仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸借の取引の際、売主と買主の間に入って意見の調整や契約事務などを行う不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のこと。売買の場合は、取引物件価格(税抜)によって、仲介手数料の上限が決められている。
1)400万円超:取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税
2)200万円~400万円以下:取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
3)200万円以下:取引物件価格(税抜)×5%+消費税
賃貸借の場合は、貸主と借主が支払う手数料の合計額の上限は「家賃の1カ月分(共益費・管理費などは含まない)+消費税」である。
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2022/01/16
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2022/01/13
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2022/01/13
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2022/01/10
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2022/01/09
...さらに、個人場合、自分で転売をできないので、不動産業者への仲介手数料も発生する。法人で転売を行うと、既に債務者との交渉には経験があるため、慣れたものだろう。リフォームに関しては、その地域を担当して...
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2021/12/24
...)◎会員登録:サービスサイトにアクセス後、右上の「オーナー管理会社はこちら」ボタンより(スマートフォンの場合は右上「三」マーク)■こんな入居希望者におすすめ!・契約時費用を安くしたい人(仲介手数料...
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2021/12/11
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2021/12/04
...例えば仲介手数料、登記費用、火災保険等の購入に関わる諸経費であったり、銀行によっては引っ越し費用、家具購入費用なども融資対象として含めることが出来るものもある。マイホームを買った際は物件価格以外に...
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2021/11/08
...また、不動産購入に伴う諸経費( 仲介手数料、登録免許税、不動産取得税など )を費用計上から資産計上するなど、税理士の先生と協議して、いくつかの会計方針の変更を行なっています。この結果、当社の売上高...
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コラム
2021/10/29
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54,738
2021/10/27
...当然、敷金や仲介手数料、火災保険に滞納保証会社など、まとめればそれなりの費用捻出が必要となる。大家としても、退去に伴い費用が発生するし、退去期間が延びればその間は家賃収入を生まないためストレスとな...
4,029
2021/10/15
...■サービス開始の経緯同社では、国が定めた報酬上限額である「売買代金×3%+6万円+消費税」の正規仲介手数料が今後も受け入れられるとは考えていないという。「やたらと高額なのにそもそも提供されるサービ...
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2021/10/12
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コラム
2021/10/12
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2021/09/06
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2021/09/05
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2021/08/31
...東京エリアを中心に全国のオフィスを検索可能で、全物件、仲介手数料無料で契約までサポートしている。健美家編集部
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2021/08/30
...ゴールデンビザの取得については「弊社の場合、ゴールデンビザ取得申請、不動産購入や賃貸、ビジネスのコンサルティングなど全般をサポートし、費用は80万円+8000ユーロ(仲介手数料は別)で最初に80万...
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2021/08/17
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2021/08/16
...し引き合計:+447万円物件価格:1,800万円諸経費:14万円借入一括返済:505万円所得税(長期譲渡):126万円⇒売却での収支:+1,155万円今回の買主様は不動産業者様だったので仲介手数料...
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2021/08/02
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...※ レジデンス物件のその他費用は、建物の共用部の光熱費、清掃費、入退去に伴う原状回復費用や仲介手数料などを年間賃料の7%+消費税で計算。 認可保育園の一棟貸しの場合、建物の共用部の光熱費、清掃費な...
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2021/07/08
... ・保証金:390,000円( 償却2カ月130,000円 )・仲介手数料:70,200円・保証料:70,200円・火災保険料:10,000円・前家賃:70,200円☆合計:610,600円( こ...
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2021/07/07
...また、個人の場合、自分で転売できないので、不動産業者へ依頼し、仲介手数料も発生する。個人で落札するなら、落札後の5年間は賃貸し、その後、賃貸継続、または、売却を考えた方が良いだろう。ご参考頂けたら...
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2021/07/06
...取引データ好調の裏に営業マン苦悩の姿住宅の売買取引は好調だが、「売り物件が出てこないので仕事にならない」や「仲介手数料を値下げするキャンペーンなどを展開するが営業がきついのが本音」といった声が都内...
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2021/06/28
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2021/06/24
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2021/06/06
...決済は、コロナの時代を反映して、前日に決済代金と仲介手数料を振り込み。初めての売主様不在の決済。当日はワタクシの事務所に、仲介業者と司法書士の三人が集まった。約二十分で終わり、後は雑談。☆とりあえ...
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2021/05/31
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2021/05/26
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2021/04/30
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2021/04/26
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2021/04/26
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2021/04/16
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2021/04/15
...早速、3カ月くらいの期間、借入残債と仲介手数料を支払える最低限の希望価格で売却活動をしてみました。購入希望者は現れるのですが、やはり融資額を伸ばすことができずに、話が進みませんでした。広く市場にさ...
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2021/03/29
...業者さんからすれば、管理会社を挟まない為、オーナーと条件交渉なども直接やり取りできて仲介手数料も満額入る。ともすれば、管理契約を取れるかも知れないという美味しい案件なんです。私は、そこにさらに広告...
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2021/03/24
...管理物件は決められないが、とりあえず仲介手数料だけは獲得できるというわけだ。故に、ポテンシャルの高い物件であれば、たとえ他社管理であっても優遇する。客付けすると取得できる広告宣伝費(以降AD)が高...
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2021/03/17
...入退去があるとクリーニング費用、仲介手数料、空室損などが発生するので、実質利回りは下がります。ワンルームの高利回りを高稼働率で運営するのが一番手残りは多くなりますが、手間や退去通知のストレスがあり...
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2021/03/08
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2021/02/26
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2021/02/01
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2021/01/24
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2021/01/14
...決まりが悪かったら1,000~2,000円下げたり、冷蔵庫、洗濯機、照明等をつけたり、仲介手数料をアップしたり、フリーレントをつけたりと、打てる手を打ちながら柔軟に対応していました。空室が多い物件...
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コラム
2021/01/05
...④広告料(AD)を払う不動産会社に客付けしてもらい、賃貸借契約にいたった場合、この会社に仲介手数料を支払わなければならないことが多いでしょう。「オーナーだけが払う場合」「オーナーと入居者の両方が払...
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2020/12/30
...入居者募集にかかる費用は、広告宣伝費や仲介手数料になります。②入居申し込み・審査募集を見て入居希望者から問い合わせがあれば、基本的に業者が「内見」という物件見学に案内します。「家賃がもう少し安けれ...
2,514
2020/12/24
...さらに、個人場合、自分で転売できないので、不動産業者へ依頼し、仲介手数料も発生する。法人で転売を行うと、既に債務者との交渉には経験があるため、慣れたものだろう。リフォームに関しては、その地域を担当...
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