしょうが、私はそれはお勧めしません。大きな川の流れも知らずに、周囲の水の流れだ...
7,341
コラム
2010/07/29
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。今回はご夫婦で不動産投資を楽しみ、セカンドキャリアを楽しむパパ投資家さんと、育児休業後仕事に復帰したママ投資家さんご夫婦...
8,114
コラム
2010/08/11
アパート・マンションを建設する際に 『 より安くてよいものを 』 を考えて行動するのは不動産投資家・大家さんにとっては自明のこと。しかしここで注意しなくてはならないのは、それが 『 短期的な視点 ...
8,144
コラム
2010/08/12
...大々的に中国マネーが日本のランドマーク的な物件を買いに来ているのとはわけがちがう 」 といい、華僑の機関投資家に対するヒアリングでも中国大陸の資金を日本の不動産に投下する予定はないと口をそろえたと...
5,084
コラム
2010/08/19
日本を飛び出して、世界の不動産投資事情を学んでみませんか? 海外不動産の常識・非常識、世界各国の現状、不動産投資の習慣 や最新トレンドを、アンテナの発達した投資家の皆さまからのコラムでご紹介してい...
20,713
コラム
2010/09/13
...投資家の実情は現時点で既にまだら模様ですが、そのコントラストがますます強くなっていくのがこれからの時代です。
6,656
コラム
2010/09/22
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。築40年の木造住宅をリノベーションして作り上げる街角再生プロジェクト。新しい共同住宅を提案する大森ロッヂオーナーと設計デ...
15,834
2010/10/12
...そして不動産投資家にとっては、これが一番最大のデメリット、対象物件は専用住宅、決して収益物件であってはならないのです。賃貸併用住宅ですらいけないのです。ガッカリですね。もともと政府の住宅着工促進 ...
16,163
コラム
2010/10/29
こんにちは! グローバル不動産投資家の 鈴木学です。現在、マレーシアを中心に、アジア新興国の投資物件を、精力的に探しています。■ なぜマレーシアなのか? 私は、日本とオーストラリアで、計8軒を保有...
20,025
コラム
2010/11/26
...さて、ワタクシが唯一、凄いと思っている投資家のjm48222こと、松田淳氏が、本を書いた。「 元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法 」 ( ぱる出版 )読んでみたいが、発売前だ。jm482...
15,213
コラム
2010/11/29
グローバル投資家Manachanです。こんにちは。早速ですが、フィリピン・マニラ首都圏での物件購入が決まりました。ついに、日本、豪州に続く、3ヶ国目の進出が決定!前回のコラムで紹介した、マレーシア...
11,870
コラム
2010/11/30
...中国本土ではなく台湾出身だが、米国でMBAを取得したあとにリーマン・ブラザーズで不動産ファンドを手掛けた経験を持つ不動産投資家の一人は、 「 中国人だけでなく日本に注目している華僑マネーは衰えてい...
5,711
コラム
2010/12/02
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。今回は20代前半にして起業、IT会社を経営しながら、昨年中野区に新築1棟アパートを購入されたIT起業家さんです。 数多く...
9,113
2010/12/03
『 成功する投資家 』 と 『 失敗する投資家 』の間には、実はほとんど違いはありません。ただし、『 成功する投資家 』 は物件購入時だけでなく、物件購入後もある努力をしています。その“ある努力”...
12,686
コラム
2010/12/07
...同社は、投資市場も依然として投資対象物件の不足が問題だといい、加えて積極的に投資機会をうかがってきたアジア系の投資家に投資を見送るケースが見受けられると指摘する。 とはいえ、最近の投資市場を見ると...
3,769
コラム
2010/12/10
...さて、洗練された投資家のjm48222こと、松田淳氏と、ダメ投資家だが天才マンガ家のまりお画伯が、本を出版した。「 元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法 」 (ぱる出版)「 めちゃくちゃ売...
13,208
コラム
2010/12/14
グローバル不動産投資家Manachanです。こんにちは。今回がコラム最終回になります。最近買ったフィリピン物件の話題で、シリーズを締めくくりたいと思います。1)アジア新興国物件を狙え! 私が、グロ...
10,137
コラム
2010/12/16
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。今回は20代前半にして起業、IT会社を経営しながら、昨年中野区に新築1棟アパートを購入されたIT起業家さんです。 後編の...
8,175
2010/12/21
...野村不動産グループが11月に運用を開始した非上場リートは、こうした価格変動を極力抑えて年金基金や生損保といった適格機関投資家から長期投資マネーを取り込む手段として組成したものだ。 金利上昇に話を戻...
4,427
コラム
2010/12/24
...15億円の借入のある大物投資家の年間CASHFLOWは、1千万円だそうだ。もちろん、会社の規模は大きいので、減価償却と経費がある。それにしても、案外、つまらないなと思った。やはり、東京は、生き馬の...
9,766
コラム
2011/01/11
...あけましておめでとうございます!不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。本年も、どうぞよろしくお願いいたします。■ 2011年1月5日 ( 水曜日 )仕事はじめの今日。大阪の事務所で、“とある物件...
14,058
コラム
2011/01/13
...この市場の動きに触発され、地方銀行を中心とした機関投資家が戻ってきており、J-REITを保有していない海外投資家の参入が今後加速し、今年はリートの年になるとみる市場関係者は多い。オフィスビル市場に...
7,194
コラム
2011/01/24
...気をしっかりと持って、投資家としてすべき仕事をしよう 」と、エヴァの碇シンジ風に考え直し、■ 脇田「 価格によっては考えなくはないですが、いくらくらいになりそうですか? 」と質問してみたところ、■...
16,539
コラム
2011/01/25
... リートに取って代わる魅力的な金融投資商品がないことも投資家の背中を押す。 東証リート指数は、「2~3月に1300ポイントをうかがう」(石澤アナリスト)や、「今年6月までに1200~1300ポイン...
8,473
コラム
2011/01/27
...今となっては多くの不動産投資家・大家さんがブログを書いたり、物件のホームページをお持ちだったりということが当たり前のようになってきましたが。私の記憶ではこの方が先駆けの一人でした。※ 「 実録アパ...
6,260
コラム
2011/01/28
...ここ数年、金融機関の引き締めはあったとはいえ、不動産投資家は増えた。買う人も、売る人も勉強している。中途半端な投資家は、いつの間にかフェード・アウトした。投資家が増えた割には、まだ、優良な売り物件...
10,333
コラム