画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2024/03/19New
...ESGという言葉を知らなくても、投資先判断において環境・社会に対する好悪の影響の考慮が重要だと考える不動産投資家が、継続して増えていることが確認できた。(4)重要だと思う理由不動産のESG投資が重...
50
2024/03/19New
...そして、不動産投資家が気になるのは、自分の運営する賃貸物件が、実際に地震にあったときどんな被害にあうかではないだろうか。そこで利用したいのが、多くの自治体が提供している耐震改修の補助制度だ。まもな...
77
ニュース
2024/03/19New
出典:国税庁昨年10月からインボイス制度が導入され、今年3月が初めての消費税申告となる不動産投資家の方もいらっしゃるだろう。居住用の賃貸料は消費税が非課税であるため、消費税は不動産投資家には馴染み...
3,521
2024/03/18New
...■駐車場立地が最悪だった1棟目華子そして先ほどのセミナーに出会って不動産投資家を目指すわけですね。ツナさんはい。当時はリーマンショック後で、副業でアパートを持っている経営者が、経営破たんを起こして...
9,669
2024/03/16
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
3,288
2024/03/15
...話は変わりますが、不動産投資家さんの中には、金融機関さんから大きな借り入れがある方もいると思います。私も、億単位の借り入れがあります。普通の人に億単位の借り入れがあるなんて話をしたら、“終わった人...
6,523
コラム
2024/03/14
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
7,088
2024/03/13
...それをオイラに教えてくれたのは若い不動産投資家でした。どうすれば賃貸経営が安定し、かつロスが少なくなるかを常に真剣に考え続けなければ、たちまち時代に置いていかれます。今からおよそ半世紀以上も前、当...
6,281
コラム
2024/03/12
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
15,347
ニュース
2024/03/12
...こうした政策金利の変更は、一般の住宅ローンと同様に個人の不動産投資家(サラリーマン投資家)が使うアパートローンにも影響を与えていく。金融機関には、メガバンクや地銀、信金、信託銀行、ノンバンクなどさ...
9,144
2024/03/11
...借金は既に完済、規模拡大は目指さない等、不動産投資家の中で異質(?)な雰囲気を放つ山岡さんに興味を持ったマッツンさんの希望で実現した今回の対談。第1回はお二人が不動産投資を始めたきっかけや、山岡さ...
3,626
2024/03/10
...成功を目指す不動産投資家もぜひ読むべし!「人生100年時代」のライフシフトシリーズ最新作そんな方にもおすすめなのが、この度エッセンシャル版(要約版)として発売された『16歳からのライフシフト(東洋...
1,167
2024/03/08
...不動産投資家にとっても、大きなポテンシャルを秘めている街と言えるのではないだろうか。すでに大注目を浴びている福岡市や熊本だけでなく、ぜひ福岡第二の都市・北九州にも注目していただきたい。 健美家編集...
1,290
ニュース
2024/03/07
...不動産投資家は、物件を買いたいがために怪しいコンサルなどの口車に乗って犯罪に手を染めてしまわないよう、細心の注意が必要だ。まず、今の時点で分かっている事件の概要をみてみよう。警視庁に逮捕されたのは...
2,278
2024/03/06
...今回は、月間キャッシュフロー100万円くらいの不動産投資家の方をモデルケースとして、そのうちの約3分の1をNISAに再投資する、というイメージでポートフォリオを組んでみたいと思います。今回も、参考...
4,113
コラム
2024/03/06
...■不動産投資家が行っている災害対策は「保険をかける」「不動産投資を行う上で、行っている「地震対策」「災害対策」はどんなことがありますか?」を尋ねたところ、「火災保険をかける」「地震保険をかける」が...
511
2024/03/04
...不動産投資家としては志半ばの私ですが、会社員をしつつ、ビジネスの醍醐味を味わい続け、収益もあげていける。40代も中盤を過ぎてから、そんな状態を築くことができました。(不動産投資においても、規模拡大...
9,181
コラム
2024/03/03
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
968
2024/03/02
...これらの空き家問題に対して、ヤモリは個人の不動産投資家に焦点を当て、より多くの人が不動産による資産形成ができるサービスを展開し、手付かずの中古住宅の賃貸市場活性化と住居環境の向上を実現していく。■...
2,106
2024/03/02
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
2,555
2024/02/29
...不動産投資家や大家は今回の地震から何を学ぶべきか。震災直後、1月4,5日に現地に入り調査をした地盤災害の専門家で、個人向け不動産コンサルティング・住宅診断を行うさくら事務所が運営する「だいち災害リ...
919
2024/02/28
...それが我々不動産投資家にどのように影響を与えるかについて、考えていました。日経平均株価自体は組入銘柄も1989年当時からかなり入れ替えしていますので、過去から100%の連続性はありません。しかし、...
4,043
コラム
2024/02/28
...今回ご紹介する40代のサラリーマン不動産投資家・ごうちん@DIYer大家(@gochin2021)さんもその一人。ごうちんさんは2021年から不動産投資を始め、これまでに奥様の名義にて戸建10棟、...
6,274
2024/02/26
...バブル期のようなずさんな融資なく不動産価格の急騰ないただし株価に遅れ不動産価格上昇か 都市と地方で差もさて、不動産投資家に気になるのは、今回の株高が不動産価格の上昇へ波及していくかだ。日経平均株価...
1,159
2024/02/25
...そのような方のために、今回は不動産投資家が利用できるお得な補助金・助成金シリーズの1回目として、「IT導入補助金2024 インボイス枠(インボイス対応類型)」をご紹介する。但し、残念ながら現在申請...
3,302
ニュース
2024/02/22
...不動産投資家の中にも、手持ち資金のいくらか回してみようかと考えている人がいるのではないだろうか。確かに、新NISAは旧NISAよりも株式や投資信託の運用益の非課税枠が拡充されるなどして使い勝手が良...
1,634
2024/02/21
...茂原市に物件を持っていた大家さんは困った人もいた一方で、きちんと買い叩いた(失礼)不動産投資家さんも知っています。悲喜こもごもでした。TSMCは世界ナンバーワンの半導体メーカーですし、自動車の自動...
3,481
コラム
2024/02/21
...感覚が研ぎ澄まされている不動産投資家の皆様だからこそ、今回この話を紹介させていただきました。信じるか信じないかは皆様次第。心当たりがある方はぜひ、僕の経験を参考にしてみてください。ただし、その際は...
3,971
コラム
2024/02/21
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
7,272
2024/02/17
...プーケット大家サクさん2010年頃に 不動産投資家で、現在はひまわり温泉という施設の経営もされている 木村真之さんが Facebook で「マラソン大会を盛り上げる会」というものを企画していたので...
16,098
2024/02/17
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
2,329
2024/02/15
「お金の不安を解消するため」という理由も手伝い、今年こそ物件購入し不動産投資家デビューしたいと考えている人も多いだろう。一方、「投資」と呼ばれる行為全般には、常に意思決定や判断がつきまとうことから...
917
2024/02/11
...不動産投資家目線では、PBRの計算方法に積算価値か市場価値かどちらを使うか?で数値は大きく変わっていますので、あくまで参考程度でしょうか・・・。今回は、入門者が物件購入前から決算書でBSとPLで事...
3,336
コラム
2024/02/10
...新しく収益物件を購入し、今年確定申告が初めてという不動産投資家の方々は戦々恐々としているのではないだろうか。すでに収益物件を持っていて確定申告の経験がある方も、新しく収益物件を購入した年は、不動産...
2,353
2024/02/08
...本書はどちらかといえば、買って売ってを積極的に行う不動産投資家というよりは、新築で建てて持ち続けている人や、それを相続で引き継いだ人に向けた内容かもしれない。とはいえ、持たざる者の立場から不動産投...
1,440
2024/02/06
...別の不動産投資家(50代男性)は、「基本的に中古物件は、人間と同じでコンディションが良くないのでメンテナンス費がかかる。そこら辺りの見極めさえできれば問題はない。新築もいずれ中古物件になる。傷んで...
5,026
2024/02/05
...いずれにせよ、不動産投資家を目指す方にはぜひ相続税の評価も把握して、持続可能な投資生活を進められる事をおすすめします。
4,340
コラム
2024/02/05
...空室コンサルタントの玉井美広さん<左>と「ECHOES」の木津雄二さん<右>木津さんが開発した「ECHOES」は賃貸住宅のオーナー自らポータルサイトに不動産広告を出すことができ、多くの不動産投資家...
1,534
2024/02/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,468
2024/02/03
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
2,929
ニュース
2024/02/02
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
57,017
ニュース
2024/02/01
...一般の不動産投資家からみると、利回り10%だと「低い」、「一般流通の物件と変わらない」と思われるだろう。しかし、首都圏内であり、築浅6年を考慮すると、悪くない物件だと思う。今回、落札者が法人であり...
5,004
2024/01/30
...今回、マンション管理組合と町内会費に関して、区分マンション30戸以上を所有し管理組合の活動にも詳しい不動産投資家として、村野 博基氏に話を伺った。村野氏は、町内会費に関する話題を通して、投資家の視...
4,741
2024/01/28
...不動産投資家としてイケイケモードの時にはホトンド気に掛けることはないのですが、ふとした瞬間に黒い霧のように胸に沸き上がり、あっという間に身体中に拡がって行きます。それでも私は「この街と生きて行く」...
5,100
コラム
2024/01/26
...よく不動産投資家の方から聞かれる質問に「融資を受けている銀行で、投資信託を購入すると有利に働くのでしょうか?」というものがあります。これを「表彰ルール」があることを前提に考えてみます。本来、銀行は...
3,460
コラム
2024/01/26
今日も、私 大家のプーさんのコラム連載52回目をご覧頂き、ありがとうございます!今回は、【1万円で戸...
8,248
コラム
2024/01/24
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
31,415
2024/01/21
...実際の築古戸建ての売買市場では、不動産業者や不動産投資家などの買主が、建物の改修や解体をおこなうこと前提に取引されることが多い。今回の改正は、このような事情を踏まえて、空き家の早期有効活用を促し、...
6,811
2024/01/20
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
3,158
2024/01/18
...FIREして5年、お二人ともFIREが若過ぎたといいながらも、しっかり不動産投資家として成長してきた様子が伝わりました。これからもたくさんの人がお二人の背中を追いかけていくことでしょう。どうもあり...
4,786
コラム