不動産投資用語：アメリカの意味

【詐欺事例】 “建築できない土地”である事実を隠され、危うく...

2023/05/06

...アメリカ・ニューヨークでの広告営業経験をきっかけにライター業を開始。投資家向け（IR）資料作成業務や不動産専門の新聞社でのデスク経験等を経てフリーの取材記者へ転身。不動産業界の取材数が多く、業界に...

142,214

最上階は300億!? 虎ノ門・麻布台プロジェクトのアマンレジ...

2022/11/30

...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

116,111

ハワイに移住して1年の正直な感想と今後の野望

2013/04/30

...この家は、マイホームという視点だけでなく、アメリカ不動産のバイアンドホールド投資という観点も踏まえて、購入したものです。幸い、こちらは円安とハワイ不動産の価値上昇が進んだ影響で、指値分も含めると2...

113,749

理想の家。ワタクシが見てきたダメな家。

2013/08/01

...アメリカの住宅のように、敷地の一番奥に家が建っている物件が好きだ。駐車スペースは、一台当たり5m×2.5m。6m×3mであれば、駐車のストレスを感じない。間口10mあれば、並列で四台停められる。本...

69,278

地球と対話しよう。ラブホテル合宿免許。けん引免許取得。大型特...

2022/08/27

...アメリカから帰国後、試験場で直接、中型二種八トン限定。最近、大型特殊、大型二種、けん引の順番だ。今にして思えば、もう少し若い時に取っておけばよかった。三十二歳で帰国した直後か、あるいは、つとめ人を...

58,109

ついに”第2六本木ヒルズ”計画始動！2030年竣工予定の計画...

2024/04/22

...アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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2千万円で買った「ベンティガ」の現在価格。高級輸入中古車相場...

2023/05/10

...] 上記はアメリカの中央銀行にあたるFRBのバランスシートの推移ですが、これを見るとコロナ後、いかに世の中にお金が増えたのかが見てとれます。それが原因で株式も不動産も資産インフレになり高騰しました...

54,159

手軽なコインランドリー節税が 2023年4月1日から不可能...

2023/04/16

...アメリカ・ニューヨークでの広告営業経験をきっかけにライター業を開始。投資家向け（IR）資料作成業務や不動産専門の新聞社でのデスク経験等を経てフリーの取材記者へ転身。不動産業界の取材数が多く、業界に...

50,395

アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない「木目柄壁紙」...

2019/01/02

...例えば雑貨屋カフェ風、アメリカンカフェ風、古民家カフェ風、レトロモダンカフェ風、ブルックリン風カフェなど様々ですので、どのスタイルが自分の物件に合うか上手に狙って行きましょう。賃貸物件でカフェ風内...

47,723

なぜFIRE後に会社員に戻ったのか。「働きたくないから大家に...

2022/02/24

... というのも、三菱商事に勤めていた頃、取引先の米国西海岸のIT企業の経営者たちでアーリーリタイアする人がけっこういたんです。「 まだ若いのになぜ仕事を辞めるの？ 」と訊くと、「 もう一生暮らせる...

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意外と身近なハワイ移住～30代の取得者も多い「E-2ビザ」～

2013/10/23

...この方々はアメリカで生まれた訳でもなく、グリーンカードの抽選に当選したのでもありません。極めて能動的にアメリカでの生活、子育てを選択し実行された方々です。果たしてどうやってアメリカで生活、子育てを...

38,469

無借金で資産が増えていく戸建て投資の面白さ

2014/05/14

...LA時代、韓国人や中国人は英語ができなくてもずっとアメリカに居続けるんですけど、日本人は日本に帰るから、どうしてだろうと思っていました。でも、それってやっぱり、日本がすばらしい国だからなんですよね...

37,950

脳を活性化させる「 色 」と「 香り 」を生活に取り入れてみ...

2008/10/23

... ○ 青い光と黄疸 アメリカの産婦人科病棟では、高ビリルビン血症 （ 新生児の黄疸 ） の治療に450ナノメーターの青色光を用いている。 ○ 青い光と関節炎 ＜ シャロン・マクドナルド博士 ＞ ...

34,653

私の買った物件と海外不動産投資の注意点

2013/09/05

...その点、この物件はアメリカで、ブラッド・ピットの自邸を設計した設計者によるもの。コンドミニアム内にはホテルが併設され、したがって当然のように24時間警備、レストランやバー、カフェが入ります。スパや...

33,571

不動産投資ローンに積極的な銀行・金利一覧とフルローンの現状

2022/10/30

...米国等の急激な金利上昇の影響を受け、日本の金融緩和政策も終わりを迎える日も近いかもしれない。その辺りのリスクを考慮しつつ、より有利な融資条件が引き出せる金融機関を探していくと良いだろう。-----...

32,807

儲かりすぎの大家さんが「節税」のために海外不動産を買う理由

2013/07/26

...これに対し、米国では土地がいっぱいあるので建物の方が価値が大きいケースが多いのです（ 土地2：建物8など ）。それでは実際のケースを例にして考えてみましょう。現在、カネオヘで売出中の木造タウンハウ...

30,921

物件購入＋リノベで300万円の物件を月額8万円で賃貸。自分の...

2022/01/10

...「包装資材の機械を設計する会社を経てアメリカのバイク整備学校に通い、日本でもバイク屋で働いていたのですが先行きが見えない状態。そこで住みながら部屋を直して、それを貸すというやり方を思いつき、前述の...

30,805

バリ島在住の大富豪「アニキ」が好む投資方法 。五十嵐荘跡地を...

2011/08/29

...米国在住のお嬢様が、一時帰国しているそうだ。タイトなスケジュールだったが、東京に行き、会うことになった。バリ島に行ってから、運気が上昇したようだ。CASHFLOW101http://cashflo...

29,862

ハワイの不動産屋になってみてわかったこと

2015/01/27

...アメリカといっても州により法律や手順は全く違いますので、ハワイ州の仕組みを中心にレポートします。■ 川上物件はない？アメリカには各地にMLS( Multiple Listing Service )...

29,747

ハワイの古いコンドミニアムが「節税」に役立つというディープな...

2013/08/24

...我が家では長男は地元の公立小学校付属幼稚園に転園、次男はいよいよプリスクール（ 保育園 ）デビューしそれぞれアメリカの教育を受け始めています。移住して一年半、長男は簡単な英語の受け答えができるよう...

29,234

650万円の元豪邸廃墟との出会い、物件調査、そして買付。

2016/07/27

...カーネルサンダース ↓アメリカのおじさん ↓米軍？ ↓おっ、ヒラメイタ！！！ということで、以前から興味のあったとある特殊賃貸にその物件の立地と建物の広さ等の諸条件が合致しているかどうか...

28,754

2020年に閉館した横浜市中区・山下公園通りのホテルモントレ...

2022/02/16

...もともとは1979年に米国領事館跡地にザ・ホテルヨコハマとして誕生。ハマっ子に「ザヨコ」として親しまれたホテルは、2003年に世界ブランドのザ・ヨコハマノボテルに変わり、さらに2006年に日本のホ...

26,708

いくらあれば辞められる？ つとめ人で人生を終えるのはつまらな...

2019/03/30

...その時の上司に怒られると思ったら、「 いいなあ、カトちゃん、オレもカトちゃんと一緒にサー、アメリカ行きたいよ 」と流暢な山形弁でいわれた時には拍子抜けしましたよ（ 笑 ）。ああオレは、こんな人に怒...

25,863

サウザーさん登場！ ブラック企業で酷使されて、「このままじゃ...

2019/03/27

...何が一番イヤでしたか？（ 注：クンタ・キンテ、映画ROOTSの主人公、アフリカからアメリカに連れてこられた黒人奴隷 ）サウザーさんがんばって自分のノルマを早く終わらせたのに、早く帰れるわけじゃなく...

25,824

致命的な欠点を持つ水平なオシャレ屋根

2013/01/24

...サヴォア邸はアメリカの富豪が週末に家族と過ごすためにコルビュジエに依頼したものですが、雨漏りするためかあまり使われず、数年でアメリカに戻っていきました。それでも今では世界中から人々が訪れる場所とな...

25,291

ハワイで大家はじめました！

2012/11/30

...早くから大学受験の準備を始める周囲に違和感を感じ、アメリカへの高校留学を希望しました。そして、高校3年生の時にアメリカニューメキシコ州に交換留学で一年間滞在。今考えると、これが僕の人生の分岐点にな...

24,953

8つの実例に学ぶ『建物の耐久性』を決める屋根のポイント

2013/02/21

...アメリカのF・L・ライトという有名な建築家がよく寄棟屋根を架けていましたが、近代的なボックス調で水平性の強いデザインには有効です。下はS造、ALC張りの上に切妻屋根を載せています。新建材のセメント...

24,341

新型コロナウイルスで地価下落! 今年の地価公示は実体との乖離...

2020/02/04

...実際、米国の投資ファンド大手が日本の賃貸マンション群をバルク取引により3000億円ほどで購入すると1月末に報道されている。不動産市場は、引き続き海外勢によるインバウンド投資が不動産の取引相場を決定...

24,059

ハワイの一戸建のお値段と不動産投資としての意義

2013/01/28

...価格は東京と同じくらい（ ？ ）ですが、広さがまったく違います！※物件の価格やスペックの詳細はブログにまとめてあります映画にでてくるような典型的な中間層向けのアメリカンホームで、英語では「Hous...

23,269

ハワイ在住大金持ちの共通点と、自分が目指すお金持ち

2015/02/21

...アメリカ全体の離婚率は50％と言われていますが、僕がハワイであった金持ちジャパニーズはおそらくこの数字を上回っています。理由はあくまで憶測ですが、本質的に男は常に上を目指していく向上心にドライブさ...

23,244

不動産より儲かる投資ってありますか？

2013/06/12

...・REIT米国リート（ 事情があって売ってしまったけど ）など外国のものや、自分が実物で持っていない（ 持てない ）オフィスや商業施設やロジスティクス（ 物流施設 ）のリートを若干持っています（ ...

23,181

トラブルメーカーの入居者が10ヶ月の滞納後、『強制退去執行』...

2022/10/16

...米国株、仮想通貨にもアクティブに投資している。座右の銘は『出来るか出来ないか、ではなく、やるかやらないか！』

23,018

不動産業界は「バックマージン天国」です

2012/11/27

...アメリカホームインスペクターズ協会では、こうした業者との癒着を禁じています。ホームインスペクターはあくまで中立的であることが必要で、第三者性が大切です。建物に問題が発生しても「 報告書に書かないで...

22,996

お金がお金を生み、お金持ちはさらにお金持ちになっていく。富裕...

2023/11/12

...しかし世界を見ると、インフレを抑えるために利上げしており、例えば米国債やオーストラリア債、イギリス債などは4～5％前後で推移しています。仮に100万円分を米国債に投資して金利が5％付けば年間5万円...

22,787

横浜市立大病院移転構想も！横浜米軍根岸地区跡地で大規模再開発...

2022/02/28

...横浜米軍根岸地区に残る米国風住宅跡地には、文教地区をメインとした良質な宅地開発が計画されている。既に、横浜市大医学部と附属病院の移転構想もある。実現すれば、周辺の地価や賃貸需要に大きな影響を与える...

22,561

中流家庭の資産を奪う新築信仰の正体

2012/03/08

...日本よりも湿度が低くて中古に抵抗のないアメリカでも、新築着工件数は重要な経済指標としてTVニュースで読み上げられています。高度成長期、田中角栄氏は「 公営集団住宅などに借家住まいさせたら、住人は共...

22,378

【前編】家賃2億円でセミリタイヤしたグローバル投資家・奈辺卓...

2013/09/14

今回の大家列伝は、日本、アメリカ、フィリピン、マレーシアに資産総額20億円の不動産を所有し、約2億円の家賃収入があるグローバル投資家の奈辺卓美さんにお話を伺います。ハイレバレッジで資産を積み上げる...

22,124

買える人と買えない人の違い。一棟目を買ったときのドキドキ。憧...

2013/02/22

...アメリカで、コカ・コーラのCFのオーディションに合格した時の高揚感に似ている。但し、不動産の場合は、上手くいけばお金が入ってくるが、失敗するとハラキリの世界だ。しかし、これだけ物件を見て、優良な物...

21,802

【前編】ニッチの中にチャンスあり。ビル、店舗、駐車場投資で家...

2015/12/28

...広田健太郎さん 僕はアメリカのブラックミュージックが大好きなのですが、学生時代から、渋谷で買った中古レコードが地元で10倍の値段で売れるという経験をしていたので、アメリカでレコードを買いつけて、日...

21,081

自動車不況。リストラ。豊田（トヨタ）の赤字。鈴木（スズキ）の...

2008/12/26

... アメリカで新車が売れないらしい。資産価値が上がった住宅の空き担保を利用して、CASHを得て新車購入に充てるという図式が成り立たなくなった。アメリカで新車の販売をしている豊田、本田 （ ホンダ ）...

20,802

どんな物件をどこに持つか。家賃収入を生活費に充てて、やりたい...

2019/03/29

...ワタクシもアメリカでラジオをやっていたんですよ。聴くのも好きで、ビートたけしさんのオールナイトニッポンとかずうっと聞いていました。voicyで番組を持つとき、オーディションはあったんですか？サウザ...

20,395

敗北宣言。日本一の大家。大黒天人様、北海道上陸。

2014/08/15

...それは、まるで「 大空のサムライ 」坂井三郎先生が、フィリピンで、初めてアメリカ海軍機と交戦した時の「 今まで戦ってきた中国戦線とは全く違う、得体の知れない恐怖 」に似ている。美人投資家の黄金ガー...

20,359

アベノミクス的インフレで不動産賃料は下落、利回りは低下

2013/01/30

...海外を見ると、アメリカ経済がリーマン・ショックの痛手から底打ち兆しを見せ、EUは根本的な解決はできていないもののとりあえず小康状態、中国もこれらに連動する形で底が近いところにあります。そんな中、日...

20,319

廃墟や空家が増える日本で、大家はどうなる？

2013/10/15

...この点について、日本以外の国ではどうなっているのかな？ と興味を持ち、ちょっと調べてみたのですが、アメリカ、イギリス、ドイツなどでは、新築住宅の供給の制限があるそうです。実際にアメリカの都市で「 ...

20,316

120坪の土地購入の経緯。3,900万円の融資が通る。お金持...

2020/08/13

...アメリカのGDPはというと、前の3カ月に比べてマイナス32.9％（ 年率換算 ）、ユーロ圏ではマイナス40・3％（ 年率換算 ）と過去最悪の落ち込みとなっています。失業も心配ですが、アメリカと違い...

20,270

区分マンション何戸あればFIREできるのか？経験を元に計算し...

2021/09/25

... これは、コロナ禍の給付金でキャッシュリッチになったアメリカの若い個人投資家が発信源なので、投資対象は全米株価指数が前提となっているわけです。 この25倍（ 4％の逆数 ）の根拠は米国S&P5...

20,152

不動産投資の初心者必見！『減価償却の基礎』 築22年以上の木...

2018/08/29

...※［簡便法による耐用年数計算］22年×20％＝4年4カ月≒4年考えたい建物割合2カ月前に筆者は、米国テキサスの不動産を視察してきた。ご存じの通り、米国は中古物件の取引が主流で中古物件だからといって...

19,352

大家の知らないマイナンバーの使い方、使われ方【その1】

2015/09/10

...番号管理をしているアメリカや韓国では、番号流失による「 なりすまし 」による事件が多発しています。企業や事業主にとっても、情報管理を徹底しなければならず、その事務負担が非常に重くなっています。他に...

19,138

金利上昇への備えはOK？ 住宅ローンは「5年ルール」と「12...

2022/10/02

ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である！！■ 変動金利上昇でどうなるのか？？アメリカでの住宅ローンの金利が2008年以来、14年ぶりに6％になった。変動金利上昇で『 詰む 』不動産投資家が...

19,131

大橋巨泉「第二の人生 これが正解！」。生活のダウン・サイジン...

2013/08/16

...「 作家・坂井三郎とアメリカ合衆国 」という小見出しだ。前半は、ルート66を東に走り、LAからアイオワ州まで、売れない放送作家の、太井ホガラと走り、坂井三郎先生に会いに行くシーン。後半は、1996...

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