原宿の不動産投資コラム・ニュース

50坪以下の貸店舗の募集動向〜2021年度下期(21年10月...

2022/05/19

...■対象エリア・東京：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産情報...

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利回り25％の桃色の店舗。レコード店時代のお客様と賃貸契約。...

2022/03/09

...この物件は僕のバイブルである「 原宿ゴールドラッシュ 」という本の主人公、山崎さんが原宿で経営していたピンクドラゴンのスタッフの方がオープンした『 桃色天国 』というお店の跡地なのです。そのことを...

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遊休不動産のESG経営プロジェクト「Section L Po...

2022/02/22

ホスピタリティー・テック系のスタートアップ、株式会社セクションLは、Z世代向けの企画・コンサルティングを行う僕と私と株式会社と共同企画し、裏原宿エリアの創生を目指す、渋谷区神宮前4丁目の路面3階建...

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マンション価格、山手線全駅でどこが一番値上がった？！1位は「...

2021/12/30

...なお、調査対象の30駅のうち、東京、有楽町、新橋、品川、新宿、原宿の6駅に関しては2021年12月1日時点の売り出されている対象マンションの数が1件以下のため（※）、調査対象からは除外している。2...

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東京都が代々木公園の新たな整備・管理事業をスタート。第二の宮...

2021/12/10

...2021年12月時点における原宿駅側入口の様子。売店はあるが、大きな飲食店などの施設はない。東京都との姿勢として、緑地及び防災性を重視している様子が整備計画からうかがえる。防災性を重視するのは、代...

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50坪以下の貸店舗の募集動向 2021 年度上期(21年4月...

2021/11/11

...■対象エリア・東京 ：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪 ：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産...

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2021年住み続けたい街、自治体1位は武蔵野市、駅の1位は東...

2021/10/25

...・4位北参道、17位代々木上原、20位千駄ヶ谷、22位参宮橋、38位原宿、51位代々木公園、75位代々木八幡、100位明治神宮前など新宿御苑・代々木公園の周辺が上位に。◎首都圏全体で、約70%の人...

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渋谷の街がさらに進化する！？東急グループのまちづくり戦略 “...

2021/10/20

...原宿、表参道、青山、代官山、恵比寿など周辺エリアを渋谷を中心とした広域渋谷圏 と捉え、回遊性を高めるような開発を進められている（リリースより）2つ目は、グローバル視点で圧倒的なプレゼンスを誇る世界...

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帝国ホテル東京の建て替えや日比谷公園の再整備が本格的に始動。...

2021/09/04

丸の内や銀座のほど近く東京都心の一角を占める「内幸町」東京都心といえば、JR山手線に沿って東部なら丸の内や銀座を中心に、秋葉原や上野、西部なら渋谷、原宿、新宿、他にも表参道や六本木は知名度が高く、...

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【東京23区】広い公園の近くに住む「お買い得な」方法は？〜公...

2021/08/24

...例えば、代々木公園の周辺では、東側（原宿駅、明治神宮前駅方向）が特に高く、西側が比較的安くなっている。東は、山手線の内側なので、全般的に価格が高くなる。プライスマップ：代々木公園付近（画像提供／P...

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驚異の利回り648％。激安アパート経営に最適な土地を探せ。 ...

2021/05/08

...一瞬、原宿ではないかと思った。すでに一万二千歩位歩いていたので、腰が痛い。そこで、人力車に乗ろうと思ったが、二人で四千円と高い。ふと、脇を見ると、タクシーが停車している。声を掛けると、厳島神社まで...

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人気エリアで儲けを出すのはアイドルを育てるに似たり

2021/05/07

...そうです！我々の仕事とはアイドルのプロデュース業と同じなのです！（ えっ？突然ナニ！？ ）しつこいようですが、私がこれまで意識してきたのは、原宿辺りであか抜けない上京したての女の子をスカウトして人...

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J-REITで分配金生活★ 5月決算の注目銘柄はユナイテッド...

2021/05/07

...例えば、表参道と明治通りが交差する立地の「東急プラザ 表参道原宿」など。また、東急不動産ホールディングスグループの「バリューチェーン」を最大限活用している。総合不動産デベロッパーである東急不動産、...

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初期のリノベ代をかけすぎて撤退するテナントたち。桃色天国。自...

2021/04/14

...この店舗は昔、原宿にあったピンクドラゴンの『 CREAMSODA 』という洋服ブランドを販売していた『 桃色天国 』というロカビリーファッションの聖地だったらしいのです。僕はパニック寸前です。僕が...

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あの銀座SIXもテナント大規模入れ替え。原宿、六本木、銀座アパレル店舗、閉店相次ぐ。アパレルテナントの今後は？

2021/03/05

...2月末には、シップス原宿店が閉店。六本木ヒルズのけやき坂に面したラグジュアリーブランド店も、フェラガモが昨年末に閉店するなど、閉店が相次いでいる。アパレルブランドの本社が多い千駄ヶ谷〜外苑前では、...

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神宮前六丁目地区再開発で、2022年度に新たな商業施設が登場予定！ 原宿・表参道エリアの更なる魅力向上となるか！？

2021/02/11

...敷地に2022年に新たなランドマークが登場する神宮前交差点3,085�uの土地が新たなランドマークに生まれ変わるファッション・ショッピングの中心地として、若者を始め、大人からも絶大な支持を受ける原宿...

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センター街の新しい顔に「IKEA渋谷」登場！ 撤退した「フォ...

2020/12/01

...イケアでは、6月にイケア初の都心型店舗「IKEA原宿」をオープンしている。IKEA渋谷は、都心型店舗の2店目となり、7階建ての店舗は、イケアの中でも世界初となる。代表取締役社長 兼 Chief S...

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代々木・代ゼミ跡地に立つ「代々木VILLAGE」、借地期限切...

2020/11/11

...開業当初のインタビューを見ると、「原宿と新宿に挟まれた代々木は真っ白なキャンバス。これまで代々木に食べに行こう、遊びに行こうと言われなかったこの街が変わったら面白いと思った」と意気込みを語っている...

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完全には造りきらない？時と共に進化していく空間づくり。（第3...

2020/08/11

...裏原宿みたいな…（笑） 【進藤】そう（笑） 【ウメ男】裏代々木か？…。でも、この辺は給排水まできてるからいいですよね。 【進藤】そうそう、電気も全部きてる。 【ウメ男】全部きてますからね。 【進藤...

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新型コロナ第2波、第3波に警戒。不動産投資家にとって、今は手...

2020/07/07

...それによれば、首都圏で最もリセールバリューが高いのが原宿駅の172.7％だった。原宿の1位は2年連続だ。10年前の新築分譲価格よりも10年後の中古流通時のほうが7割以上も高い計算である。新築分譲時...

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16年間も不動産投資を封印した「今はメガ大家さん」が買った最...

2019/11/27

...代表を務める原宿不動産にて不動産投資に関するセミナーを12月に開催。●2棟目は大物不動産屋から購入 最後の最後で、価格交渉に負ける！不動産投資の師匠をつけることで、1.98億円の1棟目を手に入れた...

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投資額30億、家賃3億の「今はメガ大家さん」が買った最初の物...

2019/11/26

...脱サラを機に、原宿不動産株式会社を創業。そんな渡邉さんだが、投資を始めた1990年、当時話題の投資案件に手を出し、苦い経験をした。それから16年もの間、不動産投資を封印し、2006年に不動産投資を...

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新国立競技場周辺の不動産事情。薄い存在感「千駄ヶ谷駅」周辺は...

2019/08/24

...千駄ヶ谷駅は、人気エリアの原宿と代々木の中間地点に位置し、原宿駅の分譲マンションの価格は10年前の新築時から70％増しと言われている中で存在感が薄いのが実情だが、希少性から分譲マンションの価格は高...

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築10年中古マンション、資産価値アップは首都圏630駅中138駅、原宿は7割超の上昇率。郊外沿線では4〜5割下落のエリアも

2019/08/03

...また、最も高かったのは原宿駅（173.4％）で、10年前の新築分譲時から7割以上も値上がりしていることになる。足もとの新築価格の高騰の流れを受けて、東京都心部やその周辺の東京都区部、横浜・川崎エリ...

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新潟駅周辺大改造、中心市街地再開発で新潟市の存在感が変わる？

2019/07/29

...現在、中央区役所になっているNEXT21も元々は撤退したラフォーレ原宿のあった場所。これ以上、穴埋めは難しいはずだが、さて、どうなるか。もうひとつ、古町通り沿いではかつて古町の顔として賑わった大竹...

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まちの個性に合わせた開発、情報発信が決め手。「東京は郊外から...

2019/06/07

...かつてだったらデートといえば銀座や原宿のような、よく知られた商業などの集積している場所に行くのが一般的だったが、今では人により、行き先は実にバラエティに富んでいる。「SNSのおかげで、いろいろな招...

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都心でも人気立地には変化。「都心に住む」が教えるこれからのプ...

2019/03/11

...主な物件としては1991年竣工の有栖川ヒルズ、1992年のアルティーム原宿、1993年のベルテ南青山�Tなど。小さなものでは10戸台からと小規模な物件が多いのが特徴だ。■都心回帰の時代にはプランニン...

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空室になる物件、ならない物件の違いとは？風水・家相の第一人者...

2019/02/16

...次は「お金に困らない」ことを目的に土地を探し、原宿近辺に土地を買い、家を建てました。不動産会社の方と車で回っていたら古いアパートの建っている場所があり、営業マンは「ここは他より窪地なので不人気なの...

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築10年経過後も資産価値アップするエリアは、大規模再開発と職...

2018/08/04

...出典：東京カンテイただ、リセールバリュー（売却益）と賃料収益を合わせたお買い得感でランキングにすると、トップ10は表参道の1位に続き神谷町、原宿、目黒、白金台、九段下、麻布十番、代官山、青山一丁目...

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【不動産投資本】先を読む投資家なら目を通しておきたい「東京・...

2018/03/14

...まずは「千駄ケ谷〜原宿〜渋谷」エリア。新国立競技場ができ、最寄り駅であるJR千駄ケ谷駅が改良され、人の流れが大きく変わりそうだ。一時はオフィスビル不足で大手企業が撤退していた渋谷エリアもオフィス・...

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〈利回りランキング：山手線編〉投資マンション、利回り5%台が...

2018/01/23

...7位の「目黒駅」から25位の「神田駅」まで は2,000万円台が多く、26位の「品川駅」、27位の「原宿駅」は面積が若干広いことも影響し5,000万円台となった。健美家編集部

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東京駅まで直通30分圏内の駅、利回りランキング2017年上半...

2017/09/19

...1位、銀座駅（丸ノ内線）4.56％2位、原宿駅（山手線）4.64％2位、淡路町駅（丸ノ内線）4.84％■一棟アパート、1位は横浜駅の9.38％東京駅まで直通30分圏内の一棟アパートで利回りが最も高...

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【ルポ】簡易な建物で駐車場プラスαの収益を狙うという戦略

2016/09/23

...初めて見たのは原宿駅近く、1階を駐車場に、その上に広い空間が造られたフィル・パーク原宿。上部にはネスカフェが開いたカフェが入っており、こうすれば駐車場は生かしたまま、その上の空間も収益物件として使...

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紛らわしい広告に釣られて怒ったり落ち込んだりした話。

2016/07/03

...私も月曜日の18時から放送中の「 原宿アベニュー 」という番組に、パパコメンテーターとして出演しています。外出先からとか電車の中でも視聴できるので、よかったら見てみてください〜(^O^)そんなわけ...

8,223

ダイエー碑文谷店、5月に閉店。半年かけて改修後、イオンに

2016/02/15

...■ラフォーレ原宿新潟店（1月）かつてラフォーレ原宿は日本全国に4店舗があったが、新潟店の閉店に伴い、原宿の本店のみとなっている。また、この閉店には新潟の旧繁華街と新繁華街間の競争が、新繁華街の勝利...

12,826

京都での物件探しと御金神社のおみくじ

2015/12/09

...昔は金閣寺が混んでいて銀閣寺は空いている印象でしたが、この日の銀閣寺はまるで、原宿竹下通りのような混み具合でした！驚きです！その後、祇園へ移動するとレンタル着物のお嬢さんが、たくさん散策されていて...

10,269

好きな商店街に見る東京、大阪、名古屋の違いは？

2015/05/30

...しかも、大須商店街はご存知のように日常の買い物の場というよりは、東京で言うところの裏渋谷、裏原宿の、もう少し庶民バージョンといった雰囲気があり、毎日の生活に必要な商店街とは言いにくい。実際、生鮮食...

3,401

借り換えの報告をしたら銀行さんにえらい剣幕で怒られました。

2013/09/06

...（ 笑 ）佐々部監督との初対面のとき、何を話していいのやらと緊張していたのですが、「 レッドさーん！ 毎週競馬番組観てますよ！ 」と意外にも気さくなリアクション！嬉しかったですね〜！撮影場所は原宿...

26,208

なぜ数学が得意な人が金持ちになるのか

2012/10/26

...ならばどうすればいいのか？ たとえば、原宿とか、地方都市の若者の集まる場所にいって、カウンターでももってその数を数えてみて、本当に流行っているのか調べてみることだ。ニュースよりデータのほうをあてに...

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「 一勝九敗 」 ユニクロ・柳井正社長。二百万円の一戸建、購...

2009/01/30

...体力がついてから、原宿に出店し、ブレイクした。ターゲットを絞るより、老若男女が買う単一の商品が売りやすいし、管理もしやすい。たとえばフリース。関西から関東に進出したとき、安いばかりでは売れなかった...

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