仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸借の取引の際、売主と買主の間に入って意見の調整や契約事務などを行う不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のこと。売買の場合は、取引物件価格(税抜)によって、仲介手数料の上限が決められている。
1)400万円超:取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税
2)200万円~400万円以下:取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
3)200万円以下:取引物件価格(税抜)×5%+消費税
賃貸借の場合は、貸主と借主が支払う手数料の合計額の上限は「家賃の1カ月分(共益費・管理費などは含まない)+消費税」である。
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2017/08/08
...( 実際には、好況時に購入すると、物件価格が高く仲介手数料が増えるので、更に投資効率は劣ることになります )ちなみに、IRRに直すと・好況時に投資した場合:IRR25%・不況時に投資した場合:IR...
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2017/06/23
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2017/02/11
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2017/02/07
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2017/01/26
...写真だが違い過ぎて原形をとどめていない■ 不動産会社を信用できず、自分でできる競売からスタート華子 最初は、どのような物件を買ったのでしょう?DX@母ちゃんさん 不動産会社を信用できず、仲介手数料...
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2016/12/14
...「 フルローン、オーバーローン可能物件 」「 売主物件に付き仲介手数料無料 」こんな広告が出ている事です。そこには心の欲望を刺激する言葉が並んでいます。そこから購入した人でも売却益を得ている人も知...
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2016/11/26
...( 仲介手数料や印紙等は認められます )。そのため、節税する事よりも、納税分に対してメリットを得る、という発想に転換するのが得策です。そこでおすすめしたいのが、私自身も以前からフル活用している「 ...
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2016/10/22
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ニュース
2016/09/05
株式会社クレディセゾン(東京都豊島区、代表取締役社長:林野宏)は、2016 年9 月1 日(木)より、投資用マンションの購入資金および購入に必要な不動産登記費用・不動産仲介手数料などの資金ニーズに...
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2016/08/09
...売買契約が成立すれば、売主側の不動産業者が売主から、買主側の不動産業者は買主から仲介手数料を得る。よく「片手」と呼ばれる取引だ。これが売主側の不動産業者が自ら買主を見つけて契約を結べば、売主と買主...
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2016/06/07
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2016/05/11
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2016/03/23
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2016/03/18
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2016/01/11
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2015/05/18
...書 」)・「 固定資産税・都市計画税納税証明書 」手数料・「 印鑑証明書 」・「 住民票 」手数料・団体信用生命保険受診料、融資手数料、所有権移転・抵当権設定登録手数料・司法書士手数料、仲介手数料...
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2015/03/13
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2014/12/25
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2014/12/08
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2014/01/20
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2014/01/04
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2013/10/17
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2012/08/28
...さらに、直接売買なので、お互いに仲介手数料がかからないことを伝えたところ、売却希望金額の五十%で合意に達した。三時間後、枕元に在ったマネーを握り締め、売主様に届けると、素早い行動に驚いていた。その...
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...それどころか、「 仲介手数料 」とは別に「 広告料 」が必要になります。この広告料については、宅建法上はグレーであるにもかかわらず、請求される額はどんどん増えています。また、家賃は二束三文なのに、...
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2011/02/07
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2010/08/02
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コラム
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コラム
2009/03/24
...大手不動産会社が目指すのは、売主と買主、双方から仲介手数料を受け取れる両手の物件。しかも、将来買主から訴えられる恐れの無い、白無垢の不動産です。 返済が遅れ、銀行から借金の返済を迫られている不動産...
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コラム
2009/02/24
...不動産購入には約 10%の諸経費 ( 仲介手数料・不動産所得税・不動産登録免許税など ) が掛かりますから、総額は 5500万円。融資金額は 4500万円になります。仮に、新築住宅を翌日に売却する...
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コラム
2009/01/30
...よって、仲介手数料もかからない。このように、どこから売買情報が来るか、わからない。 この経緯は、二〇〇九年三月にぱる出版から出版予定の新刊に、詳しく書いた。ところで、最近、CDリスナーから、よくお...
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