相続税とは、亡くなった人の財産をもらったときにかかる税金のことをいいます。財産とは、不動産や貯金、株式など、お金とお金に換算できるすべてのものを指します。
相続税の課税価格は、次の計算式で求められます。
◇遺産の総額 - 非課税財産 - 債務および葬式費用 + 相続開始前3年以内の贈与財産
= 相続税の課税価格(千円未満切捨)
また、相続税の総額の計算及び各人ごとの相続税の計算式は、以下のとおりです。
◇相続税の課税価格の合計 - 相続税の基礎控除(5,000万円 + 1,000万円 × 法定相続人の数)
= 相続税の課税遺産総額
課税標準 | 税率 | 控除額 |
1,000万円以下部分 | 10% | - |
3,000万円以下 | 15 | 200万円 |
1億円以下 | 30 | 1,700万円 |
3億円超 | 50% | 4,700万円 |
平成27年1月より、6億円超で最高税率が55%に引き上げられたほか、基礎控除も減額され、「3,000万円 + 600万円 × 法定相続人の数」とされています。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2024/04/22
...相続時には小規模宅地等の特例が使えると相続税を大幅に減額できることがある。これは亡くなった人が住んでいた土地や事業を営んでいた土地を相続した時に適用されるもので、土地部分330㎡までの評価額が減額...
916
ニュース
2024/04/19
...身に付けた知識から相続税の計算をするように。何も対策をしなければ、相続税の支払いが大変なことになると思い対策として、母名義で『初めて』融資を組んで、あえて『借金』を作り、1Kや2K、店舗が入る計1...
3,208
2024/04/04
...数年前から生前贈与を始め、相続税がかかっても生前贈与分で払えるようにしている。また、きょうだいで相続で争うことがないよう、折に触れて私の気持ちを子供たちに伝えている。無理に大家業を継ぐ必要はなく、...
2,868
コラム
2024/04/02
...そして2005年、堤氏が相続税逃れの一環で先代が行なった名義株の問題で逮捕された事をきっかけに、西武はメインバンクの銀行に経営権を奪われる事になります。西武の持ち株会社コクドは、2000年代に入っ...
15,975
コラム
2024/03/28
...旧『家主と地主』の頃から相続、特に相続税に関する特集を企画すると実売が伸びました。相続と先祖から受け継いだ不動産と家業をどのように守り、承継していくかは地主の大きな課題ですよね。なかでも二代目、三...
2,402
2024/03/22
...謄本を取りよせ、家の広さを確認して、相続税がかかるのかからないかを調べておくこと。謄本を取り寄せるのは500円程度ででき、相続税については住んでいる地域の、税理士への無料相談会などを利用して調べら...
5,829
2024/03/11
...東京都心物件は、世界中の機関投資家やファンド・富裕層、そして相続税対策など中小個人投資家とは別のロジックや目的でマーケットが形成されていますので、それ以外で考えていきます。■中小企業融資への警戒、...
12,674
コラム
2024/02/05
今回は、やり方次第でお金持ちには相続税が掛からない理由と、JR山手線沿線の土地保有の優位性を合わせてお伝えできればと思います。皆様は、東京都心部のみ、依然として地価が高い事に疑問を抱かれた事はあり...
4,973
コラム
2024/01/24
...ただし、そうは言っても、300万円を超えるような納税額の無申告であっても、たとえば、相続税事案で他の相続人の財産が事後に発覚するなど、納税者に責任はないのに無申告となってしまうケースも想定される。...
31,586
2024/01/18
...◇マンション節税防止ルールの適用富裕層がマンションを購入し相続税対策をする「タワマン節税」が問題視されてきた。背景には、マンションの相続価格が実際の購入価格よりも安く計算されていることにあり、特に...
1,463
2024/01/15
...リフォームを進めるにあたり、あらかじめ知っておきたい、国の税制優遇制度や補助金制度をはじめ、相続税対策、住宅の買換えや売却方法、断熱や外構等の具体的なリフォームに至るまで、専門の講師や同社担当者が...
710
2024/01/02
...今買うのはだいたい相続税対策の人。ほかに買うのが海外のお金持ち。岡元さんの会社のお客さんは中国人が多いんですよね。そういう方が買っていると。岡元公夫さんそんな感じはしますね。あと台湾のキャッシュを...
4,450
コラム
2023/12/31
...-----相続人「この駐車場、相続税支払いもあり売りたいんですが、相場ってどんなものでしょうかね?」私「売却するとしたら、例えば三井のリハウスや住友不動産販売等、仲介大手で査定されたらどうでしょう...
4,725
コラム
2023/12/26
...一言でお尋ね文書といっても実はお知らせとご案内があり、後者のほうがより相続税の課税可能性が高いと言われているとか。知っておけばもろもろ備えておけるというものである。7位【秋はおうちでDIYに挑戦!...
1,263
2023/12/19
...この物件はというと、相続税路線価ベースで、土地の価格が1600万円!ちょうど物件価格と同じでしたので、評価を棄損しないゾ、という安心感がありました。〈1棟目向きPOINT④〉土地がややこしくない!...
7,246
コラム
2023/12/04
...相続税の納期は、本人死亡の翌日から10か月以内です。それ以降は延滞税等が付加されていきます。葬式やら納骨等を慌ただしく行なったら、次には相続の協議を親族で至急開始しなくてはなりません。協議がまとま...
5,265
コラム
2023/12/01
...しかし、相続時に相続人が受け取れば、「500万円×相続人の数」分の範囲まで無税で(相続税がかからずに)受け取れるのでおすすめです。(2)青色事業専従者にボーナスを払う事業的規模で青色事業専従者に給...
6,570
コラム
2023/11/20
...また、相続税の節税対策として不動産投資を始める方も増えている一方、適切な空室回避措置を積極的に行わないまま、空室を放置してしまっている状態も、空室率の増加の要因の一つになっているようだ。国土交通省...
1,069
2023/11/15
...贈与税、相続税、使途不明金等についてきちんと調査し、ミスも見逃さないという国税局の怖さを知ったという読者の方もいると思います。ただ、国税局の怖さはそれだけではありません。もう一つあるのです。どうい...
4,428
コラム
2023/11/01
...《セミナーのお知らせ》 「路線価否認裁判から学ぶ不動産オーナーの新・相続税対策」西東京でリアルセミナー。セミナー終了後の個別相談あります。日時:11月2日(木)15:00~16:35場所:青梅信用...
3,397
コラム
2023/10/30
...評価通達改正の経緯に遡り、改正のポイントである乖離率計算の仕組みやマンション評価、相続税対策への影響についてまとめた。■ 居住用区分マンションの相続税評価額と市場価格との乖離まず、今回、マンション...
1,607
2023/10/25
...まず、相続税法第34条4項の規定で、「財産を贈与した者は、当該財産を取得した者の贈与額に財産の価額が贈与税の課税価格に算入された価額のうちに占める割合を乗じて算出した金額に相当する贈与税について、...
4,913
コラム
2023/10/18
...「登記」は法務局で行い、「相続税を払う」は税務署。どちらも国なので、「家屋敷は母、あの土地は兄、こちらのアパートは弟」という手続きはした、と思っても、それは財産分与と相続税の手続きで、登記は面倒だ...
10,857
ニュース
2023/10/14
...生前贈与ありきで考えた場合、贈与税や相続税の負担はどのように変わってくるのだろうか。暦年贈与と相続時精算課税の税負担面の違いを中心に、家族信託の効果についてもまとめた。■ 暦年贈与と相続時精算課税...
1,199
2023/09/22
...家族に不動産を残す場合、時価よりも低い金額で評価されて課税されるため、相続税対策にもなる。<5位 比較的リスクが少ない>・よほどのことがない限り、不動産の価格が暴落することはないと考えているため(...
1,842
2023/09/19
...その理由は、AさんとBさんが亡くなった父親の相続人で、父親が亡くなった時に相続放棄をしておらず、相続税の申告も行っていたからです。父親が亡くなってから数年も経って国税局から通知がきたのは遅すぎない...
5,268
コラム
2023/09/12
...リフォームを進めるにあたり、あらかじめ知っておきたい、国の税制優遇制度や補助金制度をはじめ、相続税対策、住宅の買換えや売却方法、断熱や外構等の具体的なリフォームに至るまで、専門の講師や同社担当者が...
1,723
2023/09/09
賃貸用不動産が相続税の節税対策になるのはなぜなのか。それは、相続税の財産評価通達における土地・建物の評価方法の仕組みに原因がある。賃貸用不動産を活用した相続税対策について、なぜ市場価格よりも低くな...
1,539
2023/09/07
...相続税の申告までは、当人が亡くなった翌日から10か月以内に済ませなければいけません。10か月の間に財産を精査して相続人同士で話し合い、どう分割するか、相続税はいくらかを計算するのです。生前の父は遺...
5,567
コラム
2023/09/07
...被相続人の認知症による相続の複雑化や準備不足により高額な相続税の支払いが発生することもあり、早め早めの対策が重要となる。そこで今回は、相続の節税対策「法人化」について、法人化のポイント、なぜ相続税...
754
2023/08/27
...ここでは、相続税の無申告逋脱と、競艇予想情報の販売収入の無申告逋脱が取り上げられている。なお、逋脱とは脱税のことを指す。相続税の無申告逋脱事案として取り上げられているのは、相続した現金を複数の場所...
2,566
2023/08/19
...あと数年で定年を迎えるTonさんに今後について尋ねると、「個人ですと承継に相続税がかかってきますので、法人での購入を増やしていき子供たちに引き継いでもらえたらと思っています。このところ1棟ものは金...
9,508
2023/08/12
...次回、(9月9日)の「不動産投資の税務基礎シリーズ」は、賃貸用不動産を活用した相続税対策について取り上げる予定である。なお、過去の税務基礎シリーズに関してはコチラを参照して頂きたい。 取材・文:佐...
2,972
2023/08/01
...しかし、アスファルトなどの施設をなくすことで、相続税に影響が出る可能性があります。貸駐車場にしていた場合、貸付用の小規模宅地の減額の対象になります。対象になれば、200平米までの土地の部分の評価が...
26,474
コラム
2023/07/29
...その中でも、令和5年度に贈与税の税制改正が行われたばかりであり、相続税贈与税の一体化改革の方向性が気になるところだ。中間答申のうち、相続税・贈与税に関連する改革の部分をまとめた。■ 政府税調が令和...
2,344
2023/07/20
...%/20代 9.6%/30代 35.8%/40代 33.5%/50代 18.1%/60代以上 2.6%■調査結果サマリー・実家に関する不安がある人は70.1%・実家に関する不安1位は「相続・相続税...
945
2023/07/18
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディ...
679
2023/07/10
...2)法人を活用した相続税対策ができるメリット形式上債務超過になっている法人や負債が多い法人を購入し、その法人の株や持分を株価や純資産価格が低いあるいはマイナスとなっている時に相続人に少しずつ贈与す...
3,994
コラム
2023/07/09
相続税を節税する手段として注目されるも課税の不公平感を助長することに……高層階の眺望の良さや豪華な共用部を備えることから人気のタワーマンション(以下、タワマン)。首都圏をはじめとする都市部で人気を...
2,984
2023/07/03
...https://youtu.be/fDeOAjPKyag ■ セミナーと新刊出版のお知らせ 1)大家さん専門税理士が語る! 「路線価否認裁判から学ぶ不動産オーナーの新・相続税対策」 無料セミナー...
9,521
コラム
2023/07/03
...国税庁は7月3日、相続税や贈与税の算定基準となる土地の路線価(2023年1月1日時点)を公表した。標準宅地の評価基準額は全国平均1.5%上昇し、2年連続で上昇した。全国の平均は前年の0.5%上昇よ...
5,785
ニュース
2023/06/23
... 資産売却により、例えば、相続税を圧縮するため、不動産に代え買えたり、老朽化した不動産を築年数の若い物件に代え買えたり・建替えたり、又は運営エネルギーを考慮して不動産を減らして証券に買い替えるな...
3,801
コラム
2023/06/20
...とはいえ、無回答や相続税がかかるのに無申告のまま放置するのは、税務調査を呼び込むことにもつながり、避けなければならない。相続時の税務署からの「お尋ね文書」の位置付けと対応の仕方、税務調査との関係に...
37,787
2023/06/02
...浜松市金額8,500万円賃料892万円利回り10.5%築年数築12年間取り1K×15室延床住居部は約490㎡( 1室30㎡以上 )土地面積約600㎡相続税...
12,003
コラム
2023/05/22
...改正後に生前贈与した場合、贈与税と相続税との精算は現行制度とどのように変わるのだろうか。相続時精算課税制度を選択した場合とどのような点が異なるのだろうか。改正前後の生前贈与に係る贈与税について、相...
31,759
2023/05/14
...「路線価図でまち歩き」は、相続税評価額に注目し、それを図化した「路線価図」を見ながらまちを歩くイベントを10年以上続けてきた中川寛子さんによる、不動産投資にも役立つ知識が満載の新しいまち歩き入門書...
3,569
2023/05/08
...8.8%築年数:築24年間取り:1R×8室延床:住居部は約300㎡( 1室30㎡以上 )土地面積:約250㎡( 有効宅地約200㎡ )相続税...
8,041
コラム
2023/05/01
... さらに、その不動産を賃貸すると、土地と建物の相続税評価額が下がります。 建物は固定資産税評価額で評価されますが、賃貸することにより、貸家の評価になるからです。 【 家屋を賃貸している場合の家...
3,904
コラム
2023/04/16
...また、賃貸住宅からコインランドリーにコンバージョンした場合、小規模宅地の特例の減額割合が賃貸住宅よりも高くなるため、相続税をさらに安く抑えることができるなどのメリットもある。開業を考えるなら早い方...
50,328
2023/04/03
...最近は相続税対策、節税のために短期で投資用物件を建てて売却、あるいは購入するという案件が増加している。同社の場合でいえば、この四半期で受注した新築420世帯のうち、1棟収益物件が7~8割近くを占め...
2,971