サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2012/12/06
...直接税務署に提出してもいいのですが、時間と手間を考えると、サラリーマン大家には郵送の方が便利です。へたに質問を受けると面倒という理由もあるのですが…。さて、私は26年前に不動産経営を始めましたが、...
19,508
コラム
2012/12/07
...それはそれで凄くて素晴らしいことだと思うのですが、サラリーマンの方や他の仕事で忙しい方は、なかなか時間を取ってできるものではありません。週末など、自分の動ける日を使ってリフォームを進めるやり方だと...
17,892
コラム
2012/12/18
... 大家以外にサラリーマンの給与などがある方は全体の所得が増えるため、税率が高くなります。■ 所得に対する税金を法律に則って削減する方法そこで、節税の勉強が必要になってきます。所得に対する税金を法律...
30,565
コラム
2012/12/19
...彼の本はすべて読んでいますが、今回はマックでのサラリーマン生活、軽自動車での事故、ハリウッドでの撮影、実家、いなか、中古戸建、中古車など、より具体的でつっこんだ内容でした。本やお話で面白いのは、体...
30,502
コラム
2013/01/09
...つまり、サラリーマン大家さんは加入できません。しかし、法人を設立して、その法人の役員になれば加入できます。4)少人数私募債が発行できる少人数私募債とは、募集の対象者は経営者個人、経営者の親族、知人...
24,276
コラム
2013/01/21
...諸経費のうち、ローン金利分は時間経過とともに少しずつ減少していきますし、サラリーマンが副業としてやる場合は、他の収入がいくらかによって所得税・住民税・事業税は大きく変わってきます。またサラリーマン...
28,770
コラム
2013/01/25
...その方は当時、サラリーマンをしながら不動産経営や飲食店等の事業もやっておられました。調査の前は心配で夜も眠れず、税理士も付けて対策を練り、税理士同席で対応したそうです。しかし、それでも追徴で、数百...
22,250
コラム
2013/01/31
...こんなことを、「 サラリーマンだからこそ『 節税大家さん 』で儲けなさい! 」という本に書いて2008年に出版したところ、周囲からたくさんのお叱りの言葉を頂戴しました。「 節税だなどとけしからん!...
13,278
コラム
2013/02/06
...大家さん自身がサラリーマンとして給与所得があり、大家さんとしても不動産所得がある場合、家族に設立法人の代表者・役員になってもらい、役員報酬を支払います。所得税は、累進税率ですので、所得を分散すれば...
22,215
コラム
2013/03/04
...大型RCを2-3棟買っただけで、何十年もサラリーマンをやっても得ることができない年間のキャッシュフローを得る事ができます。でも、それは本当に当たり前のことでしょうか。もちろん、リスクも犯さずサラリ...
19,511
コラム
2013/03/18
...○ 物件力○ 営業力○ 大家のやる気私は、製造業のサラリーマンをしているので、開発した商品がヒットするかどうかというのは、製品だけでなく販売の力も重要であるということは理解しています。ただ私は商品...
25,986
コラム
2013/03/22
...サラリーマンが一週間も会社を休むのは、なかなか難しいですよね。その点、専業大家さんは時間の自由度が高いので、ボランティア活動に向いているのかもしれません。そのような社会的な活動に大家さんたちが参加...
6,920
2013/04/10
...□ ラブホ物件を見学に行きました先日、サラリーマン大家さんが購入されたラブホ物件を、大家仲間の方々と見学させていただきました!ただし、ラブホとして使用されているものではなく、普通の賃貸用のお部屋に...
54,033
コラム
2013/04/16
...■ フルローンが出ていた時代は「 特別 」だった一部には、( 私も勤めていた )某都銀が地方物件にフルローンを出していた頃の融資スタンスが基準となって残っていて、現在のサラリーマン大家さんへの融資...
14,636
コラム
2013/04/17
...)で施行・販売した物件以外は管理をしないんです 」私「 象印じゃぁ、どうすればいいですか? 」相手「 お客さん自身で、入居者を探していただくことになりますね 」私「 ひょえー!! 私はサラリーマン...
9,665
コラム
2013/04/19
...若いOLさんやサラリーマンの入居者の方もいるものの、それ以上に年配の生活保護者が目立つ地域なのです。それゆえに大家としての試練 ( ? ) も多く勉強させていただきました。これまで健美家コラムや楽...
22,048
コラム
2013/05/08
...不動産投資をしないサラリーマンで住宅ローンしか借入金のない方なら、問題はないでしょう。大家さんでも、総資産に対する借入金の比率が低く、借り入れを活用して収益不動産を買う予定のない方なら、繰上返済で...
21,918
コラム
2013/05/23
...不動産投資を始めてから、通常のサラリーマン業の他に平日の夜や土日も不動産の仕事に費やす時間が増えました。それには家族の協力、特に妻の協力なくしては絶対にできていません。特に平日はすべて妻が経営者と...
12,038
コラム
2013/05/31
...さて、一年前にサラリーマンを卒業してハワイに移住して来たわけですが、そのためには長く続けたサラリーマン生活に別れを告げる「 勇気 」が必要でした。新たな出発へと僕を後押ししてくれたのは、海外生活や...
13,909
コラム
2013/06/06
...不動産経営の仕事もそうですし、サラリーマンの仕事においてもそうですね。私は中学3年生のときに父親が倒れ、我が家の収入が途絶えるという経験をしました。高校・大学・大学院と進ませてもらいましたが、授業...
14,281
コラム
2013/06/11
...このコラムでは、「 属性が良くなければ良くないなりの戦い方があり、地に足を着けて一歩ずつ進めばしっかりと経済的成長ができる! 」という事実を、全国1,000万人の低属性サラリーマンの皆様のため( ...
20,997
コラム
2013/06/15
...また、不動産投資はサラリーマンの仕事では知りあえないような人たちと深い話ができるのも魅力です。そこに、相乗効果が生まれることもあります。私自身も、各種士業( 土地家屋調査士・司法書士・弁護士・公認...
12,660
コラム
2013/06/20
...水周りをそのまま使えるのでリフォーム代が抑えられたところで~、あの~、その~、「 戸建2320 」さんの本業はなんですか? 失礼ですが、サラリーマンには見えません。ロン毛ですし、もしかしてアーティ...
22,039
2013/07/03
私はもう25年以上、サラリーマンをしながら不動産経営をしています。ときどき、「 会社にバレてピンチになったこととかないですか? 」というような質問を受けます。私の場合、これまで問題になったことはあ...
27,864
コラム
2013/07/09
...2番のポイントの肝とは、一言でいえば「 男のロマン 」であり、「 サラリーマンリスク 」でもあります。おっと、ますます、「 ??? 」になってしまったでしょうか?それでは、まずは「 男のロマン 」...
24,416
コラム
2013/07/19
...ところで、榎本編集長が最近の大家さん業界で注目しているのはどんな動きですか?サラリーマンの給料低下を背景に、全国で初期費用や家賃の下落が当たり前のようになっていますよね。その中で、インターネットの...
12,036
2013/07/22
...■ 銀行員が恐れる「 サラリーマンリスク 」とはでは、銀行員は融資を判断する時に、何を心配するのでしょうか。それは、銀行が定めたルールから逸脱したり、決められた作業をきちんと遂行せずに実行したりし...
17,865
コラム
2013/07/29
...当時はよく、「 稼げるサラリーマンになる 」といった本を読んでいましたが、今思うと、努力の方向が間違っていましたね。株やFXを始めても成果が出ず、『 金持ち父さん 貧乏父さん 』で不動産投資の存在...
30,842
2013/07/30
...今、アパートが全部なくなっても、絶対にサラリーマンには戻りません。当時、「 当たり前 」にやっていたことって、本当はすごく自分を無理させていたんだなと感じています。ちなみに、今はすっかり健康を取り...
21,926
2013/08/02
...私はサラリーマンをセミリタイアして、1年程度は自主管理専業大家をしていました。自主管理とはいえ仕事量はそれほどなく、1年ぐらいで退屈で飽きました。その後、大家さんのつながりで知り合った方々と意気投...
15,765
コラム
2013/08/22
...所得税は個人でサラリーマンの場合は総合課税になります。そのため、高額の給与所得者は不動産で得た所得に最初から高額の税率がかかります。住民税は一年遅れになりますが、こちらも同様です。そのため、不動産...
29,319
コラム
2013/08/28
...ダッペさん 福島県在住のサラリーマン大家です。2011年から不動産投資を始めて、現在は長崎に4棟8室の不動産を所有しています。尊敬する脇田雄太さんの投資手法をマネさせていただく格好で、平均利回りは...
19,258
2013/08/29
...身近にアパートを持っているサラリーマンなんていなかったので、反対されると思ったんです。でも、必死で節約しても貯金があまり増えなかったことや、勉強会で知り合った大家さんたちに、「 奥さんにも協力して...
14,992
2013/08/31
...私個人はとても融資が受けられない適当な人生を歩んできていますし、かといってサラリーマンの主人の名義で買えば、税金の負担が増えてしまうからです。現金なので決済はサクッと終わりました。この後、入居者が...
47,830
コラム
2013/09/02
... その一方で、公的資金を注入されて、政府から「 中小企業融資を増やせ 」と指示されていた銀行は、それまで地主さん等を主な対象としていたアパートローンを、資産背景のないサラリーマンの方々にも適用する...
18,585
コラム
2013/09/07
...しかし、すでに源泉徴収を差し引かれ、医療費控除や住宅取得借入金控除くらいしか節税できないサラリーマンを狙って、意味があるのでしょうか?経費でいかようにもなる自営業者と違い、サラリーマンは不動産所得...
26,360
コラム
2013/09/12
...サラリーマンが個人で不動産を買い続けていくと、どうしても所得が増えていきます。節税対策で都心の新築区分マンションを買う方は別として、ほとんどの場合はそれによって所得税が大きくなってきます。日本の場...
30,422
コラム
2013/09/14
...今年3月末に、50才になるのを機にサラリーマン生活を卒業しました。今は、アメリカ移住に興味があり、気候が良く大好きなカリフォルニア州を中心に情報収集をしているところです。今後もチャンスをみながら物...
22,123
2013/09/17
...日本のサラリーマンたちには、思い切って夢を追いかけてみようよと言いたいですね。不動産投資には、それを叶える力がありますよ。僕にもまだやりたいことがたくさんあります。ひとつひとつ物件を積み上げながら...
14,542
2013/09/26
...3.生命保険を利用した外部留保サラリーマンや個人事業主で生命保険をかけた場合は、旧契約( 平成23年12月31日以前に締結した保険 )の場合、掛け金を10万円以上支払った場合で最大で半分の5万円分...
24,817
コラム
2013/10/01
...ブログなどで書いて来ましたが、ハワイに来て以来、サラリーマンだった時には決してお会いできない様な実業家、投資家の皆様とお会いして来ました。移住後に僕の考え方が徐々に変わって来たのはこの方々の影響が...
12,511
コラム
2013/10/11
...では、サラリーマン大家は加入できないでしょうか?表向きは、サラリーマンは「 主たる事業 」が会社員であり、同共済は「 副業 」で加入することはNGであるため、基本的に加入できないということになりま...
25,187
コラム
2013/10/17
...忙しいサラリーマンの合間の不動産活動ですから、時間を効率的に使う意味でも、先に融資の見込みをつけておくことは肝心だと思います。まだそんな相談をできる金融機関や不動産会社さんがいないという方は、周囲...
11,536
コラム
2013/10/19
...ジム鈴木氏は、中古の一戸建賃貸に特化して不動産投資をしているサラリーマン兼業大家さんです。ジム鈴木氏「 もしもし 黄金さん? 昼休みにネットで面白そうな物件を見つけたんだけど~僕は遠いから買わない...
19,074
コラム
2013/10/24
...個人事業主である一定の規模に達したら、物件を法人で取得し、サラリーマンをやっていない方は自分の法人から得た役員報酬で給与所得控除をきちんと受けることで、控除される額をさらに拡大することができます。...
51,101
コラム
2013/10/29
...加藤ひろゆきさんの言葉を借りると「 うだつのあがらないサラリーマン 」( 笑 )。ほんの数年前まで、現状を打破したいのにその方法がわからないという日々に、長い事もがき苦しんでいました。そんな状況を...
27,674
コラム
2013/10/30
... ひろ*さん都内のIT系企業に勤めるサラリーマン大家です。5年前に札幌の中古アパートを買ったのを皮切りに、現在は札幌3棟、仙台1棟、東京2棟の計6棟を所有しています。家賃年収は満室時で約2,600...
21,237
2013/11/08
...今まで、サラリーマン大家としてやってきましたが、今後は元サラリーマン大家として活動していきたいと思います。そうは言っても、またサラリーマンに戻るかもしれません。まあ、先のことはわかりませんが、精一...
23,884
コラム
2013/11/16
...自分が知らなかったサラリーマン以外の生き方、そして投資家の世界は本当に刺激的でした。「 自由への新たな扉 」を開けてしまった私を、もう誰も止めることはできません!( 笑 )そんな中、王道中の王道の...
29,791
コラム
2013/11/22
...前回のコラムで、サラリーマンをリタイアしたことをお話ししましたが、それ以前から、リタイア後に銀行から融資を受け続けるために、ずっと法人の決算書を改善してきました。不動産経営を8年間やっているうちに...
25,091
コラム