不動産投資家の不動産投資コラム・ニュース

【書評】不動産投資で地域を活性化させる女性大家うっちゃんのリ...

2023/03/31New

不動産投資家のなかには、単なる投資やビジネスの範疇をこえ、不動産のもつ魅力や面白さに自体に取り憑かれて半ば”不動産マニア”と化している人も少なくない。建築、デザイン、リフォーム、リノベーションやま...

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「なぜ首都圏の賃貸住宅には追い風が吹いているのか」〜三菱UF...

2023/03/29

...■首都圏の賃貸住宅は、不動産投資家にとってより安心感を持って投資できる環境となったといえるだろう。◎レポート全文◎レポートのダイジェスト動画◎レポートのメール配信希望の方はこちらから健美家編集部

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大阪ホテル戦争ますます過熱！名門リーガロイヤル売却、ヒルトン...

2023/03/29

...不動産投資家にとってもチャンスが増える。万博に向けますます活気を増す大阪に注目していきたい。 取材・文：小田切隆（おだぎりたかし） ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民...

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全国戻りたい街上位。首都圏ベッドタウンの埼玉県鴻巣市で進む駅...

2023/03/28

... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。

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V字回復から、再び没落へ…。不動産投資家「えいちゃん」との出会いは突然に

2023/03/28

... ■ 不動産投資家エイちゃんとの出会い 昼間は会社の不動産部で働き、夜は借金を返すためにキャバ嬢のアルバイトを頑張っていた私に、その頃、運命の出会いがありました！！ 不動産投資をしていたエイちゃん...

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投資用不動産の建設会社が倒産。その余波は大きい。ベテラン投資...

2023/03/26

...不動産投資歴22年、アパートの建築を多数手がけてきた不動産投資家の田口泰己氏に「建設会社の見極め方」について話を聞いた。写真はアパート建築中のイメージ 建設業者の信用度が点数評価されているサイトを...

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実物不動産投資家の6割はサラリーマン！新築マンションでの運用が人気〜副業時代の不動産投資徹底リサーチ

2023/03/24

...株式会社「Freeasy」1-3. 調査対象18歳以上 65歳以下の男女288人1-4. 調査方法（集計方法、算出方法）インターネットリサーチ◎副業時代の不動産投資事情をリサーチ！実物不動産投資家...

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「セゾンの不動産フリーローン」提供開始 〜極度型の不動産担保...

2023/03/23

...多様な課題を抱えた富裕層や不動産投資家（資産家）、個人事業主の方々の、あらゆる資金ニーズに応えるべく、新たな不動産を活用したソリューションとして、同サービスを提供することとなったという。同サービス...

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米銀行の破綻が示すもの。過去の世界の失敗に学ぶ4つの注意点

2023/03/21

...借入をしている不動産投資家ですから、他人事とはとても思えません。■ 人間はいつだって判断を間違える金利の上昇や下降というのは不動産価格にもっとも影響を与える最大のファクターです。金利が上がれば不動...

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中古から新築に挑戦！人気ユーチューバー投資家・タイマンさんが...

2023/03/21

...不動産投資家って、そういう人が多いじゃないですか。 一生サラリーマンやろうかな、と思ってやったら、現実との乖離でお金がなくて、なんとかしなくちゃという現状打破で不動産投資を始める人が、僕の周りに...

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不動産投資家も気を付けたい、ふるさと納税返礼品の所得税の取扱い。申告が必要な目安と申告時期は

2023/03/21

返礼品を目当てに毎年ふるさと納税をおこなっている不動産投資家の方も多いだろう。しかし、ふるさと納税の返礼品には原則として所得税がかかる。返礼品が少額である場合は課税関係は生じないが、具体的に返礼品...

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会社を辞めても融資を受けるために信金さんにアタックして成功し...

2023/03/20

...会社を辞めてそれまでの属性がなくなり、融資が出ないようでは「 不動産投資家失格 」です。 （ 実際は失格ではないですが、その当時はそう思っていました ） そんな理由で、いつまでも属性に頼った投資...

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閑散期の入居者募集で注意すべきこと。保証会社の審査基準は緩い...

2023/03/20

... この時期の入居者募集が不動産投資家にとって不利なのは言うまでもありませんが、さらに輪をかけて私が難しいと感じるのは、滞納歴がある人からの申し込みが割合として増える傾向にあることです。 SNS...

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民泊管理業者の参入要件緩和！通信講座20時間・講義7時間で可...

2023/03/18

...空き家を改造するなどした地方での民泊業務はチャンスが広がるといえるので、不動産投資家はそのチャンスを逃さないよう、賢く戦略を練っていきたい。 取材・文：小田切隆（おだぎりたかし） ■ 主な経歴 ...

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【無料セミナー】3月25日開催 新NISAで投資戦略はどう変...

2023/03/17

賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年3月25日（土）に、無料セミナーを開催する...

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第3回 不動産投資オーナーのESG意識調査〜ESG物件の価格...

2023/03/13

...第1回から約14ポイント上昇しており、「ESG」という言葉が不動産投資家に浸透してきていることが分かった。（2）不動産のESG投資の知名度ESGとは別に、「不動産のESG投資」の認知を尋ねた。この...

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借金が多くても大丈夫？ 不動産投資家の住宅ローンの突破口について

2023/03/13

... しかしそんな不動産投資家であっても、平均的なサラリーマンよりも劣勢に立たされ、苦戦を強いられる分野があります。それは「 住宅ローン 」です。なぜなら、この住宅ローンに関しては、投資物件への融資...

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確定申告の際の納税資金対策と確定申告が期限に間に合わない場合...

2023/03/11

... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。

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【「不動産投資家」アンケート】初めて購入した物件1 位は一棟アパート34％、中古購入が85％

2023/03/08

...売買契約は自己責任で行う（銀行の責任と言うのは言語道断）（ TAKAさん）・直近で必要な修繕はあるのか確認をする事（蟹屋の不動産投資家さん）＜銀行の開拓、信頼できる不動産会社探し＞・購入せずにずっ...

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勤め人時代に不動産投資を始め、専業大家になったモトミさんとア...

2023/03/07

...どんなお話が伺えるのでしょうか？ ■ 看護師から不動産投資家へ転身したモトミさん 編集部 トモコさん、モトミさん、よろしくお願いいたします。今回、モトミさんは健美家コラム初登場ということで、自己紹...

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家賃6千円アップ！和室の洋間変更リフォームを半額で行う方法と...

2023/03/06

...先に触れた通り、ホームセンターから重たい木材を運び込んだり、丸鋸で怪我をしたりするリスクを考えて、床上げ工事は業者さんに外注していたのですが、今回、不動産投資家向けに「 DIY床上げキット 」を作...

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繁忙期に間に合う！ 今すぐできる簡単リフォームのアイディア5選【不動産投資家のDIY＆リノべ講座Vol.9】

2023/03/05

...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY＆リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗（むらじ・ゆうたろう）さん...

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400万円の戸建を売却。契約決済当日にキャンセルした買主さん...

2023/03/03

...私たち不動産投資家は、「 物件 」を探しているのではないです。物件を持ってきてくれる「 人 」を探しているのです。その観点を持って不動産業者さんと接していかなければ、一生、新規開拓をし続ける事にな...

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リーマンショックを予測したルービニ教授とこの先の日本不動産の...

2023/03/02

...■ 日本における不動産投資はどうなるのか？それはさて置き、ルービニ教授が考えている内容を、東京の不動産投資家向けに置き換えて考えてみましょう。すると、以下のような内容となりそうです。 1）JR山手...

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退職願を出すタイミングを失う。兼業大家の働き方改革

2023/03/02

... ■ まとめ 親しくさせていただいている、ズっ友の不動産投資家の方は、元々サラリーマンとしても能力が高く、それを不動産業に活かしている方が多いと思います。 これからは、自分自身の働き方をブラッシ...

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日銀「植田新総裁」が招く金利上昇に備えよ！変動型・固定型とも...

2023/03/01

...遅かれ早かれローン金利の上昇につながるので、不動産投資家はアンテナをしっかり立て、損をしないよううまく戦略を立てていきたい。植田氏が率いる日銀が手をつける可能性があるのは、冒頭述べたとおり、「長短...

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コロナで一度は落ち込んだ沖縄の不動産市場。アフター・ウィズコ...

2023/02/28

...人口動態と不動産需要が連動するだけに個人の不動産投資家が注目するホットスポットとなってきた。 健美家編集部（協力：若松信利（わかまつのぶとし）） ■ 主な経歴 学生時代から不動産に興味を持ち個人...

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競売物件の占有者のつらい過去！不動産は一体誰のモノ？初めての...

2023/02/26

...我々がフンドシを締めることはもちろんのこと、それら「 負動産 」を再生することも我々不動産投資家の責務だと思っています 」（ ナニ真面目か？ ）

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東京都下横田基地の街・福生駅前で大規模再開発が進行中

2023/02/26

... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。

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築古物件では水のトラブルにご用心!元公務員不動産投資家ヴィーダさんがあやうく”飛びかけた”ふたつの修羅場【番外編】

2023/02/26

26歳で不動産投資を始めて30歳になると同時にFIREを達成、31歳の現在で家賃売上8,000万円を超える規模にまで成長した福岡の元公務員不動産投資家・ヴィーダさん。前編、後編に渡ってこれまでの歩...

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不動産オーナー向け無料入居者マッチングサービス『自ら賃貸』3...

2023/02/25

...■既存事業の枠を超えた新たなチャネルとして『自ら賃貸』を考案昨今拡大する不動産投資や、対策が求められる空き家問題を背景に、20代〜40代の不動産投資家、実家の空き家問題に直面する子・孫世代、ライフ...

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昼休みは物件探しと金融機関開拓、夜と土日はDIY 。 31歳...

2023/02/25

26歳で不動産投資を始め、31歳にして年間3,000万円以上のキャッシュフローを達成した元公務員不動産投資家・ヴィーダさん。昨日の前編に引き続き、後編では「30歳で必ずFIREする」と覚悟を決めて...

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26歳・自己資金200万円からスタートして30歳でFIRE達成 元公務員不動産投資家ヴィーダさん【前編】

2023/02/24

...今回紹介する福岡県在住の元公務員不動産投資家・ヴィーダさんもその1人。26歳の時に自己資金200万円で不動産投資を開始してわずか3年半、30歳でのFIREを達成した。区分も戸建もアパート・マンショ...

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マンションに係る財産評価基本通達の改正を検討する有識者会議が...

2023/02/23

... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。

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半導体大手「ラピダス」が北海道千歳市に工場建設へ！熊本と同じ...

2023/02/22

...ラピダスの進出先する千歳市も同じような活況が予想され、不動産投資家には大きなチャンスだ。アンテナを張り巡らし、今後の推移に注目していきたい。北海道が候補地の一つとして浮上していることが明らかになっ...

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不動産投資家も逮捕される可能性アリ？台風など被害を装い物件を修繕、火災保険詐欺はご法度 !

2023/02/21

...詐欺罪は10年以下の懲役刑個人の不動産投資家にも、魔の手が伸びている。ある都市内の個人投資家は、「『台風とは関係のない破損を台風被害として申告すればいい』、『わざと一部を破損させて新しい機器に取り...

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雪国ではアパートより民泊に勝算か！？白馬村の大家合宿に参加し...

2023/02/18

...主催のKANAさん、ケルンさん他総勢22名の大所帯でそれだけの不動産投資家が集まると会話は自然と物件や融資の話ばかり。遊びの話はほとんどなく、今や完全に除雪おじさんと化した僕は、会話についていくの...

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これから不動産投資を始めようとする人のための経営戦略入門（1...

2023/02/18

...ベテランの不動産投資家の方などは意識する事なく、自然に身につけていると思います。三太郎さんも、すぐにマスターできると思いますよ。三太郎：・・・。本当ですか？紺：本当です。経営戦略といっても、そんな...

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【不動産投資本】高家賃でも空室知らずな「一芸物件」のつくり方...

2023/02/16

...優れた不動産投資家たちは企画力や運営力によって周辺物件との差別化を図り、満室ないし高入居率を維持している。とはいえ、現時点で十分に差別化された物件でも、いずれは古くなり、後からやってくるライバル物...

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千葉で築古戸建を購入。リフォーム代がコロナ前の2倍に！

2023/02/14

...ですから、モノをいかに安く仕入れるかが不動産経営のポイントだと、当時、大手設備メーカーにお務めで、自身も気鋭の不動産投資家として活動されていた先輩に教えていただきました。物件の風呂場私には不動産投...

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2月は融資申込のボーナス月。常識を逸した審査結果は「クローズ...

2023/02/13

...今なら支店長も数字を出したがっているから多少の援護はしてもらえそうだけど・・・ 」 ------ ・・・さて、皆さん不動産投資家の立場から考えてこの2月、何をするべきでしょうか。 もうお分かり...

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確定申告で所得控除を活用した節税対策【不動産投資の税務基礎シ...

2023/02/11

... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。

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相次ぐ地銀統合・合併、金融機関の再編は不動産投資家に影響するのか。

2023/02/07

...不動産投資家にとっては、大いに気になるところではないかと推察するものの、複数の投資家は「別に心配はしていない」という声が大勢を占めている。銀行が合併・再編されようが、信用力の高い借り手であれば問題...

1,523

金利が上がると不動産価格は一旦下がり、また上がっていく理由

2023/02/06

...現在のアーリーステージの不動産投資家さん達は20代から40代の方が多いのではないでしょうか。その層の方たちは、社会人になった時には既に平成バブルが崩壊し、物価はデフレ状態に。そして金利も下がり続け...

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不人気のアパート1階をウリに変える外構リフォーム4選【不動産投資家のDIY＆リノべ講座Vol.8】

2023/02/05

...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY＆リノべ講座』である。VOL.8となる今回は、前回に引き続き、今すぐに検討できる低予算の「外構リフォーム...

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初心者不動産投資家のための確定申告カンタン解説【後編】

2023/02/04

前編では、確定申告の必要性や計算方法、必要書類などについて述べた。後編では収入、必要経費と税額計算に...

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初心者不動産投資家のための確定申告カンタン解説【前編】

2023/02/03

令和4年（昨年）に初めて賃貸物件を取得したサラリーマン大家さんは、今回初めて確定申告をすることになる...

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大家から不動産屋さんへ。最短での宅建事務所開業へ向けて準備し...

2023/02/02

... 参照：いざ開業へ！不動産投資家が宅建で合格するための勉強法 これまで、社労士（ 2011年 ）、FP2級（ 2012年 ）の資格取得の経験があります。宅建士（ 2022年 ）も勉強方法と考え方...

6,434

ボロ戸建て投資のボードゲーム『Trash to Cash』が...

2023/01/31

...継続して多くの人にプレイしてもらえるし、このゲームをきっかけに知り合った不動産投資家さんらの交流の場になるかもしれません。 毎月開催のTTCゲーム会LINEオープンチャットはこちらから参加可能【投...

4,156

ヤンチャ大家ふかぽんが、ボロ戸建て投資のオリジナルボードゲー...

2023/01/30

... 製作者は、ボロ戸建てキングとしておなじみの不動産投資家、ヤンチャ大家ふかぽんさん。 「 それってどんなゲームで、どんな目的で作ったんですか？ 教えて！ ふかぽんさん！」 ■ ボロ戸建で資産を増...

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