賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2024/01/11
...令和6年度能登地震賃貸住宅を応急住宅として活用する制度「賃貸型応急住宅制度」この新年に起きた「令和6年能登半島地震」の災害に会われた方にまずお見舞いを申し上げたい。災害は誰にも予測がつかないもので...
1,097
2024/01/14
...今、どのような状況なのか理解しておくことです」2024年の注目は「省エネ性能の表示開始」上記のほかに今年、注目すべきは4月から賃貸住宅でも家電と同様に、省エネ性能が★の数や数値で、大手仲介サイトな...
3,660
2024/01/15
...借りたい、買いたい人はたくさんいるのに、賃貸住宅も分譲住宅も少ない。となれば価格は下がるわけはない。その逆が東京郊外のかつての学生の街で起きていることである。大学が移転してくる、ニーズが増えると見...
2,326
2024/01/15
...不動産の売却や賃貸住宅経営が初めての方にとっても、具体的な流れや有効な解決策が理解できるよう、事例を交えながら解説する。■開催概要名称 :『2024 空き家の売却・有効活用セミナー』視聴対象:空...
722
2024/01/16
...好循環の経済サイクルが実現すれば、賃貸住宅業界にとってもプラスに働くとみられる。インフレで光熱費が上がり、家主としては家賃を上げたいとの思いが強くなっている。共用部分の光熱費の値上げを打診しても入...
5,807
2024/01/17
...目~6年目)のチームが、20代~30代の二人暮らし世帯からニーズの高い1LDK市場に、個性的な物件が少ないとの調査結果を踏まえ、“パティオ(中庭)でつながる暮らし”をコンセプトにした個性派賃貸住宅...
1,526
2024/01/22
...今回、柏市豊四季にある新築メゾネット賃貸住宅a*(以下エースター。銀河系の中心にあるモンスター級の巨大ブラックホールにちなむ)を見学して考えてしまった。それほどに徹底的に他と違うのがエースターとい...
2,571
ニュース
2024/01/23
J-REITは投資家などから集めた資金をオフィスビルや賃貸住宅、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設などを購入して運用する。東京証券取引所に58銘柄が上場されており、最古参の上場銘柄は三井不動産が母...
15,361
ニュース
2024/01/27
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
3,754
2024/01/28
...このような突発的な災害に対しては確実な準備が難しいが、日常的に賃貸住宅で安全・快適に生活をしていただくためにできることはある。それは、管理会社やオーナーが建物の維持管理に関する知識を向上し、事前に...
2,029
2024/01/28
...同社では青豆ハウス、高円寺アパートメントなどコミュニティの価値で選ばれる賃貸住宅を企画・運営し、南池袋公園・グリーン大通りを舞台に、リビングのように居心地の良い「まちなかリビング」を育むIKEBU...
832
2024/02/02
...約時の状態に修復する費用の保証法的手続費用:債務不履行による明渡し訴訟費用などの保証残置物撤去:明渡し時の残置物撤去にかかる費用の保証・業界団体に加盟しているか業界団体には公益財団法人日本賃貸住宅...
13,864
コラム
2024/02/03
...徴収、運営·調整、契約更新、契約終了の業務)② 清掃業務(目的物件の共用部分、屋外等の各種清掃業務)③ 設備管理業務(建物、屋外施設、電気設備等の点検等の業務)④ 特約業務(参考:国交省 賃貸住宅...
3,263
ニュース
2024/02/05
賃貸住宅の仲介の現場ではまさに今、繁忙期真っただなかである。空室や退去の予定がある部屋は、この時期に入居者を決めたいものである。そこで大家さん&空室コンサルタントの玉井美広さんと、大家さんで物件広...
1,698
2024/02/06
...賃貸住宅の今後に目を向ければ、超高齢社会の到来を踏まえなければならない。「独居老人はお断り」のオウム返しでは空室が埋まらない物件が増える。これは東京も例外ではない。年金生活者など賃貸負担能力が高く...
5,485
2024/02/09
東京・荒川区で築11年目でありながら家賃が上がり続けている単身者向け賃貸住宅がある。RCで1Rまたは1Kが13戸入る「G-flux」だ。宙に浮いているようなガラス張りの浴槽が印象的で、退去があるた...
2,698
2024/02/09
...LPガス=液化石油ガスの賃貸住宅向けの料金で、エアコンや給湯器といった関係のない設備費用が利用者に上乗せされている問題で、経済産業省は、上乗せの禁止を当初の予定より2年早めて、2025年度から実施...
4,634
コラム
2024/02/12
...賃貸住宅のリノベーションであることに加え、築45年、入ったところにキッチンとダイニング、バルコニー側に個室2室というよくある間取りが大胆に変えられており、それが目を惹いた。企画に当たった株式会社T...
3,493
2024/02/14
...賃貸住宅物件用火災保険の賢い組み立て方7【賃貸経営のための保険講座】|不動産投資の健美家 (kenbiya.com)・地震保険の損害認定方法(建物損傷の場合)震源地付近ではあきらかに全壊と判る家屋...
1,447
2024/02/18
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度、独自調査「2023年度 賃貸住宅市場調査」を発行した。●今回の調査(2023年秋時点)では20社に協力を得た(回答率は50.0%)。●首都圏ではシングル・ファ...
2,635
2024/02/20
...■国土交通省「子育て支援型共同住宅推進事業について」本事業は国土交通省が推進する「子育て支援型共同住宅推進事業」であり、『共同住宅(賃貸住宅及び分譲マンション)を対象に、事故や防犯対策など、子ども...
31,809
ニュース
2024/02/21
...賃料が1.7倍、全物件でも1.4倍に~https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/chintai_market/7309.htmlただ、私はハイテク産業で賃貸住宅...
3,671
コラム
2024/02/24
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
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2024/02/26
...住宅が余る時代にそれでも選ばれる賃貸住宅と考えると、既存のよくある物件が選ばれるようになっていくとは思いにくい。では、どのような住宅か。これについては語られなかったのだが、最後に現在の高校生に向け...
5,430
2024/02/27
...東京・福生市に地上3階建て延べ床面積564㎡の建物で、1階にはオーナー経営の会社が入り、2~3階に8世帯が入居する賃貸住宅となる。ログハウス「BESS」ブランドを展開するアールシーコア(東京都渋谷...
1,312
2024/03/01
...「宿泊ニーズの強いエリアに所在する1軒屋の場合、賃貸住宅として月額10万程の家賃しか得られない場合でも、旅館業の許可を受けて宿泊施設として営業した場合、1泊で5万の宿泊料が見込めるようなケースがあ...
2,655
2024/03/02
「賃貸住宅に1人で暮らす人」の孤独死の現状を集計したレポートがある。「孤独死保険」を扱う少額短期保険会社らが加入する一般社団法人日本少額短期保険協会が2015年4月から調査。孤独死の未然防止や早期...
1,647
2024/03/02
...他方、高齢や低所得などを理由に賃貸住宅に入居できない人は年々増加しており、大きな社会課題となっている。こうした築古物件や空き家増加の背景には、相続等で受け継いだ一部の不動産オーナーに所有権が偏り、...
2,348
2024/03/06
...賃貸住宅は隅田リバーサイドタワー(東京)などだ。また、分譲マンションの建設・販売も行っている。最近の業績を見てみよう。2023年4月1日から2023年9月30日までの「中間報告書」を見ると、営業収...
12,051
ニュース
2024/03/08
...健美家読者にとって、今後の投資のヒントになるような魅力ある賃貸住宅を建てるコツを聞いた。シンボルツリーを配置した中庭が入居者の憩いの場所に競争が激しい場所だからこそ、長く飽きさせないデザインに注力...
5,010
2024/03/08
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、令和5年11月6日に賃貸住宅メンテナンス主任者認定制度を創設し、賃貸住宅メンテナンス主任者試験の申込を開始した。この試験の合格により取得できる資格「賃貸住宅メン...
1,928
2024/03/09
...※1 アスファルト防水層の屋根に「超薄型軽量パネル」を、接着剤を用いて貼り付ける工法※2 JKKが建設・管理する一般賃貸住宅従来:太陽光パネルの設置の際に基礎や支持架台を用いる工法新技術:従来の基...
965
2024/03/11
積水化学工業株式会社 住宅カンパニーは、地方子育て層への対応を強化したセキスイハイムの賃貸住宅『Premium HEIM MAISON(プレミアムハイムメゾン)メゾネット』を、2024年3月1日(...
1,518
2024/03/12
...国土交通省の「令和4年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」を見ると、賃貸住宅の建設・購入に係る融資(アパートローン)の実績は、2021年度は3万9318件の融資が行われ、その金額は2兆6...
10,509
2024/03/15
...購入後はリフォーム業者から見積もりを取り、賃貸住宅のリフォームに慣れているリフォーム業者に依頼した。リフォーム後の室内。土壁だったのをやめ、畳を貼り変えた不動産投資は、属性や境遇が似ている人の体験...
5,388
2024/03/18
...国道463号に接続する小手指陸橋通りに近く、駅からも徒歩圏と車、鉄道利用どちらの場合にも立地は良いのだが、普通に賃貸住宅を建てるよりは周囲と差別化できるものをということで同社が選んだのはガレージハ...
2,654
ニュース
2024/03/18
...同私募REITは、東京圏に限定した賃貸住宅・オフィス等のアセットを投資対象として長期で安定した収益の還元を目指すことに加え、投資家(*1)とESG価値を共創することを主要なコンセプトとして掲げてい...
1,438
2024/03/20
...この繁忙期、しつかり決められない会社はいよいよ「見切り」をつけるべきか■仲介件数を伸ばした会社もあれば 減らしている会社もあり、2極化がますます進む全国賃貸住宅新聞が2004年3月4日に発表した、...
1,602
2024/03/20
...賃貸住宅では、インフレ経済下で家賃の値上げを打診するオーナーも増えている。商業施設もGDPの成長と訪日客の急増に伴う賃料上昇に期待できる。ホテルは商業施設同様に訪日客が宿泊料金の値上げが進みそうだ...
11,567
ニュース
2024/03/23
...所沢駅周辺のマーケット状況所沢駅の周辺エリアでは東西ともに生活利便施設が整ってきているが、所沢市の賃貸住宅マーケットはどのような状況なのか。LIFULL HOME’S 不動産投資に掲載されている情...
92,227
2024/03/23
パナソニック株式会社 くらしアプライアンス社は、「持たない豊かな住まい方」をコンセプトとする賃貸住宅向けサブスクリプションサービス「noiful(ノイフル)」において、これまでの上質な家電に加えて...
807
2024/03/26
二居住住宅が広がれば、地方の賃貸住宅需要が大きくなる可能性がある二地域居住している人の中心年収は400万~600万円 関心高まる 新型コロナウイルス禍がきっかけとなり、リモートワークへの関心が高ま...
4,046
ニュース
2024/03/27
ツナガルデザイン株式会社は、2月末に竣工した防音シアタールーム付賃貸マンション「サウンドプルーフシア...
732
2024/03/28
...『全国賃貸住宅新聞』から派生してできた雑誌が旧『家主と地主』で、2003年6月から季刊誌としてスタートし2015年に月刊化、2023年6月号で創刊20年を迎えました。これまでは賃貸住宅の話をメイン...
2,541
2024/03/29
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,427
2024/03/29
...【参考情報】 <経緯>●平成24年度:「MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト」開始(UR都市機構とMUJI HOUSEによるUR賃貸住宅のリノベーション)●令和3年度:「MUJI×UR団地...
12,340
2024/03/30
...(年収を上げるのではなくプレゼンと面談でなんとかしよう、ポジティブ)当時、不動産の所有は自宅だけでしたが、2007年から6年で賃貸住宅を50棟近く設計していました。賃貸経営に興味があったので勉強も...
4,475
コラム
2024/04/01
リビングの中央にキッチンがある「食べる賃貸住宅」、ミカワヤビル築古で駅から遠い物件でもコンセプト次第で人気になる時代である。JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線の3路線が利用できる王子駅か...
2,634
ニュース
2024/04/02
...同書籍は、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以下、賃貸住宅管理業法)」を中心として、賃貸住宅の管理業務を体系的にまとめた書籍。普遍的な賃貸住宅管理業務について解説すると共に、賃貸住宅管理...
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2024/04/06
...「住宅地のまんなかにぽつんと残っていた畑を活用し、ファミリー向けの賃貸住宅を建てました。間取りは、1LDKと2LDKを混合した9戸。先祖代々の土地なので、長く大事に持つつもりで、耐用年数が長く取れ...
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