不動産投資用語：コンテナの意味

京都駅至近、京都市立芸術大学移転予定地に屋台街「崇仁新町」。...

2018/07/09

...企画の立ち上がりから完成までが半年という信じられないスピードだったため、時間、費用を節約しようと店舗はコンテナを並べて作られている。これなら終了後、容易に移動ができるのである。それ以外では本来カー...

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海の家をデザインして、ナス紺とイエローでペイント。真夏の「労...

2008/08/22

... これから、色を塗るコンテナをつなぎ合わせた店で、築十二年前後。コンテナの金属が腐食して、錆びだらけ。所々に、穴が開いている。ペンキも、スカイ・ブルーがはげたままで、見た目が悪い。そこで、そんなこ...

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儲かる物件とそうでない物件～加藤ひろゆきさん物件ツアー編～

2014/09/20

...整地してコンテナを置いたら中古車屋が借りてくれて、今では街の不良の溜まり場になっています。不良の溜まり場ですか？ 楽しそうですね（ 笑 ）。着いた。ここです。最初にこの中古車屋の土地を買い、次にバ...

18,621

続々 ボロ区分を購入して引っ越し、元自宅を賃貸に出す！

2010/12/01

...後ろに見える家具は、骨董屋時代にフランスからコンテナで一式運んできた骨董家具です。大きくてここに運びきれない家具は売りました。まだ、片付かなくて床に置いたままのダンボールの上にノートパソコンを置い...

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アパート売却に失敗して感じた自分の甘さ。不動産投資を知らない...

2018/04/22

...大家業にまつわることだと、家賃、自動販売機、コインランドリー、駐車場、ガレージ、家電、コンテナ、看板、倉庫など、多種あります。これらストックビジネスを根気よく続けることで労働時間を減らすことが可能...

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370万円でどこまで変わる？ ハワイ戸建のバスルームリフォー...

2013/11/27

...ハワイ行きのコンテナが一杯になるまで発送しないという理由から、確実な納期を教えてもらえないのは参りました。 さぁ、いよいよ工事開始です。 まずはデモリション、解体工事です。日本では見る事のないダン...

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代々木・代ゼミ跡地に立つ「代々木VILLAGE」、借地期限切...

2020/11/11

...入り口近くは白いコンテナを使った物販や飲食店が並ぶ。L字の土地の形状を上手く使っていて、L字を曲がると一段と木々に囲まれた感じになって、そこには本格的なレストランとバーがあって、この秘密の場所的な...

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無借金空き家投資で年間家賃収入870万円、広い庭にトランクル...

2022/01/15

...建物はリフォームして賃貸に、知り合いからコンテナを30万で購入し、庭に設置し、トランクルームを始めました」トランクルームの利用者と、戸建ての入居者の募集は別で、トランクルームはトランクルーム専門の...

15,138

供給過剰の大学前エリアでお満室＆高家賃を続けるぼくちゃんの戦...

2022/05/07

...父親は「 お前の気に入ったところに住んだらいい 」と言ってくれましたが、僕は親に負担をかけてはいけないと、コンテナを積んで作ったみたいな壁の薄い家賃35,000円くらいのアパートを選びましたw隣の...

13,701

200万円の更地が稼ぐ収入。不動産投資は情報産業。新築アパー...

2021/10/04

...少なくともただ「 貸地 」の看板を付けて待っているだけでは駄目ですね( 笑 )今後はアスファルト舗装や、コンテナを置くなど、付加価値を付けて貸し出していこうと思います。■「 収益還元法 」で価値の...

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2012年を振り返って。最近思ふ不動産で大切なこと。

2012/12/29

...事務所用コンテナは比較的安く手に入ったが、移動や内装にお金がかかる。おまけに、水道管を引くのにも、100万円位かかる。12月25日、世間ではクリスマスだが、8：30amから現場に行き、施工業者、ク...

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かなりのお金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方（最終...

2016/12/09

...課税繰り延べとしては・太陽光発電・逓増生命保険・オペレーティング・リース（ 航空機・コンテナ ）・スーパーカー・海外不動産これらの価値を単純に利回りで考えては理解しにくいと思います。償却による無利...

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加藤ひろゆきさん、コラム連載が101回を超えた今の気持ちを教...

2012/12/15

...これから水道を引いて、事務所用の中古コンテナを設置して、来年2月には稼働できる予定。ここだけの話、家賃は18万円で貸している隣のバイク屋より高くなりそう。土地代と開拓費にコンテナ代と水道の工事代を...

12,174

【前編】レンタル収納庫100室を実質利回り20％超で運営する...

2017/03/28

今月の大家列伝は、神奈川と東京を中心に、屋外コンテナと屋内トランクルームを約100室所有する藤井力さんに登場いただきます。藤井さんの投資総額約3,000万円に対する実質利回りは20％超。今でも高利...

11,606

サウナブームはまだまだ入口。補助金で改修費半分を賄い、差別化...

2023/05/15

...このところ、サウナ施設の相談がメインになっているというナインだが、6月には大阪難波にあるコンテナを利用した宿を改修、サウナを付加する予定で、その次には大阪谷町の宿の庭を改修、外気浴もできる露天風呂...

10,856

低予算で簡単に収益を上げる方法。好青年とマネー成立。5LDK...

2017/09/09

...近所の更地にコンテナを置きたいので、貸してほしいといふ。一カ月ほど前に、賃貸業者に依頼し、ネットに募集広告を出していた。更地を、更地のまま貸す時が、一番しあわせだ。今回の教訓・入居者が決まらなくて...

10,629

関西国際空港の対岸「りんくうタウン」に都市公園がオープン！ ...

2020/08/16

...以前紹介した、建設用コンテナを使ったホテルを開業した株式会社9（ナイン）がこのトレーラーハウスの設計も担当している。キャンプホテルのレセプションコンテナとトレーラーの違いは車輪の有無。コンテナは鉄...

9,793

【後編】レンタル収納庫100室を実質利回り20％で運営する「...

2017/03/29

昨日の前編に続き、屋外コンテナと屋内トランクルームを約100室所有する藤井力さんにお話をうかがいます。融資は受けられる？ 埋まらないアパートをレンタル倉庫にコンバージョンするのはアリ？ 節税になる...

9,641

新型バブル（商標登録申請予定）。亡き父から相続した土地にテナ...

2017/09/23

...2×2×6mのコンテナ型実験装置だ。現場から8km位離れた会社だった。半径1kmの範囲では需要がなかったが、札幌市全体で考えると、安い更地を探している人がいたのだ。五万円で募集していたのだが、指値...

8,924

大阪万博、2025年の開催決定！投資マネー流入で関西の不動産...

2018/11/29

...現在は一部がコンテナターミナルとして使用されるのみで、大部分が空き地となっている。地元大阪、関西では「負の遺産」と呼ばれている土地だ。万博の開催決定で一気に整備が進むことになる。夢洲はもう一つ、い...

8,206

決まりそうで決まらない近所の貸家。凍結＆破裂四連発。ソーラー...

2021/01/09

...☆国鉄コンテナテナントからの学びで、敷地の奥にL字型で倉庫を置けないかと考えた。国鉄貨物コンテナは一基十三万円。JR北海道に問い合わせたが、現在、在庫ナシ。春になったらやってみたい。トラックの荷台...

7,879

資産数十億円の先輩と庶民投資家の自分。立場の違いで異なる物件...

2021/10/19

...コンテナを始めとした輸送コスト急上昇のデータも確認され、2022年の物価高騰は日本においても既定路線である。不動産投資はこれらに対抗するのに良いのでは？ 」彼はコモディティに強く、株式や通貨まで幅...

7,710

新築アパートで業者の破綻リスクを回避する方法。安く建てられる...

2022/03/16

...知り合いのコンテナで作った物件のペンキを塗りにきたので「 仕事 」です（ 笑 ）。また、新築の案件なども見せてもらう予定です。自由な時間があると、遊びのような仕事が出来て、楽しい仲間と過ごせます。...

7,434

駐車場3台分の面積で都心の一等地にホテルを！建築用コンテナで繁華街の遊休地を有効利用

2020/07/24

...20フィートの建築用コンテナ6台を連結し、2階建てのホテル仕様だ。連結部のボルトを外せば簡単に解体し、架台に乗せて別の場所に移動させることができる。コロナ禍など災害時には移動させて別の場所での営業...

7,242

新築費高騰！いま、新築は待った方がいい？ねらい目の物件は？p...

2022/11/02

...その後、感染拡大による製材所の休業で生産が減少し、港湾施設のロックダウンでコンテナ船などの物流も滞ったため、供給が追い付かずに価格が高騰しました。いわゆるウッドショックです。下記の表は、輸入製材の...

7,011

税金を払わないで資産を継続的に増やすビジネスモデルはあるか？...

2018/11/07

...昨今、節税資産として耳にする、耐用年数超え木造戸建、コンテナなどは、いずれも償却期間が短いことが特徴である。ここで対象にしている減価償却費による節税法は、税率そのものを低くすることを狙うもの[参照...

6,668

不動産投資の世界に大変革が起きる

2010/05/26

...しかし、昨今のコンテナ船は大型化し、水深が18メートル必要であるにもかかわらず、日本の港湾は最大でも16メートルしかなく、大型化への対応ができていません。また使い勝手が悪い、税制や利用コストが高い...

6,403

地元船橋をこよなく愛する家賃年収3,000万円ゴーマさんはイ...

2023/06/14

... レンタル収納って、野原にコンテナを置くレンタルコンテナとか、街中だとビルの中に収納スペースを出すようなビジネスです。その会社と知り合って、ちょうど手元資金があったので、事業をやるにはどうしたら...

6,129

転貸でも利回り20％以上！住宅の狭小化が進む首都圏で大注目の...

2019/09/14

...屋外型はコンテナの設置など大がかりな工事が必要だが、室内型はパーテーションで仕切るだけの簡単なリフォームで済む。菅井さんの世田谷の物件は約120平米の広さで改装費用が約300万円。1年足らずで初期...

5,751

武蔵小山のすぐ隣、目黒区屈指の住宅エリア・「西小山」に商業施...

2021/01/06

...武蔵小山と洗足に挟まれた住宅街にコンテナを使った商業施設がオープン目黒側には東京で最も長いアーケード商店街の「武蔵小山商店街パルム」やタワマンが新たな街のシンボルになった武蔵小山、日吉側には高級住...

5,699

余剰不動産の収益化、トランクルームビジネスは長期安定運用向き...

2018/04/15

...エリアリンクは、首都圏を中心にハロートランクやハローコンテナなどハローシリーズで全国1631拠点・総室数8万1555室（17年12月現在）を運営している。第1号ファンドは、江東区・練馬区・田無市の...

5,592

マリンピア神戸土地活用事業の優先交渉権者が決定！ 三井アウト...

2022/01/26

...①ラグーン周辺にBBQ施設やライトアップなどのコンテンツを展開する「KOBEフードリゾートゾーン」②イベントや移動店舗・コンテナ店舗などを実施できる「コミュニティゾーン」③明石海峡大橋の景観を活か...

5,486

トランクルーム市場規模拡大の中、100名が騙される詐欺事件。...

2021/07/13

...矢野経済研究所が4月に発表した「レンタル収納・コンテナ・収納・トランクルーム市場に関する調査」によれば、2020年度の市場規模は774億7000億円（前年度比2.3%増）という。2011年度から9...

5,341

ウッドショック、サラリーマン投資家への影響なし

2021/05/18

...日本の国内メーカーは、海外輸入の7割のうち欧州産が80％を占めており、フィンランドやスウェーデンなどの欧州産木材が米国に向かっていることに加え、コンテナ運航が中国=米国航路に集中し、欧州から日本向...

5,001

築古の木造アパートを商業施設に転換、人で賑わう場所に再生

2018/01/15

...コンテナを並べて置いただけのような仮設に近い店舗だ。だが、起業したてであれば家賃のような固定費は抑えたい。そこにこうした建物のニーズがあるわけである。このやり方なら建設にそれほどお金をかけずに空地...

4,944

湘南だからできるゲリラ投資で楽しく儲ける

2017/12/25

...たとえば、ロードサイドのコンテナ倉庫を店舗に仕立てた例では最大で50％くらいで回っているケースもあるとか。20～30％ならさほど難しくないとか。この辺り、機会があればもっと詳しく聞きたいところであ...

4,936

ゴミの処分費用が見積もりの3倍超に！資金繰りのピンチを乗り越...

2023/07/26

...敷地内には謎のコンテナや家電やタイヤが、数えきれないほどありました。タイヤなんて40本もあり、業者から、「こちらで産廃として処分すると一本約2,000円掛かりますがどうしますか？」と言われたので、...

4,708

長屋にコンテナ、トレーラーハウスも！自社運営なら20％超。高収益を生むリノベーション会社の新発想宿泊施設とは？

2020/02/17

...コンテナ利用で工事期間不要のホテルところで、面白いのは同社が古民家のみならず、他にもこれまでにないタイプの宿泊施設を手がけていること。たとえば2020年2月の自社運営でオープン予定のホテルは大阪の...

4,644

山口県東部の工業都市「徳山駅」前で駅前再開発が進行中。賑わい...

2022/01/05

...徳山駅の南西にある徳山下松（くだまつ）港は、瀬戸内工業地帯の中でも重要拠点となっており、山口県内の港では最大量のコンテナを取扱う工業港だ。原油や石油化学製品などの取扱が盛んであり、港の周辺にはガソ...

4,592

バイク駐車場不足に収益チャンス、希少性に賃料高め設定も可能

2017/07/01

...コンテナタイプでも2万円近く徴収できる。最近では、賃貸住宅にバイクガレージを併設する商品が発売されている。希少性を強みに入居賃料を高めに設定できるのがメリットだとする声も散見される。消費者がバイク...

4,457

遂にオープン！大阪・JR新今宮駅前「OMO7大阪 by 星野...

2022/05/29

...JR新今宮駅高架下の屋外型フードコート「新今宮の屋台」もコンテナ型の屋台が3店舗というところで、新たな賑わいをもたらすにはもう少し時間がかかりそうだ。宿泊料金について、ツインルーム1 泊 61,0...

4,407

J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はケネディクス商...

2022/03/02

...●海運事業は、日本・韓国発北米向けのコンテナ輸送数量が回復し、コンテナ運賃水準の上昇から、大幅に増収増益。●不動産事業は、コロナ禍で貸用不動産の稼働率や賃料に影響が出たものの、一部のテナントの賃料...

4,364

大量の残置物でも恐るるに足らず！？ 強制執行の荷物運びだし業...

2021/03/21

...買取したモノは、自社のリサイクルショップで販売するモノもあるが、コンテナに積んで海外に持っていくモノもあるという。海外では「日本製」であれば信用が高く、売れるそうだ。コロナ禍で、海外ルートが止まっ...

4,344

【どうなる？2025年大阪・関西万博 前編】空飛ぶ車、ロボッ...

2021/02/12

...JR西日本のサイトから夢洲は現在、コンテナと空き地の「物流島」万博会場工事はこれから、コロナ収束に期待では、万博会場の夢洲そのものは、今どうなっているのだろうか。2月上旬、足を運んでみた。夢洲の万...

4,207

ついに都税事務所が登場！『倉庫』認定された建物を『居宅』と認...

2021/10/15

...この事実だけで「おお！」となった方は大家中級以上だと思われますが( 笑 )、更にコンテナなどを転用して貸す場合には償却もガッツリ取れたりするわけです。詳しく知りたい方はコチラをご参照頂頂ければと思...

4,103

利回り13％で仕上がったジャングルの中の野菜ジュース屋さん。...

2022/02/09

...既存建物を解体してコンテナハウスを設置するというのですが、退去後のことを考えるとコンテナハウスでは価値が下がってしまうと思い断りました。既存の木造建物は老朽化していたので新しくしてもらった方が良い...

3,782

ブラック上司の来襲で副業決意！”それなりの不動産投資”で6棟...

2023/11/17

...ほかにコンテナトランク用地としての土地貸しも行っており、年間家賃収入は2,000万円にのぼる。40％ほどの返済比率で安全に経営しながら、目標としていた月額キャッシュフロー70万円という水準を達成。...

3,603

リフォームで住まいの問題を解決！親子3代建築業界の工務店大家...

2023/05/16

...僕が借りた倉庫は1.2畳のコンテナで、月8,500円。めっちゃ割高！それでも安い方だったんで、速攻で借りましたけど。 いのっちさん 結構値段しますね。ちなみに僕の倉庫は6畳で5,000円ですよ。2...

3,371

三環状初のリング完成、首都高中央環状品川線開通

2015/03/07

...現在、国際コンテナ車（背高4.1m）は都心環状線を利用することができないため、一般道路を経由して東名高速、中央道などにアクセスしているが、今後は中央環状線が利用できるため、都心を通過する交通量が減...

3,210

再開発の相乗効果で1LDKが家賃16万円、相場の1.7倍でも...

2021/08/06

...個人住宅や賃貸住宅、店舗や商業施設の設計からコンテナによる移動可能ローコスト住宅の開発、パラオリゾート開発プロジェクトマスタープラン作成などを手掛ける●取材協力：アーキテクツ・スタジオ・ジャパン株...

3,194