画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2021/04/21
■ウメ男の開業ルーツも任意売却だった!【ウメ男】僕ねぇ、開業した時、任売から入ったんですよ。 【火の玉】それ割とハードル高いじゃないですか?最初から任売って。 【ウメ男】戸建ての売買フルコミッショ...
4,961
2021/05/18
...回避するには任意売却しかありません。しかし、債権者である銀行と交渉するには当時のワタシの知識では荷が重く、任意売却専門家の知合い業者さんへおつなぎしました。そして、無事に交渉がまとまり、この物件を...
12,795
コラム
2021/07/07
...以下、記載内容であり、破産管財人のコメントで、「任意売却」というキーワードがある。任意売却とは、競売公開前に、債権者からの差押え解除、抵当権抹消を目的に売買を行う取引である。任意売却の情報がわかれ...
7,407
2021/07/19
...金額は7千万円ほどでしたが、任意売却で相場よりも安く、胸が高鳴りました。写真はイメージです現地に行き、担当者の方と一緒に外観の調査を行いました。どこをどう見て良いかも分からず、とりあえず携帯カメラ...
11,941
コラム
2021/08/17
...そんなある日、横須賀で食品卸会社の倉庫の任意売却の話が、なじみの不動産屋さんからまわってきました。1階が天井の高い倉庫になっていて、2階は社長さんの自宅用の住居がついた物件です。前回の鉄工所もそう...
17,499
コラム
2021/09/05
...相続を急ぐ人、任意売却をする人などさまざまで、次から次に物件は出てきます。ボクも相続がらみ、任売がらみで購入したものが複数あります。 今晩1時間探していいものがなくても、めげずに明日もまた1時間...
10,026
コラム
2021/10/19
...■ 安い!すぐにFAXで買い付けを入れた「 任意売却物件 」先日、いつものようにネット巡回をしていると、「 おっ!これは!」と思う物件を見つけました。築3年と新し過ぎるのに安い!!見付けた時刻は夜...
8,835
コラム
2022/01/03
... 参照:異例のスピード決済!利回り13%の任意売却アパートを購入しました この中で母ちゃんは、「 朝、夕方、深夜と1日に2~3回のチェックをここ10年くらい毎日行っています。物件情報を見ない日は...
9,604
コラム
2022/01/05
...昔、任意売却で購入して利回り17%で運営していたものですがあまり接道が良くなかったんです。接道をよくするには二つの隣地が欲しいのですが、そのうちの一つを買えたので、かなり接道がよくなりました。 ...
6,846
コラム
2022/01/19
...それでもワタシが競売に参加するのは、競売は任意売却に比べれば高いけれど、市場価格よりはまだ安く買えるものが多いからです。市場に出る価格は競売の3割増しという印象です。 私的な入札も含め、年間で2...
12,325
コラム
2022/02/20
...任意売却案件。16号線の内側で幹線道路に10M以上も接道していた。土地は10坪ほどじゃが、二方向接道の角地で、2階建て50㎡強の戸建てが存在。建蔽率は60%で容積率は300%。建て直す際は100㎡...
8,612
コラム
2022/02/23
...他に任売や競売もいくつか検討しましたが、入札はしませんでした。入札しなかったのは僕にとっての一等地ではなかったということと、そういう物件なので客付けが難しいということが理由です。現在は営業中でも、...
5,992
コラム
2022/04/01
...私は十数年前に銀行を退職し、その後も不動産コンサルタントとして任意売却案件に携わったりしていますが、多くの会社は、倒産ぎりぎりまで事業継続のために奔走しています。そして、建設会社の中には、倒産が近...
14,172
コラム
2022/06/02
...遅いファミリータイプ ・個人売買で諸費用を節約 ・フルローンで買い進めている ・地続きでの購入が多い華子 最初はどんな物件を買われたのでしょうか? プレジデント168さん 自宅の斜め前の、任意売却...
11,423
2022/06/16
...その6年間は中古物件、任売物件、企画建売新築を購入するなどして経験を積みました。そして、その6年間の勉強期間のおかげで新築RCを自分の頭で組み立てできるようになったと言えます。もし、オイラにその勉...
10,004
コラム
2022/06/30
...バブル崩壊後の10年は非常に厳しい下落の10年でした、この間は競売や任意売却を使える一部の剛腕投資家や不良債権処理に繋がる金融投資家が辣腕をふるいました。普通の人が不動産で利益を得られる時代ではな...
5,970
コラム
2022/07/28
...健美家の交流会では、人もたくさんいたのであまり印象になかったんですが、その後、神戸でDX大家の会の任意売却のセミナーにいらっしゃったのは覚えていますよ。女性で、一人で、九州からいらっしゃっているの...
5,634
コラム
2022/10/17
...1戸目は不動産業者を介して購入したが、売買を通じて知り合った不動産業者に誘われ、信販会社による不良債権のオークションや任意売却(借入金が返済できなくなった場合、売却後もローンが残ってしまう不動産を...
7,238
2022/10/29
...ちなみに任売( ニンバイ )という言葉もありますが、こちらは任意売却の略です。 え?任意で売却するならフツウじゃんw と思われるかと思いますが「 普通の不動産の売却 」と「 任売 」には大きな...
5,835
コラム
2022/11/27
...その頃、偶然、任意売却の戸建てを見つける。『職場の近くで土地勘もありました。内見して、建物の状態も思ったより良かったので、即、買い付けを入れました。すごく興奮したことを覚えています』記念すべき1戸...
8,066
2022/12/07
...一般販売、競売、任意売却、指値、地方RC、地方木造、築古、都心新築、地方都市新築、田舎の新築、戸建て、リノベ、更地、ソシアルビル、事務所、テナント、駐車場、民泊、ホテル、高齢者向け住宅、シェアハウ...
9,593
コラム
2023/01/15
...その際には任意売却を希望します。」との内容だった。しかしながら、理事長の怒りは収まっていない。管理会社に対しては以下のようなコメントと共に対応を依頼した。「そもそも長期間に渡り区分所有者の義務を怠...
2,748
2023/02/14
...また、様々なご縁から任意売却でこの物件を紹介され、今回買う事になったのです。■ リフォーム用の設備の仕入れ価格が大幅にアップさて、買ったは良いのですが、リフォーム計画が難航しています。リフォーム費...
6,055
コラム
2023/03/17
...またこの物件の価格が割安なのは、旧耐震区分マンションで任意売却物件であったためです。 その時点のライフスタイルに合わせて自宅を住み替えてきました。上記の住宅5物件はすべて売却済みです。購入金額と...
8,946
コラム
2023/03/21
...よく聞いてみると、任意売却の物件で、銀行がOKを出せば下がるということで、500万円から一気に250万円まで下がりました。 それまでは不動産の世界にあまり興味がなかったので、数百万円が半額になる...
5,988
2023/05/21
... 1) 前所有者がローンが払えなくなり任意売却になった物件( 購入価格580万 )→ 建築時3,000万円の抵当2) 前所有者が離婚してローンが払えなくなり売却になった物件( 購入価格780万 )...
16,603
コラム
2023/05/29
...物件は任意売却の一歩手前の状態だったんですけど、売主さんがこの地銀からお金を借りていたんですよ。 売主さんが地銀の人と相談して、私に売るという話になったんですよ。そうしたら、「 その地銀で話をし...
18,107
2023/09/19
...その中には、自己破産や任意売却、競売といった状況に陥る人も・・・。講師は、数多くの相続対策のコンサルティング上、たくさんの不動産問題に直面し解決してきた経験から、不動産に投資した時点で既に失敗して...
753
2023/12/16
...ウエルカムボードの美文字はSさんが書いたケガの保険金100万円が元手 任売で90万円の戸建て購入Sさんが1戸目の戸建てを買ったのは2017年3月のこと。大学卒業間近の1月に買い付けを入れた。在学中...
2,909
2023/12/17
...ペットの多頭飼い、生活保護も可と入居者を広く募集し家賃5万円で入居が付いた隣地のおばちゃんに売却、90万円任売戸建てが380万円に化けた2度あることは3度あるというが、3度目のミラクルは購入した戸...
9,268
2023/12/28
...現状の不動産市場を見ると、競売にかけられる前に任意売却など一般市場で買い手が付く可能性が高い。不良債権化したとしても融資の残高よりも高い金額で売却できてしまうからだ。一般的に公告件数から3割ほどが...
9,015
2024/03/12
...ゃくちゃDIYにハマっておりますwwwメガ大家さんを目指していた私がなぜDIYにハマる事になったのか・・・これには沢山のツライ事情があったからなんです!!!■欲しくなかったけれど購入できた任意売却...
4,638
コラム
2024/03/15
...不動産投資が上手くいかなくなった時に、自宅が任売や競売になるのは、妻や家族には大変申し訳ない事になります。私は、毎月税理士事務所に打ち合わせに行っていますが、以前、税理士さんが、「結婚して20年過...
7,423
コラム
2024/04/19
...その不動産屋さんが競売に詳しく、競売でワンルーム6戸に1階が店舗ある築浅のビルを勧められ、母が現金で購入しました」そして年々悪化する業績を鑑み、新聞販売店経営撤退を見据えて次は「任意売却」(債権者...
3,366