サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2011/02/04
...一方で、サラリーマンの給料も上がらず、課長や主任といったポストも飽和しており昇給は望めず、生活は益々苦しくなるばかりである。「 若者達が自分たちの未来に希望が持てない 」「 不安である 」「 閉塞...
6,538
コラム
2011/04/04
...サラリーマン大家のあかちゃんこと 赤井 誠です。私のことはブログでご存知の方もおられると思いますが、まずは簡単な自己紹介を。2005年より不動産投資を始めて、現在までに8棟の物件を購入し、現在7棟...
36,581
コラム
2011/04/06
...そこがサラリーマンや公務員と違うところ。今のままでは大切な家族を不安にさせてしまうかもしれない・・・、そう思った時、何か違う所でお金を稼ぐ術を考えなくてはと思いました。その術としてアパート経営に興...
29,938
コラム
2011/04/18
...サラリーマンで不動産に興味を持って、物件を購入したいと思っている人はとても多いと思います。私のブログの読者さんにもとても多いです。私も始めてから6年ほど経ち、いろいろな人から数多くの相談を受けるよ...
23,803
コラム
2011/05/20
...不動産投資をするようになってからは、銀行等で、属性的にサラリーマンの方を羨ましく感じる事は多々ありましたが、今回も驚きました!いままで以上に不動産投資を頑張ってこれからの人生を娘と二人でしっかり歩...
20,260
コラム
2011/05/23
...よく勉強せず物件を買ってしまうサラリーマン投資家がいる。表面利回り5%内外の新築ワンルームを供給する側と買う側がいる。新築持ち家が融資や税制の点で総体的に恵まれているために、賃貸住宅はいつまでたっ...
11,917
コラム
2011/06/06
...その中には、DIYで古いアパートをきれいにして、家賃収入を得ているサラリーマンのお話が載っていたのです。私は、DIYはかなり好きで、自信もあったので、一気にこの話にのめりこんでしまったのです。その...
19,825
コラム
2011/06/20
...サラリーマンの場合、自宅の融資に関してはある程度の勤続年数があれば比較的容易に借りることができるので、融資に関しては正直、甘く考えていました。私は普通のサラリーマンで今までに借り換えを含めて何度か...
42,431
コラム
2011/06/29
...具体的には何があったのですか? Yokoさん お宝不動産のセミナーDVD「 3年で10億の不動産を買った普通のサラリーマンに学べ! 」を見て、その講師だった村松裕一さんにアドバイザーになってもらっ...
17,634
2011/07/07
...ただ、その為には、その力を一つにすることが必要です 」私は一介の大家ですが、長かったサラリーマンの感覚で今の賃貸市場を見ると、おかしいことが山ほどあります。私はこの国の大家さんは大変な力を持ってい...
8,562
コラム
2011/07/21
...23年間事務機メーカーでサラリーマンをして、2006年、父の他界により突然「 大家 」になりました。それまで一切賃貸経営の経験ナシ。ですから、今でも私は「 素人大家 」を自認し、「 サラリーマン感...
8,181
コラム
2011/07/27
...自慢話にしか聞こえなかった人もいるだろうし、サラリーマンには収入のほうを増やすのは無理と思う人もいるだろうが、私は発想を変えることがチャンスを作ると信じる性質だ。同じように東大の理Ⅲに入っても、確...
8,307
コラム
2011/08/04
...私は事務機メーカーで23年間サラリーマンをしていました。そして、会社員時代の私は、仕事に対する信念として、以下の2点を常に念頭に置いていました。1.次工程はお客様2.改善提案実は、これらの言葉は、...
8,452
コラム
2011/08/05
...大学の同級生は地道にサラリーマンをやっていて、やれ夏のボーナスは2カ月分だ、3カ月分だなんて言っている中、自分は東京で月に10万円弱のアルバイト代で生活。ド・ビン・ボーウ↑( ド貧乏 )です! も...
15,150
コラム
2011/08/15
...サラリーマン大家としては、仕事にも影響し、最悪の状況です。物件は、自分が福岡まで出かけていき、内部はセルフリフォームでかなりきれいにしました。外観もドアを塗り替え、ポストを新品に交換しました。あま...
26,883
コラム
2011/08/17
...また彼は野球部の中でも、非常にユーモアのあるヤツで、卒業前に「 いっしょにコンビを組まないか!? 」と誘ったんですが、「 俺はサラリーマンになる! 」と断られた相手でもあります。野球の名門高校出身...
15,999
コラム
2011/08/30
...確かにサラリーマンと言われる人たち、とくに正社員の人たちは、時間の制約があるし、会社がうるさいから、そうそう金儲けに走れないところはあるだろう。しかし、それでも、昔と比べると有利な条件はいくつもあ...
8,376
コラム
2011/09/13
...実際の融資条件や入居率、キャッシュフローなどの数字が示されると、会場からは「 サラリーマンでも融資がつきますか? 」「 融資金額の上限はありますか? 」などの質問が出されました。第2部のセミナー終...
9,276
コラム
2011/09/16
...そこで、私がご主人をどのように説得したのかうかがってみるとサラリーマン大家さんが書いた不動産投資の本を「 これ読んでみて この人すごいから! 」と手渡したのだそうです。それを読んだ ご主人の感想が...
17,869
コラム
2011/09/28
...もしかすると、日本の教育は、「 上司や組織に文句を言わず、ひたすらサービス残業をして毎月必ず税金を納める( 天引きされる )サラリーマン奴隷 」養成教育といえるのかもしれません。これは、国家や大組...
7,168
コラム
2011/09/29
今の時代は、サラリーマンやビジネスマンでも副業が可能だから、時間をどう金に換えるかという発想が大切と論じた。実際、サラリーマンの時給は意外に高い。年収600万円の人なら、会社への年間出勤日が250...
7,923
コラム
2011/10/17
...サラリーマンの兼業大家だと、こういうトラブル連絡がとてもストレスになるのです。今でこそだいぶ慣れましたが、一通り設備のメンテナンスが終わるまではそれなりに時間がかかりました。戸数も増えてくると、こ...
22,249
コラム
2011/10/18
...このインタビューを読むサラリーマン大家さんにも、是非退職後の夢を持って大家業を楽しんでほしいと思います。所有する土地の活用を優先するため、今後、物件を増やす予定はありません。 もし、ボロアパートを...
46,494
2011/12/01
...■本業の経験を大家業に生かすかく申す私も、20年以上サラリーマンをやって来た経験だけで、大家業を展開しております。何も奇抜な経営方針を打ち出すことだけが、「 ヒト様とは違う経営 」ということではあ...
6,846
コラム
2011/12/15
...浜松大家塾スタッフとしても活躍中の古川さんに、満室経営に向けての工夫、地主系大家から見たサラリーマン大家さんの印象などをうかがいました。華子 大家業を始めた経緯を教えてください。古川雅康さん 私の...
20,528
2012/01/19
...1982年( 23才 )からサラリーマンをやっております。 あるとき、会社や国に頼って生きることのリスクの大きさを感じた私は、経済的自立を目指すことにしました。経済的自由を獲得できれば、時間的自由...
19,294
コラム
2012/02/02
...もし、この制度を厳密にするのなら、現在は「 10万円以上 」の医療費控除の仕組みを、サラリーマンも自営業者も「 1円 」から申告する必要が出てきます。社会保障制度改革の一環として「 国民総背番号制...
8,349
コラム
2012/02/09
...サラリーマン家庭で買う新築住宅は、だいたい2,000万程度が多いと思います。その2,000万の内、600万はハウスメーカーや工務店の利益となってしまいます。土地付きの建て売りまたは建築条件付きの土...
54,125
コラム
2012/02/21
...三歩目さん 2002年頃、沢孝史さんの『 お宝不動産で金持ちになる!サラリーマンでもできる不動産投資入門 』を読んだことでした。不動産投資でも転売益狙いではなく、小規模で堅実にキャッシュフローを得...
20,918
2012/03/08
...住宅ローンはサラリーマン収入だけを頼りにして返済していく危険極まりないローンだと思うのですが、それにはハンコをホイホイ押して、家賃で楽々返済可能なアパートローンには絶対にハンコを押さないのは、誰が...
22,378
コラム
2012/03/21
...仮に、あるサラリーマンの方が、銀行の支店に練りに練った事業計画書をもって、「 1,000億円規模の投資を必要とする事業を、脱サラして、すぐに始めたいから、それに必要な資金を融資してください 」と言...
28,020
コラム
2012/03/28
...42歳でサラリーマンを卒業しました。現在はアパート1棟と店舗1戸の家賃、その他に整体院など経営に関わっている複数のビジネスから収入を得ていて、わかりやすくいうと、6つの財布があります。家賃収入は月...
35,641
2012/03/29
...■ 不動産投資は自立の一歩目にちょうどいい華子 サラリーマンを卒業したたかおさんから、現役サラリーマンの方にメッセージをお願いします。たかおさん サラリーマンは会社に一日の大半をささげていますが、...
20,882
2012/04/03
...僕の職業は特にそうかもしれませんが、サラリーマンの方も一緒ですよね。「 サービス精神が次の仕事につながる 」というのは、どんな仕事をしていても言えることだと思います。「 お客様が何を求めているか ...
12,457
コラム
2012/04/18
...経営者の方は、自分の会社が銀行から融資を受けるために、サラリーマンの方は、自分の勤め先が銀行からどういう対応を受けるか知るために、株式投資をしている方は、どうなると投資先が銀行の支援が受けられなく...
32,058
コラム
2012/05/02
...もちろん、サラリーマンの収入がさらに別途あることが効いていたのも事実です。結局、融資は満額OKと言う回答が得られたため、そのまま債務者調整を進めてもらうことにしました。相手方は、売ることが最優先だ...
35,841
コラム
2012/05/10
...各社をマネッジする際には、サラリーマンとしての感覚が活きました。大変なこともありましたが、このとき、ハウスメーカーの営業マンたちとのやりとりから学んだことは、賃貸経営をする上での貴重な財産になって...
38,778
コラム
2012/06/01
...私は、1982年( 23歳 )にサラリーマンになってから、勤め先が持っていた久我山駅近くの独身寮( 家賃月6,000円 )に住み始めました。そして、1990年( 32歳 )に結婚。結婚後は、同じく...
17,137
コラム
2012/07/06
...7月1日に、私の4冊目の著書となる『「サラリーマンショック」知らずの賢い資産の築き方』が発売されました。「 24時間365日、仕事のことを考えていればいいんだ 」という上司の言葉に納得できず、職場...
16,275
コラム
2012/07/10
...元々は会社員だった私が心がけているのは、「 従前の大家さん的発想ではなく、サラリーマン的発想での賃貸経営での成功を目指す 」ということです。これまで、このコラムの第16・17話に紹介したようなアイ...
9,521
コラム
2012/07/17
...私が知っている限り、彼らはサラリーマンをリタイアしていても、1)別の事業でもともと稼いでいる2)ハイレバレッジの家賃収入で得た資金を元に新規事業を立ち上げて成功した3)家賃収入よりアフィリエイトな...
23,065
コラム
2012/07/18
...また、賃貸併用住宅で利用されることが多い住宅ローンは、自宅取得用のパッケージ型ローンであり、サラリーマンが自宅を取得して、給与で返済していく時の貸し倒れ実績等を勘案して金利や返済期間等が決められて...
18,973
コラム
2012/07/20
...逆に、借りる人は転勤族のサラリーマン多くて、お金はあるけど買う必要はない。だから、貸家の需要はあると判断シタ。なるほど。札幌に通いやすい立地もいいのでしょうね。そういえば、町内のアパートも満室のと...
16,390
コラム
2012/08/01
...8月4日( 土 )14:00~17:00『「サラリーマンショック」知らずの賢い資産の築き方 』出版記念セミナーがあります。詳細・お申し込みはコチラからどうぞ。セミナー終了後に皆さまとお話する時間も...
12,969
コラム
2012/09/06
...サラリーマン大家さんの方で、平日の昼間はなかなか相談にいけないという方でも、東京・名古屋・大阪にある「 ビジネスサポートプラザ 」に行けば、土・日でも相談することができます。( ただし、公庫を初め...
36,150
コラム
2012/09/19
...また、民間金融機関は、事業者でないサラリーマンの方にもアパートローンとして融資しますが、日本公庫は、あくまで個人にせよ法人にせよ「 事業者 」に対する融資しか取り扱っていません。不動産賃貸業者とし...
49,755
コラム
2012/09/20
...もし、融資で行き詰っている方がいれば、私の著書「 サラリーマン大家さん お金の借り方テクニック 」も参考にしていただければと思います。【 まとめ 】借金のリスクとメリットを理解すること。その上で、...
8,652
コラム
2012/11/08
...2008年のリーマンショックで、私たちサラリーマンも大ショック!! T銀行も業績が悪化し、ノンリコースローンどころか、不動産経営融資自体、なくなってしまったのです。「 次回 」はやってこなかったの...
15,259
コラム
2012/11/20
... 1、クレジットカード・信販:主に一般消費者向け2、消費者金融:個人への貸付がメイン( 通称「 サラリーマン金融 」⇒サラ金 )3、事業者金融:事業者への貸付がメイン( 通称「 商工ローン 」ある...
34,422
コラム
2012/11/30
...その後、10年間サラリーマンを続けながら不動産投資に集中的に労力を投下し、現在の2棟78室まで規模を増やしました。その間に結婚、2人の可愛い息子にも恵まれました。僕は親しい友人らに時々ちらっと本音...
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コラム