賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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2023/11/01
...以下の表は、積水ハウスのFACTBOOKから抜粋したもので、これによると直近年度の賃貸住宅の坪単価は908千円であったことが分かる。また、数年分が並んでいるので、これを見ると近年の建築費高騰を実感...
2,270
2023/11/02
...後援は福岡県・福岡市・北九州市・公益財団法人日本賃貸住宅管理協会だ。セミナーは4部構成で、1部は県の取り組み、2部は市の居住支援協議会の取り組み、3部が私の「高齢者のリスクヘッジ」、4部が遺品整理...
2,590
コラム
2023/11/03
国が賃貸住宅の入居を拒まれることがある高齢者など「住宅確保要配慮者」への支援を拡充する方針だと、すでに健美家ニュースでもお伝えしていたが、さらに詳細な方針が示された。国土交通省、厚生労働省、法務省...
4,980
ニュース
2023/11/04
...年11月期)2,760円、第9期(2024年5月期)2,729円保有物件数:17取得価格合計:1,425億円(2023年8月4日現在) スポンサーが交代した大江戸温泉リート 温泉施設以外に賃貸住宅...
8,166
ニュース
2023/11/06
...コロナ禍で単身者向き賃貸住宅に空室が増えたとはあちこちで聞くが、データから解説されている例は少ない。同レポートをご紹介しよう。統計調査の少ない賃貸市場レポート冒頭にも書かれている通り、日本の賃貸市...
1,843
2023/11/07
...■LIFULL HOME’S総研チーフアナリスト 中山登志朗氏 考察 賃貸住宅は生活利便性の違いでも賃料相場に比較的大きな差がある「賃貸住宅の賃料は、主に交通利便性(駅までの距離や市街地中心部まで...
2,091
2023/11/08
...住宅を宿泊者に提供するということが原則の民泊は、たしかに賃貸住宅業と相性が良いのだ。(参考)大家と民泊は相性が良い。円安状況下でのインバウンドビジネスの可能性|不動産投資の健美家 (kenbiya...
1,156
2023/11/08
賃貸住宅のあるべき役割とこれからのビジネスモデルを考える「あしたの賃貸プロジェクト」が第4回シンポジウムを無料開催する。今回のテーマは、「ごちゃまぜコミュニティ × 自分らしく暮らせる賃貸住宅」。...
660
2023/11/09
...再開発の対象となっているのは「赤羽台団地」という公団賃貸住宅で、1962年に入居が開始されたものだ。赤羽台団地の位置図。もともとの団地全体の敷地面積は20.2ヘクタールとかなり広い。※引用:北区赤...
3,667
2023/11/12
建築費や人件費が上がるなか、いかにコストを抑えて収益を上げるか賃貸住宅を建てるうえでも課題となる。そんななか目を向けたいのが、建築家の手腕を活かしてローコストで収益性を上げた賃貸住宅だ。手掛けてい...
2,477
2023/11/13
...それに対して少しでも症状が出ない、安心な賃貸住宅をと「オーガニックアパート」の研究を始めた人がいる。何が問題か、今後についても聞いた。増加する化学物質過敏症患者認定NPO法人化学物質過敏症支援セン...
2,897
ニュース
2023/11/15
...最新の「人気設備ランキング」が全国賃貸住宅新聞で2023年10月発表された。これを経年で見る限り、「変えられない築年や場所」でも「あまり下げたくない家賃」でもなく、物件の魅力を上げるには、「ランキ...
2,063
2023/11/15
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会東京都支部は、『多角的視点で学ぶ 防災マニュアル』を発刊した。同書は、賃貸住宅管理業者向けに、災害発生前の準備から、災害発生後、復興期に至るまでを時系列で6つのパー...
614
2023/11/20
...※出典:国土交通省「賃貸住宅の計画的な維持管理及び性能向上の推進について」より抜粋また、オフィス賃貸物件に関しては、在宅勤務の定着や外資系企業の事業見直しなどで空室率は上昇傾向が続いている。空室率...
1,094
2023/11/21
...賃貸住宅やオフィスビル、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設、データセンターなど多様なプロパティを対象に運用する不動産投資信託。東京証券取引所に58銘柄が上場されている。今年10月末時点での時価総額...
12,589
ニュース
2023/11/24
...なぜこのようなことが実現可能となったのか? 今後、賃貸住宅のモデルが登場するような計画はあるのかなど詳しく話を聞いた。日本初となる二人世帯向け3Dプリンター住宅 「serendix50(フジツボモ...
15,445
2023/11/24
株式会社マキテックグループの株式会社MAKIKOMUは、話題の賃貸住宅「カスタムアパートメント」など、新時代のひとり暮らしの形を提供する株式会社デモクラシ。と共同で、アパート経営に関するノウハウや...
2,029
2023/11/25
...各戸にカウンターキッチン、賃貸住宅に「あったら良いな」を採用21年前に土地から仕入れて新築したアパート。工期の短いツーバイフォーで施工。半年間の元金据え置き期間に募集をかけ満室スタートとした上の写...
4,826
2023/11/26
...<商品価格>窓ガラス下部分タイプ(幅30cm/高さ100cm):2,900円(税込)◎商品詳細<メディア掲載実績>朝日新聞、リフォーム産業新聞、全国賃貸住宅新聞など◎施工事例のご紹介(ブログ)◎Y...
2,891
2023/11/29
...ただ、集合賃貸住宅などは、ガスの配管などガス消費に使うもの、エアコン、インターホンなどガス消費以外に使うもの、ともに、その設置コストが「家賃」に含まれるものとした。実務的には、入居者に料金の通知が...
17,673
ニュース
2023/11/30
...この建物には賃貸住宅部分があります。建築竣工時は家賃が超高額で不人気だったため、3世代にわたり家賃を値上げしないことを条件に募集したそうです。現在も月額1,200ユーロで(日本円で20万弱)で住ん...
4,855
コラム
2023/12/02
...宅配ボックスです!家主・オーナー・不動産業界人向けに賃貸住宅にまつわる最新情報を発信している「全国賃貸新聞」が毎年公開している「入居者に人気の設備ランキング」によると、宅配ボックスが単身者部門で第...
7,794
コラム
2023/12/03
JKK東京(東京都住宅供給公社)は、杉並区に新築賃貸住宅「カーメスト新高円寺」を竣工し、令和5年10月に開催した現地オープンルームには、約2,800名が来場。募集戸数181戸に対して845件の申込...
7,151
2023/12/04
...できるか③孤独死があったらリフォーム、次の募集に影響が出るのではないか④入居者に認知症など加齢に伴う心身の変化が起きた時の対処法などが気になるポイントだと当日の講師を務めた公益財団法人日本賃貸住宅...
1,895
ニュース
2023/12/05
賃貸住宅の管理の難しさでなくならないのが入居者同士のトラブルへの対応だ。コロナ下では在宅時間が増加したことで、室内の物音に関する苦情・トラブルが増えたとの声が多かったとされる。今年11月に明治記念...
7,534
2023/12/06
...これは、子どもの事故防止や防犯対策を考慮した賃貸住宅の改修などの対象となる工事に対し 、1/3の金額(最大100万円)を補助するというものです。その代わり、募集開始から3ヶ月間は子育て世帯に限定し...
5,467
コラム
2023/12/07
前回までの約1年にわたって、賃貸住宅に掛ける火災保険を組立てるためのノウハウを学んできたが、これらが正しく申込み内容に反映されて、約定日から確実に補償が開始されなければ意味がない。そのための契約に...
1,027
2023/12/08
...今回のテーマは「ごちゃまぜコミュニティ×自分らしく暮らせる賃貸住宅」で、多様な状況の方々が共生する賃貸住宅の成功例などが発表された。健美家読者に役立つ話題を中心にレポートする。「あしたの賃貸プロジ...
858
2023/12/08
...ーフアナリスト 中山登志朗 コメント 「オートロック」「追焚機能」「バス・トイレ別」など物件のハードが絶対条件の上位に『コロナ禍を契機としてオンもオフも自宅で過ごす機会が増え、それとともに賃貸住宅...
864
2023/12/09
...この裏に住戸の水回りが配されている1階をオフィスにして、2階以上を賃貸住宅に改装しようと考え、荻谷さんは2000万円の指値をしてしばらく傍観。最終的には2250万円で合意、購入することになった。建...
6,259
2023/12/12
...ターゲットは学生、新社会人、外国人、セカンドハウス、訳アリの人と、繁忙期ならではの幅広系です( *´艸`)今回、インターネット無料は「賃貸住宅フェア2023」で知り合った業者さんで株式会社ライフリ...
5,596
コラム
2023/12/14
...小林氏は個人住宅のほかに年間7~8棟の賃貸住宅の建築を手掛けている。神楽坂の物件のオーナーは、この物件を皮切りに20棟ほどの投資用物件を小林氏と手掛けている。ほかにも小林氏のクライアントにはリピー...
1,807
2023/12/22
...健美家読者にとっては、賃貸住宅に応用できるのかどうか興味深いところだろう。そこで3Dプリンター施工による、日本国内における初の建築確認申請を行い確認済証の交付を受けた株式会社MAT一級建築士事務所...
30,985
2023/12/23
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,999
2023/12/23
...一棟まるごと・一戸単位のマンションや戸建てのリノベーションからシェア型賃貸住宅、ホテル、オフィスなどの企画・運営まで幅広く手掛けている。年に一度、社員が自ら学びたいテーマを設定しグループに分かれて...
1,531
2023/12/24
...不動産仲介サイトで賃貸住宅の省エネ性が、家電の省エネ性の表示と同じように、★の数や数値で表示されるようになる。20年程前から建築家として設計事務所として断熱性の高い住まいを手掛けてきた株式会社 白...
2,712
2023/12/26
...5位手軽なコインランドリー節税が2023年4月1日から不可能に賃貸住宅よりも利回りが高くなる場合がある、即時償却が可能なので節税効果が大きいと一部には人気のコインランドリー節税が一部できなくなった...
1,281
2023/12/27
...公社としては、所有する賃貸住宅において、駐車場専用区画へのEV充電器の導入は今回が初めてとなる。2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、EV普及とEV充電インフラの拡充が急加速している。経済...
793
2023/12/29
...ちなみに非建築物で建築申請が不要であるがために、現時点では「賃貸住宅」としての利用はできない。また購入できるのは「法人」が対象ではあるが、「個人事業主」も相談可能とのことである。どれくらいの断熱性...
17,158
2023/12/30
...現在賃貸住宅や社宅等に居住している人に将来持ち家を購入したいか聞いたところ(n=176)、58.0%が「はい」と回答。その中で購入を検討したい時期について聞くと、「5年以内」と回答した人が63.7...
1,533
2023/12/31
...しかし、言語や生活習慣の違いにより、賃貸住宅での受け入れには多くの課題が残っている。同トークイベントではグローバルトラストネットワークスの後藤裕幸氏を招き、オーナー、仲介、管理、外国人入居者それぞ...
810
2024/01/01
...賃貸住宅の消費税還付が令和2年10月から規制されたため、金の売買をする大家さんは減少したかと思いますが、もし課税事業者である期間中に金の購入する場合には注意した方がよいでしょう。6.令和6年からの...
9,163
コラム
2024/01/02
...特に賃貸住宅マーケットにとっては、賃上げにより入居者の家賃負担能力が増して賃料収入の増加が期待でき、金利コストの上昇分を吸収できる。つまり、家賃を上げやすい環境が整うチャンスにもなり得る局面を迎え...
1,389
2024/01/05
...延床面積は約4.6万ha、低層部は商業・業務施設、中高層部は賃貸住宅となる予定だ。周辺に高層ビルはないので、ランドマーク的存在になるだろう。1階の南北には貫通通路、敷地周辺には街路樹を植栽した歩行...
4,294
ニュース
2024/01/05
...同社では、防災プロジェクト“防災と暮らし研究室「ぼ・く・ラボ」”の取り組みの一環として、日常生活が非常時の備えにもなる「フェーズフリー」な賃貸住宅の開発に取り組んでいる。今回は、気候変動の影響によ...
849
2024/01/07
積水ハウス株式会社は、入居者が光熱費メリットを実感できる、各住戸で太陽光発電を利用できる入居者売電方式の賃貸住宅のネット・ゼロ・エネルギー・ハウス「シャーメゾン ZEH」において、住戸毎に専用接続...
3,061
2024/01/08
...この写真はうちで準備して配ること⑤郵便物は届かなくなるから、すぐに「転送届」を出して欲しいということ⑥賃貸住宅用の火災保険は弊社で加入している人は地震保険の申請を手伝えること⑦住む家を探したい人は...
13,737
コラム
2024/01/09
...不動産投資スタート前に地元の愛知県瀬戸市の賃貸住宅市場から調べ始めて、名古屋市、札幌市、福岡市などを調査したが、入居率や家賃などの稼働状況がいま一つだったという。新築ばかり狙っていたが、ある時に中...
3,659
2024/01/10
...■家主費用特約賃貸住宅内での死亡事故(自殺、犯罪死または賃貸住宅の物的損害を伴う孤独死)発生に伴い、賃貸住宅オーナーが被る家賃収入の損失や、清掃・脱臭・改装・遺品整理等にかかる費用を補償する特約。...
1,298
2024/01/10
...民間賃貸住宅をみなし仮設住宅として活用この地震では石川県、富山県、福井県、新潟県の4県を中心に、各地で甚大な人的・物的被害が発生しており、現在もまだ全貌が掴めない状態が続いている。当然、住宅も大き...
2,001
ニュース