サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2013/11/29
...サラリーマンの方であれば、預貯金や地位はどうなのか? それを得たあとの普段の生活態度はどうなっているのか?ある程度の期間サラリーマンを続けていれば、当然持っているだろう金融資産もしくは自宅。それが...
23,125
コラム
2013/11/30
...しかし、私のような普通のサラリーマン大家が「 失敗しない 」ためには、このような方法もひとつのやり方かと思います。何れにせよ、「 リスク分散 」。キーワードとして、大切だと思います。【まとめ】購入...
9,637
コラム
2013/12/13
...前回、前々回のコラムで、サラリーマンをリタイア後も銀行から融資を受けるために、ずっと意識して改善してきた法人の決算書について書いてきました。・リタイア前に気をつけた決算書( 1 ) ・リタイア前に...
18,708
コラム
2013/12/14
...私は高卒で地方のサラリーマン。属性は決して高くありません・・・。よく、都会の不動産会社さんが「 年収○○○万円以上の会社員の方向けセミナー 」的なものを開いていますが、ギリギリどころか全く手が届か...
23,396
コラム
2013/12/18
...サラリーマン大家の皆さん、忘年会シーズンですが、胃腸の調子は大丈夫でしょうか。健康に気を付けて、会社も不動産の方もギリギリまでがんばりましょう。【 まとめ 】ノンリコース( 不遡及型 )ローンの普...
10,788
コラム
2013/12/24
...そんな中、今年最大の出来事はなんと言ってもサラリーマンをリタイアしたことです。※ サラリーマンをリタイアするまでの過程などを書いた過去のコラムはコチラです。⇒・サラリーマンをリタイアしました今まで...
12,158
コラム
2014/01/01
...ロバート・キヨサキ先生の「 金持ち父さんシリーズ 」の影響もあり、サラリーマンがアパートメントを探し始めていた。当時は、不動産業者が販売価格をプロテクトしていて、値引き率はせいぜい売値の5%。ある...
17,385
コラム
2014/01/11
家族や仲間との時間を最優先できる生活がしたい!そのために、まずは不動産経営を確立してサラリーマンから脱出!そして理想のビジネスにチャレンジする!こんな決意の元、私はひとつずつ階段を上がり、とうとう...
19,721
コラム
2014/01/17
...ちょうどサラリーマンを辞めてから4カ月経ちました。今年の年末年始はお酒を飲みながらですが、今までのことを振り返り、今後どうして行くかを良く考えた日々でした。昨年の8月末にサラリーマンを辞めたわけで...
13,254
コラム
2014/01/31
...昨年、サラリーマンを卒業してから、不動産付けの日々でしたが、今回は20日間ほどハワイでゆっくりしています。不動産を始める時に一番の目標にしていたことに、世界中を長期に渡って妻と一緒に旅するというも...
10,888
コラム
2014/02/12
...5)3LDK⇒売主さまのお母様が入居中( 募集必要 )6)テナント⇒売主さまが事務所として使用中( 募集必要 )結論からいうと、購入して3カ月後には満室稼働になりました!当時はまだ猛烈サラリーマン...
21,694
コラム
2014/02/14
...本当に夢のような時間でしたが、こういう時間を定期的に持てるようになったのも、時間を切り売りするサラリーマンでなく、不動産をやっていたおかげだなぁとつくづく思います。しかし、遊んでいただけではありま...
15,906
コラム
2014/02/27
...今まで、サラリーマンのときはどうしてこなしていたのだろうと不思議になるくらいです。今回はこの中で、空室対策として、私の物件で試行錯誤を繰り返している3点ユニットバスの物件をどうしていくかということ...
41,057
コラム
2014/02/28
...してみると、書籍と教材で、1年間に100万円ぐらい使っていました(^_^;)・書籍 ⇒ 約50万円/年・DVD教材 ⇒ 約30万円/年・CD教材 ⇒ 約30万円/年ちなみに、独立後は、サラリーマン...
22,145
コラム
2014/03/05
...最後に少し宣伝ですが、本著を購入して頂いた方には、「 不動産投資をゼロから始めたサラリーマン大家さんの代表格 」である赤井誠さんと私の対談コンテンツなどをプレゼントする予定です。本の内容としては、...
14,908
コラム
2014/03/14
...昨年サラリーマンを退社し、今まで一円ももらっていなかった妻が代表を務める会社から給与を受け取るようになりました。その他、複数の会社からの源泉徴収票がある上に、自宅の減税処理も年末調整ではなく、自分...
13,132
コラム
2014/03/26
...今までもそれなりに給料をもらっていましたが、サラリーマンですから、自分がお金を稼いでいるという意識も強かったと思うし、不動産に比べれば金額はしれています。不動産でお金に余裕ができると、心にも余裕が...
18,460
2014/03/29
...私は、高学歴でも高収入でもなく、マジメだけが取り柄のうだつのあがらないサラリーマンでした(^_^;)。そんな私が不動産投資と出会い、理想の生き方に近づいていく中で、ガマンの日々を送るサラリーマンた...
25,818
コラム
2014/04/09
...■ お金をかけて派手に遊ぶのをカッコいいとは思わない大家になると、サラリーマンの頃より派手になる人も少なくありません。赤井さんは100万円する腕時計や、六本木ヒルズでの食事には興味はないんですか?...
15,396
2014/04/15
...法人や自営業者は、先にお金を使って、残ったお金の中から納税すればいいのに対し、サラリーマンは、勤め先の源泉徴収制度により、先に税金を取られ、残ったわずかなお金で生活しなければなりません。私のような...
17,229
コラム
2014/04/22
...2、自分の時間をコントロールできるこうなるためには、サラリーマンという立場から変わることが必要かもしません。安定を求める方にとっては心理的なハードルが高いかと思います。でも、私の場合は1度きりの人...
16,603
コラム
2014/04/24
...先ほども述べましたが、米国ではサラリーマンで年収2千万円以下でも確定申告をしなくてはなりません。パートでも一定の収入があると申告しなくてはならないんです。少しの収入でも申告するのは面倒だし、日本の...
14,793
コラム
2014/04/25
...私、サラリーマン時代は技術系の研究開発を行っていました。そこでは、常に新しい視点で物事を見て世界にないものを生み出すということに日々精進していました。世の中にあるものを真似るだけでは全くだめで、新...
16,622
コラム
2014/04/28
...■ 今はいいけれど、先のことを考えたら気は抜けない華子 サラリーマン向けの雑誌等でも、不動産投資がとりあげられることが増えています。そういう影響もあるのでしょうか。菅原貴博さん 仙台に限らず、ある...
15,412
2014/04/30
...サラリーマンの平均年収以上の家賃収入がある。しかも、無借金なので、八割から九割、残るといふ。優秀な工作員に成長した。本業も順調なので、もはや悠々自適、酒池肉林状態だ。( 若干、大げさに表現している...
17,787
コラム
2014/05/03
...戸建て物件を探していた当時はまだサラリーマンでしたので、限られた時間を最大限活用して、検索&視察を繰り返しました。その頃はリタイアを目指していたので、早く買いたいという思いで必死でした(^_^;)...
24,954
コラム
2014/05/21
...変なコンサルタントに引っかかる人は、勉強はよくできるんだけど、決断力がないというか、サラリーマン的な考え方が染みついている人が多いですよ。知り合いの大家さんが、有名コンサルタントの紹介で物件を買っ...
18,089
コラム
2014/05/27
...この日は文化の日で世間のサラリーマンの方々はお休みでしたが、自営業で販売の仕事である私は、朝から忙しく働いておりました。またこの日は水曜日でもあり、私がアパートの管理をお任せしている管理会社さんが...
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コラム
2014/06/06
...また昨年の3月、38歳でサラリーマンを卒業し、いわゆる「 セミリタイア 」を実現しました。不動産投資を始めたのは2006年。現在の規模に至ったのが2年前ですので、実質的には約5年で、セミリタイアで...
21,912
コラム
2014/06/16
...そして、「 不動産投資こそ、サラリーマン経験の長い私に向いているステージなのではないか? 」と気付いたことで、投資ジャンルを不動産一本に集中!!その決意が結果的に、私が何より強く求めていた、「 自...
20,079
コラム
2014/06/21
...だから、一般サラリーマンは不動産投資に手を出すべきではない 」と断じるものが少なくなかったからです。また、不動産投資で成功した方の著作にも、「 不動産会社に足しげく通ったうえで営業マンと信頼関係を...
18,056
コラム
2014/06/28
...なぜなら・・・・会社を退職してサラリーマンを辞めた・海外へ移住した・少子化の時代に子供が3人いる・生命保険に入っていない・積立貯金をしていない・最終学歴は「 高卒 」「 リスクヘッジ 」どころか、...
12,858
コラム
2014/07/05
...■ 効率よく希望の物件を見つけられる便利な機能を使う私もそうでしたが、忙しいサラリーマンは、集中してネットを見る時間を作るのも一苦労です。そこでおすすめなのは、検索サイトに設けられた便利な機能を活...
14,429
コラム
2014/07/12
...20年以上、サラリーマンという生き方しかしたことのなかった私にとって、会社員という囲いの中から外の世界へ踏み出すことは、まるで巨大な壁を超えるような大変なことに感じました。これまで築いてきた社会的...
19,626
コラム
2014/07/18
...とはいえ、サラリーマンに戻るという考えは到底、ありません。私にとっての本業回帰とは、ひとりの投資家として、一番好きなマーケットの世界に戻ることでした。学生時代に見て衝撃を受けた「 Wall Str...
11,391
コラム
2014/07/22
...この物件は収益規模こそ大きくないものの、常に安定した賃貸需要があり、空室期間がほとんど発生しないため、サラリーマン時代の私が不動産投資を進める上で、大きな助けになってくれた物件です。ひょっとすると...
13,957
コラム
2014/07/25
...( サラリーマン大家さんが良く利用しているS銀行さんは、他の銀行が取らないリスクをとって融資しています。その分、金利は高くなりますが、これも良く考えれば当然のことです )交渉がうまくいって金利が下...
16,710
コラム
2014/07/30
...不動産投資を始める前、サラリーマンしか経験がなかった私は、不動産投資家は能力が高い人たちの集まりなんだろうと思っていました。もちろん、物件調査や借入の仕組み、税務のスキルなど、勉強熱心で知識がスゴ...
110,616
コラム
2014/08/09
...■ チャンスに飛び込むには「 準備 」が必要私は、37歳でアパート経営を始め、39歳でサラリーマンを卒業、41歳で海外移住へと人生をチェンジしてきました。もともと高卒で中小企業の会社員だった経緯を...
17,393
コラム
2014/08/21
...これは、私がしがないサラリーマンで、ローンを使っていたことも原因と考えられます。現金購入の場合には、立場が強いので、値引き交渉・優先順位確保もしやすくなるのです。ローンでも、金融機関の融資の内諾が...
16,009
コラム
2014/09/03
...というよりは、昔は、不動産経営というものは、昔ながらの地主・大家さんがするもので、私のような、いっかいの貧乏サラリーマンには関係のない世界でした。1980年代頃になって、やっと、「 ワンルームマン...
23,540
コラム
2014/09/05
...そんなにお金があるのに、数年前までサラリーマンもやっていたのはなぜですか?お金は十分にありましたが、人間としてそれだけではダメだと思ったんです。ただ、不動産がらみの電話が頻繁にかかってくるので、面...
24,880
コラム
2014/09/08
...サラリーマンとして安定した給与を得ている時は、銀行も融資がしやすいです。それが、給与水準が変らずとも、その勤め先の業況が衰えると融資が出にくくなったり、本人の年齢が高くなると、例えば、融資の期間が...
13,709
コラム
2014/09/13
...サラリーマンであれば、属性の良い方はプラス要因の一つです。○64話.リタイア前に気をつけた決算書(1)○65話.リタイア前に気をつけた決算書(2)○66話.リタイア前に気をつけた決算書(3)私は低...
14,230
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2014/09/15
...「 サラリーマンという立場を手放したこと 」は、私の人生でも大きな決断でした。会社員を卒業すると決めるまで、社会人になってから20年以上もの時間がかかってしまいました。私の場合、会社を退職したこと...
16,886
コラム
2014/09/25
弱小サラリーマンの私は、「 生かさず殺さず 」と死なない程度の給料で、24時間365日酷使されていますので、金も時間もありません。従って、不動産経営においては、信頼できる不動産会社に業務委託するこ...
18,010
コラム
2014/09/26
...始めた当初は、一部の事業家に「 サラリーマンが不動産なんてふざけている 」とか、「 融資を何億も受けられるなんておかしい 」とか「 考えが甘い 」など、散々嫌みを言われたものです。でも、いろいろ言...
10,750
コラム
2014/09/29
...サラリーマン時代の私は「 優秀な社員になることが成功への道だ! 」と思い込んでいました。仕事のスキルアップを目指し、自己啓発書を読みまくり、上司へのプレゼン方法、タスク管理、営業技術などを学んで日...
16,427
コラム
2014/10/06
...・課税所得が800万円超 →法人税・住民税・事業税等を合わせた実効税率は38.37%個人所得で900万円や1,800万円というと、一般のサラリーマン世帯にとっては高額のように思えますが、不動産投資...
13,658
コラム
2014/10/09
アパート経営を始めたい!サラリーマンを卒業したい!独立起業に挑戦したい!思いがつのり、新たなステージにチャレンジしたい気持ちが湧いてきた! 今こそ大きく人生をシフトするチャンスだ!! と、一大決心...
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