サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2015/06/18
...今回の本題は「 セミリタイア後に融資の出る人、出ない人 」ですが、ここでいうセミリタイアは、「 サラリーマンを辞めてセミリタイア状態の方 」を前提とします。よく、サラリーマンの時は融資を受けられて...
15,708
コラム
2015/06/20
...■ 時間を効率的に使うためにテレビとお酒を辞める華子 かなりの行動量のようにお見受けしますが、サラリーマンの仕事と両立するために工夫していることはありますか?ウメさん 時間を効率的に使うことは意識...
22,666
2015/06/22
数年前の私のように、「 今はサラリーマンだけど、近い将来の経済的自由を目指して、これからアパート経営を始めたい 」という方に、伝えたいことがあります。それは・・・「 少しでも安く買いましょう! 」...
24,102
コラム
2015/06/23
...家賃だけではローンを支払えず、サラリーマンの給料等から持ち出しで払っていく感じです。それでも何故やっていったかというと、家賃はゆるやかに上昇し、物件価格も上がっていた時代背景から、最悪、売ればなん...
14,359
コラム
2015/07/11
...日本人のサラリーマンの多くは、これまでの人生で何度も「 魂を売った 」と感じるような経験を、しているのではないでしょうか。でも、大丈夫です。今からでも、変われます。■ 豊かさとは何か?「 価値 」...
13,133
コラム
2015/07/22
...あと、「 サラリーマン卒業 」とばかりに、独立起業したり、不動産経営に専念する場合もありますが、金融機関から見ると、サラリーマンの安定収入に比べれば、自営業は不安定と見做され、融資受けは困難になる...
15,037
コラム
2015/08/03
...一時期、人気ブログの著者などは軒並み「 サラリーマン大家 」だったのに、最近はそれが減ってきているとのことなのです。どうやら、サラリーマンが不動産経営を始め、ある程度成功し、キャッシュフローが積み...
16,048
コラム
2015/08/08
...サラリーマンは会社が納税関係を全部やってくれるため、税金についての興味や知識がないのは仕方ないのかもしれません。私の場合、大学生の頃から賃貸経営を行っていたので、税金に関してはかなり、シビアな体験...
15,823
コラム
2015/08/14
...一方、日本では普通のサラリーマンや主婦やOLでも不動産を買うためにちょっと努力すれば1%台の融資が受けられます。優良な運営を続けて、コンマ台の融資を引いている人も本当に多くいます。このような環境が...
10,462
コラム
2015/08/19
...特に、優秀なサラリーマンほど、こうした傾向が強いように感じます。会社では、事前にリスクを想定して様々な解決オプションを用意できる人ほど優秀とも言えますので、こうした傾向が生まれやすいのかもしれませ...
13,357
コラム
2015/08/20
...しかしボクの家はごく普通のサラリーマン家庭で、年収はお世辞にも高くなく、学校は小中高共にごく普通レベルの公立でした。そんなボクが東大に行けたということは、機会の平等は疑いようがありません。しかし、...
15,856
コラム
2015/08/25
...今は好き勝手に生きていますが、以前は自ら従順なサラリーマンを目指すまさに羊そのものでした。自分の本心を押し殺し、「 他人にどう見られるか??? 」が物事の判断基準。目立った行動を控え、周囲に溶け込...
10,325
コラム
2015/08/28
...さて、基本的にメリットが多い不動産投資ですが、サラリーマン時代には不動産投資のせいで冷や汗をかいた経験が何回かあります。それは「 保有物件に緊急自体が発生した時 」です。投資物件を複数保有している...
12,231
コラム
2015/09/02
...僕はサラリーマンですし、週末は家族と過ごしたいので、不動産投資にかける時間は最小限に抑えたいんです。ですから、車で1時間以上かかる場所にあって、100万円とか200万円の安いものなら現地には行きま...
12,912
コラム
2015/09/05
...今はサラリーマンをしながら不動産投資をしていますが、お笑いを完全に辞めたという気持ちはないんです。不動産で資産を蓄えたら、今度はお金の心配をせずに、またお笑いの仕事にかかわりたいと思っています。今...
12,323
コラム
2015/09/21
...サラリーマンにとってそれだけ価値がある「 駅近 」には、どんなメリットがあるのでしょう? 私は、「 時間と労力が節約できる 」ということが何よりのメリットであると思っています。駅直結( 実質駅徒歩...
10,754
コラム
2015/09/28
...一見すると、「 投資 」はサラリーマンの仕事とは関係ないようにも見えますが、実はそうではないと私は思っています。というのも、サラリーマンは会社の仕事に対して、「 自分の労働力と時間を提供している ...
12,589
コラム
2015/10/01
...◯ 給与所得の源泉徴収票サラリーマンが勤め先の企業から年末頃にもらう年収などが記載されるものです。企業が税務署に提出するものにマイナンバーを記載することになります( 本人に渡すものには記載されませ...
41,002
コラム
2015/10/07
...こういった会社こそ、サラリーマンが不動産投資をする際にパートナーとして必要な管理会社であり、そうした会社を郊外部で探し出すことは困難なのが現状のように思います。この「 良心的な管理会社を探しやすい...
13,231
コラム
2015/10/10
...サラリーマンのときに感じていた「 このままじゃダメだ 」という思いは消えて、自分自身に満足できる状態になれました。■ 不動産投資にチャレンジする理由投資には、株式投資、FX、投資信託、先物取引など...
17,788
コラム
2015/10/15
...サラリーマンの息子に生まれたボクがピケティの rg の話を読むと、「 なんでオヤジは資産をつくっていてくれなかったんだー! 」などと逆うらみをしたくもなります。しかし考えてみれば、今ミカオが資産を...
13,929
コラム
2015/10/26
...特に、サラリーマン大家さんの先駆けである藤山勇司さんの本は何回も読み返しました。不動産投資関連の書籍を読むことは、物件選定や、賃貸経営の知識がつくだけではなく、不動産投資へのモチベーションを高める...
13,873
コラム
2015/10/28
...それに、大家業を始めたばかりという方や、サラリーマン大家さんの場合は、時間的な意味でも、ノウハウという意味でも、管理会社の力を借りず、運営するのは難しいのが現実でしょう。( ちなみに私はサラリーマ...
12,264
コラム
2015/10/30
...この仕事が天職だと感じているので、サラリーマンに戻る気はありません。会社員の頃と違い、今の仕事はどんなに忙しくても体が動くんです。北関東や東海地方など、外国人の多いエリアで物件を探しているのですが...
13,838
2015/11/04
...ちなみに、現役のサラリーマンですので、自主管理はしていません。自宅から自転車でいける物件でも、管理会社にお任せしています。○ 都市伝説3「 インターネット等一般公開情報には掘り出し物はない 」?確...
9,624
コラム
2015/11/05
...時期的には重なるもので、相次いで「 サラリーマンに戻ったのであいさつに行きたい 」との連絡を受け、それぞれと久々に再会しました。第一声は、「 若返ったなぁ~ 」と、私から先方へ。セミリタイヤ後、時...
10,391
コラム
2015/11/10
...それは、「 この物件がうまく回れば、サラリーマン卒業に急接近できる 」という思いでした。そして、この物件は無事に私の3棟目のアパートとなり、途中、紆余曲折はありましたが、当初の期待通りに「 稼ぎ頭...
16,773
コラム
2015/11/16
...ただ、これは、多忙なサラリーマン大家にとっては簡単ではないのも事実です。管理会社との間で、クレームが発生したときはすぐに連絡してもらうことを徹底すると同時に、物件や部屋ごと、設備ごとに、どこの会社...
11,101
コラム
2015/11/20
...サラリーマンの方は、勤務で平日は民泊の運営ができないとしても、土日や連休などの勤め先の勤務がない時には運営できるかもしれません。人的資源の有効活用の点からも、民泊は理にかなっています。■ 行政の動...
11,118
コラム
2015/12/05
...事業的規模があっても、サラリーマン大家さんは加入できないことになっていますのでご注意ください。2.セーフティー共済( 倒産防止共済 )の加入取引先が倒産し、売掛金が回収困難になった場合に、貸付けが...
13,686
コラム
2015/12/16
...しかし、満室稼働できれば30%近い利回りが期待できるため、当時、「サラリーマン卒業」を目指していた私は、「やればできる!」と自分を奮い立たせながら、買付証明書を入れてしまいました(笑)値引き交渉の...
13,644
コラム
2015/12/19
...サラリーマンの仕事は好きでもありませんが、毎月、給料をくれることのありがたみを感じました。その後、なんとか、金融機関からの融資受けができるようになりました。しかし、それには、かなりの年月を費やしま...
16,627
コラム
2016/01/02
...いつも、誰かが物件を買ったり、空室ができたりすると、みんなで集まって直すんですが、サラリーマンの方も、土日や夜遅い時間に来てくれますよ。見ていると、よく動いている人が不動産投資でも成功しています。...
11,593
コラム
2016/01/05
...給与ベースが高いサラリーマン大家さんは、法人で物件を購入していく方がよいといえます。3.企業版ふるさと納税の創設○平成32年3月31日までの間に、地方創生寄付活用事業に関連する寄付を支出した場合に...
15,149
コラム
2016/01/27
...※ナタリー・ユエン著:【「 東の大富豪 」の教え】より抜粋サラリーマン時代の私は、目標を決めて多くの努力や苦労をすることこそが成功や幸福への必要条件だと思っていました。しかし現実は、自分なりに頑張...
13,170
コラム
2016/02/02
...( 65万円-10万円※ )×税率=節税額 > 税理士報酬※ もともと青色申告で10万円の控除を受けられていた場合2.手間と時間で判断するサラリーマン大家さんなど、平日は時間が取れず、休日は不動産...
20,111
コラム
2016/02/04
今回の大家列伝は、投資総額8億5,000万円、家賃年収約4,400万円というサラリーマン大家の平原圭さんに登場いただきます。売却実績も豊富な平原さんが投資歴4年で得た売却益は6,900万円、金融...
18,692
2016/02/05
昨日の前編に続き、投資総額8億5,000万円、家賃年収4,400万円というサラリーマン大家の平原圭さんに登場いただきます。優良な情報を手にするために大切ななこと、値上がりする新築マンションの見つけ...
14,129
2016/02/18
...また、10年位前から、金融機関がサラリーマンを対象とした不動産融資を拡大してきたことも有利に働き、サラリーマンさんに有利な日本の不動産市況という「 大きな歪み 」が生じました。むしろ、サラリーマン...
18,112
コラム
2016/02/19
...年金・生活保護生活の場合でも、下手なサラリーマンより安定しており、きちんと家賃が入ってくることが多いようです。また、時代的に間借り、風呂・トイレ( 和式 )・洗面所共同、銭湯、和室等に慣れており、...
9,633
コラム
2016/02/23
私の不動産投資の経験談を聞いた初心者の方が、特に興味をもたれるのが、「 本業のサラリーマンで忙しい中、どのように物件を探していたのか? 」ということです。物件検索を効率的に進めるには、「 エリア ...
15,524
コラム
2016/03/08
...メディアなどで、「サラリーマン大家さん」がとりあげられる機会が増えたことで、不動産投資の裾野が広がり、「不動産投資を学びたいという需要が増えた=本が売れる」ようになったのも、大きな要因だろう。 ま...
2,160
2016/03/10
...昔、貧乏サラリーマンの私は、突然の高額の不動産取得税を工面できずに、電話をかけ、まかりませんかと言ったのですが、断られました。その代わり、ボーナスの時期まで待っていただけました。保有中の「 所得税...
11,332
コラム
2016/03/17
...かつて富裕層たちの「資産運用」の手法であった不動産投資は、いつしかサラリーマンたちに、「会社員以外の人生という選択肢」を与えてくれる「夢を叶えるツール」の一つとなったのだ。一方で、その目標を達成し...
2,339
2016/03/28
...しかし、1億円は巨額です!地方の平凡なサラリーマンだった私にとっては、「もしもの場合には会社の給料で補てんすればいい」などと考えてすむような金額ではありません。一億円オーバーの物件を購入して、毎月...
15,214
コラム
2016/04/09
...サラリーマン時代、私は仕事に強いやりがいを持っており、病気になるほどガムシャラに働いていました。でも、39才のときに辞めました。それは、「 自分が死んでも家族を守りたい、家族との時間を増やしたい、...
11,714
コラム
2016/04/19
...(あとの章で「セミリタイアを目指すならレバレッジを利かせるしかない」という小見出しと、大きな借金をして大型一棟物件を購入し、セミリタイアをしたサラリーマン投資家の実例が出てくるが、この部分は本書の...
3,365
2016/04/24
...でも、私も含めた「 しがない貧乏サラリーマン 」も、あきらめないで下さい。どんな時代でも、相続・売り急ぎ物件はあるものです。割安で優良物件を購入できる可能性はあるはずです。それは、川上の未公開情報...
13,363
コラム
2016/04/28
...例えば「 所有○○棟! 」「 CF○○○万円! 」「 ○年後にサラリーマン卒業 」などの指針が具体的な人たちです。目標が具体的だと、必要な情報をとらえる感度が高まるため、前進するスピードが緩みませ...
11,122
コラム
2016/05/08
...もしくは、「不動産投資として、いちからはじめたい」というサラリーマン投資からも注目を集めている。街中でもトランクルーム、レンタル収納が見られるようになったが、実際にはどのような市場なのだろうか。昨...
2,895