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2022/05/24New
賃貸住宅を貸し出す方法として「定期借家契約」というものがある。これは契約時に入居期間を定めて、その時...
1,210
2022/05/23New
住民税の決定通知書 出典:総務省今回から12回にわたり、【不動産投資家の税務基礎】と題して、不動産投資家に役立つ税務の知識を、タイムリーにお届けしていく。初回は、住民税と所得税の違いと、所得税につ...
1,179
2022/05/22
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
889
ニュース
2022/05/21
不動産クラウドファンディングのトモタクのCF(クラウドファンディング)3号が募集終了、完売した。63...
904
ニュース
2022/05/20
...○15:00 持たざる者の不動産事業特別講義 「築古戸建空き家の再生術」不動産投資家・設備技術士神 純一郎設備工事会社に11年勤務、その後東京ガスに17年勤務。建築設備関連全般、電気設備までをこな...
933
2022/05/18
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
1,380
ニュース
2022/05/15
...僕は当時から本業の都合で、たくさんの不動産投資家と接する機会がありました。経験値や知識レベルの高い投資家の方々の話を総合すると、どこまでが「 やってよい手法 」なのかは理解できていましたので、当時...
6,755
コラム
2022/05/13
... 富山の不動産投資家たちはみなこの本を読んで勉強しました 僕も吉川さんとは結構一緒にいろんなところにセミナーなどで行っているんですが、吉川さんのおかげでFIREできたっていう人を、全国でたくさん見...
3,822
2022/05/12
「2050年CN(カーボンニュートラル)」を目指す、という世界的な目標の実現に向けた、具体的な国内の...
773
2022/05/11
...年収300万円でも、吉川さんやニーノさんの周りでは続々とFIREしている不動産投資家がいらっしゃいます。今回はFIREできる人とできない人の違いを深掘りしていただきます。 ■ 金融機関が見ているの...
4,240
2022/05/10
... ■ 年収300万円から5年でFIREは無理な話ではないニーノさん でもFIREにかかった年数は、サンデー毎日( 富山の不動産投資家クラブ )のメンバーでは、平均して5年ぐらいの人が多いですね。本...
4,638
2022/05/09
... ■ 専業不動産投資家になって4年目の日常 私が大学入学を検討し始めたのは、ちょうど昨年の今頃のことです。専業になってから、地元茨城県に物件を集約し、いわゆるドミナント投資の体制が確立できてきた時...
5,060
コラム
2022/05/08
...これは借地に限らず土地の売買価格を知るヒントになりますので、不動産投資家の皆様におかれては全員マスターして下さいね! 路線価価格という、国税庁のサイトを使う方が多いかもですが、私は「 全国地価マッ...
7,149
コラム
2022/05/08
...けて不動産にまつわるあらゆるテーマをプロの目線で解説テーマは【売買】【建築】【賃貸】【ブローカー/業者取引】と大きく4つのカテゴリーに分類され、それぞれの内容はたとえば以下のとおりで、不動産投資家...
2,575
2022/05/07
...80%の資産を占めている・仕事の成果の80%は20%の業務時間・企業の利益の80%は20%の顧客が生み出す・利益の80%は20%の商品によってもたらされているまだワタシが現役の消防士で不動産投資家...
9,134
コラム
2022/05/07
...不動産投資家にも大変厳しい状況となりつつありますwwwインフレなのに給料は上がらないことをスタグフレーションというそうです( あってるよね?w )。物価は上がって支出は増えるので、家賃が安いところ...
10,470
コラム
2022/05/06
...不動産投資家だけのゴルフコンペで7組を募集中です。いずれかの1日、または両日でも大丈夫です。14日は午後スタートで15日は朝スタートです。千歳空港から1時間弱のコースなので、関東からなら一泊二日で...
8,570
コラム
2022/05/05
...4月は、月曜日:ポールさん&ぐっちーさん、火曜日:きょうへいさん、水曜日:アリアリさん、金曜日:火の玉ガール、と個性豊かな不動産投資家たちが、『 今 』それぞれの投資手法のリアルをお伝えして来まし...
11,096
コラム
2022/05/03
... 不動産投資家であれば、持ち続ける選択肢もありますが、業者さんとしては在庫になってしまい銀行からの見方も悪くなったそうです。そこで、当年中に売り切るという社内の方針が出て、大幅な指値がききました...
5,807
コラム
2022/05/03
不動産業界や資産家、不動産投資家、金融機関などから注目を集めていた「相続マンション評価見直し」で最高裁は4月19日に国税庁が再評価して追徴課税した処分を適法と認めた。各種報道等によれば、このケース...
1,093
2022/05/02
...最後に、個人的な意見ですが、裁判の結果によって、不動産投資家、大家さんは萎縮する必要はないと思います。むしろ賃貸経営に興味がない、相続対策を目的とするプレイヤーがいなくなることで賃貸市場は活性化す...
3,676
コラム
2022/05/01
...新型コロナウイルス感染症の影響を受けている不動産投資家の方もいらっしゃるだろう。3月に申し込んで4月に融資を受けた筆者が、駆け込みで融資を受ける際の手続き、実際の融資の流れについてリポートする。出...
1,779
ニュース
2022/04/30
...鉄骨階段や手摺であれば、不動産投資家の方であればアパート等で需要があると思うので、仕事があれば引き受けますよ(笑)■ ブーム再燃!旧車バイクのビジネスをやりたい次に最近興味があるのは、バイクのビジ...
3,583
コラム
2022/04/30
...以前にも「小6娘が貯めたお年玉でアパートを買う? 変態不動産投資家 富沢ウメ男による『我が子の投資英才教育』」(前編、後編)でご紹介した。そんな富沢氏に話を聞くと、お金に関する知識は、身銭を払って...
970
ニュース
2022/04/29
...実際の不動産でなくリートなどに投資している不動産投資家も多いと思うが、金利と価格の動向に目を光らせ、売り時と買い時に注意していこう。試算を打ち出したのは、日本銀行が半期に一度まとめている報告書「金...
1,454
2022/04/29
...それを我々、不動産投資家が引き継いで、蘇らせる。売主にとっても、買主にとっても、入居者にとっても、そして地域にとっても良し、まさに4方良しである。■新たな喜びの発見単に儲ける、儲かるから投資すると...
4,621
2022/04/28
...不動産投資家の半分以上が、過去に株で失敗していると語っているくらいだしね。そのことを声高にいうと、批判されるけどね(笑)。長期で考えて、ゆっくりと資産を築きましょうとアドバイスしたいですね。 防人...
8,686
コラム
2022/04/28
...しかしながら、「ご縁」があったからこそ出会えた物件、不動産投資家としての経験値を上げるためにも、腹をすえて、テコ入れして必ず復活させる!ピンチはチャンス!そう心に誓った。どのように復活させたか、後...
2,145
2022/04/26
...それを見極める不動産投資家の「力量」が試されそうだ。取材・文:小田切隆(おだぎりたかし)■ 主な経歴経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。■ 主な執...
1,951
2022/04/26
不動産投資家デビューの登竜門的な存在になっているのがワンルームマンション投資だ。専有面積25〜30uを区分所有して運用する。ただ、その運用環境は厳しくなっている。新型コロナウイルス感染を受けて狭い...
3,798
2022/04/25
... 事実、不動産投資家として未熟だった頃の私は、長く空室が続いても現地に赴く時間を惜しみ、広告料を3ヶ月分でも4ヶ月分も積んだ上で、スタッフの強引な営業力に期待をした経験があります。その方が自分か...
14,658
コラム
2022/04/22
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
1,915
ニュース
2022/04/20
...僕は、滅亡していった不動産投資家として名を残すことになってしまうことだけは、絶対に避けたいと思っています。新しく植えた木々
4,215
コラム
2022/04/19
...月曜日:ポールさん&ぐっちーさん、火曜日:きょうへいさん、水曜日:アリアリさん( ゲスト回主体 )、木曜日:芦沢晃さん( 5/5初回放送 )、金曜日:火の玉ガール、と個性豊かな不動産投資家たちが、...
5,940
コラム
2022/04/19
不動産投資 会計処理 申告 税務処理確定申告と賃貸繁忙期が終わり、一息つかれている不動産投資家の方々も多いだろう。しかし、確定申告のベースとなる会計処理や税務は、日々の作業の積み重ねである。特に入...
1,019
2022/04/18
... 富山の洗練された不動産投資家のみなさんと高級鉄板焼きでお祝いです この場所は、私が成人した時に父親が連れてきてくれた思い出の場所です。16年前のことですが、当時はとても感動したことをよく覚えてい...
7,301
コラム
2022/04/14
社会的なSDGsの潮流の中で、建築、住宅における省エネルギーの要請が高まっている。もちろん一朝一夕に...
699
2022/04/13
...富山若手不動産投資家対談、最終回の今回は、まずお二人の家庭の話題からスタートです。 ■ お金の余裕は心の余裕グッチーさん それでは最終回、よろしくお願いいたします。ふんどし君は不動産投資をやってい...
6,972
コラム
2022/04/12
... 後に引き受ける人のことを考えてこそ、本当の不動産投資家だと思っています。ですから、僕名義で持っている自宅を含め、全ての不動産の向こう10年の戦略と、売り時と売る金額、指値を受けても良い金額まで...
6,589
コラム
2022/04/12
ふんどし王子さんとグッチーさんによる富山の若手不動産投資家対談、第二回です。前回は高校の同級生同士だった二人の馴れ初めから、グッチーさんがふんどし王子さんから不動産投資に誘われた経緯をお話いただ...
6,257
コラム
2022/04/11
... グッチーさん サンデー毎日クラブ( 富山の不動産投資家のクラブ )だったら吉川英一さんや波乗りニーノさんに好かれる、みたいな感じだな。 ふんどし王子さん 若者なら尾崎豊じゃないですけど、年上とか...
6,996
コラム
2022/04/11
...収益物件にもDIYを取り入れて、低コストでおしゃれな部屋を作って差別化を図りたいとお考えの不動産投資家の方も多いことだろう。しかし、これまでDIYや工作の経験がなかったり、手先の器用さに自信がなか...
5,068
2022/04/10
...不動産投資家としては、1日もはやく、空室をうめて満室稼働させたいところだ。様々な手法があると思うが、今日は一つの事例として、筆者の体験を紹介したい。■従来どおりの客付では空室が埋まらない筆者所有、...
1,507
2022/04/06
...「 平均的であることをやめなさい 」これは、全ての不動産投資家の原点と言って良い「 金持ち父さんシリーズ 」のロバート・キヨサキの言葉です。ロバートの数多い名言の中でも、僕はこの言葉が一番好きです...
5,091
コラム
2022/04/05
...不動産投資家は、これからの資金の投下先についてコロナ前後を踏まえながらの観測を行い、お金をいかに働かせることができるか。道内の変化の中に将来大きな利益を生み出すタネ地がまだ眠っているかもしれない。...
1,371
ニュース
2022/04/04
...不動産投資家が買う場合、数字で判断するためにフルリフォームされている事は重視されません。結果として、売買の流動性が失われました。現状はそのまま保有している事しか出来ません。コモディティ高があろうと...
4,043
コラム
2022/04/04
...これは不動産投資家の多くが横の繋がりがなく、孤独ということに配慮したもの。仲間がいれば、チャレンジも楽しくなるというものである。見学する物件は工事も含め、2021年の実績で平均580万円。もちろん...
1,997
2022/04/01
...不動産投資家も京都で値ごろな空き家を購入するチャンスが増える。若者や子育て世代に貸し出せば、京都市が実現しようとしている目的に合致する、間接的な貢献になるのではないだろうか。新税の名称は「非居住住...
976
2022/03/31
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
1,236
2022/03/31
...メタバースは、不動産投資家にとってビジネスチャンスになる可能性がある一方、大きなリスクになるかもしないといえる。今後の動きを注視していきたい。取材・文:小田切隆(おだぎりたかし)■ 主な経歴経済ジ...
1,785