サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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アクセス
2014/10/11
...もうサラリーマンをやめてから1年以上が経ってしまいました。あっという間ですね。当時も今もいろいろ忙しくしていますが、最近は良くサラリーマンをやりながらあれだけのことができたなぁと不思議に思っていま...
10,546
コラム
2014/10/14
「 不動産投資でサラリーマンをリタイアして、南の島でのんびり暮らす、世界一周の旅をする 」というフレーズをときどき見ます。今回は、南の島と海外旅行についての私の個人的な経験を書きたいと思います。ア...
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コラム
2014/10/16
...最近、サラリーマン大家さんの先駆け的存在である藤山勇司さんが、新刊を2冊出されました。( ちなみに、そのうちの一冊『 大家さんとして大切なことに気づかせてくれる22の物語 』の中には、藤山さんと私...
13,452
コラム
2014/10/22
...個人的には、災害リスクよりもサラリーマンの収入一本に頼って生きていくリスクの方が、いろいろな意味で大きいと思っています。さて、ここまで、自然災害、それによって引き起こされるものについて触れてきまし...
11,806
コラム
2014/10/23
...私はサラリーマン時代に徹底した経費削減を経験していますので、これは非常に重要なことだと思っています。さて、昨年の今頃、シェアハウスを始めてからそろそろ1年になります。当初は出入りも多くて、なかなか...
15,992
コラム
2014/10/27
...・サラリーマンを卒業・全てを自由な時間にする・自分の生き方をデザインするですから、手間のかかる物件はどんなに利回りが高くても、購入対象から外していました。もちろん付加価値アップをするべく購入直後の...
17,929
コラム
2014/10/29
...■ ネットを活用して時間の有効活用を!投資物件を探している方の多くが、平日はサラリーマンなどの別の仕事を抱えている方だと思います。また、休日は休日で、家族サービスなどに時間を取られる年代の方がとて...
14,106
コラム
2014/10/31
...以上、25年以上前から不動産投資をはじめ、その大部分で融資を受けて、ようやく少しずつ完済した物件が増えているものの、いまだに残債もたっぷりあるサラリーマン大家の借金に対する提言でした。参考になれば...
13,249
コラム
2014/11/12
...サラリーマンとして給料を頂いていたころの自分は、上記のような気持ち、言い換えれば、「 こんなはずじゃない! 」というような悶々とした思いを、20年も心に持ち続けていました。思っていることを実行でき...
15,205
コラム
2014/11/13
...このようなやり方は、時間の制約を受けない専業大家さんならば問題ないのですが、サラリーマンとの兼業大家にとっては大きな負担です。前回のコラムで書いたような、現地を見に行く前に賃貸ポータルサイトを使っ...
16,442
コラム
2014/11/21
...節制により、安いアパートを買う3)サード・ステップそれらの実績を引っさげて、意気揚々と「 不動産賃貸業を営む者 」として融資を打診するサード・ステップが、いわゆる「 一般企業にお勤めのサラリーマン...
15,041
コラム
2014/11/24
今回は、サラリーマン歴30年以上のしがない会社員である私が、不動産経営において、勤め人( サラリーマン )と自営のそれぞれのメリット・デメリットについて考えてみたいと思います。私は、勤め人は「 動...
13,599
コラム
2014/11/25
...今週は、サラリーマンを卒業して引き手数多の赤井さんがハワイに来られており、久々の再会、物件のご案内などをしています。そして新著も頂きました! もう一度勉強させていただきます。それと個人的な事ですが...
12,314
コラム
2014/12/02
...中島亮さん 元サラリーマンで、6年前に専業大家になった中島です。所有物件は24棟158戸で、北関東の高利回りアパートがメイン。このうちの6棟は会社員卒業後に買いました。家賃年収からローン、管理費、...
25,734
2014/12/03
...今からサラリーマンに戻る気はありませんが、自分は仕事から、収入以外にたくさんのことをもらっていたんだな、と辞めてから実感しました。特に、仕事を通じた人と人とのつながりというのは、ありがたいものだっ...
19,870
2014/12/10
...この世代は、余程の「 お偉いさん 」でもない限り、ごく普通の「 しがないサラリーマン 」でしょう。そうであれば、普通はアベノミクスで騒いでいる昇給どころか、現状維持ですらなく、減給で、下手をこけば...
14,173
コラム
2014/12/16
...い、すごい利回りの投資ですよね!デメリットとしては、確定申告を行わなければ還付や控除が受けられないことなのですが( 当り前ですね )、不動産投資家は普通は確定申告をしているので、一般のサラリーマン...
13,611
コラム
2014/12/18
...こちらはサラリーマンに忙しく、不動産活動もあまりしていない状況。その泡会でのミカオの話で、「 橋本周辺エリアは、今栄えている。橋本駅前は高層マンションが次々に建っていて・・・ 」というお話をしたら...
11,163
コラム
2014/12/22
...ただし、サラリーマン大家さんは加入できないことになっておりますのでご注意ください( 加入できる方でも、すでに今年分の申込みを締め切っている機関もあります )。5.経費を使うなら事業的規模ではない方...
14,544
2014/12/24
...■ 海外視察今年はサラリーマンを卒業したため、丸一年不動産活動のみでした。その間に、海外はハワイ・シンガポール・ロサンゼルス・ラスベガス・サンフランシスコにはパートナーの妻ととともに延べ一月以上出...
11,157
コラム
2014/12/25
...今でもバンバン埋まっていたら、普通のサラリーマンが何棟も不動産を買える時代なんて、来ていなかったはずです。こんな時代に、大家の知恵と工夫とホスピタリティーで、いかにして賃貸経営を成功させるか? 腕...
8,808
コラム
2014/12/27
...旧来まかり通っていた「 専有屋 」に対する警察の積極介入が法的に整備された事に加え、折からの「 サラリーマン大家さんブーム 」の中、競売ノウハウやテクニックを惜しみなく披露してくださる先人の本やブ...
12,815
コラム
2015/01/02
...特に、サラリーマンのようにルーティンワークが決まっている生活ではない「 セミリタイヤ生活 」を送っている身としては、「 新しい一年、何をするのか? 」と決めるのはワクワクすると同時に非常に大切な事...
7,561
コラム
2015/01/06
...拙著『 5年で引退できるセオリー破りの不動産投資 』の中でもふれたとおり、私も店舗物件をいくつか所有していますが、管理の手間がかからないという点で、サラリーマン投資家にも向いた投資対象であると実感...
10,948
コラム
2015/01/09
...サラリーマンの時より仕事始めが早いです。ただ、自分でやりたくてやっている仕事はぜんぜん辛くないですね。というか、今年も頑張るぞ!! という気持ちがみなぎってきます。昨年は残念ながら満室で終わること...
9,998
コラム
2015/01/13
...普通の勤め人・サラリーマンであれば、勤め先が給与から源泉徴収し、年末調整( 基礎控除、配偶者控除・配偶者特別控除・扶養控除、生命保険控除・地震保険控除、住宅取得借入金控除( 2年目以降 )等 )の...
31,640
コラム
2015/01/19
...■ 副業禁止規定があっても大丈夫な場合が多いサラリーマンの方にとっては、することができる副業は限られています。副業を就業規則で禁止している会社も多いでしょう。ただ、法的には、就業規則で副業を禁止す...
16,941
コラム
2015/01/29
...前編の今回は、新築投資をする理由や、サラリーマンをしながら家賃年収8,700万円まで資産を拡大してきた経緯などを伺いました。■ 初物件は中古アパート、2棟目以降は新築にシフト華子 自己紹介をお願い...
28,540
2015/01/30
...■ 今後は国内の物件は増やさず、資産を海外にシフトしたい華子 家賃収入が給料を上回ってからも、サラリーマンを続けたモチベーションはどこにあったのでしょう?京萬満夫さん 私の仕事は技術系なんです。大...
15,514
2015/02/02
...実際に、元祖サラリーマン大家さんの藤山勇司さんのように、「 購入した物件は基本的には売却しない 」という投資家もいらっしゃいます。( 藤山さんと対談させていただいた際にこの件を伺ったところ、実際に...
9,282
コラム
2015/02/18
サラリーマンが税金を自分でコントロールすることはほぼ不可能です。しかし、不動産投資を始めると、事情が変わります。節税に関する知識があるかないかで、納税額が大きく変わってくるのです。前にも書きました...
13,111
コラム
2015/02/21
...生活のために働くのではなく、働いて大きな買い物をするという目線で活動できる自分を、サラリーマン時代から目指していました。時々有名大家さんでも「 自宅購入は負債だ! 」とか言っている方を見かけますが...
23,240
コラム
2015/02/23
...サラリーマンを定年まで辞める気はないけれど、もう少し所得を増やしたい。専業大家さんになってセミリタイアしたい。将来掛かるであろう相続税を減らしたい・・・。それぞれの目的によって、取得するべき不動産...
18,172
コラム
2015/03/05
...サラリーマンの平均年収(引用元:年収ラボ)それが、不動産に何か関係あるの? と思った方もいるかもしれません。実は、新築一辺倒だった住宅業界において、さくら事務所が行っている不動産コンサル業やホーム...
8,525
コラム
2015/03/10
...・「 自己資金が売買価格の2割は必要 」・「 ○○銀行は、サラリーマン年収の20倍までの金額まで融資するらしい 」しかし、それらの基準はあくまでも個別のものであり、各銀行共通の本質的な基準ではあり...
18,102
コラム
2015/03/11
...東京のサラリーマンが小樽のボロ戸建てを満室経営できるのか、今後の進捗もお伝えしていきたいと思います。【 まとめ 】一般公開情報の中にも、いい物件・条件のものもあるものです。但し、いい物件・条件のも...
13,195
コラム
2015/03/13
...私はサラリーマン時代から世界に出て行くことをずっと夢見て働いてきましたが、残念ながら在職中は海外勤務などの機会は全くなく、結局、海外の技術者とともに働くことはできませんでした。今は、職種はエンジニ...
20,462
コラム
2015/03/17
...こういった手間は、専業の大家さんにとってはさほど苦にならないものですが、サラリーマンなどの職業を他に持つ、多くの兼業大家さんにとってはかなりの負担です。特に、一棟目で多額のローンを組んで大きな物件...
15,126
コラム
2015/03/23
...「 30代の独身サラリーマンが彼女を呼びたくなるマンション 」居室は最低限7帖以上、全体で25平米を切らないようにする事を相見積の段階から各建築会社さんにお願いしました。更に設備は、グレードは高く...
16,024
コラム
2015/03/25
...「 東京在住のサラリーマンの加藤さんが、なぜ小樽のボロ戸建てを? 」と聞かれるのですが、色々な理由があります。一つ目は、小樽は陸路( JR )・水路( 小樽築港 )・空路( 千歳空港:JRで1時間...
14,552
コラム
2015/04/03
...僕も一昨年まで本業はサラリーマンでした。 そうだなあ。俺が思うのは、リスクをとるなら地震保険などのバッファーとセットでないといけないということさ。例えば、3・11のとき道東の一部にも津波が来たんだ...
16,652
2015/04/07
...サラリーマンの経験も同じ。本業が、大家業にも生きてくると思う。買うところから売るところまで、何の付加価値もつけられなかったら、絶対に儲からないですよ。人によっては、何から何まで人任せで丸投げをして...
24,893
2015/04/14
...サラリーマン大家でも、会社の文句を言ったり、社長を見返してやりたいなんて言うヤツがいる。俺は給料を払う側だったから、毎月、決まった額を支払うことの大変さをよくわかっているつもりさ。文句ばかり言って...
17,160
2015/04/25
...ら、自己投資にもなっていると信じています(^^)■ 不動産の知識はすべてのビジネスに役立つこんな風に、家族と一緒に世界を旅しながら、札幌の賃貸経営をしている私ですが、2012年までは、サラリーマン...
13,275
コラム
2015/05/05
...久々の投スポは、サラリーマン大家さん3名による座談会をお送りします。去年、念願の1棟アパートを購入した新米大家のUさんとベテラン大家のYさん、Mさんが、入居者とのトラブルや対応策、事故物件へのスタ...
21,072
コラム
2015/05/12
...さらに、不動産事業というのは、かつては土地などの資産を持つ資産家だけができるものでしたが、だんだん多くのサラリーマンでもできるようになり、最近では学生や主婦、勤続数年の短い20代の方でも容易に参入...
17,932
コラム
2015/05/16
...①サラリーマンを続けたまま、今の給与以上の額を不動産投資で稼いで、休職や退縮時の保険として不動産投資を行いたい②最終的にはサラリーマンを辞めて、不動産投資業一本で自立したい③自分の次の世代も不動産...
13,386
コラム
2015/05/25
...当初から30%程度の自己資金を投入して、買い進められれば良いのですが、地主や何代目というような相続大家と違い、サラリーマン大家ではそれは相当困難です。そのため、大きく拡大していくためにはどうしても...
17,074
コラム
2015/05/27
...仮に年収500万円のサラリーマンが、利回り10%、価格1億円の物件を購入すれば、物件からの家賃収入は1,000万円。1棟、物件を買うだけで実現できる家賃収入です。仮にこの方が、金利1.5%のフルロ...
12,502
コラム
2015/05/30
...学生時代のイヤな事や、サラリーマン時代での理不尽さや絶望感、好きな子からふられた事( 笑 )・・・。もちろんその瞬間は苦しくてツラかったのですが、心の奥では、「 すべて起こる事は人生のトレーニング...
11,518
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