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2013/07/09
...これには経営者の方々はうなずいておられるのではないでしょうか? 一方で、個人の不動産投資家さんにとっては「 ? 」な内容かもしれません。2番のポイントの肝とは、一言でいえば「 男のロマン 」であり...
24,417
コラム
2013/07/26
...WAO!僕は最近、知り合いのメガ不動産投資家の中で、グローバルな観点で不動産投資をされている方数名にヒアリングをしました。その結果、皆さんが海外不動産の減価償却の大きさのメリットを意識して海外に投...
30,921
コラム
2013/08/16
...不動産投資家の皆様には、激しくおススメする。大橋巨泉の挙げるリタイアの条件。1、自分たち名義の家。2、100万ドルのCASH。3、長期的な投資、またはビジネス。この条件を満たしていれば、第二の人生...
19,105
コラム
2013/08/20
...不動産投資をしていていいなと思うのは、前向きで明るくてパワフルな不動産投資家や大家さんたちとたくさん会えること。会って話をすると楽しいですし、悩みがあればアドバイスをしてくれる人たちばかりなので、...
17,783
コラム
2013/09/11
...区分所有好きの不動産投資家としては、今後も注目していきたいところです。【 まとめ 】立地・環境の重要性はますます増してくると思われます。規制緩和等が進めば、超一等地の区分所有マンションが、大化けす...
18,279
コラム
2013/09/14
...奈辺卓美さん 不動産投資家の奈辺卓美です。外資系IT系企業に勤務しながらレバレッジを効かせる手法で不動産を買い進め、日本、アメリカ、フィリピン、マレーシアに20億円程度の不動産を所有しています。家...
22,124
2013/10/15
...私が不動産投資家だからということでなく、家がもったいないという点からも、対策を考える必要があると思います。この点について、日本以外の国ではどうなっているのかな? と興味を持ち、ちょっと調べてみたの...
20,314
コラム
2013/10/21
...私も毎日のように不動産投資家さん、不動産業界や金融機関の方々と意見を交換していますが、皆さんそれぞれ意見が異なります。■ 専門家でも予測できない不動産市場の動き不動産の価格は、その時の実需・金融・...
14,089
コラム
2013/11/15
...「 インフレになったら、キャピタルゲインを得るためにも物件を売ろう! 」という考えについては、とても成功していて尊敬している不動産投資家の方の「 売らないことが大切。次の物件が買えるのであればいい...
20,702
コラム
2013/11/21
...建物についての知識は、不動産投資家の身を助けるといえるでしょう。今日は、最近の木造在来軸組構法の建築現場の写真を見ていただき、工事の流れや工法の参考にしていただこうかと思います。今回は基礎と土台の...
17,296
コラム
2013/12/02
世の中には多くの「 不動産投資家 」ではない大家さんたちがいます。そして、彼らは税金対策や資産運用など、「 投資物件単体からキャッシュフローや収益を得る 」こととは違う目的で不動産投資を行っていま...
15,248
コラム
2014/01/15
...なるほどなぁ~、銀行に預けているよりも得しますもんね!不動産投資家の方でもたまに、株で資金を作ったという方がいますよね。まだまだ、世の中には知らない「 得するやり方 」ってあるんですね~!不動産投...
10,496
コラム
2014/02/17
...不動産投資家としてやっていくのであれば、これくらいの根性が無いと成功しないと思ふ。実際、大家になると、様々な入居者に遭遇スル。先日も、滞納常習者の老婆から、電話を受信。いきなり涙声だ。また、家賃が...
13,644
コラム
2014/03/08
...不動産投資家が増えたといわれるが、それでも忍耐強く、毎日、物件を検索して、近所の売り物件を探していると、年に数回、ときめく不動産取引がある。202と不動産投資について話しをした。勤め先の給料のほか...
12,254
コラム
2014/04/28
...もちろん、不動産投資家で買っている人たちもいます。私個人は、ストライクゾーンに入る物件がないので買っていません。華子 震災直後は、かなり利回りの高い東北の物件が市場に出ていましたが、ご存じでしたか...
15,412
2014/05/22
...不動産投資家であれば「 資産6億といっても負債はいくらなんだろう? 」とか「 キャッシュフローはどのくらいなんだろう? 」と思われるでしょう。けれども不動産投資を全く知らない人には、いくら説明して...
21,545
コラム
2014/06/12
...私は不動産投資家は、鵜匠と同じだと思うんです。物件という鵜にたくさんお金を稼いでもらうためには、大家は「 いい漁場 」を選ぶことが大切です。華子 ファミリータイプ以外は検討しないのでしょうか?大黒...
19,115
2014/06/23
...この改正法案で、私たち不動産投資家が着目する点として、耐震性が不足している老朽マンションで、区分所有者などの4/5以上が合意すれば、土地と建物を売却できる「 マンション敷地売却制度 」があります。...
19,153
コラム
2014/07/05
...これができるだけで、他の不動産投資家との間に大きな差をつけることができるのです。ところで現在、発売中の「 Yen SPA!2014年夏号 」に登場させていただいています。若いサラリーマンたちも、不...
14,431
コラム
2014/07/22
...その方自身も不動産投資家であり、経験・知識共に豊富で人間的にも信頼できるというスーパー営業マン。今でも良いおつきあいをさせていただいています。しかし、優秀な投資物件仲介の営業マンは、エリアを限定し...
13,959
コラム
2014/07/24
...華子 佐藤さんのようになりたい不動産投資家は多いと思います。どんな点に気を付けたらいいか、アドバイスをいただけますか?佐藤元春さん 一言でいうと、継続です。僕がずっと走ってこられたのは、僕を見てい...
34,505
2014/07/30
...不動産投資を始める前、サラリーマンしか経験がなかった私は、不動産投資家は能力が高い人たちの集まりなんだろうと思っていました。もちろん、物件調査や借入の仕組み、税務のスキルなど、勉強熱心で知識がスゴ...
110,618
コラム
2014/08/18
...それでも、こういう仲介業者さんは、これから投資物件を購入する不動産投資家の大きな味方になってくれると思います。是非「 これは 」という物件を見つけたら、電話でもネットでも遠慮せずに問い合わせをして...
14,239
コラム
2014/08/20
...超リッチな不動産投資家さんには、ぜひともそういった意識をもっていただけたらと思います。ヒトラーがパリに入城した時も、パリを破壊しなかったどころか、ガルニエ設計のオペラ座に入って感心していたのは有名...
12,139
コラム
2014/08/23
本日は、多額の融資を受けている不動産投資家の方にはドキッ!とするような情報をお伝えしたいと思います。 とはいえ、そんなに深刻な話ではありません(^^ゞ 先日、興味深い映画を観ました。「 クイーン・...
16,083
コラム
2014/08/28
...彼は現役不動産投資家で、何年も複数の不動産クラブに顔をだして現地の投資家ネットワークをすでに構築しています。彼の知識、ネットワークを駆使する事によって、自然とダメな物件はフィルターされ、さらにはお...
15,812
コラム
2014/08/30
昨今では非常に優秀な不動産投資家が散見されます。下手なプロは到底かなわない知識や経験、そして哲学を持ち、素晴らしい経営をなさっています。まあこうしたことは他のビジネスの世界から見れば当然といえば当...
13,620
コラム
2014/09/11
...□ ポイント3【 有用なノウハウや具体的な情報を提供してもらえるか? 】管理を有料でお願いするわけですから、物件の管理作業を代行してもらうのは当然として、私たち大家・不動産投資家の立場で考えると、...
11,800
コラム
2014/09/15
...限られた人生の時間を何に使うのか? 新たな人生へシフトするためには、これまで築いてきた事柄に「 執着 」してはいけません!先日、堅実な経営をしている不動産投資家からこんなお話を聞きました。「 所有...
16,887
コラム
2014/09/16
...■ 見栄とプライドが成功の邪魔をする不動産投資家にとって邪魔なものってなんですか?見栄とプライドが一番ダメです。周りに良く思われることより、自分の物件から着実に利益を上げて行くことの方がずっと大事...
17,316
コラム
2014/09/17
...自宅を持つということについては、不動産投資家の間では色々な都市伝説( ? )がささやかれていますよね。代表的なものは、収益物件を買う前に自宅を買ってしまうとローンがつきにくい、というものでしょう。...
10,473
コラム
2014/10/01
...不動産投資家の方も不動産の話をしているとき、すごく楽しそうですけど、それもステキなことですよね。僕も笑顔で不動産を語れるようになりたい!( まだまだ借金も分からないことも多いので、顔で笑っても心は...
7,918
コラム
2014/10/16
■ 不動産投資家であれば考えずにはいられない共通の悩みあらゆる不動産投資家が考えているのが、「 どのエリアに投資物件を買えば投資失敗リスクが少ないか? 」ということだと思います。特に、不動産投資の...
13,454
コラム
2014/11/13
...■ 1棟目で完璧な物件を買えなくても不動産投資で成功できる!突然ですが、最初に取得した物件が「 文句のつけようがないほど素晴らしい物件だった 」という不動産投資家を、私はあまり見たことがありません...
16,443
コラム
2014/12/08
...大家さん・不動産投資家の方々。さらに外国人投資家。そして不動産には興味を持っていなくても相続税対策として取得される方々など・・・。取得を希望される理由は人それぞれですが、需要は確実に高まってきてい...
16,172
コラム
2014/12/16
■ 今からでも間に合う、不動産投資家に最適なふるさと納税不動産投資家にとっては、そろそろ来年の確定申告が気になってくる季節だと思います。かくいう私も、先日、担当の税理士さんと打ち合わせをしたところ...
13,611
コラム
2014/12/22
...不動産投資家さんの場合、借入金で土地から購入されている方がほとんどです。そのような方は、赤字額がまるまる損益通算できないことになります。具体的には、「 不動産所得がマイナス100万円になった場合、...
14,546
2015/01/06
...不動産投資家にとっては、需給面で安心できる投資対象といえます。逆に、事務所物件はよほどの好立地でない限りは、物件が余っており、空室率も高いため、投資対象からは外しています。また、シェアハウスも今後...
10,948
コラム
2015/02/05
...彼は不動産投資家でもあり、複数の不動産を所有しています。子どもたちがたくさん。そして明るい!驚いたのはこちらの「 地域コミュニティー 」。話には聞いていたものの、人と人のつながりが非常に強くとって...
9,449
コラム
2015/03/03
...不動産投資家にも、そんなタイプが意外と多いように感じています。ちなみに、「 自分の人生 」を歩こうとするときに、絶対にやってはいけない事があります。それは「他人に相談すること!」。他人の常識思考に...
14,222
コラム
2015/03/16
...不動産屋さんとして長く成功してきた方々や、不動産投資家で有名な方々でも、だまされた経験を話してくださることがあります。そういう人たちの表情を見ていると、「 人間不信 」といった感じを受けます。よっ...
19,397
コラム
2015/03/17
...まとめると、私は「 規模拡大を追求しても良いのは、専業不動産投資家になる覚悟がある場合 」のみだと考えています。もちろん、考え方は人それぞれ。ですが、規模を拡大したい場合は、「 管理にかける手間を...
15,127
コラム
2015/04/04
...普段から投資対象になりそうな区分所有物件については情報を取り寄せ、現地を見に行って土地勘・物件勘を付けておくことが大前提です )このような物件には、日本人の不動産投資家のみならず、台湾、香港、中国...
11,650
コラム
2015/04/27
...私は、多くの大家さん・不動産投資家さんと面談や大家の会などを通じて面識があります。その中で、不動産投資を始めた当初に自己資金が少なく、親も資産家・大家さんではないにもかかわらず、次々と収益不動産を...
22,923
コラム
2015/05/07
...ワンルームを売るときに、購入してくれるのは不動産投資家だけです。一方、利回りが良く割安なファミリータイプの物件は、投資家だけでなく、自宅を購入したいと考えているすべての方が購入候補者になります。私...
11,912
コラム
2015/06/10
...収益不動産を売っている人たち、管理している人たちの多くは、「 不動産投資家にとっての成功とは何か? 」「 しあわせとは何か? 」について知りません。時々「 不動産屋にだまされた!! 」という方がい...
14,293
コラム
2015/06/11
...いずれも変化のあるエリアであり、不動産投資家の感度が高いことを示すものとも言えそうだ。これまであまり話題に上ってこなかった金沢も今年は関心を持たれているさらに物件購入については「購入した」人が54...
9,355
2015/06/12
...今回は2015年春の賃貸市場の動向、不動産投資家のプロフィールなどを見ていく。■2014~2015年繁忙期は昨年並み2014~2015年の繁忙期の状況については「昨年同様に良かった」とする人が55...
2,110
2015/06/17
不動産投資家の友人達と集まったときに、「 不動産投資は儲からないっていう人がいるけど、儲かるよね? 」と誰かが言ったら、「 儲かるよ! 」「 儲かる! 」とみんなが口々に言いだしました( 笑 )。...
27,123
コラム
2015/06/26
...それは、不動産投資家の集まりでもそうですね。負のオーラしか出さない人と、正のオーラを出す人の話、どっちが聞いていて楽しいかはわかりますよね。負のオーラを出している本人は気がついていないのかもしれま...
11,348
コラム