川崎市は、神奈川県の北東部に位置する市。政令指定都市である。 中世以前は市内全域が旧武蔵国に属し、神奈川県内の市町村では唯一、旧相模国に属していた地域を含まない。市域は7区の行政区に分かれる。
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2017/11/21
...投資エリアは、千代田区や港区、新宿区、中野区、横浜市、川崎市など都心部を中心に攻める。築年数は15~30年で表面利回り6%台から10%台でほぼフル稼働である。不動産投資の初心者としての不安を拭うた...
4,741
2017/11/28
...新耐震以降の物件を対象に東京23区を中心に調布市や川崎市などで投資しており、平成元年や昭和59年の物件もあるが都市部だから貸せると思っている」--大家さんと大家さん希望者へのアドバイスについて「キ...
12,624
2017/12/17
...東急田園都市線の溝の口駅と宮崎台駅を最寄り駅とする立地にマンションを中心に収益物件5棟(計66戸)を運用するキャム(川崎市高津区)の越水隆裕社長は、カリスマ的な地主大家として注目され、賃貸住宅関連...
4,669
2018/01/01
...不動産市場でもみなとみらいセンタービル、川崎DICE、銀座SIXなど海外勢の大型取引が話題になった。・盛り上がりに欠いたJーREIT市場その一方で利回りの低下したJーREIT市場には冷静な目が向け...
3,472
2018/01/08
JR南武線武蔵溝の口駅、東急田園都市線溝の口駅から歩いて2分、川崎市高津区にある築90年以上という元診療所プラス住宅がシェアオフィスなどに再生された。地域では目立つ大きな建物で、長い間、空き家にな...
8,172
2018/01/12
...タワーマンションが1棟あるが、それ以外は寂しい印象だが、向ヶ丘遊園には川崎市多摩区役所があり、区政の中心地である。最寄り駅ではないにせよ、周辺には日本女子大学、明治大学、専修大学などの大学もある。...
5,352
2018/01/29
JR川崎駅東口から歩いて13分、京急八丁畷駅から歩いて5分。ドヤ街として知られる川崎市日進町の簡易宿泊所がモダンなゲストハウスとして生まれ変わった。エリア内の地図。減ったとはいえ、まだまだかなりの...
7,039
2018/02/06
...神奈川県で中古騰落率が高いのは、横浜市西区と川崎市中原区。ブランド性や利便性の高い駅からの距離が近い、大規模物件・タワーマンションという、資産価値を保ちやすい条件を備えたマンションが数字を牽引して...
4,290
2018/02/12
...東京特別区は名の通り、特別としてもさいたま市、川崎市、流山市、柏市、船橋市などと人気ランキングなどとは違う自治体に人口が集まっている。まちの将来を考える際には世の評判以上にデータを参考にすべきなの...
6,480
2018/02/20
...土地の性質を見極めて戸建て分譲団地をプロデュースするHIRAMEKI(=ひらめき、神奈川県川崎市)は、変形地や狭小地を生かす提案を得意とする。変形地の生かし方について、重松剛代表は、「旗竿敷地など...
5,560
2018/02/26
...川崎のアパートの事例では、部屋自体は南向きで明るいのに、公道に面しているため、部屋が丸見えというデメリットがあった。そのため、1階は5室全部が空いていたという。相続対策のためにコンサルティングをし...
17,093
2018/03/12
...■武蔵小杉より溝口の人口が増える?千代田区と比べると人口は減るとはいうものの、若い年代もおり、それほど極端に高齢化が進んでいないのが分かる川崎市ではタワーマンション建設が続く中原区で人口増が続くと...
6,063
2018/05/08
...2位が京急本線の京急川崎駅の16.05、3位がJR高崎駅の上尾駅で16.59となった。最も割高な東京メトロ銀座線の青山一丁目駅の45.26と最も割安な柏駅は3倍の開きがある。首都圏平均としては24...
6,928
2018/05/22
...都下を見ても三鷹市で約17%、都外である川崎市中原区で3割超とそれぞれマンションの販売価格が高くなっている。そして、戸建て住宅の割安感は強まっている。2017年の新築戸建ての平均価格は、首都圏で3...
3,720
2018/05/26
...しかし、最近は横浜市や川崎市といった東京周辺にまで広がっている。都区部では用地の取得費と建築費が高騰しているためだ。新築は投資初心者にとって手が届きにくい存在となっている。写真はイメージ長谷工総合...
5,365
2018/06/24
...ちなみに30km圏には横浜市、さいたま市、20km圏には東京23区、川崎市、川口市、10km圏には都心10区が入る。次に世帯数をみると、周辺4県の1世帯当たりの住宅数は、平成25年には1.20とこ...
5,282
2018/07/12
...さいたま市、川崎市、福岡市である。逆に10~20%減少すると見られているのが、仙台市と神戸市。大阪市、横浜市など他の団体は10%以内の減少となっている。東京23区は、人口段階のカテゴリーは分かれる...
15,757
2018/07/14
...インターネットで定期借家物件を管理している会社を探したところ、川崎市の仲介会社を見つけてお願いしたという。横浜から川崎ではかなり離れており、地元以外の会社の客付けのため、地元仲介業者からの抵抗が収...
20,862
2018/08/27
...たとえば川崎市では工事をする際の借り入れに対し、上限45万円までの部分の利子補給を行っており、大便器1個に1万円などという助成も。2018年度からは木造住宅の耐震改修に関する助成が上限150万円(...
7,008
ニュース
2018/08/28
...空き家が増加していることで、これまで高齢者などとの契約に消極的だった貸し主からも歓迎の声が聞かれ始め、川崎市では、財団との協定締結により、保証人が見つからない入居希望者の居住支援を行う。都内でも、...
6,126
ニュース
2018/09/10
...同じ業態で展開している例は分かりやすいが、全く異なる例もあるのでどこの経営かという点に注目、チェックしてみたいそれ以外でざっと挙げると中目黒、赤羽、茅ヶ崎、辻堂、川崎、吉祥寺、代々木上原、武蔵小杉...
5,133
2018/09/27
...札幌市、仙台市、千葉市、川崎市、神戸市、岡山市、福岡市では2種別で上昇した。これら10都市の利回りは3種別とも概ね2016年~2017年にかけて底を打ち、上昇傾向にある。一方で都市・種別毎にみると...
3,458
2018/11/02
JR東日本が川崎駅西口の大型再開発に着手した。場所は西口を出て左側の線路際で音楽のまちづくりを目指す川崎市の施設「ミューザ川崎」の南側、商業施設川崎流布論を挟んで向かい側にあたる。敷地面積は約1万...
9,208
2018/11/23
政令指定都市である横浜市、川崎市、相模原市に次ぎ、県内4位の規模を誇る藤沢市の藤沢駅周辺で10年がかりのリニューアルが行われている。これは2012年3月に策定された「藤沢駅周辺地区再整備構想・基本...
18,126
2019/01/06
国内屈指のタワマンエリアで駅の改善計画を実施神奈川県川崎市中原区の「武蔵小杉」といえば、いまや駅前にタワマン群が建ち並ぶ、人気のエリア。70㎡台の中古マンションでも平均7000万円もするが、共働き...
10,316
2019/01/21
...東京都世田谷区と神奈川県川崎市高津区であれば、賃料、物件価格が安くなるのは当然だが、再開発の利便性は十分に享受できる距離である。家賃、価格の安さを考えれば、それでもお得という判断をした人が少なくな...
9,489
2019/02/18
...そのうち、2駅は横浜市内となり、川崎市内には新百合ケ丘駅南口ともう一駅が作られる。1日当たりの利用者数は8万人を見込んでいる。この延伸でこれまで路線バスで約30分かかっている両駅間が10分で結ばれ...
23,143
2019/03/02
...●埼玉県朝霞市、和光市、戸田市、川口市●東京都23区 板橋区、練馬区、北区、豊島区、中野区、新宿区、渋谷区、港区、目黒区、品川区、大田区、江東区、江戸川区●川崎市健美家編集部(協力:中川寛子)
5,739
2019/03/04
...首都圏の宿泊施設でいえばデザイナーズホテルとして話題になったホテルCLASKAや、川崎のイメージを大きく変えたON THE MARKS、商業施設ではキッザニア東京、代々木VILLAGEを手がけた会...
4,487
2019/03/22
エリア入口にある公園の前に掲出されていた地図2011年7月以降、川崎市の殿町地区が大きく変化し続けていることをご存じだろうか。このエリアはキングスカイフロントと呼ばれる、川崎市の国際戦略拠点で、世...
11,771
2019/04/24
...川崎市内ですが、公図が整理されておらず、建蔽率もオーバーしていたため、利回り15%で売りに出されていました。安いと思ったので、2戸目の戸建を共同担保に入れて、ノンバンクに融資を申し込むと、満額プラ...
19,374
2019/04/25
...川崎の築53年の3DKの戸建で、価格は400万円です。過去最高にボロボロで、残置物も多く、仲介会社さんは「 案内は多いけれど決まらない 」と疲れ切っている様子でした。売値は580万円だったのですが...
30,605
2019/05/26
...が、すでに日本全国で7ホテル534室を提供してきており、2019年は小樽を皮切りに東京、千葉、川崎、大阪、博多に台湾と7ホテル810室の計画があるという。旧来のホテルではない、一味違うホテルが待た...
3,698
2019/06/05
...■注目は荒川区、舎人ライナー、川崎その昔、風俗やギャンブル、工場街なども女性に嫌われると言われたものだが、それもまた、今や昔。開通当初は地元の利用者しかいないのではと言われていたものの、今では混雑...
2,514
2019/06/06
...私も、さいたま市、川崎市、所沢市、狭山市、春日部市、東村山市、大宮区などなど、多くの自治体に講演で呼ばれました。しかし今のところ、郊外で人口が増えているのは大規模マンションができたところです。中古...
4,287
2019/06/11
...世田谷区の用賀を選んだのは、リクルート時代のお客様が近隣に多く、勤務した不動産会社も川崎市の梶ヶ谷だったからです。その際、自社の特徴づけを考えた時、すでに地域密着の不動産会社はたくさんあるので割っ...
2,671
2019/06/15
...だが、近くには川崎市の作ったマイコンシティがあり、そこでの就業人口は約7000人ほどもおり、そもそも人口自体が増えている地域である。また、小田急は長年かけて複々線化を実現、新宿まで30分ほどで通え...
2,692
2019/06/20
川崎登戸と元事務次官の息子刺殺事件、そして今回の大阪吹田拳銃強奪事件など、物騒な事件が相次いでいる。そんな中、筆者の事務所には多くの電話がかかってきている。「子どもと連絡がつかないのですが、どうし...
8,177
2019/07/05
...シェアハウスのうちの3室を川崎市の認可を得て簡易宿所として運用しているのである。さらに、今後は現在、近隣に建てているもうひとつの保育園の職員のための社宅としてシェアハウスを活用することや、コワーキ...
2,661
2019/08/03
...足もとの新築価格の高騰の流れを受けて、東京都心部やその周辺の東京都区部、横浜・川崎エリアを中心に中古価格が連れ高となっている。原宿に続く2位は横浜高速鉄道みなとみらい線のみなとみらい駅(155.2...
4,475
2019/08/09
...本庁・支部単位でみても、小田原や川崎、立川など、広範囲で大きく減少。1都3県以外の首都圏エリアでも、多くの本庁・支部でマイナスとなった。●物件の落札価格はやや下落物件の落札価格も下落傾向にある。各...
6,369
2019/09/01
...■政令指定都市では川崎市、さいたま市、福岡市など同ランキングでは全自治体対象のデータのみならず、政令指定都市や人口規模別、増減数などのランキングも出している。そこで政令指定都市でのランキングを見る...
9,551
2019/11/08
...・1軍の区は、区内のどの駅であっても物件を一通りチェック・2軍の区では、限られた駅の物件情報しかチェックしないこのほか、埼玉県、横浜市、川崎市の一部の駅の物件も( 頻度は落ちますが )チェックして...
7,190
コラム
2020/01/11
...九州地方では福岡市に次ぐ2位で、都道府県庁所在地以外では川崎市に次ぐ規模であり、日本全体でいえば決して小さいわけではない。また、韓国、中国、香港などに近いことから観光客も多く、来街者、宿泊者ともに...
8,745
2020/02/03
...本当は設計担当者も含めてひとつのチーム丸山氏は地域に根づいたカフェ運営で川崎市の「空き店舗活用アワード事業」で大賞を受賞しており、「店づくりは街づくり」であるとの思いから、街づくり会社tenを設立...
5,456
2020/02/06
...2階建て賃貸アパート2棟からなる「クロスコート向ヶ丘」(川崎市多摩区東生田)は、聞くだけでワクワクするような、こんな特徴を備えている。空き家として放置されていた築50年以上の建物をリノベーションし...
14,251
2020/03/27
...さらに2020年6月11日開業予定に「0MO3 東京川崎」、そして少し先だが2022年4月には「OMO7大阪新今宮」も開業が予定されている。いずれもビジネスユースのある立地に立つが、そこに観光客も...
4,688
2020/04/02
...信用保証協会は、都道府県を単位として47協会、市を単位として4協会(横浜市、川崎市、名古屋市、岐阜市)、あわせて全国で51の協会が設けられている。※一般社団法人全国信用保証協会連合会資料■信用保証...
14,914
2020/05/17
...■ 地震には強くても水害には脆弱だったマンション浸水被害は「 セレブの街 」、武蔵小杉駅周辺( 神奈川県川崎市 )のタワーマンションエリアにも。タワマン10数棟のうち2棟は、川の水位が上がったこと...
8,072
コラム
2020/05/29
...この話だけで失敗談じゃないかという気もしてきましたけど、本日の本題はここではありません・・・( 汗 )実際の物件の写真■ 孤独死発生の第一報さて、3年前くらいにご入居いただいた男性、川崎さん( 仮...
16,047
コラム