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2024/02/22
...不動産投資家の中にも、手持ち資金のいくらか回してみようかと考えている人がいるのではないだろうか。確かに、新NISAは旧NISAよりも株式や投資信託の運用益の非課税枠が拡充されるなどして使い勝手が良...
2,056
2024/02/21
...茂原市に物件を持っていた大家さんは困った人もいた一方で、きちんと買い叩いた(失礼)不動産投資家さんも知っています。悲喜こもごもでした。TSMCは世界ナンバーワンの半導体メーカーですし、自動車の自動...
3,613
コラム
2024/02/21
...感覚が研ぎ澄まされている不動産投資家の皆様だからこそ、今回この話を紹介させていただきました。信じるか信じないかは皆様次第。心当たりがある方はぜひ、僕の経験を参考にしてみてください。ただし、その際は...
4,232
コラム
2024/02/21
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
7,679
2024/02/17
...プーケット大家サクさん2010年頃に 不動産投資家で、現在はひまわり温泉という施設の経営もされている 木村真之さんが Facebook で「マラソン大会を盛り上げる会」というものを企画していたので...
16,452
2024/02/17
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
2,547
2024/02/15
「お金の不安を解消するため」という理由も手伝い、今年こそ物件購入し不動産投資家デビューしたいと考えている人も多いだろう。一方、「投資」と呼ばれる行為全般には、常に意思決定や判断がつきまとうことから...
1,002
2024/02/11
...不動産投資家目線では、PBRの計算方法に積算価値か市場価値かどちらを使うか?で数値は大きく変わっていますので、あくまで参考程度でしょうか・・・。今回は、入門者が物件購入前から決算書でBSとPLで事...
3,498
コラム
2024/02/10
...新しく収益物件を購入し、今年確定申告が初めてという不動産投資家の方々は戦々恐々としているのではないだろうか。すでに収益物件を持っていて確定申告の経験がある方も、新しく収益物件を購入した年は、不動産...
2,564
2024/02/08
...本書はどちらかといえば、買って売ってを積極的に行う不動産投資家というよりは、新築で建てて持ち続けている人や、それを相続で引き継いだ人に向けた内容かもしれない。とはいえ、持たざる者の立場から不動産投...
1,548
2024/02/06
...別の不動産投資家(50代男性)は、「基本的に中古物件は、人間と同じでコンディションが良くないのでメンテナンス費がかかる。そこら辺りの見極めさえできれば問題はない。新築もいずれ中古物件になる。傷んで...
5,253
2024/02/05
...いずれにせよ、不動産投資家を目指す方にはぜひ相続税の評価も把握して、持続可能な投資生活を進められる事をおすすめします。
4,972
コラム
2024/02/05
...空室コンサルタントの玉井美広さん<左>と「ECHOES」の木津雄二さん<右>木津さんが開発した「ECHOES」は賃貸住宅のオーナー自らポータルサイトに不動産広告を出すことができ、多くの不動産投資家...
1,665
2024/02/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,623
2024/02/03
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
3,179
ニュース
2024/02/02
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
59,031
ニュース
2024/02/01
...一般の不動産投資家からみると、利回り10%だと「低い」、「一般流通の物件と変わらない」と思われるだろう。しかし、首都圏内であり、築浅6年を考慮すると、悪くない物件だと思う。今回、落札者が法人であり...
5,232
2024/01/30
...今回、マンション管理組合と町内会費に関して、区分マンション30戸以上を所有し管理組合の活動にも詳しい不動産投資家として、村野 博基氏に話を伺った。村野氏は、町内会費に関する話題を通して、投資家の視...
4,944
2024/01/28
...不動産投資家としてイケイケモードの時にはホトンド気に掛けることはないのですが、ふとした瞬間に黒い霧のように胸に沸き上がり、あっという間に身体中に拡がって行きます。それでも私は「この街と生きて行く」...
5,271
コラム
2024/01/26
...よく不動産投資家の方から聞かれる質問に「融資を受けている銀行で、投資信託を購入すると有利に働くのでしょうか?」というものがあります。これを「表彰ルール」があることを前提に考えてみます。本来、銀行は...
3,672
コラム
2024/01/26
今日も、私 大家のプーさんのコラム連載52回目をご覧頂き、ありがとうございます!今回は、【1万円で戸...
8,596
コラム
2024/01/24
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
31,585
2024/01/21
...実際の築古戸建ての売買市場では、不動産業者や不動産投資家などの買主が、建物の改修や解体をおこなうこと前提に取引されることが多い。今回の改正は、このような事情を踏まえて、空き家の早期有効活用を促し、...
7,247
2024/01/20
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
3,411
2024/01/18
...FIREして5年、お二人ともFIREが若過ぎたといいながらも、しっかり不動産投資家として成長してきた様子が伝わりました。これからもたくさんの人がお二人の背中を追いかけていくことでしょう。どうもあり...
4,884
コラム
2024/01/17
...でも計算して、いいところに欲しいということを考えるのが、私たち不動産投資家の仕事じゃないですか。ふんどし王子さんだから本当の価値はポールさんしか見えてなかったっていうことなんじゃないですか?ポール...
7,323
コラム
2024/01/14
...2006年~私が連載を初めた2022年が、不動産投資家を中心とする方々の部屋貸しの導入期だとして、2022年以降がようやく成長期に乗ったという感覚です。【S字カーブ理論】(円安や給与安で、日本が外...
1,904
コラム
2024/01/14
...いよいよ価格高騰も高止まりの「天井」となるのか? そこで長年不動産市場を見続けてきた不動産コンサルタントで個人向け不動産コンサルティング会社・さくら事務所会長の長嶋修氏を取材し、不動産投資家はどこ...
3,564
2024/01/13
...大家業・不動産投資家として考えれば、将来の資産価値を色々と柔軟に検討しておくことはとても有益だと思います。(1)株価と地価はほぼ同じように動く図5は長期(7年間超)の日経平均とJ-REIT指数を同...
6,094
コラム
2024/01/13
...ゲストは、不動産投資家界の哲学者ふんどし王子です。お楽しみに!!詳細・お申し込み⇒コチラ
4,404
コラム
2024/01/13
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
1,520
2024/01/12
...戸建を手に入れたものの、「管理不全空き家」と言われることはないだろうか?不動産投資家として「改正空家特措法」のポイントを知っておきたい。さらには本法律の施行後、不動産市場でどのような影響が生じてい...
3,245
ニュース
2024/01/09
...不動産投資家にとっては、新たな収益物件の購入に踏み込みづらい局面を迎えている。それでも、20代や30代の若年世代は、当てにできない将来の年金を補完する、もしくは年金なしでも老後を安泰に過ごせるよう...
3,564
2024/01/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。競合物件に差をつける床リフォーム応用編モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代...
4,184
2024/01/06
...それが採用されて、2023年は沢山の不動産投資家の方とお会いする事が出来ました。新しいことにトライしてよかったです。今年も、チャレンジの年にしたいと思います。■不動産活動の振り返り2023年には7...
11,008
コラム
2024/01/06
...上記の情報を得るために重要事項調査報告書や長期修繕計画、管理規約などに目を通すことはセオリーとされるが、これらの書類を物件の管理会社から入手する際には、不動産投資家サイドからは見えにくい閉鎖的な力...
5,665
2024/01/05
...■1月27日(土)セミナーのお知らせ1月27日、次世代を担う若手不動産投資家&民泊事業家たち4名のフレッシュなセミナーを開催することになりました。講師はナース大家さん、ハルちゃん、ゆらくん、ぽんこ...
4,095
コラム
2024/01/04
...不動産投資家自体が投資できない状態なんですから。岡元公夫さんだから金利をもう少し上げて、日本経済をまず正常に戻していかなきゃいけないわけですね。川村龍平さん物価上昇率が2%%を超えている中で、金利...
8,694
コラム
2024/01/02
...FIREを成しえた個人不動産投資家の一人は、「金利が上昇に転じると言っても、急上昇するわけではなく、安定した適正賃料が得られるのであれば問題はない。長期金利が1%を超えたとしても世界水準から見れば...
1,363
2024/01/01
...元銀行員ならではの目線で日本の金融が抱える問題を指摘しながら、不動産投資家の現状と2024年の展望についてお話しいただきます。岡元公夫さん川村さんと健美家で対談させていただくのは、5年ぶりになりま...
4,007
コラム
2023/12/31
...今は持たざる者として挑む不動産投資家も成功した未来では「地主」の立場に今回紹介するのは、「地主の真実 これからの時代を生き抜く実践知(マネジメント社)」という書籍だ。その名のとおり、地主について書...
2,297
2023/12/30
...宅配ドライバーの負担を軽くするため、宅配ボックスの設置に対するニーズが高まっていく可能性があり、不動産投資家はその動向をしっかりチェックしていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ ...
3,014
ニュース
2023/12/29
...不動産投資家の中には、「三為物件は購入しないと決めている」と言う人もいます。しかし、三為物件であっても、良くみてみたら十分に良い条件だったということも考えられます。僕が買わせてもらった会社さんも、...
34,615
コラム
2023/12/28
こんにちは。オロゴンです。福祉の会社を初めて1年2ヶ月目を迎えました。売上は順調に推移していますが、...
3,501
コラム
2023/12/26
...13位ちょっと待って!和室を洋室化する前に知ってほしいこと【不動産投資家のDIY&リノべ講座Vol.11】和室は不人気と洋室化を考えるオーナーは多いが、やみくもに洋室化しても差別化にはならないとい...
1,263
2023/12/25
...周りに不動産投資に取り組んでいる人がいなくて、情報収集はネットと業者さんとの会話だけ、という不動産投資家さんもいると思うのですが、顔を付き合わせないと喋れない内容もたくさんあります。勉強会や交流会...
2,474
コラム
2023/12/24
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,245
2023/12/23
...もっと多く、もっと多く、とにかくたくさんの選択肢が欲しいってひたすら規模を増殖させてる不動産投資家も結構居るけど、そうじゃないんだよなって。選択肢の数が100個とかなくても、たとえ10だろうが、5...
4,145
2023/12/21
...■ インボイス登録が不要になることがある不動産投資家でインボイス登録が必要な方は、消費税の課税取引に該当する投資をしている方だ。事業用賃貸物件に投資している方、駐車場賃貸をしている方、あるいは、民...
1,393
2023/12/20
...ニーノさん素晴らしい決断の早さですね!買い逃さないための効果的なひと言も含め、さすが、そのあたりは経験豊富な不動産投資家って感じですね。満額で買ったんですか?それともマイルドに指値した感じ?(笑)...
4,470