仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸借の取引の際、売主と買主の間に入って意見の調整や契約事務などを行う不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のこと。売買の場合は、取引物件価格(税抜)によって、仲介手数料の上限が決められている。
1)400万円超:取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税
2)200万円~400万円以下:取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
3)200万円以下:取引物件価格(税抜)×5%+消費税
賃貸借の場合は、貸主と借主が支払う手数料の合計額の上限は「家賃の1カ月分(共益費・管理費などは含まない)+消費税」である。
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2020/12/22
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2020/12/16
...③広告料、仲介手数料・・・退去が多ければ、そのぶんかさむ入居者が退去し、改めて入居者を募集して決めるときには、広告料や仲介手数料が必要になります。当然のことながら、その頻度が多いほど、広告料や仲介...
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2020/12/08
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2020/12/02
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...仲介手数料はかからない。・売主に直接連絡電話番号がわかった場合、直接電話。住所しかわからない場合、誠実な手紙を書き、速達で送る。・売りカンバン発見所有物件の隣地に、売りカンバンが立ったら、即電話。...
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コラム
2020/10/20
...6年後の市況の良い時に残債+仲介手数料を乗せて売却して、数十万円が残ったのです。これに加えて6年分のキャッシュフローもあります。ただ、もう一度不動産投資をゼロから始めるなら、500万円以下の築古戸...
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2020/10/17
...それは、元付業者は任された物件が売れた場合、売主と買主の両方から仲介手数料を貰うことができるので、それだけ一生懸命、物件を売る努力をするからです。仲介手数料の上限額は「物件価格×3%+6万円+消費...
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2020/10/17
...さらに、個人の場合、自分で転売できないので、不動産業者への仲介手数料も発生する。法人で転売を行うと、既に債務者との交渉には経験があるため、慣れたものだろう。リフォームに関しては、その地域を担当して...
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2020/09/30
...入居者を募集するたびに仲介手数料がかかるとはいえ、広告から客づけ、契約まで、すべてを任せられる仲介会社は、なくてはならない存在だ。その一方で、仲介会社に頼んだがなかなか入居者が見つからないというケ...
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2020/09/24
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2020/09/19
...んも可愛い甥っ子たちのために協力せねばならない雰囲気ですwww姉は「 今もう買い付けを書いていく 」とのことで、不動産屋のおっちゃんと話を進めることにしたのですが、「 ポールくん、片手分仲介手数料...
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2020/09/08
...そうすると両手があったとしても、仲介手数料が50~60万じゃん。そんなことのために1年間張り付いて探してくれるわけがないから、もういいよって。 【はな】だから自分で探す。 ■東京で戸建て投資する場...
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2020/09/06
...物件購入時には、仲介手数料や税金などがかかる物件価格の7~8%とされるがケース・バイ・ケースまずは物件を購入するときの支出です。現金で支払う頭金を除けば、主に以下のような支出があります。おおむね、...
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2020/09/05
...だろ!ド素人のアドバイスほど怖いものないだろ!wwwとかやめてあげてwwwこれぞ情報格差www調子に乗って、「 家を買うなら最初に言ってくれればオレ、不動産屋もってるから片手仲介に入って仲介手数料...
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2020/09/04
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2020/09/01
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2020/08/01
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...■固定資産税、管理費、修繕費、仲介手数料その他に、固定資産税があり、地方税があり、所得税、管理費、修繕費、入れ替えの時にかかる不動産屋に対する手数料があり、もういろんなのがかかるんです。そうすっと...
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2020/06/29
...仲介手数料や不動産取得税などを考えると手残りは少ないのですが、プラスに終わり、キャッシュポジションを高められ、リフォームの経験値も上がったので良かったです。そして、再認識したのが区分マンションや、...
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2020/06/25
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2020/04/23
...さらに、個人の場合、自分で転売をできないので、不動産業者への仲介手数料も発生する。万が一、債務者との交渉が難航し、強制執行にもなれば、さらに費用がかかり、時間もかかる。法人で転売を行うと、既に債務...
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2020/04/18
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2020/03/31
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2020/03/18
...自社で客づけをすれば、入居者からの仲介手数料と、大家からの広告料とダブルでフィーを得ることができるためこのような手法が取られる場合がある。いわゆる「囲い込み」で募集範囲が狭まり成約までの期間が長く...
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2020/03/13
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2020/02/04
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2019/11/28
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2019/11/12
...空室期間を極限まで短くし、更に入居者を直接見つけてきたことで仲介手数料及び管理手数料もかかりませんでした。おそらく、これ以上費用と時間を節約できる技はこの世に存在しないと思います!( 爆笑 )読者...
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...不動産業者の立場を考えれば、激安物件は仲介手数料が少ない。そんな物件を頑張って売ろうという気にはなれないのではないか。福岡の業者さんは友人で、頑張ってくれたが安い値段での買い付けしか入らなかった。...
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2019/10/26
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2019/09/10
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2019/08/25
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2019/08/06
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コラム
2019/08/05
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2019/07/29
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コラム
2019/07/15
...ここでは売買時の手数料、税金、弁護士料、減価償却費、キャピタルゲイン税、空室率、賃貸の仲介手数料、収入税、将来の改装費なども算入し、保守的に収益を算出します(*)」。この際、各物件の持つマイナス面...
7,218
ニュース
2019/07/08
...そこまでの交渉と手間を、たった400万円の物件に相当する仲介手数料で代行してもらえるならば安いものです。( そもそも保険金で投資金額は既に回収してローンも返済していますし )建物の滅失登記を土地家...
9,005
コラム