賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2023/03/12
...例えばそれは「 色 」を付けたシェアハウスであったり、コンセプト型住宅であったり、ワークを内包した賃貸住宅であったり・・・。コロナによる厳しい市況を経験した事で、都心の賃貸住宅は様々な進化を急激に...
16,820
コラム
2023/03/13
...アーケードを抜けてすぐのところに築28年の社員寮を改装した賃貸住宅が誕生した。単にコンバージョンしただけでなく、2階にパーソナルジム、サウナが入っている点がこれまでにないところ。どんな仕組みになっ...
4,453
2023/03/14
...販売現場からは、金利が本格的に上がる前の駆け込み需要に期待する声も聞かれるが、在庫の増加傾向を見ると、「価格が上がり続けていることで予算が合わずに賃貸住宅に一時的に避難する動きが目立っている」(賃...
19,483
2023/03/15
...しかし、コロナ前には戻っていない毎年、全国賃貸住宅新聞社が調べている繁忙期における仲介件数の増減アンケート。マーケットの初速を調べるには、専門誌としてこれほど頼りになる調査はない。全国の不動産会社...
4,227
2023/03/16
...フラット35が利用されることがない賃貸住宅であっても、そこに省エネラベリングがあるかないかが居住の快適性、健康性につながるという常識が形成されていく時代には、やはりおのずと比較されていく。結果とし...
1,295
2023/03/23
...住宅棟は賃貸住宅棟であり、子育て世帯向けの住戸と子育て支援施設が整備される。建物規模は9階建てで戸数98戸。子育て支援施設は市が賃貸住宅棟の1階を賃借して整備する。子どもや保護者のほかに高齢者向け...
9,641
ニュース
2023/03/28
...で何か有効活用したい」と父親から5年ほど前に相談されたのをきっかけに、友人で不動産投資をしている人にいろいろと話しを聞いたところ、「土地があるのならば建築コストだけで済むのでアパートなどの賃貸住宅...
5,173
2023/03/29
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.220「なぜ首都圏の賃貸住宅には追い風が吹いているのか」を発行した。■同社が実施した「賃貸住宅市場調査」によれば、首都圏...
2,978
2023/03/30
...熊本地震をきっかけに一般社団法人を設立災害意識と住環境向上に取り組む安全・安心部門 優秀賞 一般社団法人熊本県賃貸住宅経営者協会熊本地震で不動産業者と協働で行った被災者支援で生まれた(一社)熊本県...
1,485
ニュース
2023/03/31
... 僕の得意としているリフォームは、家賃を相場より1.5~2万円程度上げて、質の高い賃貸住宅として、属性の良い方に借りていただくパターンです。5万円くらいが相場のエリアでも、7万円前後で貸すことが多...
9,257
コラム
2023/04/03
コロナ禍での加速もあり、賃貸住宅がどんどん多様化している。広さ、設備がほぼ横並びだった時代であれば近隣相場だけを参考にした賃料査定でも無理はなかったと思われるが、今の時代、そのままで良いのだろうか...
2,989
2023/04/04
前回の記事では大手管理会社ハウスメイトで賃貸住宅の賃料査定や管理契約を多く行う、ハウスメイトパートナーズ東京本部東京営業部長の田中利幸氏に同社の場合の賃料査定の現場を伺った。新築時には情報が揃って...
2,362
2023/04/05
...同リートが保有する賃貸住宅は、「年収700万円未満の平均的な所得層」が対象。理由は、日本の給与所得者の約88%が年収700万円未満だからだ。そして、民営借家の全国平均賃料が約64,000円(非木造...
7,163
ニュース
2023/04/09
...さらに、RC造か木造かなど、賃貸住宅の構造で割安になるものも当然のように加味されていなかった。 Aオーナーが当初契約していた保険は、年あたり約16万円だった。間違った保険に加入していたことに気がつ...
3,480
2023/04/09
...東建託のZEH賃貸集合住宅で発電された余剰電力を京セラが買い取る、電力買取契約を締結○余剰電力は京セラの工場や事業所などへ供給され、京セラは再エネ由来の電力利用が可能に○環境配慮住宅として賃貸住宅...
1,294
2023/04/10
...ただ、総合的にみて日本の賃貸住宅は快適でクオリティはとても高いと思います。大家さんにはぜひ、外国からの入居者にとって契約内容が分かるようにしてあげてほしいですし、そのためにコミュニケーション(co...
1,922
2023/04/12
一戸建、アパート、マンションなどに火災保険を掛ける場合に、保険金額の目安となる「再調達価額」は、新築...
1,965
2023/04/14
...そうしたなかで大切なことは、周辺にない魅力的な賃貸住宅を建てることである。なかでも、長屋形式の賃貸住宅の場合、収益性を高めることが可能だという。株式会社 オオカワ建築設計室 代表で、建築家の大川三...
4,479
2023/04/14
65歳からのお部屋探しを専門で支援する株式会社R65は、2023年4月1日から、高齢者の賃貸住宅への受け入れ促進と空室率の改善を目指して”春の掲載拡大キャンペーン”を実施する。同キャンペーンは、4...
1,380
2023/04/15
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。DIYリペア講座「Vol.1 壁紙編」壁紙の補修は剥がれ...
2,531
2023/04/15
...実需向けに販売されている戸建を賃貸住宅で運営するとキャッシュフローは出にくいが、今ならホテルとして運営すれば高い収益が期待できる。2点目は、戸建てをホテルに転用した場合の通常のホテルに対する優位性...
14,608
2023/04/15
...また、近年の賃貸住宅ニーズの増加もあり、受験者数も急増している。このような背景に伴い、出題内容も国家資格にふさわしい難易度になってきており、合格ラインも年々上昇している。今後もこの傾向は続くと考え...
862
2023/04/16
...コインランドリー投資が不動産投資家に注目されている理由は、賃貸住宅よりも利回りが高くなる場合がある即時償却が可能なので節税効果が大きい上記の2点が挙げられる。例えば、会社を経営していて想定以上の利...
50,606
2023/04/17
...というのがラクホというサービスだが、賃貸住宅はもちろん、事業用でも使え、賃借人については特段の制限はない。賃貸業を営んでいる人でリスクを意識、それをヘッジしたいと考えている人ならだれでも検討の余地...
3,586
2023/04/18
...しかし、賃貸住宅には必ず予算上限があります。収支から逆算してどれくらいの予算組をしたら一番良いコストパフォーマンスで終わるのかを計算した上で計画を進めます。 その時に一番お金が掛かるのがキッチン...
5,660
コラム
2023/04/19
...家電がネットにつながるIoTなど、新しい技術は標準となるのか■IoTが、未来の賃貸住宅の 標準となるか!!「OKグーグル、電気つけて」というと、部屋の照明がつく。「アレクサ、サザンの90年代の曲か...
3,974
2023/04/20
... 賃貸住宅で何かトラブルが起こったとき、誰に過失があるのか、加害者が入っているのはどの保険会社のものなのかの確認に時間を費やすだろう。だが、対応が遅れれば、愛想を尽かした入居者が退去してしまう恐れ...
6,447
2023/04/25
賃貸住宅業界は復活しつつあるようだ。2020年2月に新型コロナウイルスの感染拡大がパンデミックと化し、出勤、通学を控えるよう求められ、日常生活でも家からの外出を控えるよう求められて人の動きがフリー...
2,786
2023/04/25
...◎『高齢者接客チェックリスト』不動産業界初(※1)となる同チェックリストは、高齢者の住まい問題に長年取り組む、日本賃貸住宅管理協会 あんしん居住研究会の伊部尚子氏監修のもと制作している。※1:自社...
1,024
2023/04/27
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、令和5年度賃貸不動産経営管理士試験(国土交通大臣登録証明事業)に向けた「賃貸不動産経営管理士5問免除講習」(以下:5問免除講習)の受講申込みを4月27日(木)よ...
4,000
2023/04/27
...この知見が賃貸住宅としての築古戸建に求められるリフォーム水準に適するわけです。家の建て方も時代で変わりました。今は、ローコストで高品質の住宅を大量に建てるために、パワービルダーさんが各工程を分業化...
6,305
コラム
2023/05/01
...もうひとつ、賃貸住宅以外でも社員寮や学生寮、子ども部屋や仕事部屋を住戸内に作るために使ってみたいという声もあるという。わざわざ壁をたてて部屋を作らなくても、家具を置くことで空間を仕切り、暮らしが変...
5,659
2023/05/02
...公営住宅は供給数が足りなくなると予想されている 住宅セーフティネット制度とは、低額所得者、被災者、高齢者、障害者、子育て世帯等の住宅の確保に配慮が必要な人(以下、要配慮者)の入居を拒まない賃貸住宅...
2,792
ニュース
2023/05/05
...また御茶ノ水は、JR線と東京メトロ丸ノ内線の他、東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅や都営新宿線の小川町駅があり、都心部やその他の地域へのアクセスが容易であるため、通勤・通学に便利なことから賃貸住宅や...
12,532
2023/05/05
...ちなみに、日本少額短期保険協会 孤独死対策委員会が発表している孤独死現状レポートは孤独死を「 賃貸住宅居室内で死亡した事実が死後判明に至った1人暮らしの人 」と定義している。3日以内の発見が41%...
4,212
コラム
2023/05/06
...紹介された土地は1000㎡ほどの長方形で、道路を挟んで反対側には大型スーパーが立つという賃貸住宅を建てるには絶好の立地だった。「高く売れるにも関わらず、現金での購入を条件に坪5万円という当該エリア...
142,293
2023/05/07
...ゲストの塩見 紀昭氏(左)、マンションみらい価値研究所 所長 久保 依子氏(右)■セミナー内容同セミナーでは、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 会長・株式会社明和住販流通センター 代表取締役の塩見...
739
2023/05/08
...同社は武蔵新城、武蔵中原、溝の口を中心に22棟、およそ370戸の賃貸住宅を保有しており、そのうちの武蔵新城エリアには地域の公共スペース的な空間もある。そこに2023年5月、新しい建物が誕生した。共...
5,006
2023/05/08
...「スマートな会社だったのですが、心のどこかで濃密な編集者時代のような刺激を求めていたんですよね」やがて子どもが小学校に入るタイミングで、それまで住んでいた賃貸住宅を出て家を買う話に。子育てできる広...
11,987
2023/05/10
自己の所有する賃貸住宅物件の特性をよく知り、それに合った火災保険商品選び、補償する項目を決定し、適切な保険金額を設定する・・・。この一連の作業は、本来代理店と一緒に一つ一つ確認しながら行なうことだ...
2,849
2023/05/10
...■開催の背景入居者ニーズの変化や新型コロナウイルス感染拡大によって賃貸住宅業界にも影響が及ぶ中、賃貸オーナーにとっては、「賃料の減額交渉」や「不動産会社の集客減により入居者が決まらない」といった問...
895
2023/05/15
...外気浴の差別化がポイント作りさえすれば良いというわけではなく、選ばれるものを作らなくてはいけないという点は賃貸住宅などと共通だ。サウナの場合の差別化は外気浴だという。「サウナ室自体には差別化要素は...
12,285
ニュース
2023/05/16
...コロナ禍の3年間に賃貸住宅市場は構造変化を起こしている。筆者の雑感としては、特に独身者が居住するワンルームやコンパクトサイズのマンションはコロナ前に比べて人気が落ちたのが否めないが、家族で居住する...
2,610
2023/05/17
...管理庁不動産会社は、国籍を理由に 外国人入居を拒むことは出来ない外国人であるということを理由に入居拒否を行うことは「法の下の平等を定めた憲法に反する」という理由から、大阪地裁は1993年に賃貸住宅...
1,888
2023/05/17
...※5/27(土)は「マンション管理組合 サポート展」のみ開催「賃貸住宅・アパートEXPO 2023」も開催され、賃貸住宅向けの設備・建材や営業・集客支援、セキュリティ設備など、「不動産の価値向上」...
1,216
2023/05/18
...特に不動産クラウドファンディングは、例えば住宅弱者と言われる人達に安心して住んでもらえる住宅を提供したいとか、多くの世代がコミュニケーションを取りながら暮らせる賃貸住宅を開発したいといった“想い”...
1,452
2023/05/19
...空き家が建っていた敷地に、相続対策を踏まえて、賃貸住宅を建てたいとの相談を受けた。「場所は駅から徒歩3分と魅力的ですが、賃貸住宅は飽和状態で周りには競合物件も多く、どう競争力を付けるかが課題でした...
5,396
2023/05/19
...掃や原状回復、消防設備点検等を行う約20,000人を超えるCOSOJIクルー(個人事業主や工務店等)、専有部の住宅設備全般に習熟したKDサービスの多能工エンジニア約150人が組み合わさり、賃貸住宅...
1,136
2023/05/20
...賃貸住宅の場合、国土交通省のガイドラインによると①の画鋲やピン穴は借主の原状回復義務は課せられない。しかし自分の財産となると気になる方もいるのではないだろうか。無数に開いていると、小さいとはいえ目...
1,779
2023/05/21
...※ 国土交通省が賃貸住宅の流通促進の一環として普及に取り組んでおり、借主(入居者)の意向を反映して住宅の改修を行うことができる賃貸物件。出典)国土交通省 ガイドブック「DIY型賃貸借のすすめ」<外...
2,694