競売物件とは、裁判所が行う不動産の競売手続きにより、お金に換えられることになった建物や土地のことです。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2021/10/19
...競売物件は怖い、といった概念が強いが、競売制度というものを広く世の中に知ってもらう活動の一つとして展開している。今年は10月31日申込締め切りで12月12日に試験を実施する。内閣府公益認定の東京共...
5,266
2021/10/19
...競売物件と違うのは、所有者の意思とは関係なく、債権者が抵当権の対象となっている不動産を差し押さえ、法的な手続きに則って強制的に売却されることです。余談ですが、私が不動産を始めた頃は競売物件ばかり購...
8,836
コラム
2021/10/22
... 最初に買ったのは競売物件のアパートで、1ルーム×6戸で価格は3,000万円でした。ちょっと変わっていたのは、入居者さんが全員インド人だったことです。競売に入札した人は私以外にも何人かいたのです...
14,970
2021/11/04
...読者には、今回紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件の所在地は北関東の市町村にあり、人口は約370万人である。この人口は、...
4,424
2021/12/02
...一般的に、競売物件の一棟マンション、アパートは大家が賃貸管理を怠り、空室が目立つ物件が多い。しかし、今回紹介する物件は築年数が36年であり、築古にも関わらず、全10室すべて賃貸中である。賃貸管理が...
5,687
2022/01/09
...読者には、今回、この物件がいくらで落札し、販売したのか?このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件の市町村は南関東に位置する。人口は約40万人である...
6,835
2022/01/19
... 余談ですが、競売物件は外観しか見られないので、確認はGoogleマップだけで現地には行きません。ワタクシにとってはこれが正解ですが、Twitterに書くと叩かれそうなので、小さい声で言うように...
12,338
コラム
2022/02/15
...出所:東京商工リサーチ(ニュースリリースより)マンション・土地の落札金額は市場価格以上に現状の競売物件数は少なく奪い合いだ。競売で不動産を仕入れている東京都内の事業者は、「今後、競売物件数が増加す...
3,134
2022/02/21
...こういう玄関の家は、競売物件に多く見られるので、家の玄関が物置化している人は気を付けてください。4.玄関ドアがボロボロボロボロの玄関ドアは本当に良くありません。玄関ドアが汚れていたり剥がれていたり...
2,563
2022/03/01
...2021年下期 不動産競売物件動向■概況新型コロナウイルス感染症の感染拡大による経済活動の停滞による影響で、当初一部では競売市場では物件数が増加し、購入意欲は低下し価格が下落するという予想もあった...
2,688
2022/03/06
...読者には、今回、紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件の所在地は南関東の市町村にあり、人口は約370万人である。この人口は...
4,556
2022/04/07
...読者には、今回、紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要(1) 所在地物件の所在地は都内23区の一つであり、人口は約50万人である。都心から近い...
9,463
2022/05/05
...戸建賃貸を狙っている方にとっては優良な競売物件だろう。このような物件も公開されるケースがあるので、ご参考に頂けたらと思う。1.物件概要(1) 所在地物件の所在地は南関東の市町村であり、人口は約10...
2,619
2022/06/02
...一般的に、競売物件の一棟マンション、アパートは大家が賃貸管理を怠り、空室が目立つ物件が多い。しかし、今回紹介する物件は築年数が29年であり、全室賃貸中である。但し、裁判所から公開されていた資料は満...
5,760
2022/07/07
...競売物件を賃貸目的で狙っている方にとっては、狙い目の物件だと思う。読者には、今回紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件の所...
2,282
2022/07/28
... ■ 母ちゃんさんのリノベは尼崎の競売物件から始まった! 編集部 母ちゃんさんが素敵なリノベーションを意識してやるようになったきっかけは何なんですか? DX母ちゃんさん きっかけは、尼崎の方で、す...
5,638
コラム
2022/08/04
...但し、どのような競売物件でも転売すれば、今回と同様に利益が得られるとは限らない。例えば、賃貸向けの物件を落札し、利回り20%の物件でも、転売だと利益が得られない物件もある。一方、転売の利益は得られ...
5,282
2022/10/09
...今回、紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件の市町村は南関東に位置し、人口は約70万人であり、全国の市町村では約20番目に...
4,968
2022/10/25
... バーニング大家さんが競売で買った優良物件 翌年、知り合いから亀岡市で競売物件が出ている情報をもらったんですが、競売でうまく買えた前例があったので、入札にためらいはありませんでした。駅から徒歩...
9,562
2022/10/29
... BITが何の略なのか考えた事もありませんが、ともかく「 BIT不動産競売物件情報サイト 」というのがヒットするので、恐れずにクリックしましょう! 因みに公式サイトはココ ⇒ https://w...
5,846
コラム
2022/11/27
...その方法ですが、まずは参入する予定のエリアに対し、「 どのくらいの利回りだったら物件が欲しいのか 」を決めてしまいます( 笑 )例えば、競売物件というリスクを背負っても、東京都内であれば15%で回...
5,103
コラム
2022/12/01
...一般的に、競売物件の一棟マンション、アパートは大家が賃貸管理を怠り、空室が目立つ物件が多い。しかし、今回紹介する物件は築古にも関わらず、賃貸中であり、家賃収入が月々27万円もある。理由は、新幹線も...
2,356
2022/12/11
... ブラボォー! さて、ここからは、競売物件を巡る絶対に負けられない戦いのハナシですw。前回のコラムで、私が「 ケーバイ 」と出会い、実際にBITで物件を探し始めた事を書きました。今日は具体的な...
4,225
コラム
2022/12/25
...競売物件の少なくなった現在よりは多少多くの物件が出ている時代でしたが、それでも私の集中エリア内の物件はだいたい10件程度で、その中から私にとって「 難しすぎない 」手頃な物件は多くありませんでした...
4,890
コラム
2022/12/29
...東京23区の競売物件は30本以上の応札数しかし、そのような中でも今年の競売市場の開札結果では、物件の高騰が続いている。上半期ベースでの落札率は99.45%とほぼ完売状態になっている。物件タイプでは...
4,656
2023/01/05
...競売物件は一般的に築年数が何十年経過し、公開されている物件が多い。但し、全ての物件が築古ではない。今回のように、築浅の物件も公開されるケースもある。今回の物件の建物は、かなり綺麗な状態である。賃貸...
2,049
2023/01/08
...なぜ写真が大切かというと、競売物件は屋内が見られないのです。しかし、大金を使うのですから周辺くらいは見たい!( 私は昔も今も、ノールックで物件を買う事はありません )というわけで、入札を決めたこの...
3,579
コラム
2023/01/29
... この辺りは本当に「 買う人と、買う物件ナリ 」となりますので強くは書きませんが、私自身は競売物件ならば東京近郊の都市であったとしても、利回り15%は取れないと面白くないなぁ・・・と思っておりま...
4,618
コラム
2023/02/12
...でに改札結果がインターネットで確認できる時代でしたので、開店準備が完了した私は店に設置されていたパソコンを起動し、ソッコーでBITの開札結果のページにアクセスしました! ※ BIT不動産競売物件...
7,043
コラム
2023/02/21
...万円の鉄骨系で築15年以内だと15年程度の融資が引けるため、その目線で探して購入していきました」今では10行の金融機関と取引があるが、一時期は、高利回りを狙い、木造の平屋や区分マンション(競売物件...
12,832
2023/02/26
...これがあると課税証明書の発行などが可能になり、競売物件の詳細なデータを閲覧できるようになります。債務者( 占有者 )の実名、連絡先などもわかります。この時の私もそれを確認し、債務者( 現占有者 )...
9,480
コラム
2023/03/02
...そのため、小額投資、高利回り、落札後に家賃収入が得られる初心者向けの競売物件である。読者の中で競売をやってみようという方がいたら、このような物件からチャレンジするのがお勧めである。今回、紹介する物...
5,011
2023/04/06
...そのため、小額投資、高利回り、落札後に家賃収入が得られる初心者向けの競売物件である。読者の中で競売をやってみようという方がいたら、このような物件からチャレンジするのがお勧めである。今回、紹介する物...
2,273
2023/05/04
...今回、紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件の市町村は北陸地区に位置し、人口は約5万人の市町村である。最寄りの駅から徒歩5...
3,988
2023/07/06
...今回、紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要(1)所在地物件の市町村は県内の中央に位置し、人口は約24万人の比較的大きい市町村である。コロナ以...
9,678
2023/08/03
...競売物件は賃貸管理が疎かになっているケースが多いので、しっかりと賃貸管理を行えば、現況利回りからアップできる。このような物件も公開されていることをご参考に頂き、競売物件の入札をご検討頂けたらと思う...
3,249
2023/09/05
...こうた競売物件数の減少傾向は、東京のみならず全国的な傾向のようだ。大阪府、愛知県、福岡県の本庁支部合計の競落物件数は、2022年通年を見ると、大阪が641件(前年比約41%減)、愛知県が413件(...
3,832
2023/09/05
...しかし、工夫しながら、作業しながら、競売物件を買ってDIYしていたころを思い出した。ビフォー私の実質的な大家のスタートは競売マンションだ。競売に出ている分譲マンションを買って、再生して賃貸するとい...
3,504
コラム
2023/09/07
...このような物件も公開されていることをご参考に頂き、競売物件の入札をご検討頂けたらと思う。1.物件概要(1) 所在地物件がある市町村は北関東の中核都市の一つである。人口約27万人が住んでいる比較的に...
2,009
2023/10/04
...このような物件も公開されていることをご参考に頂き、競売物件の入札をご検討頂けたらと思う。1.物件概要(1) 所在地物件がある市町村は都内の西側にあり、人口約9万人が住んでいる市町村である。特徴は、...
3,669
2023/11/02
...このような物件も公開されていることをご参考に頂き、競売物件の入札をご検討頂けたらと思う。1.物件概要(1) 所在地物件がある市町村は、北関東地方に位置し、人口約5万人が住んでいる。県内の南西部にあ...
3,987
2023/11/27
...藤山勇司さんの『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』を見て競売物件を探したり、沢孝史さんの『「お宝不動産」で金持ちになる!-サラリーマンでもできる不動産投資入門』を参考に検討する物件の...
26,010
コラム
2023/12/06
...執行官は競売物件を確認した際、自らの意見も記載されているため、必ず確認しよう。執行官のコメント 特に重要なコメントはなし(4) 物件評価の金額裁判所から依頼された不動産鑑定士による競売の基準価格は...
4,423
2024/01/04
...今回、紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要(1) 所在地物件の市町村は、2006年に複数の市町村が合併し、成立している。人口は約11万人であ...
4,438
2024/02/01
...読者の中には、競売物件で利回りが10%だと、「低い」と思われる方がいるかもしれない。但し、築6年の築浅であり、首都圏内の物件を考慮すれば、悪くない利回りだと思う。この物件の近辺は、約500メートル...
5,267
2024/03/07
...執行官は競売物件を確認した際、自らの意見も記載されているため、必ず確認しましょう。執行官のコメント(4) 物件評価の金額裁判所から依頼された不動産鑑定士による競売の基準価格は以下である。5,930...
3,165
2024/03/18
...僕が買った1棟目はそこで売りに出ていた元競売物件で、そのセミナー参加者の中に買う人はいないかって、業者が声をかけていたんです。1,200万円で、築13年の木造アパートです。華子すごく安いですね!ツ...
15,734
2024/04/04
...今回、紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要(1) 所在地物件の市町村は、人口は約3万人であり、相模湾に面し、温暖な気候であり、夏でも冬でも過...
3,463
2024/05/02New
...執行官は競売物件を確認した際、自らの意見も記載されているため、必ず確認しましょう。執行官のコメント しっかりと確認しよう(4) 物件評価の金額裁判所から依頼された不動産鑑定士による競売の基準価格は...
1,175