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2012/05/31
...投スポではこれからも、伝説の投資家まりおさんのフワフワした動向をお伝えしていく予定です。
48,865
コラム
2012/06/11
...その数週間後、長崎出張中の東北地方の投資家さんから連絡があった。この投資家さんから某検索サイトで「 10万円 」で売られている戸建てを発見したという連絡があり、私が「 誤植かもしれませんが、一度確...
21,915
コラム
2012/06/14
...今はうまくいっている投資家も、やがて建物のあちこちが劣化し補修の必要に迫られれば、急速に収益性が悪化します。書籍を出したりカリスマとされている投資家の中にも、実はこうしたお悩みを抱えている方もいら...
11,338
コラム
2012/06/26
...そんな中、投スポ編集部には、まりおさんのインタビュー記事を読んだ投資家の皆さまから、応援メッセージが続々と寄せられています。本日は、その一部をご紹介します。■ 不動産は消えても「 人との出会い 」...
18,805
コラム
2012/06/28
...タイトル:売却後改めまして、僕に応援メッセージをくださった先輩投資家の皆さん、本当にありがとうございました!失敗の原因や、次に物件を買うときの注意点なども、とても参考になりました。他にも、たくさん...
18,518
コラム
2012/07/09
...物件をリフォームする際、どうしても「 自分ならこんな設備が欲しいな 」とか、「 私はこっちの方が好きだ 」という風に投資家自身の個人的な価値観で考えがちです。しかし、実際に物件へ入居するのはあなた...
11,964
コラム
2012/07/17
...このことを指摘すると、「 ××さんは辞めて自由に生活している 」という別の投資家さんの名前が出てきます。でも××さんというのは、私が、今のままなら10年後には確実に破綻するだろうと思っている人だっ...
23,065
コラム
2012/07/20
...今回の投スポは、北の大地の伝説の投資家、加藤ひろゆきさんへの直撃インタビュー。「 鬼のような指値 」「 労働力投入 」といった数々の名言を生みだした加藤さん、地元ではどんな大家っぷりを発揮されてい...
16,396
コラム
2012/07/27
...※AIJとは( Wikipedia )案の定、5月下旬には、「 そのファンドが破綻した 」という情報が一部投資家の間を駆け巡りました。香港を起点とするこのファンドは、100億円以上の資金を集めたと...
18,613
コラム
2012/09/14
...企業は潤うものの、日本国内は以下の理由でスタグフレーションに陥る 1)中国の影響による景気悪化 2)インフレ懸念の上昇 3)悪い金利上昇・この状況は個人消費市場にとって厳しいもので、不動産投資家...
16,166
コラム
2012/09/19
...不動産投資家として、または相続対策として収益不動産を所有したい( している )というスタンスでは、融資の対象外とみなされます。■ 事業計画書は自分で作る借り入れ申し込み時や面談時に提出する事業計画...
49,762
コラム
2012/10/02
...物件が欲しくてたまらず、購入前に冷静に判断できなくなる投資家は、意外と多いようです。不動産投資は「 購入してからスタート 」なのを忘れてはいけません。【 札幌で有利に賃貸経営するためのヒント集 】...
18,673
コラム
2012/10/03
...おやおや、ボクもすっかり投資家ですね。なんちゃって!(*^^*)それではまた来月、お会いしましょう♪レッド吉田
9,632
コラム
2012/10/17
...特許翻訳者で不動産投資家で著者の星野陽子と申します。この度、健美家さんでコラムを書かせていただくことになりました!! どうぞよろしくお願いします。所有物件は、東京都小平市に一棟と三鷹市に一棟です。...
38,989
コラム
2012/11/16
...ファミリー物件は、投資家よりも実需でマイホームを探している人に売る方が高く売却できますね。こんな風に、安く築古区分マンションを購入して大規模修繕後に高く売る作戦はいかがでしょう?ワタクシの場合は、...
23,406
コラム
2012/11/26
...むしろ不動産投資家というよりも、修理屋や解体屋に近いものがある。今あるものをそのまま再生しているので、究極のエコで、地球に優しい。時々、現場で激しく「 労働力投入 」を実施するが、所有資産なので、...
17,708
コラム
2012/12/12
...これは、いわゆる不動産投資家の皆さんが入居者様が入った状態で建物の売買を行うときと同じことで、何の問題もないハズ…でした。ところが、ここで問題が発生! きっかけは、サブリース会社が個人契約の9戸全...
37,578
コラム
2013/01/17
株価は大きく上げ、金価格も上昇しています。アベノミクスによるインフレ期待と懸念が入り混じった結果とい...
11,600
コラム
2013/01/23
...先が見えない混沌としている今、チャンスがたくさんある! 投資家としての真価が問われる!なるほど。では、どうしたらいいのかといえば…。う~ん、どうしたらいいんでしょう? 誰かおしえてくださーい( 笑...
18,328
コラム
2013/01/30
...※ インフレと不動産と投資家http://www.kenbiya.com/column/nagashima/105.html今回は、前回のエントリーについてもう少し詳しくお話します。アベノミクスの...
20,319
コラム
2013/02/12
北の大地の洗練された投資家・加藤ひろゆきさんが、2月10日( 日 )、東京に上陸。それを記念して、健美家アカデミーではセミナーを開催いたしました。その名もズバリ、加藤ひろゆき『 大家になってブラブ...
8,931
コラム
2013/02/20
...この部分は、業者さんや不動産投資家さんの書かれた書籍等を参考にして、なるべく細かく調査しています。購入後に、「 こんなところで修理が必要になるとは・・・! 」と問題が見つかることもありますが、いい...
13,673
コラム
2013/02/21
健美家さんの新春パーティーに参加した際、洗練された投資家の皆さんから、「 最近は屋根のお話が多いですね 」と言われてしまいました。何度も言うように「 基礎 > 屋根 > 壁 」の順に重要で、特に屋...
24,341
コラム
2013/02/26
...※ The Biggest Housing Bubble in the World Is in ... Canada?http://goo.gl/PtMUwアジア投資家がここ数年、東京都心部の中古...
9,685
コラム
2013/03/15
...賢明な不動産投資家の皆様は、早々にサクッ!と確定申告を終えられたのでしょうね。ワタクシは、会計士の棒太郎先生 ( 仮名 ) に早く資料を揃えて来てくださいよー!と矢の催促をされてからの申告。今度こ...
14,301
コラム
2013/03/22
...今回は通常の「 大家列伝 」とは違った内容ですが、これも投資家にとって大切な情報かと思い、掲載させていただきました。ご理解とご協力をいただければ幸いです。
6,921
2013/03/26
...12時半ころから、投資家が集合。スタッフを含め、総勢30名以上。狭い物件の人口密度が高まる。さあ、図面舞踏会の始まりだ。14時、本番開始。最初は、参加者の自己紹介。様々な経歴である。本州からの参加...
11,495
コラム
2013/04/10
...投資家が何人かで集まって「 融資がつかないのあれば、みんなで出資金を出し合って、法人を作って買おう! 」という話になったりします。□ 労力を考えるとメリットは多くない?先日、実際に検討された方にお...
54,050
コラム
2013/04/11
...投資家の皆さんの中には、「 なんで健美家のコラムに福島なの? 子供なの? キャンプなの? 」と思われる方もいらっしゃると思います。そのココロは、前述のコラムのタイトルそのもの、「 大家さんの力を貸...
5,858
コラム
2013/04/24
今回の大家列伝は、元銀行マンの投資家で、去年末にカフェをオープンした菅井敏之さんに登場いただきます。銀行員時代に顧客の「 幸せなお金持ち 」を研究した菅井さんが、家賃年収7,000万円の大家となり...
50,605
2013/04/25
昨日の前編に続き、元銀行マンの投資家で、現在はカフェを経営する菅井敏之さんにお話を伺います。「 時間的にも経済的にも自由で、好きなことをして生きる 」ことを目指し、不動産投資を始めた菅井さんですが...
24,624
2013/05/14
...投資家の方で情報を仕入れて、「 こういうやり方はどうか 」と提案することで、キャッシュフローの額が変わってくることはよくあります。このような「 違法ではないけれども、グレーゾーンだと受け取られる可...
16,529
コラム
2013/05/15
...仮に失望を買った場合、アベノミクス以降、唯一買い越している外国人投資家が離れる可能性もあります。実は政権交代以降、国内企業や個人は売り越しです。一方、かつての「黒田バズーカ」に匹敵するような、期待...
8,924
コラム
2013/05/28
...現在、株式市場の主役は「 外国人投資家 」。このところ買い越しているのは彼らのみで、国内の「 個人 」「 法人 」「 証券会社 」は揃って売り越し。国内は意外と加熱していないようです。バブル懸念が...
9,243
コラム
2013/05/29
...外国人や東京の投資家の参入も相変わらずです。人口も増えるけれど、それよりずっと多いペースで、物件が増えているというのが実情です。華子 新築なら、勝負はできるんでしょうか?小場三代さん いえいえ。新...
25,481
2013/06/03
...次に、景気が上向くとき、人々の投資資金や運用資金は株式や不動産に向かい、国債を買う投資家が減るという現象が関係してきます。なぜ、人々の投資資金や運用資金が株式や不動産に向かうかというと、物価の上昇...
15,038
コラム
2013/06/20
...再建築不可を敬遠する投資家もいますが、入居者さんはそんなこと気にしないので、僕は建物さえしっかりしていれば買っています。ちなみにこの家にはもう、内覧の申し込みが入っているんですよ。古いが外壁はキレ...
22,040
2013/06/24
九州の大物投資家が北海道に上陸。三年ぶりの再会だ。ワタクシがまだ出版する前から、応援してくれていた。一緒に近所の物件を巡回。霧雨の中、クラウン・マジェスタの後部座席に大物投資家を乗せ、発進。しばら...
14,551
コラム
2013/07/05
...不動産投資家はこれから、徐々に忙しくなっていくのではないでしょうか。■ 実は難しい新築アパート投資最近、私が探しているのは、新築アパートと店舗物件です。新築アパートを探している理由は、以前のコラム...
6,870
2013/07/08
...賃料収入を目的に投資するのですから、空室の多い物件を好んで取得しようとする投資家が少ないのは、当然ともいえます。しかし、私の考え方は少し異なります。私は全室空室の誰も見向きもしないような物件を意図...
18,802
コラム
2013/07/09
...これには経営者の方々はうなずいておられるのではないでしょうか? 一方で、個人の不動産投資家さんにとっては「 ? 」な内容かもしれません。2番のポイントの肝とは、一言でいえば「 男のロマン 」であり...
24,418
コラム
2013/07/10
...Q先生( 投資家として有名な故・邱永漢氏 )は右肩上がり時代の不動産について、次のようにおっしゃっていました。「 あの時代は、どの10年間をとっても、不動産価格が倍にならなかったことはなかった。必...
9,865
コラム
2013/07/11
...まったくもってスルー・・・ 高い! 高いよ !高すぎる!こんなド田舎の山間にあるオンボロアパートがこの値段じゃ誰も買わないよ~!(;゚Д゚)ということで、推定100万人の投資家の目に晒されつつ、誰...
20,223
コラム
2013/07/26
...先日、東京でお会いしたお医者さんの投資家の方から、節税目的の不動産購入について相談を受けました。できればハワイに購入して、毎年、現地にも行きたいというお話でした。なぜ、この方が「 節税目的 」でハ...
30,921
コラム
2013/08/16
...不動産投資家の皆様には、激しくおススメする。大橋巨泉の挙げるリタイアの条件。1、自分たち名義の家。2、100万ドルのCASH。3、長期的な投資、またはビジネス。この条件を満たしていれば、第二の人生...
19,107
コラム
2013/08/20
...不動産投資をしていていいなと思うのは、前向きで明るくてパワフルな不動産投資家や大家さんたちとたくさん会えること。会って話をすると楽しいですし、悩みがあればアドバイスをしてくれる人たちばかりなので、...
17,783
コラム
2013/08/31
...■ 地元の洗練された投資家さんにヒアリングただ、そうはいってもここは札幌。東京に住んでいたとき、「 札幌って1年も決まらない物件がザラらしいよ 」「 マジで? 」「 広告費を5カ月も積んだ人もいる...
47,839
コラム
2013/09/09
...東京や大阪など、階段立地になじみのないエリアの投資家の方にとっては、「 車が入れないような不便な物件に賃貸需要があるの? 」と思われかもしれません。結論をいえば、全く問題ありません。私自身、ここ数...
19,030
コラム
2013/09/11
...区分所有好きの不動産投資家としては、今後も注目していきたいところです。【 まとめ 】立地・環境の重要性はますます増してくると思われます。規制緩和等が進めば、超一等地の区分所有マンションが、大化けす...
18,279
コラム
2013/09/14
今回の大家列伝は、日本、アメリカ、フィリピン、マレーシアに資産総額20億円の不動産を所有し、約2億円の家賃収入があるグローバル投資家の奈辺卓美さんにお話を伺います。ハイレバレッジで資産を積み上げる...
22,124