サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2009/09/18
... 丁度そのころTV番組でも、中年がサラリーマン生活を棄てて田舎暮らしで夢のリタイヤ生活を送るといった番組がもてはやされていた時期でもありました。 乗せられたと言われても仕方がないのかもしれませんが...
7,156
コラム
2009/09/25
...いつも、誰かが物件を買ったり、空室ができたりすると、みんなで集まって直すんですが、サラリーマンの方も、土日や夜遅い時間に来てくれますよ。見ていると、よく動いている人が不動産投資でも成功しています。...
11,810
コラム
2009/10/07
... サラリーマン時代は、会社で行う契約以外では、個人との契約はあまり縁がなかったのですが、 アパート経営ではこの賃貸借契約は避けて通れないものです。 さて、今回は 「 賃貸借契約時 」 におこる問題...
15,775
コラム
2009/10/09
... つまるところ、銀行員は、銀行という看板を背負って仕事をする1サラリーマンで、金融システムという少し特殊な環境の中で仕事をしているがゆえに、多少特別な存在、特別なスペシャリストに見えてしまっている...
21,297
コラム
2009/10/21
今回のテーマは、家賃の振込時 の問題を検討していきます。 家賃は、収入源としてとても大事です。 アパ...
17,793
コラム
2009/11/04
...これも、週1回できるとよいのですが、サラリーマンは休みが限られていて、 余暇の時間も必要であり、週1回でも辛いもの。 月2回として、年24回、10年で240回。1回15分としても、3600分 ( ...
14,264
コラム
2009/11/18
今回のテーマは、 「 クレーム対応編 ~その1~ 」 。このクールのサブタイトルは、 「 誰でも明日...
10,716
コラム
2009/11/30
今回は資産形成の最初の核を作った神志自身のサラリーマン時代と、せっかく入社して20年近く勤めた会社をなぜきっぱりと辞めてしまったのかというお話をしてみたいと思います。さて、大学四年生時に私の就職活...
8,813
コラム
2009/12/02
今回のテーマは、「 クレーム対応編 ( 2 ) 」 。前回のクレーム対応編 ( 1 ) は、 クレー...
8,331
コラム
2009/12/10
前回、サラリーマンとして20代、30代をすごしはじめた私、神志の状況をお話しました。 社内でくすぶっている自分、社内の縄張り争い、それらが次第に大きな心のストレスとなり、もがいていたそんなとき・・...
12,130
コラム
2009/12/16
...ここまで書いた内容は、一般的なサラリーマンに業務上で求められていることと同じですね。例えば、スティーブン・コビーの 「 七つの習慣 」 など ビジネス書に書かれている内容とかなりダブります。 当...
8,063
コラム
2009/12/18
...このことはサラリーマン生活に辞表を出し現在の仕事を始めるようになった基礎となっていると感じています。さて、マネー教育といっても、自分は何か特別に学校で専門家から教えてもらったりだれか特定のメンター...
6,759
コラム
2010/01/13
...この第5クールでは、もう一度原点に戻り、約1年前に出版した 『 サラリーマン大家の「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について、振り返ります。この1年で、何が変わり、何が変わらなかったのでしょう...
9,149
コラム
2010/01/19
...一部上場企業の幹部サラリーマン層が狙う物件だが、景気後退を受けたリストラ懸念や所得水準の低下が影響する。景気が回復して家計部門が復活をしなければ盛り上がらないといえる。マンション着工戸数は、今年か...
9,405
コラム
2010/01/20
第5クールでは、もう一度原点に戻り、約1年前に出版した『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について、振り返っています。 この1年で、何が変わり、どの項目が変わらなかったの...
6,396
コラム
2010/01/22
私達夫婦の仕事の最大の醍醐味の中の一つに、普通のサラリーマンの仕事をしていたら決して出逢うことのない方々と知り合い、資産や人生観、医療や教育についての深いお話をする機会に恵まれるという点があります...
9,769
コラム
2010/02/03
第5クールでは、もう一度原点に戻り、約1年前に出版した『 サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術 』 について、振り返っています。この1年で、私自身の気持ちが変わったことは、テーマにあるプラ...
7,045
コラム
2010/02/05
...これはある意味において現代の、日本のサラリーマン vs 世界の会社内においても、DNAが引き継がれているのではと想像することがあります。日本の会社では残業をいとわず一番良く働いているのが、若い人材...
10,180
コラム
2010/02/17
第5クールではもう一度原点に戻り、約1年前に出版した 『 サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術 』 を2010年版として再確認しています。私が、アパート経営を始めた理由は、[ 1.年金不安...
7,439
コラム
2010/02/22
... その方はサラリーマン → 会社経営を経て、ある上場企業の役員をされておられましたが、近年若かりし頃からの夢を叶えるべく、役員の席を後世へ譲り、他の荷が少し下りたところで人生計画書通りに新規ビジョ...
5,547
コラム
2010/03/03
第5クールではもう一度原点に戻り、約1年前に出版した『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』を2010年版として再確認しています。アパート経営を始めた理由は、年金不安、会社倒産・リストラ、...
6,419
コラム
2010/03/05
...これは、言葉を変えれば、今まで当たり前のように存在した、可もなく不可もなくサラリーマン生活を過ごせば、年功序列賃金で自然に右肩上がり続けた給料がもらえるという体系は消失したということになります。昔...
5,092
コラム
2010/03/12
...初めてのゲストは、約1年半で 都心の区分マンション10戸を購入されたサラリーマン大家、金太郎さんです。 2年前まで、不動産投資に興味がなかった金太郎さんが、不動産投資に目覚めたそのワケは?10戸購...
30,110
2010/03/31
...初めてのゲストは、約1年半で 都心の区分マンション10戸を購入されたサラリーマン大家、金太郎さんです。 後編の今回は、10戸購入ストーリーと事業的規模を達成したい方へのアドバイスなど盛り沢山な内容...
24,315
2010/04/05
『 自己資金が約2000万円あります。将来設計のため不動産投資をはじめたいのですが、どんな物件を購...
17,622
コラム
2010/04/07
第5クールでは、著書『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について振り返っています。今回は、22ページの項目の『 サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 』 につ...
9,272
コラム
2010/04/08
...今回のゲストは、遠方にある4棟、38戸の物件を自主管理で運営中のサラリーマン大家、埼玉swallowsさん(以下、スワさん)。 副業に対する心構え、地方中古物件の見極め方、遠方自主管理のコツなどに...
24,027
コラム
2010/04/12
...もちろん、投入する自己資金の割合や、いくつかの制約とデメリットもあるので、一概には言えないのですが、サラリーマンの方であれば、やはり、住宅ローンがベターだといえるでしょう。まず第一に、アパートロー...
15,795
コラム
2010/04/19
...各税務署の担当者や税理士さんへの事前確認は必要だが、専業大家さんだけでなく、給与所得から税金を天引きされているサラリーマン大家さんにとっても朗報だと思う。○メリット5 ~エコ~ボロ物件投資は、エコ...
24,596
コラム
2010/04/21
第5クールでは、著書 『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について振り返っています。前回の 「 1.人気沿線のちょっと郊外で 」に引き続き、「 2.人気のないクズ土地を探...
12,918
コラム
2010/04/22
...今回のゲストは、遠方にある4棟、38戸の物件を自主管理で運営中のサラリーマン大家、埼玉swallowsさん。 後編の今回は、お金のため方、埼玉swallows流不動産運営についてお話いただきます。...
14,482
コラム
2010/05/06
第5クールでは、著書 『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について振り返っています。前回の 「 2.人気のないクズ土地を探して 」、「 3.新築の 」 に引き続き、下記の...
24,677
コラム
2010/05/13
...今回のゲストは、3年間の勉強・修行を経て、1棟目は絶対に失敗しない物件を取得する事を決断し、沢山の選択肢の中から賃貸併用住宅の新築を選んだサラリーマン大家、SE大家たくちゃんさん(以下、たくちゃん...
17,006
2010/05/19
第5クールの8回目は、著書 『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』の 46ページをもう一度検討します。このコラムのテーマは、【 ローン完済後に照準を合わせた長期プランで 】で...
9,355
コラム
2010/05/27
...今回のゲストは、賃貸併用住宅を運営するサラリーマン大家、SE大家たくちゃんさん(以下、たくちゃん)。 後編の今回は、アパートローンを受けるまでの道のり、銀行めぐりの秘訣についてじっくりお話いただき...
13,831
2010/06/02
...10年前、20代後半の私は、一般のサラリーマンでした。経営に関しては別世界と思っていましたが、なんとなく興味はありました。 でも、片手間では事業はできないし、投資をして失敗するわけにもいかない。も...
8,671
コラム
2010/06/04
...何かと忙しいサラリーマン大家さんにとっては、特にありがたい存在だ。所有する物件周辺にある、客付け業者の店舗をネット等で調べた後、その内のいくつかの店舗へ実際に挨拶に行くと良いと思う。地域によっては...
14,575
コラム
2010/06/14
...街を歩くサラリーマンは、すっかりクールビズスタイルに変身。私はというと、夏本番に向け、エメラルドブルーの海が似合うイケメン??目指して、目下ダイエット大作戦中でございます。さてこの1月から、みなさ...
8,048
コラム
2010/06/16
...もし機会があれば、サラリーマン大家サポーターズ『クズ土地』1棟4室アパート満室体験談 そして、年金大家サイト にて、お会いしましょう。最後に、全60回のコラムを読んでいただきありがとうございました...
8,175
コラム
2010/07/16
...一方で、日本人のサラリーマンの現実の問題として、○そんなこと言いわれても、日々の生活や残業に追われて慈善活動なんて無理○家のローンや毎月のやりくりだけで精一杯。とても物心両面でのゆとりはありません...
4,683
コラム
2010/07/29
...普通のサラリーマンは借りない金額、今でも怖いです。でも、やはり1棟目の借金をするかしないかが最大のプレッシャーでした。もう舞い上がったり悩んだり、冷静になれるまでが大変でした。 華子 では、そのプ...
8,111
コラム
2010/08/19
...台湾に住むサラリーマンだが、福岡市天神エリアの物件に興味があるので、情報提供して欲しい。深センに住むサラリーマンだが、日本の物件取得とあわせて、投資経営ビザを取りたいので、詳しく相談させて欲しい。...
20,703
コラム
2010/09/03
...その中でも 『 旅 』 は最も楽しいイベントではないでしょうか?以前、自分がまだ企業の一員であったサラリーマン時代には、職場の雰囲気から一週間以上の夏休みをとることは全く不可能でした。また、工場で...
7,009
コラム
2010/09/22
...一方、地主系大家は親から引継いだその土地で、築数十年というところから大家業が始まります 」 どちらがいい悪いではなく、地主系の大家さんだろうが、今から始めるサラリーマン大家さんだろうが、大きな目的...
15,831
2010/10/01
普通のサラリーマンでもゼロから始めて、億単位の資産を築ける実際例皆さんの中には普通のサラリーマンをしていて 「 億単位の資産 」 を形成するなんて夢のまた夢なんて思っている人も多いのでは ないでし...
8,879
コラム
2010/10/15
... 」 と ご相談を受けたサラリーマン長者の代表例をご紹介してまいりました。 今回は、更に他のケースを挙げながら、成功者の方々に共通することについてお話ししてみましょう。■ < ケース3 > 猪熊さ...
7,647
コラム
2010/11/05
...さて、このコラムを読まれている読者の中には、きっとまだ若いサラリーマンの方や、若い経営者の方、もしかするとまだ就職活動中の学生さんもいるかも知れません。「 人生一旗上げてやる! 」「 成り上がって...
7,180
コラム
2010/11/08
...今日、サラリーマンの家計のやりくりで、500万円もの貯金を作ることは、大変なことでございます。また、10年で500万円もの利息が付く元本保証金融商品なんて、ある訳がありません。それが預金ではなく借...
44,041
コラム
2010/12/02
...昔からサラリーマンという枠が自分には合わないと思っておりまして、非常にインパクトを受けました。この本から自分に投資することが将来につながっていくことを学びました。 華子 そんな初期の頃に金持ち父さ...
9,112
2010/12/16
...サラリーマンさんや専業大家さんとは全く違う視点や考え方が今回とても面白かったです。本日は長時間のインタビューありがとうございました。 前編はこちら・・・華子 編集後記 3期黒字じゃなくてもよ...
8,173