賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2023/05/22
...日本では借りた人が法律で守られており、貸主の立場が弱いこともあり、また、最近は賃貸住宅にも空き家が出ているなどの事情もあって賃料は上げにくいもの。ところが、海外では所有者はもっと強く、今年は10万...
8,725
2023/05/23
HAUN株式会社は、この度、コリビング賃貸住宅ブランド「HAUN(ハウン)」をローンチすることを発表した。「HAUN」は「家と仕事、両方の心地よさを叶えるコリビング・レジデンス」をコンセプトとした...
1,278
2023/05/24
... 「帰国者の一時滞在用や、お試しで同棲したいカップルなど、コロナ禍でどんな人が都心の賃貸住宅を必要としたのかを考え新しいサービスを開始しました」。“コロナ禍だからこそ短期滞在先を必要とするニーズ”...
2,797
2023/05/27
...住みたいと思わせる賃貸住宅が供給されているエリアなのかがカギ その理由として、重要なポイント2つが挙げられる。いずれも鈴木さんに当てはまったポイントだが、地方で不動産投資を行なっているオーナーにも...
6,807
2023/05/28
...マイホームのように住める戸建は賃貸住宅として人気入居者にメリットが多いのに供給が少ない戸建賃貸で資産拡大 戸建賃貸は「マイホームのように過ごせる」「小さな子供がいても騒音トラブルになりにくい」など...
4,135
2023/05/28
この度、全国賃貸住宅修繕共済協同組合は、国土交通大臣(所管庁:国土交通省)より 制度共済として全国初(※)となる認可取得の上、「賃貸住宅修繕共済」の販売を開始したことを発表した。賃貸オーナーの大規...
2,370
2023/05/29
...開発街区には、広場に隣接して高層階からは眺望広がる賃貸住宅、ルーフトップバーもあるホテル、商業施設が入る棟が立ち、その隣りには1フロアあたり約5000㎡の賃貸面積をもつオフィスビルも整備。歩行者デ...
21,216
ニュース
2023/05/30
...メントでは、独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構が雇用促進住宅を民間に売却した際に、フォートレス・インベストメント・グループが一括取得し「ビレッジハウス」へリブランディングしてリノベ賃貸住宅...
10,574
2023/06/02
...■LIFULL HOME’S総研チーフアナリスト 中山登志朗氏 考察 賃貸住宅は立地条件だけでなく、設備・仕様の違いでも賃料に大きな差がつく!「賃貸住宅は不動産=動かせない財産ですから、駅までの所...
2,349
2023/06/05
...幸い、見学前に不動産会社の社長から「賃貸住宅を借りるのは息子さん世代。それを意識、息子さんたちの意見を大事にしてください」と言われていたこともあり、パパも若い層の考えを理解、その物件の購入に同意し...
2,800
2023/06/06
...アパート・マンションといった賃貸住宅のオーナーは、地震への対応として入居者と資産を守る備えが重要になる。土地を買って賃貸マンションを建てる場合、地盤調査をしておくと安心感がある。基本的に地盤が緩い...
1,529
2023/06/07
...2021年3月は2,609人の転出超過(住民基本台帳人口移動報による)※9 首都圏2020年上期の入居率は95.7%、2021年度の入居率は97.8%(公益財団法人日本賃貸住宅管理協会「日管協短観...
1,723
2023/06/08
...さらにこの度、賃貸住宅にお住まいの入居者対応に特化したChatGPT搭載の入居者対応専用AIチャットをリリース。入居者が賃貸住宅で快適な生活が送れるように気軽にLINEで質問できるようになり、入居...
1,115
2023/06/11
...リノベーションした後、低価格な賃貸住宅「ビレッジハウス」として運営している。「敷金・礼金・手数料0円」や「家賃は2万円台から」等と謳う「ビレッジハウス」の名前を聞いたことがある人もいるだろう。さて...
11,110
ニュース
2023/06/11
大和ハウスグループの大和リビング株式会社は、大東建託グループの大東建託パートナーズ株式会社とともに、不動産業界全体の業務を効率化させるために、賃貸住宅に建物ID(以下、「賃貸住宅ID」)を付与・管...
1,362
2023/06/11
... 国交省の「 賃貸住宅標準契約書 」リンク集 ⇒https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000023...
5,369
コラム
2023/06/12
...IRで働く人のための賃貸住宅や、IRへ観光に行く人、IR内に設けられる、大規模な会議や展示場の会場となる「MICE(マイス)施設」に仕事で行く人のための宿泊施設などの需要が高まり、不動産投資家にと...
6,302
ニュース
2023/06/13
...この点については、オフィスビルや賃貸住宅とは決定的に違う点がある。オフィスの場合は、その不動産価値をテナントが決める。賃貸住宅も同じだ。そこで働く人が、そこに居住する人が快適ならば賃貸借契約を結ん...
1,803
2023/06/14
...特に、賃貸住宅物件には全く不向きなものが付帯されていることもあるので、よく精査しなければならないだろう。前回と同条件のプランでそのまま契約更改することにも、実は注意が必要だ。火災保険の制度は近年頻...
1,598
2023/06/16
...これからの賃貸住宅の設計で大事なことや、賃貸併用住宅ならではの工夫を取材した。建築費4000万台で実現した世田谷区等々力の賃貸併用住宅。長屋形式で自宅(左)と賃貸2戸(右)、それぞれ独立した玄関を...
2,416
2023/06/19
自由民主党賃貸住宅対策議員連盟(ちんたい議連)が6月9日に自民党本部で開催され、賃貸住宅業界の要望を決議した。この議連は5月末現在、衆議院244人と参議院93人で構成されている自民党国会議員の約9...
2,427
ニュース
2023/06/25
...緑に囲まれた新しい『住・働・遊』の拠点として、57戸の賃貸住宅に加え、地下1~2階には商業施設、3階には東急不動産が都内を中心に展開する会員制シェアオフィス「Business-Airport Da...
1,827
ニュース
2023/06/28
「とにかく賃貸住宅でキッチンの使いやすさを重視したいと考える入居希望者がコロナ禍を経て2倍以上に増えました」。こう話すのは、都心で中古区分マンションのリノベーション事業を手がけるリズム(東京都渋谷...
3,412
2023/06/30
...マツミの施工実績は55年間で3万件以上、賃貸住宅のみの場合でも1万件以上に上る。足場を組んで外壁塗装を行う大規模修繕 このような事態に陥っているのは、持続化給付金の返済がスタートした企業が多いため...
17,590
2023/07/01
株式会社アーキテクト・ディベロッパーは、カーボンニュートラルへの取り組みとして、2023年5月に着工する投資用賃貸住宅より順次、太陽光発電システムを導入する。5月着工の5棟を皮切りに、今年度中に2...
1,326
2023/07/02
LPガスをめぐる慣行が改正されようとしている経産省の有識者会議が今年3月に議論スタート今夏にも報告書をまとめ制度改正へ賃貸住宅に供給されるLPガスに関し、国の制度改正が行われようとしている。LPガ...
12,779
ニュース
2023/07/02
賃貸住宅業界向け専門紙『週刊 全国賃貸住宅新聞』、不動産オーナー向け経営情報誌『月刊 家主と地主』を発行する株式会社全国賃貸住宅新聞社は、2023年7月19日(水)・20日(木)に東京ビッグサイト...
2,249
2023/07/03
...賃貸住宅ではないが、その考え方にはいくつも学ぶべき点がある。ご紹介していこう。湘南ではなく、三浦海岸に着目リステージ三浦海岸(媒介/成和建物 売主/リストプロパティーズ)が立地するのは京急三浦海岸...
24,423
2023/07/04
長野県飯綱町(いいづなまち)では、町内の住宅供給不足解消を目的として、町内に民間賃貸住宅または立地企業の従業員宿舎を建設する人に最大で1,200万円の補助金を交付する。現在、飯綱町では人口減少が大...
1,458
ニュース
2023/07/07
...民泊のほかに、賃貸住宅や店舗などの内装の提案やインテリアコーディネートを行うプラニング会社。設計段階からプラニングに参加し、クロスやドアの色味や素材などを提案。施工会社が施工後は家具や家電、食器類...
4,178
2023/07/08
□全国賃貸住宅新聞って知っている?健美家をご覧の皆さま、こんにちは。全国賃貸住宅新聞社の永井ゆかりです。ん?そんな新聞社は知らないぜ、なんていう新米大家さんおよび大家さん予備軍の方々! ぜひ、この...
2,526
2023/07/11
...特に若い人が少なくなることは、賃貸住宅の業界にとっては痛い。賃貸住宅の主な需要は学生や若いサラリーマンを中心とした単身者だからだ。一方で、若い人たちの住まい方も大きく変わってきた。ライフスタイルに...
14,119
2023/07/12
...賃貸住宅事業と地震保険の相性地震保険は被災者個人の生活の安定を図ることが本来の目的だが、賃貸住宅事業における貢献度は非常に高い。なぜなら様々な事業の中でも、地震・噴火・津波という究極の天災リスクを...
2,072
2023/07/13
...①サービス付き高齢者向け住宅整備事業②セーフティネット住宅改修事業(住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業)③人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業④地域生活拠点型再開発事業⑤子育て支援型...
1,453
2023/07/13
...社会生活環境に対応する再生を行うために、賃貸アパート・マンションの企画、住宅用地開発・戸建住宅の企画などの資産形成から賃貸住宅の入居斡旋・賃貸住宅の管理運営などの資産運用まで幅広く再生企画を行って...
1,075
2023/07/15
...「令和5年版高齢社会白書」によると、65歳以上の9割近くは持ち家に住んでいるが、約1割は賃貸住宅。ただし、日本人全体で見ると借家世帯は増えていて、2000年に約1229万世帯だったのが、2020年...
7,288
ニュース
2023/07/21
オリンピックのサーフィン会場でもあった千葉県長生郡一宮町で、サーファー向けの賃貸住宅が人気を集めている。当初はオーナー住宅1戸+賃貸1戸の賃貸併用住宅を7棟建て販売する計画だったが、賃貸ニーズが高...
2,765
2023/07/21
...そんな、つくば市内、つくばエクスプレス沿線において、大型複合商業施設「iias(イーアス)つくば」(2008年10月オープン)をはじめとした商業施設や物流施設、戸建住宅、賃貸住宅、分譲マンション等...
16,625
2023/07/23
話題の賃貸住宅「カスタムアパートメント」など、新時代のひとり暮らしの形を提供する株式会社デモクラシ。は、住宅事業に優れた実績を持つ株式会社マキテックグループの株式会社MAKIKOMUと共同でプロデ...
3,020
2023/07/24
...加えて老人介護施設や商業施設など、内装にお金をかける業種からの注文も捌ききれないほどくるので、単価の安い賃貸住宅に職人を回すのは限界があるようです。「付き合いの長い不動産管理会社やオーナーさんには...
5,790
コラム
2023/07/25
...シングルタイプの賃貸住宅も供給に過剰感オフィスビル仲介の三鬼商事の調査では、5月時点の平均募集賃料が30カ月連続で前年同月比を下回っている。賃料に下げ止まりの気配が見られない。2023年と2025...
7,091
2023/07/25
...テンレス製品の製作・加工・販売をおこなう株式会社ナカノが開発した“横スライド式”ゴミステーション「ダスポン」に、スマートロック機能を搭載した新製品を、2023年7月19・20日に開催する「賃貸住宅...
2,101
2023/07/26
...■早々に解約されてしまうと、損する時代かつて賃貸市場では、需要に賃貸住宅の供給が追い付いていなかった時代があった。敷金2ヶ月・礼金2ヶ月といった募集も普通に行われていたし、家賃値下げなどの契約条件...
2,395
2023/07/26
...不動産の売却や賃貸住宅経営が初めての方にとっても、具体的な流れが理解できるよう伝えていく。さらに、空き家を売却する際に受けられる税制面での優遇や解体時に活用できる自治体の補助金等、制度を賢く活用す...
1,030
2023/07/27
...紺:賃貸住宅を探す人がどのような物件を探しているのかを考えるのに便利なサイトです。一緒に見ていきましょう。「見える!賃貸経営」サイトはこちら紺:このサイトでは、地域ごとの空室率や想定利回り、人口増...
1,456
2023/07/28
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,741
2023/07/30
皆さま、こんにちは! 今年も大家さんの真夏のお祭り!「賃貸住宅フェア2023」が東京で開催されましたが、参加されましたか?!※フェア1日目にはミニセミナーに登壇させて頂きました!※懇親会が本番と言...
5,257
コラム
2023/08/02
...地下鉄「博多」駅や「天神南」駅まで15分弱と通勤に便利なので、DINKsやファミリー層、大学病院の医師等といった高収入世帯をターゲットにした賃貸住宅だ。「博多 FD ビジネスセンター」は、スポンサ...
8,507
ニュース
2023/08/03
...賃貸住宅需要にも関係してくるので、不動産投資家は今後の成り行きに注目していきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など...
1,330
ニュース
2023/08/03
経済産業省は7月24日の有識者会議で、賃貸住宅向けのLPガスの料金について、ガスの供給とは関係がない給湯器やエアコンなどの設備費用の上乗せを禁止する方針を示しました。賃貸マンションやアパートなど...
9,537
コラム