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2023/10/22
...そこで今回は、今まさに不動産投資家、大家として歩み始めたばかりのクララ(@kura_otoku)さんにインタビューを実施。民泊×不動産投資スタイルでの取り組みについて話を聞いた。かねてよりアクティ...
3,408
2023/10/21
...不動産投資家としても、安心して要配慮者らへ物件を課すことができるようになる可能性があり、今後の議論に注目していきたい。中間とりまとめの素案は、3省でつくる「住宅確保要配慮者に対する居住支援機能等の...
2,391
ニュース
2023/10/20
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,616
ニュース
2023/10/20
...「不動産投資家の目線から見れば、東京23区であっても、今後は都心3区、都心5区、その他の区部といったように多極化が進んでいる」と述べて、投資適格エリアは日本の国土面積で見れば5%にも満たない範囲で...
1,187
2023/10/18
...BUY BOOKS NOT ONLINE)我々、不動産投資家は土地を購入したらお金儲けのことばかり考えますが、ダグはそういう人たちから自然を守るために私財を投じて土地を買うというのです。そこからの...
7,538
コラム
2023/10/16
...よしゆきそうなんです!5050「サラリーマン→自営業者→不動産投資家→宅建業者」と、財産を持たざる我々のような不動産投資家が理想と思えるようなキャリアを歩んでおられます。今回は、不動産投資家として...
4,961
コラム
2023/10/14
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,213
2023/10/13
...不動産投資家はたくさんいらっしゃいますけど、実際に競合するのはほとんど地元のおじいちゃんやおばあちゃん、地主さんだったりします。特に田舎はね。その中で、サラリーマンとしてある程度頑張れる方や、サラ...
7,071
2023/10/10
...用途別に見ると、オフィスが約103.1兆円と全体に占める割合が36%と最も多いが、個人の海外不動産投資家の対象になりやすい賃貸住宅も約77.1兆円(27%)と2番目の市場規模となっており、縮小する...
5,037
2023/10/09
...この「毎週鬼電する」というやり方については、不動産管理会社のみならず、不動産投資家サイドからも思いとどまるよう促す声が寄せられていました。空室が埋まらない理由には、オーナーの家賃設定が高すぎたり、...
5,643
コラム
2023/10/08
...不動産投資家の世界は非常に狭いのです。「これは!」と思って現地に駆けつけたら、ライバルとなる買取業者さん、もしくは知り合いの大家さんがいた、なんてことはしょっちゅうです。向こうもすぐに私だと分かっ...
9,736
コラム
2023/10/06
ここ最近、取材した不動産投資家さんから、所有するアパートの草刈りや清掃は「COSOJI」を利用しているとたびたび耳にする。先日は東海エリアの物件を所有する投資家さんからも利用していると耳にしたが、...
2,716
2023/10/04
...不動産投資家として注目したいのは、新しく開業する地下鉄路線「なにわ筋線」の恩恵を受け始めている大阪市西区や、「うめきた2期」再開発の追い風がある同市北区、福島区だ。さらには、新型コロナウイル禍の落...
2,328
ニュース
2023/10/04
僕の嫌いなものに不動産投資家同士の自己紹介があります。「家賃年収いくら、物件数いくつです」。「オーッ!」って全くのナンセンスです。僕のセミナーでそんな反応をした人がいた時、「返金をするので帰ってく...
10,676
コラム
2023/10/01
...本連載はモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さんは「入...
5,292
2023/09/30
現在、以下のような手口で不動産投資家との間でトラブルを抱えるサブリース会社があるという。◆解約による違約金の設定に法的な縛りがないことを利用し、25カ月分の家賃など異常な額の違約金を設定する◆サブ...
4,144
2023/09/29
...■僕は不動産投資家というよりビジネスマンくらちゃん僕ね、趣味なんですよ。ビジネスを考えるのが。会社を辞めて家にいるだけって暇じゃないですか。やっぱり何をやるのか色々考えて目標を作って、達成するのが...
4,285
コラム
2023/09/27
...現在は電子書籍という出版方法がある 鈴木さんは、東海地方の“都市部ではないエリア”で不動産賃貸オーナー業を展開し、家賃収入のみで月々50万円以上のキャッシュフローを達成した不動産投資家だ。 「不動...
1,322
2023/09/27
...個人の不動産投資家にとっては、入居者に安全・安心を感じてもらえる取り組みを進めることで、安定したキャッシュフローで資産を守ることにつながる。自然災害に備えるコストは、必要なコストとして考えて対応す...
1,078
2023/09/26
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,840
2023/09/23
...先ほどの著名大家さん不動産投資家さまの方とも、「今は、外貨建ての特に短期債券は買わない方が損ですよね!」と意気投合させて頂きました。この時出た、秘伝(?)の投資法は、私がご紹介できる立場ではござい...
3,329
コラム
2023/09/21
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,167
2023/09/20
...スマートで洗練された不動産投資家ならば、あれこれ考えずにルール通りに原状回復してもらったり、決められた金額をもらったりすると思うのですが、僕は町の不動産屋の息子なんだと思います。投資家でありながら...
4,599
コラム
2023/09/20
...■猫や犬を飼う入居者に部屋を汚された大家仲間の話これまで、不動産投資家の仲間たちから、猫や犬を飼っていた入居者が退去した後の部屋の様子(汚されたケースが大半)などを聞いていて、二の足を踏んでいまし...
5,013
コラム
2023/09/19
...もし、これが不動産投資家向けに売却するとすれば、購入時の利回り9.5%%で考えて約1,300万円となり、価格としては倍以上も違います。「実需向けに考えたらどうか」「もし建物を解体して土地として売っ...
8,217
コラム
2023/09/19
...いま現在成功している不動産投資家の中にも、駆け出しの時に本書を手に取り、繰り返し読んで不動産投資への理解を深め、一歩踏み出すきっかけとしたという人も多いことだろう。名著の「まずアパ」がなんとマンガ...
2,466
2023/09/18
...約16年の不動産投資家としての経験や不動産売買・管理会社に勤めた経験を踏まえて、中古不動産投資の購入、融資、そしてリフォームについて解説させていただきました。セミナーには60名、懇親親会や併催され...
6,874
コラム
2023/09/15
...鳩子さん私いつもサロン生の方に言うんですけど、女性の不動産投資家さんてガッツある人が多いじゃないですか。そういう人は都心のいい場所での旅館業取得を、まずは諦めずにやってくださいって言っています。だ...
5,229
コラム
2023/09/13
...おかげで不動産投資家さんと利回りの話をするとき、民泊の頭からうまく切り替えられなくて。トモコさんそうか、民泊は普通に一桁違う世界ですからね。不動産では都心で利回り10%%と言ったらすごい!と思うけ...
6,102
コラム
2023/09/12
...(ゆたちゃんさん)◇第9位「都市型不動産投資戦略」(中せ 健)・不動産投資の教科書(oyajyさん)◇第10位「不動産投資家のリアル・ルール ~拡大していく投資家は「これ」を間違えない」(上海摩天...
5,365
2023/09/12
...ありがたいことに周りの不動産投資家さんとかと仲良くさせていただいているので、みんなからそういう話を聞くと、こういうやり方もあるよ、とかいろいろ教えていただくんですよ。そこで自分にはどんな手法がいい...
8,652
コラム
2023/09/09
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,547
2023/09/07
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年9月16日(土)に、無料セミナーを開催する...
758
2023/09/07
...幸田さん不動産投資家の幸田です。現在の家賃収入は年間約1億円で、そのうちの約4割が最終のキャッシュフローです。元はサラリーマンでしたが、副業や都内近郊での不動産投資で資産を増やし、42才の時に勤め...
7,651
2023/09/06
...数年前、まだヨンピアが営業されていた頃に不動産投資家を目指している中国人の蒋くんが、「アニキはどうして市民プールに行かないの?向こうの方が安いよ」と言いました。市民プールは300円ですが、ヨンピア...
5,011
コラム
2023/09/05
...個人の不動産投資家の中には、そう感じて投資のチャンスだとみる人もいるかもしれない。差し押さえられた不動産が競売市場に流れ込むとの見方からだ。倒産ニュース増も競売数は少ないだが、実際のところは、不動...
3,833
2023/09/04
...その前提にたって、私達大家・不動産投資家は、今まで以上に厳しく所有物件を選定していかなければならないと考えます。■水害リスクの説明はどこまで必要?昨今の甚大な被害をもたらす大規模水災害の頻発を受け...
3,359
コラム
2023/09/04
...■不動産投資家が引き算のリフォームを身につける必要性このアパートが建築された30年前の出生率は約1.5人でした。そのため、標準的な家族構成を4人と考えて、間取りを3LDKにして建てたのかと思います...
4,344
コラム
2023/09/03
...昨年、久々に戸建てを2棟購入しただけで、大きな動きもなく、なんなら現状維持状態の「個人不動産投資家」のワシ。塾生のサポートと、自分の人生の充実に全振りしているが、若干焦ったりはする(笑)ワシ自身、...
5,364
コラム
2023/09/03
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。今回は、これから不動産投資を始めるサラリーマンなど、不動産投資の初心者に人気のボロ...
7,388
2023/08/31
...不動産投資家さんの中には、筋交いを入れたり、断熱材を入れ直したり、最初にしっかり手間もお金もかける状態にする方もいて、見習いたいと感じています。自分はそこまではやれていませんでした。戸建投資を始め...
11,083
コラム
2023/08/30
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
10,547
2023/08/27
...その情報を下に、直近の査察事案にはどのようなものがあるのか、不動産投資家が陥らないよう注意したい行為などについてまとめた。■ 査察制度と公表された令和4年度査察の概要出典:国税庁令和5年6月、国税...
2,577
2023/08/26
...アレコレ1985年~世の中の動きを俯瞰してみよう2000年以降の不動産投資環境の変化インカム⇔キャピタル リスクリターンバランスは2021年からゲームチェンジが始まった?インフレ経済と不動産投資家...
2,333
コラム
2023/08/23
...若い不動産投資家さんに次のような話をしました。「大家さんと投資家というものは似て非なるもので、それは車の両輪のようなものである。両輪をバランスよく合わせてパラレルすることで中心に座るのが不動産投資...
6,020
コラム
2023/08/21
みなさん、楽しい夏休みをお過ごしですか?私はお盆だというのに、長期入居とタバコのヤニで汚れた退去部屋...
8,491
コラム
2023/08/19
...この原稿を書いている2023年現在、解体工事はこれを含めて3回お願いをしたけれど、ほとんどの不動産投資家は更地になった現場しか見てないんじゃないだろうか。通常は解体現場に張り付かれると業者としては...
6,388
コラム
2023/08/17
...不動産投資家の多くはキャッシュフローを出すために建物・設備の償却は少しでも多くしたいと考えています。無理して建物や設備の償却額を大きくすると、年々固定資産は減額します。それに伴って固定負債も減少し...
6,768
コラム
2023/08/17
...不動産投資家で古い戸建てをガンガン買って再生しているような人でなくとも、誰でも、空き家の活用については考えておく必要がある。そこで今回は『実家の「空き家」超有効活用術(フォレスト出版)』という書籍...
1,948
2023/08/14
...ただ、サラリーマン時代の職場の人と、不動産投資家界隈の人を見ると、明らかに後者の方がフロー状態になっている人が多いように感じます。お金を稼ぐ手段でもある不動産に、フローを見出すことができるというこ...
4,180
コラム