フィリピン共和国(フィリピンきょうわこく、タガログ語: Republika ng Pilipinas、英: Republic of the Philippines)、通称フィリピンは、東南アジアに位置する立憲共和制国家。首都はマニラ市。最大の都市は面積ではダバオ市、人口ではケソン市である。
国名のフィリピンは16世紀の旧宗主国のスペイン皇太子フェリペ(後のフェリペ2世国王)の名前から命名された。青い海に囲まれたセブ島は国内外の観光客から人気を集めている。
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2020/05/29
...以前、フィリピンのコンドミニアムで大失敗したことを恥を忍んで書かせていただきました「 ひろ* 」というしがない投資家です。今回、またまたやらかしてしまい、再度の登場でございます。今回の失敗は「 孤...
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コラム
2020/05/17
...また海面気温が上昇を始めると、フィリピン海あたりから雨雲が発生、台風や豪雨を日本にもたらすのは必至。昨年は台風15号や19号が全国各地に甚大な被害をもたらしたのは記憶に新しいところです。9月5日に...
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コラム
2020/01/14
...アジアでトップ10に入ったのはシンガポールと10位のベトナムのみだが、日本は香港やマレーシア、タイ、フィリピン、中国などよりもランクが低い。上位3カ国は、政治経済が安定して教育水準が高いというのが...
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2020/01/03
フィリピンのセブは、成田からセブ・パシフィック航空、全日空、フィリピン航空の直行便を利用すれば、往路は約5時間半で常夏の島に着く。セブと一口に言っても、いちばん大きな島セブ島のほかに空港のあるマク...
3,838
ニュース
2019/11/26
...最初は、首都圏で買い進めたが、投資額が5~10億円を超えてきた頃から、札幌や福岡などの地方都市や、アメリカ、フィリピン、マレーシアなどの海外にも不動産を購入した。そんな渡邉さんが初めて投資用の不動...
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2019/11/03
「海外不動産ナナメ読み③」で、今やGDP成長率6.7%と日本の4倍近いフィリピンのハイエンド地区であるマカティ市ロックウェルで三井不動産が現地の大手財閥系不動産会社ロックウェル・ランドと分譲中の「...
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ニュース
2019/10/30
...約5年前に法人を立ち上げ、戸建、アパート1棟、アメリカ・イギリス・フィリピン不動産を手に入れる。子育て中の身でもあり、子育てをしながら、効率よく規模を拡大する方法を模索。レースクイーンからどのよう...
6,709
2019/06/30
フィリピンのマニラ首都圏について、過密で日本と比べて開発途上なイメージを持っている人が多いのではないだろうか?しかし、世界5本指に入る大きなショッピングセンターがあり、さらにあちこちで工事が進み、...
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ニュース
2019/05/04
...末永会長も、個人としてベトナム、タイ、フィリピン、インドネシア、米国など海外不動産投資に参入している。試験的に投資したベトナムでは、ホーチミンで建築中の1500万円のマンションを、30人で50万円...
7,064
2018/12/30
完成したら高値で売れると信じて、フィリピンのコンドミニアムをプレビルド状態で3戸購入した私。しかし、完成後も買い付けは入らず、1戸目を損切りし、赤字を垂れ流す2戸目も売りに出しました。ところが、早...
15,067
コラム
2018/12/29
...年の瀬ですが、また「 フィリピンコンドミニアムの失敗談 」について、書くことになりました。なぜかって? 前に損切りした1戸目に続き、2戸目の損切り売却が完了したので、その報告をさせていただこうとい...
9,255
コラム
2018/10/17
...東京都の2017年の調査でも、中国人を筆頭に韓国人、フィリピン人など全体で48万人ほどの外国人が住んでいて、首都圏や地方都市でも大手メーカーの工場などに勤務する外国人労働者がコミュニティを形成する...
3,683
ニュース
2018/07/02
...余談ですが、フィリピン不動産の見学ツアーに行った際、マニラから車で1時間ほど行った郊外の土地を紹介されました。同行した皆さんは「 安い! 」という反応でしたが、私だけは( う、うちの街のほうが全然...
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コラム
2018/05/09
お金もないのにフィリピンに3戸のコンドミニアムを購入して、大変な目にあったお話をお送りしている「 私の失敗告白 」。過去4回のコラム、いかがでしたでしょうか?最終回の今回は、200万円以上の損切り...
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コラム
2018/05/02
お金もないのにフィリピンに3戸のコンドミニアムを購入して、大変な目にあったお話をお送りしている「 私の失敗告白 」。過去3回のコラム、いかがでしたでしょうか?今回は、16%という高金利のローンで融...
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コラム
2018/04/21
...サラリーマン大家の私が、お金もないのにフィリピンのコンドミニアムを買って大変な目にあったお話をお送りしています。よろしければ以下のコラムもあわせてご覧ください。□第1話:フィリピンのコンドミニアム...
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コラム
2018/04/14
2011年から2013年にかけて、3戸のフィリピンのコンドミニアム( プレビルド )を購入した私。購入までの経緯は前回、紹介したとおりです。今回は、完成した建物の引き渡しを受けるための現金がなく、...
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2018/04/09
...■ 外国人に不動産を売却する時の注意点このエピソードを東京でお世話になっているハワイやフィリピンなどの不動産販売の実績と経験がある方に話すと、外国人に不動産を売る時の注意点を2つ、指摘されました。...
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2018/04/07
...私がどんな失敗を告白するかというと、フィリピンのコンドミニアムのプレビルド物件を3戸続けて購入し、金銭的な損失と多大なストレスを抱える羽目になったという悲しいストーリーです。第一回目は、誰もが気に...
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コラム
2018/03/16
3月11-14とフィリピン、セブ島に出張中。セブ・マクタン空港のカフェでこれを書いています。■ フィリピンのコンドミニアムの工事進捗状況プロジェクト進行中のコンドミニアム現場もかなり出来上がりつつ...
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コラム
2018/01/16
...高級不動産仲介ブランド「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ(LSIR)」の営業拠点を、2013年のハワイを皮切りにフィリピン、シンガポール、香港と相次ぎ開設した。2018年後半には...
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2017/11/30
...今後はハワイやフィリピン、マレーシアなどにも物件を取得していきたいと思っていますし、幅広い情報収集にも役立ちます。専業の不動産投資家となることを決めた私ですが、その基盤に、サラリーマンを経験したこ...
9,758
コラム
2017/11/14
...ヒロさん この物件はネットで見つけたのですが、テナントにフィリピンの教会が入っていました。住居部分にブラジルの方やチリの方が多く住んでいたこと、間取りが古いタイプだったことも安い理由だと思います。...
17,170
2017/10/07
...9月はフィリピンとインドネシアを旅行してきました。家族でマレーシアで暮らし、世界を移動して体験できるようになったのも、過去の自分から現在の自分へ「 変われたから 」だと思うと、過去の自分に「 あり...
8,195
コラム
2017/08/20
...何かと数字に厳しい投資家のこと、その移住先は生活コストの安いマレーシアやフィリピン、タイなどの途上国が多いようだ。海外移住希望者にとっては不動産を借りて住むか、買って住むかも悩ましい問題。また、日...
6,130
2017/08/12
...総在留外国人の国籍・地域については、全体の8割以上がアジア地域出身者で、直近1年間で増加が顕著だったのは、中国、ベトナム、フィリピン、ネパール、インドネシア、台湾など。特にベトナムやインドネシア、...
5,464
2017/06/24
...マレーシアやフィリピン、ベトナムといった東南アジアの新興国のコンドミニアムに投資して売却益を得るだけでなく、手堅い投資家は先進国の不動産を買い資産防衛に走っている。その投資先の代表例が米国である。...
3,173
2017/06/22
...ハワイは約5%、タイやフィリピンは6-7%くらいです。例えば、airbnbで15-20%の利回りが稼げても、現地の管理費やトラブル対策で実質利回りは大幅に低下し、融資を利用した投資ではインカムメリ...
11,006
コラム
2017/03/30
...これを、「 海外を旅して、世界で感じたこと 」と置き換えた場合、私にとってのスタートは「 フィリピン 」になります。まだ、私は小学生で両親との家族旅行でしたが、この旅からは、大きな衝撃を受けました...
12,489
コラム
2017/01/11
...フィリピンでは米軍のルソン島上陸地点と時期をいい当てた人だ。1945年8月6日。テニアン島からのB29の出撃を察知したが、原爆がアメリカで開発されていること自体を知らなかったので、防ぎようがなかっ...
12,244
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2016/12/23
...タイ・ミャンマー・シンガポール・フィリピン・ハワイ・グァムです。グァム以外は不動産関係での出張です。結果として、今年はタイのコンドミニアム( 1Bedroom )とハワイのコンドミニアム( 2Be...
9,914
コラム
2016/10/01
...ハワイやベトナム、フィリピンでもそうでした。もちろん、投資としても興味がありますが、その国の状況を最も顕著に表しているのが不動産マーケットであるからです。今回はお茶程度の短い時間でしたが、現地の日...
8,210
コラム
2016/08/19
...最近、シンガポールやロシアやアメリカなどの海外に住んでいる投資家さんたちや、海外不動産投資をしている投資家さんたち、フィリピンの不動産販売会社の方々の話を聞く機会が何度かあり、大いに刺激を受けまし...
9,274
コラム
2016/08/12
...出稼ぎ労働者の中では、フィリピン人とインド人がすごく優秀だと聞きました。特にインド人は大学を出て英語を使える人たちがレストランのウエイトレスやスーパーのレジ打ちをしたりしています。本当にあちこちで...
8,554
コラム
2016/06/22
...例えば、フィリピンは日本の戦後のように人が増えて、お金も集まっています。でも、それは海外からの資本です。日本は日本人が自分たちの手で何十年もかけて復興し、国全体が豊かになる過程で価値が増えていきま...
18,832
2016/03/19
...「 海外事業 」では、新興国であるフィリピン・セブ、先進国である米国シアトルと、バランスの取れた軸足ができつつあります。海外投資といえば「 危ない、怪しい 」といったイメージが付きまとい、事実そう...
11,744
コラム
2016/02/27
...サイパン島にも死んだ親父にそっくりなフィリピン人がいた。長嶋修先生と歓談。翌21日、二本目のセミナー。14:30スタート。東京女子工作員「 冬みかん様 」( 仮名 )主催のセミナーだ。こちらは40...
11,397
コラム
2015/12/30
...マレーシア、タイ、フィリピン、カンボジア、ベトナム、イタリア、日本の7カ国をのんびりと移動しながら様々なことを体験して学びました。今はひとり旅や友人と現地集合という形で旅をすることが多いのですが、...
8,444
コラム
2015/12/21
...フィリピン・セブ島でのコンドミニアムホテル分譲は、2棟とも非常に順調でした。日本の1960-70年代に似た年率6-7%の高い経済成長率と、2080年になってもピークが来ない生産年齢人口の増加が魅力...
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コラム
2015/04/14
...去年、アジアを旅したとき、自分の息子も、1時間300円で観光客の足をマッサージしてくれるフィリピンの女性も、同じ時代に生きているんだなと思った。どこに生まれたかで人生が変わる。息子はせっかく恵まれ...
17,166
2015/04/03
...逆に、フィリピンはあと30年はかかるという印象。伸び代は大きいんだけど、まだまだ教育が受けられない子供も街中にいっぱいいて、外国人と一部の富裕層だけが儲けている感じでした。でも、僕はその国の一般の...
16,664
2015/02/19
前回のコラムの後、再びフィリピン・セブ島へと渡り、各種の打ち合わせ、また投資家の皆さんと合流しセブ島をご紹介しました。セブ島を初めて訪れた方、あるいは数年、数十年ぶりにセブ島を再訪した方が一様に驚...
8,166
コラム
2015/02/10
戸建てを買ったので、フィリピンのお話の途中ですが、そのことについて書こうと思います。今回の家は、550万から490万に値下がったところを350万で指し値して、400万に戻されて、買うことになりまし...
25,052
コラム
2015/02/05
フィリピン・セブ島から帰ってきましたので、現地の模様を画像中心にお届けします。今回はまず、3月からさくら事務所の社員になるDarlene( ダーリーン )のお宅に伺い、ご両親にあいさつを。彼女のお...
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コラム
2015/01/15
...仕事に疲れて現実逃避をしていた頃、タイ、インドネシア、フィリピンのいろんな島に、何度も繰り返し行きました。物価が超安いので長逗留をしていました( コラム45 )。北で稼いで南で遊ぶのは、ヨーロッパ...
13,712
コラム
2015/01/01
...私はといえば昨年は「 ホームインスペクション 」「 フィリピン・セブ島不動産投資 」「 空き家問題 」の3点に絞って普及に務めた1年でした。さくら事務所はISO認証取得など品質を高めながら、実質無...
10,990
コラム
2014/12/19
フィリピン・セブ島コンドミニアム事業。高台に建つ1棟目は完成1年前にして8割方売れてしまったこともあり、つい先日、高級ホテルが立ち並ぶビーチ沿いの2棟目の販売を前倒しでスタートさせたところです。日...
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コラム
2014/12/05
...こうした課題意識が現在、フィリピン・セブ島でのコンドミニアムホテル事業に取り組んでいる理由の一つです。次回に続きます。
11,003
コラム
2014/11/08
...昨年はフィリピンとアメリカが長かったのですが、今年はタイとアメリカが多いですね。毎年これくらい海外に出かけていると、日本の北海道や九州・沖縄に旅行しているのとそんなに変わらない感じをうけます。もう...
10,697
コラム
2014/10/27
今回のコラムはフィリピンで執筆しています。10日間の日程の視察旅行を勝手に実施しており( 笑 )、台湾、マレーシア、フィリピンの3カ国を移動しているためです。地球は生き物。常に変化していますので、...
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コラム