宅配ボックスの不動産投資コラム・ニュース

マンション居住の自転車シェアリングは新時代へ！ビル・マンショ...

2023/05/26

電動アシスト自転車のサブスクリプションサービス「ノルーデ」を手がけるサイクループ株式会社は、宅配ボックス・宅配ロッカーシェアNo.1（※1）の株式会社フルタイムシステムとの連携により、マンションの...

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サイズや配色を組み合わせ可能・捺印機能も！ハイツ・アパート向け宅配ボックス〜ダイケン

2023/05/12

建築金物・外装用建材・エクステリアなどの総合メーカー、株式会社ダイケンは、ハイツ・アパート向け宅配ボックス 防滴・共有タイプ「TBX-F型」を販売中。建物のデザインに合わせて配色を変更できるほか、...

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物件の価値を下げる設備No1！「昭和感漂うポスト」の見直しで...

2023/04/02

... 宅配ボックスがあればまた事情は変わりますが、お金もかかります。そもそも、公団型ポストを利用している物件には宅配ボックスが設置されていない事が多いと思います。せめて入居者が安心して荷物を受け取れ...

4,401

狭小地の狭い玄関まわりのスペースにも設置可能なサイズ設定「シンプレオ 宅配ボックス2型」

2023/03/31

YKK AP株式会社は、狭小地にも対応可能なサイズ設定の宅配ボックス「シンプレオ 宅配ボックス2型」を2023年4月3日から発売する。タテ型のサイズ設定により従来は対応が難しかった狭小な玄関まわり...

1,550

24時間防犯カメラ機能付きインターホンを搭載した戸建住宅向け宅配ボックス「Next-Dbox+S（ネクスト・ディーボックス プラスエス）」

2023/03/09

大和ハウス工業株式会社と株式会社ナスタは、業界初となる24時間防犯カメラ機能付きインターホンを搭載した戸建住宅向け宅配ボックス「Next-Dbox+S（ネクスト・ディーボックス プラスエス）」を共...

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入居者激減の可能性も？大学キャンパスの撤退、移転に注意。統廃...

2023/02/17

...防犯対策として「防犯カメラ」「宅配ボックス」「オートロック」、「より防犯性の高い鍵への見直し」も重要なポイントになりそうだ。さらには、この冬の光熱費の高騰や、夏に向けて電気代の上昇が予想されること...

4,263

家賃デフレを防ぐには 「エアコン」「24時間ゴミ出し可」「無...

2023/02/15

...2020年度賃貸契約者にみる部屋探しの実態調査 出典： 「21C住環境研究会」及び「（�潟潟Nルート）」より、プリンシプル住まい総研独自加工宅配ボックスや追い焚き機能は、ふたり暮らしでは高く、注目さ...

5,221

「ガレージ付き賃貸」をRバンクが企画・リノベーション・運営開...

2023/02/09

...ガレージには、もちろん、安心の防犯カメラが設置されており、嬉しいWi-Fi、宅配ボックス、個別ポストが設備としてついて、安心の建物24時間サポートも付加されている。仕事も趣味もと、人生を大切なパー...

2,437

年末年始は、シーズン前の改善チャンス！ 空室は「原因」の分析...

2022/12/28

...室内洗濯機置場やエアコン、宅配ボックスなど基本を押さえているか。(2)内見が発生しない…仲介業者に「決めブツ（決まる物件）」と思われていない可能性がある。募集の条件を下げたり、ADや賃料の調整をす...

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融資ゲット後に判明したまさかの重大ミス！！！とにかく新築は事...

2022/11/19

...） とりあえずこれで融資もオッケーだ！！ あとは図面を詰めていいプランを作るだけだ！！ ここは毎回おなじみの戦前生まれ工務店様にお願いし、 お得意の、「 木造2階、オートロック、宅配ボックス...

10,425

「手取りキャッシュフローを最大化する専門家」によるコスト削減...

2022/11/12

...年度によって内容の詳細は変更になるが、これまでに、補助金を活用して、アパートに宅配ボックスを導入したり、入居者募集用の物件専用ホームページを制作した事例などがある。また、新型コロナが理由で一定以上...

2,698

【防犯重視？】42.6％が家を購入するなら「防犯カメラ」を絶...

2022/10/31

...「モニター付きインターホン」が51.2％ともっとも多く、次いで「宅配ボックス」「防犯カメラ」と回答した方が多い結果になった。「防犯灯」も30.4％と多いことからも、“防犯”に力を入れたい人が多いよ...

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戸建て賃貸への居住希望が拡大中、でも戸建て賃貸供給は不足。こ...

2022/10/28

...ドア・窓の開閉をセンサーが感知してリアルタイムでアプリに通知したり、荷物が届くとアプリに通知するスマート宅配ボックスなどを備える。管理会社にチャットでメンテナンスのリクエストや相談ができる。共働き...

7,807

募集5日で遠隔授業の学生の入居が決定！川崎市の3点ユニット物...

2022/10/22

... この物件をチョイスされた理由は、オートロック、宅配BOX、セキュリティーカメラ、管理人など、共用部が充実している点と、専有部の部屋の品質（ 完成度 ）も同棟内の他室に比べて高かったから、と話し...

5,187

都心で空室に悩む大家・不動産投資家。インターネット完備など機...

2022/10/20

...4位以下トップ10の順位は、モニター付インターホン（29.3%）、宅配ボックス（26.9%）、洗面所独立（25.6%）、追い炊き機能（24.5%）、温水洗浄便座（20.3%）、駐輪場（17.2％）...

2,104

3児の母、不動産投資を開始。区分の次は1棟アパートで規模拡大...

2022/10/01

...当時のこのエリアではまだ数軒しか導入していなかった「宅配ボックス」を導入し、雑草が生えやすかったことから、防草シートと砂利を入れた。防草シートの上に砂利を敷いた様子（写真はイメージ）「前の売り主さ...

5,152

大空室時代って本当？東京都内で四畳半を￥70,000で貸して...

2022/09/25

...近隣の競合物件の調査の結果、この「 遊び 」の部分がデザインではなく、宅配ボックスや防犯カメラのような「 設備の設置 」となることもあるでしょう。この対策をしないまま、「 なんで決まらないの！？ ...

6,275

オンライン内見実施者が3割近くに増加、魅力を感じるコンセプト...

2022/09/21

...4.設備満足度は「宅配ボックス」「非接触キー」「遮音性能の高い窓」の順位がアップ「24時間出せるゴミ置き場」が6年連続1位。「宅配ボックス」「非接触キー」「遮音性能の高い窓」は、前回から満足度の順...

884

「2022年上半期 問合せが多かった条件・設備」ランキング、...

2022/09/18

...＜不動産のプロが出会ったお客様の住まい探しエピソード〜2022年上半期 設備編〜＞・物件の近くに、コンビニ等に設置されている宅配ボックスがあるか聞かれたことがありました。（新潟県）・最近は電動自転...

1,375

賃貸物件にも広がるスマートハウス。入居者のみならず、オーナー...

2022/07/31

...スマートロック：スマホなどを使って玄関のカギを開錠・施錠ネットワークカメラ：スマホなどを使い外出先から屋内外の様子を確認IoT宅配ボックス：宅配業者がQRコードなどをかざして解錠・投函。荷物が投函...

1,876

月々家賃5000円アップで5つのスペシャルサービス！入居者の...

2022/07/12

...選ばれる物件とするための空室対策としては、賃料を下げるほか、リフォーム・リノベーションで内装や間取りの魅力アップを図る、インターネット環境整備・宅配ボックスの設置など設備を充実させることなどが一般...

1,508

空室が長引く物件はどこが悪い？ マンションの共用部を見直すこ...

2022/06/15

...ネット無料・バストイレ別・温水洗浄便座・宅配ボックス・防犯カメラ・テレビモニタフォンなど人気設備もついている。部屋も綺麗に原状回復してあり、アクセントクロスやモデルルームなどにして魅力的にした。し...

1,803

地域の地主さんとのお茶会に、近所の居酒屋とのコラボイベント！...

2022/06/03

... 華子 他にアパート経営で工夫していることはありますか？ プレジデント168さん パナソニック製の宅配ボックスを更新される入居者さんにサービスでつけています。定価で買うと約10万のものが4万ぐらい...

4,463

山手線沿線一棟マンションを売却。5年間の運用収益と2022年...

2022/05/04

...全面塗装や防水、エントランス改修（ 宅配ボックス設置やポスト交換、照明設置等 ）を進め、見栄えを良くする工事と建物が長持ちする工事の両面を行いました。テナントの入れ替えも進めました。「 重病に罹り...

10,876

ZEH対応可能な賃貸住宅新商品〜最上位等級「断熱等性能等級5...

2022/05/02

...＜ライフスタイル＞大型郵便が入る「大型ポスト」と大型荷物が入る「宅配ボックス」を備えている同社オリジナルの「e-TAKU+（イータクプラス）」を設置することで、入居者は不在時でも荷物を受け取ること...

934

ワンルームマンション投資の市場、やや復調。足りない広さを補う...

2022/04/26

...置き配できるよう宅配ボックスを充実させる、といったものだ。こうした快適性は後付けで対応できるものだ。当然ながら賃貸オーナーには相応のコストが発生するものの、空室状態を放置し続けるか、コロナ前の相場...

5,117

木造中古からRC中古へとシフトした理由。再生物件に挑戦する前...

2022/04/20

...新しくなったエントランスにはオートロック設備、アイアン製のオリジナル造作ドア、ポスト宅配BOXを新設しました。タイルは貼替えています。こちらが最初に私が作成したパースです。少し看板などの位置は違い...

9,615

都心人気エリアの空室が決まらない。新築も、駅近物件も厳しい？...

2022/04/20

...新築は平均賃料が8.1万円と高いが、6割がネット無料で、バストイレ別でエアコン・温水洗浄便座・TVモニター付きインターフォン、宅配ボックスがついている。築5年未満は平均賃料は5000円安いが、この...

7,868

地域初の「パティオのある賃貸マンション計画」で実践したいこと

2022/04/14

...宅配ボックスも、スマホをかざすだけで開くようなタイプを導入し、非接触化を図っています。特に医療関係者や教育関係者などの、子どもや高齢者に接する職業の人には喜ばれる物件になると思います。 また、毎...

4,270

コロナ直撃で入居率が30％ダウン！管理会社変更で満室へ返り咲...

2022/04/10

...管理会社には、感謝しても、感謝しきれない今回のケースでは、ネット無料や、宅配ボックスを設置するなどのバリューアップやホームステージングなどの対策をとらずに、優秀な会社への管理変更だけで、満室稼働に...

2,726

物件オーナー必見！「スマート宅配ボックス」の初期費用＆月額利用料（1年間）を無料で利用できるアンバサダーの募集を開始

2022/03/28

IoTを活用したスマートホーム化を実現する株式会社くじらリアルエステートテックは、同社の新製品である「スマート宅配ボックス」の発売決定を記念して、スマート宅配ボックス1台分の初期費用と月額利用料（...

1,310

賃貸の家探しで最も重視すること、1位は「バストイレ別」

2022/03/19

...2位以降は、「駅から徒歩10分以内」、「2階以上」と続き、「宅配ボックス」は7位という結果になった。■1位：バストイレ別・バストイレ別じゃないと落ち着きません、いつも洗面所が水でぬれているような感...

4,041

目標はリフォーム利回り15％。平凡なワンルームを予算内でどう...

2022/03/17

...共有ポストを交換して、宅配BOXを設置しました。また、インターネット無料も追加でつけています。平凡な物件ですので、出来る事を少しずつ積み重ねていく他ありません。 ちょうど完成の時期と繁忙期が重な...

7,493

テレビモニタ付きインターフォンって、みんな付けてるの？ エリ...

2022/03/16

...テレビモニター付きインターフォンのある物件の人気が上がっている相場より高くても決まる」ネット無料・宅配ボックス・オートロック 「ないと決まらない」テレビモニタ付きインターフォン・室内洗濯機置き場こ...

2,295

年利40％超の地方アパートを10年間保有した収支。厳しくなる...

2022/03/03

... 東京の副都心部で私が運営している物件の場合、TVモニターフォンやウォシュレット、独立洗面化粧台、リモコン付きLED照明器具、宅配ボックス等、家賃に見合ったリフォームをして稼働率を上げるべく、設備...

13,451

不動産のプロが選ぶ！ 「2021年下半期 問合せが多かった条...

2022/02/17

...（千葉県）・おうち時間を充実させるため、宅配ボックスやシステムキッチン、コンロ2口以上などの設備のご要望が多いです。（東京都）・築年数が古くてもリノベーションしている物件は人気です。（兵庫県）・オ...

1,711

入居希望者はどこからくるのか？アパートの「競合商圏」を分析せ...

2022/02/14

...例えば「 宅配ボックス有り 」（ だけ ）で絞り込み検索したところ、102軒中2軒しか装備されていません↓。ほかにも「 ネット無料サービス 」とか「 ペット可 」でも確認しましたが、同じような状況...

5,810

区分物件を買う前に私が使っている自作シミュレーター。区分物件...

2022/01/16

...C建物の特徴である高額の共用部修繕費用（ エレベータ、受変電設備、給排水ポンプ、機械駐車場、屋上防水、廊下防水・鉄部塗装、消防設備、放送通信インフラ設備修理、防犯設備、オートロック保守、宅配BOX...

8,097

利回り39％の物件をゲットできました〜DX@母ちゃんありがと...

2022/01/03

... でもネット無料サービス、テレビドアホン、温水洗浄便座、宅配ボックスなどの設備を追加し、ペット可にしてあげると、反響はすぐに急増することがわかっていますから、増えたお客さんの中から車を2台必要と...

9,064

次の募集は、家賃を上げるか下げるか？ 二極化するマーケットで...

2021/12/15

...なんなら、宅配ボックスもあればテレワーク用の小部屋まであったりする。「賃料も下げられない」「設備もほぼついている」ならば「フリーレントを付ける」のは王道だ。埋まらないまま、入居者がつかないなら、何...

2,935

良い経費と悪い経費。年末までにやるべき対策

2021/11/16

... ＜30万円未満の設備導入例＞・防犯カメラ、宅配ボックス、Wifiの設置・収納棚の増設・浴室乾燥機、TVモニターフォンの設置2）募集の強化・見直し空室がある方は、繁忙期に向けて募集ページを見直しま...

6,109

物件公開2日で入居者決定も。月3300円で驚きの反響！ 大家...

2021/10/29

...●その1：検索にかかりやすくなる『特徴項目のチェック』を増やす「フローリング」「宅配ボックスあり」などの設備や条件などの特徴をなるべく多く入力する。チェック項目が0〜10個と、41個以上では、検索...

4,707

入居者のDIYで家賃が上がることも…！足立区綾瀬の「いろどり...

2021/10/26

...宅配ボックスなど生活に便利な設備も一通り揃っている。URと株式会社フージャースアセットマネジメントが団地一棟をリノベーションしたのは、今回が初めての試みだったという。リノベ団地のコンセプトは「作る...

5,148

入居者の利便性、大きく向上！エントランスで生鮮食品が受け取れ...

2021/10/25

...「マートステーション」と呼ばれる専用の生鮮宅配ボックスに生鮮食料品等を届けてもらうサービスで、画期的なのは何個購入しても送料が無料で、最低注文金額1円からで注文ができ、しかも、専門店や地域の農家な...

1,322

賃貸物件の宅配ボックス設置率、築浅・10万円以上物件の宅配ボックス設置率は、コロナ前後で20ポイント以上増加

2021/10/22

置き配バッグOKIPPA（オキッパ）を提供する物流系ITスタートアップ企業、 Yper株式会社はこの度、都内23区の宅配ボックス付き賃貸物件を調査、前回2018年8月調査結果(※1)を踏まえた「コ...

1,424

賃貸市場、次の繁忙期で苦戦するのは築浅物件？ 高かった新築の...

2021/10/20

...王道は「宅配ボックス」「防犯カメラ」など、今、ない設備をプラスする。周辺の競合物件と比べて、個性的な人気の設備が良いだろうあるいは「ペット可」「防音」など、ある種の特定層に人気の工夫だ。これまで踏...

3,308

FIREして8年。私がFIREについて思うこと

2021/09/10

...例えば、やはり掃除は充電式のダイソンが楽だし、洗濯機からそのまますぐに干せると楽ちんだとか、ネットで注文するとやはり宅配ボックスは必要だとか、そばにコンビニや夜遅くまでやっているスーパーがあると助...

12,648

コロナ禍の不動産賃貸市場、大家を始めて最大の危機！？決まらな...

2021/09/09

...〇宅配ボックス在宅でも直接受け取るのを忌避する方が増えています。一棟あたりの戸数が少なくても、設置したほうが良いでしょう。コロナ禍で賃貸需要は減っています。ただ、満室の物件もあれば、空室率が高い物...

7,159

リフォーム産業フェアにて企画展示「New Normalリフォ...

2021/09/01

...コンパクト洗面や宅配ボックスなど今の生活者が求める商材が並ぶ予定だ。■新しい住まいのカタチを体感できる「New Normalな暮らし空間展示」人気インテリアコーディネーターの荒井詩万氏が8つのメー...

915

不動産投資に影響ある日本の人口は12年連続で減少。賃貸オーナ...

2021/08/17

...入居者にどういう快適な生活を提供できるのか、を考えたときに無料インターネットやモニター付インターフォン、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス設置、身一つで入居できる家具家電付きといった賃貸が増えてい...

3,754