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2010/07/28
...どこかの不動産投資家が、マクロ経済はいらないと言ったのだそうです。それはそれで一つの考え方として、ご本人はそれでいいでしょうが、私はそれはお勧めしません。大きな川の流れも知らずに、周囲の水の流れだ...
7,341
コラム
2010/07/29
...今は業者さんや不動産投資家の仲間とのコミュニケーションが仕事ですからね。 3. 海外不動産投資について、情報収集アンテナとスピード華子 さて、今回是非お話を伺いたかったのが、海外不動産のお話です。...
8,113
コラム
2010/08/11
アパート・マンションを建設する際に 『 より安くてよいものを 』 を考えて行動するのは不動産投資家・大家さんにとっては自明のこと。しかしここで注意しなくてはならないのは、それが 『 短期的な視点 ...
8,143
コラム
2010/08/19
...堂々の第1回目は グローバル不動産投資家、鈴木学さんです。複数の国での暮らしたご経験、国際結婚、外資系会社での勤務経験など、プライベートも仕事もグローバル視点な鈴木さんから、中国事情についてコラム...
20,707
コラム
2010/10/12
...そして不動産投資家にとっては、これが一番最大のデメリット、対象物件は専用住宅、決して収益物件であってはならないのです。賃貸併用住宅ですらいけないのです。ガッカリですね。もともと政府の住宅着工促進 ...
16,160
コラム
2010/10/29
こんにちは! グローバル不動産投資家の 鈴木学です。現在、マレーシアを中心に、アジア新興国の投資物件を、精力的に探しています。■ なぜマレーシアなのか? 私は、日本とオーストラリアで、計8軒を保有...
20,024
コラム
2010/11/30
...中国本土ではなく台湾出身だが、米国でMBAを取得したあとにリーマン・ブラザーズで不動産ファンドを手掛けた経験を持つ不動産投資家の一人は、 「 中国人だけでなく日本に注目している華僑マネーは衰えてい...
5,710
コラム
2010/12/02
...経営者で不動産投資家の方へのインタビューは、今回が初めてです。とても楽しみにしておりました。本日はよろしくお願いいたします。 起業家さん こんにちは。本業以外でインタビューされるのは私も初めてです...
9,113
2010/12/14
グローバル不動産投資家Manachanです。こんにちは。今回がコラム最終回になります。最近買ったフィリピン物件の話題で、シリーズを締めくくりたいと思います。1)アジア新興国物件を狙え! 私が、グロ...
10,136
コラム
2011/01/11
...あけましておめでとうございます!不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。本年も、どうぞよろしくお願いいたします。■ 2011年1月5日 ( 水曜日 )仕事はじめの今日。大阪の事務所で、“とある物件...
14,057
コラム
2011/01/27
...今となっては多くの不動産投資家・大家さんがブログを書いたり、物件のホームページをお持ちだったりということが当たり前のようになってきましたが。私の記憶ではこの方が先駆けの一人でした。※ 「 実録アパ...
6,260
コラム
2011/01/28
...ここ数年、金融機関の引き締めはあったとはいえ、不動産投資家は増えた。買う人も、売る人も勉強している。中途半端な投資家は、いつの間にかフェード・アウトした。投資家が増えた割には、まだ、優良な売り物件...
10,332
コラム
2011/03/22
不動産投資家の脇田雄太です。「 東北地方太平洋沖地震 」によって、亡くなられた方のご冥福をお祈り申し上げますと共に、被災された皆様、ご家族、ご友人の方に心よりお見舞い申し上げます。今回のコラムは、...
8,034
コラム
2011/04/13
...この大震災を目の当たりにして、全国の不動産投資家も、さぞかし驚いたものかと思われる。今まで、我々が勉強してきた、35年ローン、RC、木造、現金買い、新築、中古、アパート、一戸建。そのすべてを超越し...
9,935
コラム
2011/04/19
... 第1部は、健美家のコラム著者でもある不動産投資家の脇田雄太氏が、「 誰でも 【 実質利回り30%超×実質入居率95%超 】 を実現できるワッキー流 ハイブリッド不動産投資&賃貸経営 」と題し、激...
6,855
コラム
2011/04/20
...次男の同級生のお父さんであり、そして現在のパートナーでもある不動産投資家のSさんに出会いました。Sさんのお話をうかがうと、自分がアパートに興味を持つきっかけになったパパ友と同じようなことを言われま...
16,105
コラム
2011/05/16
...今、多くの不動産投資家と呼ばれる人がこのようなものを探しています。今回はそれぞれについて、別の側面から見てみたいと思います。まず最初に利回りに関してですが、これは高ければ高いほうがいいですね。ただ...
18,975
コラム
2011/05/23
...・・・さて、不動産投資家・大家さんは、これから一体どこに向かっていくのでしょう。これまで大家さん・不動産投資家の注意や興味と言えば「 空室対策 」「 融資の受け方 」「 賢い買い方 」など。要する...
11,919
コラム
2011/05/31
...その名も、「全国大家ネットワーク公開シンポジウム 」さくら事務所の長嶋修氏が発起人となり、不動産投資家の藤山勇司氏、北野琴奈氏、寺尾恵介氏のほか、浦田健氏( J-REC代表理事 )、落合淑彦氏( ...
5,671
コラム
2011/07/13
... 華子 仲間というのは、不動産投資家の仲間ですか? くらたく106Kさん はい。不動産投資をすると決めてから、ブログを始めたんです。ブログのコメント欄で交流したり、オフ会やイベントなどに顔を出すう...
11,738
2011/07/14
...以前、不動産投資家で有名なけーちゃんから建築のお話でセミナーをやらないかと申し出がありましたが、準備などが大変なのでお断りしていました。次にCASHFLOW101さんからCDの録音のお話があり、準...
15,514
コラム
2011/07/15
...友人や、不動産投資家仲間の温かい励ましにいつも感謝しております。ありがとうございます。さて、ワタクシが書いている楽天ブログには、ブログ管理者にあてた 「 メッセージを送る 」というボタンがついてい...
18,677
コラム
2011/07/21
... 私は人気ブロガーでもなければ、短期間で成功した不動産投資家でもありません。私は1959年生まれ、昭和の匂いプンプンのオジサンです。おっと、大家さんです(^^)>。世間では一般に「 地主系大家 」...
8,182
コラム
2011/07/25
...2000年代前半あたりから、あちこちで不動産投資家・大家さんの勉強会が生まれ、意識の高い大家さん、リテラシーの高い大家さんが増えると同時に、大家さん同士のコミュニケーションも飛躍的に増加しました。...
9,240
コラム
2011/07/28
...不動産投資家としては、液状化しそうなエリアを最初から検討対象からはずす、同エリアでも高台の場所だけを狙う、地震保険をしっかりと掛けるなどの対策が考えられます。新築なら、最初から液状化対策を講じるこ...
13,582
コラム
2011/08/10
...かくいうワタクシも、2006年ころから不動産投資家が急激に増えたことを感じ、2008年7月以降は、更地以外の収益物件は買わなかった。むしろ、プレイヤーが増え、買えなかった。ところがその後、世界同時...
12,487
コラム
2011/08/11
...■不動産投資家にとってモクミツはどうかモクミツの問題は、大火災の可能性があることです。細い路地は道の向かいの建物と近く、建物どうしも接近していて、公園などの空地も少ないので容易に延焼してしまいます...
9,966
コラム
2011/09/12
...不動産投資家が集まる勉強会やその後の2次会等の場でも、しばしば、物件の収益性や建物の状態などお構いなしに、「 俺は3億円のローンを抱えている 」「 いやいや私は、個人と法人の名義を使い分けて合計3...
13,475
コラム
2011/09/27
...華子 「 本物の不動産投資家 」は見つかりましたか?コンサル大家さん 偶然、上場企業の社長さんで不動産投資の分野でトップクラスの投資規模・実績をお持ちのAさんという方と知り合いました。そのAさんが...
14,283
2011/12/15
...華子 不動産投資家を目指す方たちにメッセージをお願いします。古川雅康さん これから物件を買って大家になるという方には、いい仲間を作ってほしいですね。私は4年前に石黒塾長の名古屋大家塾に入会して、仲...
20,531
2011/12/20
...※賃貸住宅居住安定化法案http://www.mlit.go.jp/common/000058035.pdfさて先日お伝えしたとおり、現在国交省では、不動産投資家・大家さんにとって大事な動きが。「...
7,094
コラム
2012/02/07
...ありがとうございました!また、多数の不動産投資家の方々に来て頂きまして、本当に感謝の気持ちでいっぱいでございます!1時間程みなさんの前でお話をさせて頂く機会があったのですが、目の前にいるベテラン投...
10,382
コラム
2012/02/14
...不動産投資家として、とても勉強になった一日だった。http://cf101.chu.jp/CASHFLOW101 in BANGKOK2/12/2012
13,962
コラム
2012/02/15
...個人の不動産投資家の場合は、所有不動産を売却して、相続税を支払い、残りを分配すれば良いかもしれませんが、企業の経営者の場合は、その方や相続人だけの問題ではなく、 その企業に勤める方、そしてその家族...
19,103
コラム
2012/02/21
...三歩目さん 不動産投資家で、ベトナムのホーチミンを拠点に東南アジアを旅している三歩目です。2009年にSEの仕事を辞め、今は日本に2棟あるアパートからの家賃収入で暮らしています。アパートの遠隔管理...
20,922
2012/03/05
...売主も不動産投資家ではない一個人ということで、こちらも予想通りでした。こうなるとこっちのペースです。こちらもプロではありませんが、明らかに売主より不動産の知識はあります。売主が普通の個人であるメリ...
22,866
コラム
2012/03/07
どうも~レッド吉田です!先日、元金融マンで不動産投資家の先輩から、今後の運営や借り換えについてアドバイスをいただきました。 「 税金と家賃収入が逆転する時が来るから気をつけて 」 「 破綻しないよ...
11,627
コラム
2012/03/16
...インテリアも女性は好きな人が多いです♪女性にも楽しめる投資だと思うのですが、如何でしょうか?最後に、ワタクシが尊敬する女性不動産投資家さんの言葉をご紹介したいと思います。この方とは、日頃から親しく...
18,154
コラム
2012/03/28
...家賃収入は月に100万円位ですし、不動産はポートフォリオの一部なので、不動産投資家といわれるとちょっと違和感があります。今は、自分にとっての「 おもろいこと 」を色々やっています、というのが自己紹...
35,641
2012/04/27
...不動産投資家の中で、失敗談をブログや書籍などで書く方はそれほどいないのではないでしょうか?どうぞ読者様方々は、これを反面教師にして、頑張って欲しいと思います。これで、このコラムは終了とさせて頂きま...
77,889
コラム
2012/05/25
...また、ここ数年は不動産投資家を食い物にする業者が跋扈( ばっこ )し、本当に信頼できる業者を見分けるだけでも難しい状況です。勢いだけで不動産投資を始めても、成功するのは簡単ではないでしょう。自分の...
19,258
コラム
2012/09/14
...企業は潤うものの、日本国内は以下の理由でスタグフレーションに陥る 1)中国の影響による景気悪化 2)インフレ懸念の上昇 3)悪い金利上昇・この状況は個人消費市場にとって厳しいもので、不動産投資家...
16,166
コラム
2012/09/19
...不動産投資家として、または相続対策として収益不動産を所有したい( している )というスタンスでは、融資の対象外とみなされます。■ 事業計画書は自分で作る借り入れ申し込み時や面談時に提出する事業計画...
49,758
コラム
2012/10/17
...特許翻訳者で不動産投資家で著者の星野陽子と申します。この度、健美家さんでコラムを書かせていただくことになりました!! どうぞよろしくお願いします。所有物件は、東京都小平市に一棟と三鷹市に一棟です。...
38,988
コラム
2012/11/26
...むしろ不動産投資家というよりも、修理屋や解体屋に近いものがある。今あるものをそのまま再生しているので、究極のエコで、地球に優しい。時々、現場で激しく「 労働力投入 」を実施するが、所有資産なので、...
17,707
コラム
2012/12/12
...これは、いわゆる不動産投資家の皆さんが入居者様が入った状態で建物の売買を行うときと同じことで、何の問題もないハズ…でした。ところが、ここで問題が発生! きっかけは、サブリース会社が個人契約の9戸全...
37,578
コラム
2013/02/20
...この部分は、業者さんや不動産投資家さんの書かれた書籍等を参考にして、なるべく細かく調査しています。購入後に、「 こんなところで修理が必要になるとは・・・! 」と問題が見つかることもありますが、いい...
13,673
コラム
2013/03/15
...賢明な不動産投資家の皆様は、早々にサクッ!と確定申告を終えられたのでしょうね。ワタクシは、会計士の棒太郎先生 ( 仮名 ) に早く資料を揃えて来てくださいよー!と矢の催促をされてからの申告。今度こ...
14,300
コラム
2013/04/24
...菅井敏之さん 不動産投資家でカフェオーナーの菅井です。もとは某都市銀行で20年以上銀行員をしていました。2004年に不動産投資をはじめ、4年後に家賃収入が7,000万円を超えたところで銀行を退職。...
50,601
2013/07/05
...不動産投資家はこれから、徐々に忙しくなっていくのではないでしょうか。■ 実は難しい新築アパート投資最近、私が探しているのは、新築アパートと店舗物件です。新築アパートを探している理由は、以前のコラム...
6,870