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2016/05/28
...本書 『失敗事例に学ぶ!不動産投資成功の教科書』は、不動産投資家サークル「ふどうさんぽ」のメンバーが実際に経験した数々の失敗談(一部は、失敗しそうになった話)を紹介しながら、「どうすればその失敗を...
1,822
2016/05/31
...節税を兼ねての寄付ができるとあって、不動産投資家にも人気のふるさと納税。気になるプロジェクトを応援してはいかがだろうか。健美家編集部
1,531
2016/06/03
...今回はその理由や運営している人たちの例を挙げながら、現状の問題点などについて、不動産投資家目線でご紹介したいと思います。さて、かつてはホームステイ形式が主流だった民泊ですが、インターネットの発展に...
15,377
コラム
2016/06/05
...利回り何%などと計算しながら物件を買う順番やセンスを磨ける不動産投資家に超オススメのゲームです。1ゲーム終わるのに約20時間かかるといわれていますが、僕は1日朝から夜までやって、1日1ゲーム終わっ...
13,337
コラム
2016/06/07
不動産投資家が強き姿勢を崩さない。向こう1年間に「新規投資を積極的に行う」投資家が88%に上っている。日本不動産研究所が4月1日時点で複数の機関投資家から集計したアンケートから明らかとなった。マイ...
1,871
2016/06/09
...自治体によっては地域の特産グルメ・工芸品・観光に使えるチケットといったお礼の品がもらえるため、「ふるさと納税」ファンの不動産投資家も多い。では、新しくはじまる「企業版ふるさと納税」とは、一体どんな...
2,183
2016/06/10
...優良物件を求めて、不動産投資家の間での買い付け競争が激化している様子がうかがえます。次に多かったのが、 「信用できる業者の紹介だから」 の15%。信用できる不動産会社との友好な関係を構築することが...
1,992
2016/06/14
...こうなると不動産投資家に気を付けていただきたいのは「 所有物件の点検・メンテナンス 」です。つまり「 いつかその物件を売る際には、買主がインスペクション( 住宅診断 )を入れる可能性が高いというの...
9,457
コラム
2016/06/17
...私の周りの不動産投資家たちはこちらのタイプなので、つい、「 不動産投資、サイコーー! 」と言いたくなってしまいます( 笑 )。さて、失敗した人や悩んでいる人がいるといいましたが、実は皆さん、優秀な...
14,321
コラム
2016/06/18
...■人気の無料セミナーには、立ち見も!出展社ブースと並び、賃貸フェアの目玉といえるのが無料セミナーで、講師陣は業界の有名社長からカリスマ不動産投資家まで、豪華な顔ぶれが勢揃い。多様化する入居者ニーズ...
2,184
2016/06/21
...不動産投資家が資産管理法人といった形で法人化をしている場合、自宅の住所を法人の本店にしていれば、会社名から簡単に住所が出てしまう。そのため、法人の本店所在地を親戚宅やバーチャルオフィスといった自宅...
3,652
ニュース
2016/06/25
...まさに、7年前に不動産投資家を志しながらも、暗中模索していた私自身を見ているようでした。(^_^;)人間は誰でも、未知の事( 新しいチャレンジ )には不安を感じるものです。そんなときは、不安はあっ...
10,370
コラム
2016/07/09
...元銀行員で4棟64室を所有する不動産投資家、J-REC公認不動産コンサルタントでもある。同会は、大家さん、大家さんを目指す人だけでなく、業者も歓迎という、自由なスタイルが特徴の非会員制コミュニティ...
2,977
2016/07/13
...ともあれ、不動産投資家としては、アンテナを高くし、自分が欲しい物件像を明確にしておく必要があると思います。■ 買いたい物件像を明確にする意味とは?「 今後、買い時が来たときに、自分はどんな物件が買...
11,552
コラム
2016/07/14
...不動産投資家のくせしてずいぶんとせこい話しだと思われるでしょうが、ミカオはせこさの積み重ねでここまでやってこられました。メガ大家だけが大家じゃない! という実例として見ていただければ幸いです。■ ...
8,508
コラム
2016/07/18
不動産投資家に限らず、働く人の多くは、収入増を目指すもの。そして、「せっかく働くなら収入は多ければ多いほどいい」と考えている人が大半でしょう。しかし、それも「収入が多いほど豊かな生活ができる」と思...
2,655
2016/07/25
...3.インカムゲインをメイン、キャピタルゲインをサブ今はインカムゲインを狙った不動産投資家の方が非常に多いです。しかし、インカムゲインは非常に安定した収益を投資家に与えてくれますが、残念ながら多額の...
18,184
コラム
2016/07/28
...そんな不動産投資家から、ストレージ(倉庫)投資やコインパーキング投資と並んで注目を集めているのが、コインランドリー投資。厚生省の調査によると、2005年に1万3746軒だったコインランドリーは20...
4,855
2016/07/30
...不動産投資家はこれから、徐々に忙しくなっていくのではないでしょうか。■ 実は難しい新築アパート投資最近、私が探しているのは、新築アパートと店舗物件です。新築アパートを探している理由は、以前のコラム...
10,732
コラム
2016/08/09
...■「クローズで売りたい」投資家にはミスマッチ!?実際、売却を検討している不動産投資家にとってレインズの新機能は使えるのだろうか。収益物件は広く周知したいマイホーム向けの不動産とは大きな違いがある。...
3,960
ニュース
2016/08/13
郊外にある広々とした古民家不動産投資家でもない限り、古びた空き家は大抵の人にとってお荷物。売りたくても家族の思い出があるから、売るに売れない…そんな話も聞く。誰も住まなくなった実家など、使い道のな...
5,245
ニュース
2016/08/15
...その中のひとつ、かねてから交流のあった富山の投資家グループと名古屋の投資家グループは8月上旬に共に札幌を訪れ、北海道に住む著名な不動産投資家と交流したり、物件を視察したりした。視察旅行では、モエレ...
1,857
ニュース
2016/08/23
...こうした意味で「 サラリーマンが不動産投資家になると、健全な経営が行いやすい 」と言えます。( その前に給料からの補填が必要な物件を買わないことももちろん大切です )■ 金融機関はサラリーマンが大...
9,394
コラム
2016/08/24
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家(けんびや) 」は、10月22日( 土 )、元お笑い芸人の不動産投資家・富沢ウメ男さんを講師に迎え、「 小資本で小金持ちになる 」をテーマにしたセミナー&...
1,333
2016/08/26
...■ FXで300万円を失い不動産投資家を志す華子 堅実ですね。小さな頃から貯金の好きな子どもでしたか?大日本☆ふんどし王子さん いえいえ。お年玉などお金が入ると釣り竿を買ったりして、すぐに使ってし...
27,021
コラム
2016/08/29
...温暖な気候、首都圏からの航空便の利便性のよさなどから、観光地として人気の高い沖縄は、人口の増加などを理由に、不動産投資家からも注目を集めてきた。同ローンの詳細は、琉球銀行のHPから確認可能。⇒ht...
6,991
2016/09/13
...リリースパーティーCOTTON CLUB2日間( MOONCHILD,JEFF LOBER )BULE NOTE東京( TALIB KWELI )がんばれ社長セミナー「 家主と地主 」不動産投資家...
12,106
コラム
2016/09/20
...読み進めると、著者の元に相談に訪れた不動産投資家たちの失敗事例や、その原因となった「不動産投資の嘘」が紹介される。注目は、それらが業界の最前線にいる著者が見た「最新の事例」であるという点だ。とりあ...
2,042
2016/09/22
...相続税増税に対応した節税対策としての収益不動産の取得③海外投資家インバウンド投資詳しくは、「 第85話:2016年の融資動向と不動産相場はどうなる? 」と、「 第87話:マイナス金利が不動産投資家...
11,547
コラム
2016/09/27
...また、現状で資産を増やしている最中である不動産投資家にとっても相続は他人事ではない。自分に万が一のことがあったら、どのようにするのかは常々考えておきたいものだ。健美家編集部
1,588
2016/09/29
...同交流会は、ネットでの交流に偏りがちな不動産投資家同士が、実際に顔を合わせる機会を設けることで、楽しく、より深い情報交換を行ってもらえたらと2014年から行われているもの。今年はすでに、大坂、札幌...
2,265
2016/10/04
...大規模物件の運営コストを削減することで確実に利益率をアップさせる手法は、事業家をめざす不動産投資家には必須の知識。午後の部 メガ投資家座談会今年の4月、上場企業グループに4億9,200万円でM&A...
4,410
2016/10/06
国土交通省は早稲田大学と不動産鑑定士協会連合会とともに主催として、不動産投資家に深く関係する国家資格である「不動産鑑定士」について、オープンセミナーを11月8日(火)に開催する。不動産鑑定士は、土...
2,410
2016/10/22
...不動産投資家としても、古いワンルーム・マンションの活用の仕方として参考になりました。売り上げは普通の賃貸での家賃よりも高いと思われますが、一日に少なくとも一度は部屋を見に行く人が必要かと思います。...
8,584
コラム
2016/10/27
本書は、「ジャイアン大家」のニックネームで知られる大阪在住の不動産投資家、木下たかゆきさんの初の著書。帯に「サラリーマンの仕事を何年がんばっても、億万長者なんて無理!」とあるように、億越えの家賃年...
4,247
2016/11/05
...■ 個人も不動産投資を起点に事業を広げられるこれを我々のような個人の不動産投資家に置き換えると、次のようになるのではないでしょうか。1.会社に勤めながら家計の足しにと副業で不動産投資を始める2.物...
8,742
コラム
2016/11/16
...現在成功されている不動産投資家の皆さんも、必ずと言っていいほど、運命の1棟( 物件や人 )との出会いがあるのではと推察します。その、運命の1棟に出会うために日々、勉強・活動をしているのではないでし...
13,201
コラム
2016/11/19
...これは適任だと思い、こうしてお電話させていただきました 」ウメ男「 不動産投資家として紹介されるんですか? 」女性「 いえ、モノマネ芸人さんとしての立ち位置になります 」ウメ男心の声「 モノマネ芸...
14,312
コラム
2016/11/22
...同交流会は、ネットでの交流に偏りがちな不動産投資家同士が、実際に顔を合わせる機会を設けることで、楽しく、より深い情報交換を行ってもらえたらと企画されたもの。当日は、長嶋修さん、赤井誠さん、岡元公夫...
2,048
2016/11/23
...このニュースを受け、「廃止エリアの入居率や不動産の価値が下がるのでは?」と考えた不動産投資家は多いだろう。しかし、地元の投資家たちは、「すぐに大きな影響が出ることはなさそう」と話す。理由としては、...
2,176
ニュース
2016/11/26
...賃料収入や売却益などで住民税、所得税が多くなりがちな不動産投資家にはぴったりな制度です。不動産の賃料収入および売却損益を併せた年間収益が見えてくるこの時期、駆け込みでふるさと納税に励んでらっしゃる...
9,797
コラム
2016/11/27
...私自身、バブル崩壊、リーマンショックなどで不動産市況が激変する様を銀行員・不動産投資家として最前線の現場で経験してきました。激変する時は気持ちがネガティブになるかもしれません。しかし、その最中にチ...
9,865
コラム
2016/11/29
...収益物件専門の不動産会社で1,000軒以上の売買にかかわった仲介営業マンであり、不動産投資家でもある著者が、物件の所有年収、築年数、入居率、建物の状態、収支バランス、融資条件などを検証しながら、「...
1,437
2016/11/29
...この状況は、不動産投資家にも影響を与えているようだ。法人向け融資は個人と比べて融資額の上限が高いケースが多いため、2棟目、3棟目と投資規模の拡大を目指す投資家が、「法人」を設立して、物件を購入する...
2,281
2016/11/30
...復職した後ですと、一事業者として金融機関がどう見るかわからなくなるので、専業の不動産投資家として融資がつくかという実験の意味もありました。具体的には、2015年初めに、2DK×4戸の中古アパートを...
11,080
2016/12/07
■ 学歴と資格は金にならない!学歴や資格はいらない、宅建より物件だ! が、不動産投資家の基本スタンスです。ふんどし王子さんがそのヒーローです。ミカオ自身、東大の建築を出たものの、設計事務所をやった...
13,381
コラム
2016/12/08
不動産投資家の意欲は衰えていない。日本不動産研究所が11月24日に発表した「不動産投資家調査」(10月時点)によると、向こう1年間の投資に対する考えは、約85%が「新規投資を積極的に行う」だった。...
2,876
2016/12/12
...女性といえば、先日 私の戸建てを購入してくださったビギナー不動産投資家さんも女性の方でした。年齢は50代。将来、年金だけでは豊かな暮らしは送れそうもないので何か投資をしようと、株、FX等いろいろ調...
14,361
コラム
2016/12/15
...途中、事務局の渡辺よしゆき氏も加わって、実際に競売資料を見ながらのレクチャーもあり、不動産投資家に役立つ実践的な内容となった。事務局の渡辺よしゆき氏は、2007年、競売により埼玉県越谷市に戸建て(...
1,513
2016/12/28
...不動産投資家ってオフェンスは行くけど、ディフェンスにはお金を使わないからね。でも、ここ数年で札幌の賃貸事情が厳しくなってきたから、お客さんも増えてきた。ただ、この仕事で大儲けしようとは思わないんだ...
7,311