不動産投資用語：池袋の意味

埼玉220万円戸建のリフォーム総額とビフォー・アフター♪

2012/09/21

...220万円×2軒 （＾-＾）再建築不可や、借地権ではありませんよ♪最寄駅は、東武東上線「 ふじみ野 」で、池袋まで26分位です。まずは、角の家のビフォー・アフターから紹介します。角の家の外壁には、...

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足立区初の大学病院「東京女子医科大学附属足立医療センター」が...

2021/08/21

...池袋、新宿、渋谷も片道40分から1時間程度であり通勤圏内だ。江北駅に限らず、日暮里・舎人ライナー沿線は、都心に通勤する人たちのベッドタウンとして発展してきた。日暮里・舎人ライナー「江北」も「江北（...

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埼玉県・所沢駅周辺でマンション、商業施設急増。2026年に向...

2020/12/23

...所沢駅は池袋駅を起点とする西武池袋線と西武新宿駅を起点とする西武新宿線が交差する駅で、2大ターミナルへのアクセスの良さから宅地開発が進展してきた。ことに1990年代後半からの旧市街地でのタワーマン...

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東京都足立区・東武スカイツリーライン「西新井駅」西口が再開発...

2021/09/19

...「新宿駅」「池袋駅」などは乗り換えが必要だが、それでも40分から50分ほどで着く。東武スカイツリーラインはもちろん、東京メトロ半蔵門線、日比谷線の沿線なら通勤も便利だ。「人気」とまではいえないかも...

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横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅...

2021/09/11

...国際都市にふさわしい街を目指し今後も変貌し続ける横浜駅周辺6社局が乗り入れ、乗降客数では新宿、池袋、渋谷に次ぐ4番目に多いことで知られる横浜駅。1872年に誕生した横浜駅は1915年に現在の高島町...

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西武池袋が複合施設に生まれ変わる？ コロナ禍でピンチの百貨店業界に大手デベロッパーが熱い視線

2022/02/19

...その間、消費者の購買スタイルは大きく変わり、西武池袋本店やそごう横浜店を筆頭にかつては28あった店舗も、現在は10店舗まで縮小した。足元の業績も芳しくない。2021年2月期におけるセブン＆アイHD...

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京成千葉駅直結のそごう千葉店全館リニューアル。行政の要望に沿...

2023/05/31

...西武百貨店の池袋本店。1階フロアへ家電量販店のヨドバシカメラが入ることに対して前豊島区長が懸念を表明しており、これが売却延期の一因になったと予測される。一方で、4月の区長選で当選した高際（たかぎわ...

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2021年8月29日、池袋マルイ（東京都豊島区）閉店！JR「池袋駅」西口周辺はどう変わる？

2021/08/19

2021年夏、44年の歴史に幕池袋マルイ跡地はどうなる！？2021年8月をもって閉店する池袋マルイ。池袋駅西口から徒歩4分という好立地だけに、跡地に何が誕生するのかに注目が集まる2021年8月29...

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大規模再開発で更なる発展の予感。「大井町」の魅力徹底解剖

2020/06/24

...「渋谷」「新宿」「池袋」駅にも乗換なしで移動。「天王洲」「お台場」駅方面へのアクセスもスムーズ。●東急大井町線「溝の口」駅まで延伸。「自由が丘」「二子玉川」駅へも、電車で買い物を楽しむことができる...

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連続立体交差でイメージ一新！東京の穴場路線「西武新宿線」・沼...

2019/01/28

...西武鉄道は池袋線、新宿線を中心に複数路線を運行しているが、そのうち、池袋線は東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線などとの乗り入れもあり、駅周辺の整備が早くから進んだ。駅前再開発でタワーマンション...

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これから「来る」まちを見逃すな！駅ビル開業が起爆剤？北口開発...

2018/06/15

...和光市駅は東武東上線では池袋駅の47万人余に次ぐ、17万人の乗降客数（2016年度一日平均）を誇る駅で、池袋まで急行利用なら最短12分。東京メトロ有楽町線・副都心線の始発駅でもある。また、外環自動...

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【前編】家賃2億円でセミリタイヤしたグローバル投資家・奈辺卓...

2013/09/14

...あと、日本の若者にもっと海外に親しんでほしくて、池袋に英会話レッスンつきのシェアハウスも作りました。金融機関には、「 変わったことをしないで普通にアパート経営してください 」と言われたんですが、た...

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東京・練馬のとしまえん跡地。ロンドンでチケット入手困難な「 ...

2021/07/11

...最寄りの豊島園駅周辺だけでなく 沿線のほかの街の活性化にも寄与豊島園駅は練馬区の中心地である西武池袋線・東京都営地下鉄大江戸線の練馬駅までは1駅しか離れておらず、歩いても10分ほどで辿り着く。練馬...

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築古一戸建ての決済、リフォーム

2011/03/08

...最寄駅から、各停でも24分で池袋なので、通勤、通学にも便利で生活環境は良いです。▼画像です 土地は、18坪と大きくは無いのですが、角地で、家は、長方形に道に沿っているので大きく見えますね。左のサン...

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入居者さんの死。そのとき大家はどうする？

2012/02/23

...西武池袋線の東長崎駅の近くにあるこの物件は、購入からしばらくの間は順調に稼働していました。ある日、賃貸管理会社から電話が入りました。賃貸管理会社からの電話は、たいていろくなものではありません。「 ...

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空室率75％の意外すぎる理由～赤鬼荘の事前調査でわかったこと...

2013/07/11

...場所は池袋から一時間●十分。自宅からは2時間以上もの行程です。電車内のエアコンも効かず、私がその駅に降り立った時には、着ていたシャツは汗でビッショビショでした。さて、私が降り立ったその駅。実は物件...

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東武東上線・池袋駅の改良計画。2024年度の都市計画決定を目指し事業を推進、西口の大規模再開発のカギを握る

2023/10/01

池袋西口大規模再開発プロジェクトに伴い東武グループがまちづくりを強化池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東日本や東武鉄道、西武鉄道、東京メトロが乗入れる、ターミナル駅。駅全体における1日の平均利用者数...

20,030

東武東上線「上板橋駅」南口周辺で総工費400億円の再開発。2...

2021/05/02

池袋駅から東武東上線の各駅停車で13分の上板橋駅（東京都板橋区）。駅の南口は、古い街並みが残り、低層の商店や住宅が連なる。周辺の道路は狭く、緊急時に大型車両が通行できないなどの問題も抱えていた。そ...

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都営地下鉄大江戸線の延伸計画で進む、練馬大泉地域の再開発

2022/06/20

...大泉学園通りは、まっすぐ南に進むと、西武池袋線の大泉学園駅にぶつかり、大江戸線延伸新駅との中間地域であれば、2路線の駅利用ができるようになる可能性もある。さらに、近くには関越自動車道の大泉ICもあ...

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100万円以下物件も。人気の熱海・リゾートマンションから始め...

2019/10/07

...週に3日は池袋の会社に通い、それ以外は熱海で仕事をしており、通勤にかかる時間は乗換なども含め、ドアツードアでかかっても1時間40分ほど。マンションから熱海駅まではバス利用で10分ほど、熱海駅から品...

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新型コロナ感染拡大、どうなる賃貸住宅市場。歓楽街抱える都市部...

2020/04/07

...六本木や池袋、新宿など東京に限らず、大阪や福岡、札幌といった一大歓楽街を抱えるエリアで家賃を払えなくなる人が増える可能性がある。もっとも、賃貸オーナー・家主の影響は限定的だとする見方も少なくない。...

18,208

大きく変わるJR板橋駅前。西口・板橋口で市街地再開発が進行中...

2022/02/03

...例えば池袋など都心の駅ビルと比較すればその規模はコンパクトだが、下町感のあるエリアに都会的な駅ビルができたとも言えるだろう。東口に続いて西口エリアでも複合施設が建設されれば、板橋駅前のイメージはだ...

17,368

欲があり過ぎてダメなんですかね?～加藤ひろゆき×まりお対談（...

2014/02/15

...高校を卒業して池袋で一人暮らしをしていたときも、食糧が買えなくて、部屋の床に生えてきたキノコを食べようかと本気で悩んだくらいです。そのときからあんまり成長していないっていうか。いや、まりおにはマン...

16,304

パルコのあるまち、ひばりヶ丘駅北口大変貌。都県境にチャンスあ...

2018/05/25

西武池袋線の急行、快速利用で10数分。認知度はあまり高くないだろうが、ひばりヶ丘駅（西東京市）は沿線のうちでも駅前にパルコのある珍しい駅である。西武沿線でパルコがあるのは池袋と新所沢だけ。他にパル...

15,899

土地の履歴を見て買うのをやめた物件。「地図・空中写真閲覧サー...

2023/03/17

...東京裁判で知られる巣鴨プリズンの跡地には、池袋サンシャインシティが造られましたし、淀橋浄水場の上は、西新宿高層ビル地帯になっています。もっとさかのぼれば、戦後すぐの東京は焼け野原でした。このサイト...

15,590

消費税増で家賃もアップしたらどうなる？

2013/10/10

...近々発表になると思いますが、来たる11月16日午後、池袋で今年2回目のシンポジウムを行います。まずは、こちらにご参加いただき、「 今こそ、大家が賃貸市場を取り巻く社会のルール造りに参画する必要があ...

15,367

2030年代の開通を目指す蒲蒲線！起点となる東急多摩川線沿線...

2023/08/26

...離れており、利用者にとってはやや不便な状況となっている（画像は大田区ホームページより）京急蒲田駅とJR蒲田駅の間には標識も設けられているが、道のりがやや分かりにくいという課題もある渋谷・新宿・池袋...

14,727

都営大江戸線の延伸計画が一歩前進。東京都は庁内検討組織を立ち...

2023/06/01

...例えば、西武池袋線の大泉学園駅から新宿駅までは58分かかるが、（仮称）大泉学園町駅ができると37分と、21分も短くなる。鉄道ネットワークが充実することで道路の混雑緩和や交通安全への寄与、自動車が減...

14,667

今年は築古戸建て5戸を売却しました！

2016/12/12

...池袋まで電車で、30分で行ける立地です。家賃は月58,000円で数年間ほぼ満室でした。これを630万円で売却しました。私が所有する戸建ての取得価格は、220万円から高い物でも600万円に満たない築...

14,243

埋まらない物件を掴まないためのネットを使った事前調査法

2014/10/29

...例えば、賃貸ポータルサイトの「 SUUMO 」を使って、西武池袋線の「 江古田駅 」と「 東長崎駅 」で「 礼金無し 」物件の数を比べてみると、下記のようになります。（ ※ 物件数は2014年10...

14,027

外国人投資家も狙う今後も利益が見込める物件とは？

2015/09/22

...また、渋谷・新宿・池袋などの有名な繁華街近隣も強い引き合いがあります。このコラムを読んでいる日本人の方は、インカムゲインやキャピタルゲインの投資利益を最優先に対象物件を選定していることが多いと思い...

13,969

住みたい街ランキング1位の小田急線「本厚木」駅（神奈川県）。...

2021/09/24

...前回1位＆今回5位の「池袋」は133,516円と2倍近くの差があるとのこと。コストを考慮して郊外方面での生活をイメージする賃貸ユーザーが増えていることが、「本厚木駅」の人気上昇につながっているとい...

13,883

新宿の吸引力増は確実？歌舞伎町に40階複合ビル、西武新宿駅改...

2018/08/06

...合わせて池袋駅に次いで2か所目となる訪日外国人向け観光案内所「SEIBU Tourist Information Center」を新たに設置するという。ビル建設予定地。赤い線で囲まれた左側が西武新...

13,761

代々木ゼミナールの業態変換と「不動産投資のはじめどき」

2014/09/08

...閉鎖する拠点は、仙台、高崎、大宮、柏、津田沼、池袋、立川、町田、横浜、湘南、浜松、京都、大阪、神戸、岡山、広島、小倉、熊本。代ゼミのホームページから全国の校舎の写真を見ても、あまり予算を掛けずにオ...

13,619

＜豊島区の逆襲＞「池袋」消滅可能性都市からの脱却「本気の街づくり」

2020/07/17

今回は、豊島区役所の周辺（南池袋、東池袋地区）の大規模再開発事業について紹介する。池袋で創業74年、地元新栄堂書店の柳内崇社長にお話を伺った。■消滅可能性都市の屈辱2014年5月豊島区は23区で唯...

12,360

東京都杉並区・東高円寺駅周辺の開発事情～大学のキャンパス拡張...

2023/11/23

...第1期の池袋～御茶ノ水間を皮切りに、東京、銀座、赤坂、新宿といった都心の主要エリアを網羅するように”いいとこどり”しながら開通距離を伸ばした路線だ。西側の終点である荻窪駅からの視点で見ると、乗り換...

12,312

光って見えても手を出してはいけない物件

2017/03/07

...どの程度の「 郊外 」かというと、東京23区のメインターミナル駅（ 新宿駅、渋谷駅、池袋駅等 ）から、私鉄で1時間～1時間半といった感じの距離感です。神奈川県や、都下、埼玉県内の、ややマイナーな私...

12,216

JR千葉駅東口に9階建て複合施設「マインズ千葉」が誕生。池袋本店を上回る面積のビックカメラが入居、オープン

2022/11/02

...売り場面積は東京都・池袋の「ビックカメラ池袋本店」を上回る約1万3000㎡で、店内には最新家電製品だけではなく非家電製品まで幅広くそろえる方針だ。千葉県内では柏店、船橋駅FACE店に続く3店舗目で...

12,133

市町村消滅がささやかれる中でも不動産投資に前向きな理由

2014/05/20

...例えば、今回の発表では、東京の豊島区も若年女性減少率50％以上となっており、この発表によると消滅のおそれが高いことになりますが、実際に26年後に東京有数のターミナル駅である池袋駅を抱える豊島区が人...

11,968

零細自営業者の融資戦略。RC3棟を購入して家賃年収2200万...

2020/04/27

...そこではオリジナルのブランドを作って渋谷や池袋のクラブでショーも開きました。ファッションを学ぶためにロンドンやサンフランシスコに住んでいたこともあります。サンフランシスコでは、寿司屋でアルバイトを...

11,930

1戸目に購入した新築区分所有マンションの話

2013/10/05

...私が最初に購入した物件は、池袋から西武池袋線で2駅の東長崎駅近にある区分所有マンション（ 単身者用 ）の新築物件でした。この物件の特徴は、ピアノ等の「 楽器対応マンションで 」、かつ女性専用マンシ...

11,927

都心勤めの居住者も多い埼玉県和光市：再開発で大型の駅直結施設...

2021/04/15

...2021年時点の北口駅前広場の様子：道路の幅が狭い上に古くなってきている良好な交通アクセスが今後ますます向上する期待も和光市駅は池袋～寄居間を結ぶ東武東上線のターミナル駅だ。特急電車およびライナー...

11,883

買って損より買わない損！

2014/09/04

...僕は住んだことないのですが山手線の池袋～上野あたりにも掘り出しモノってありそうですよね。街も大きいですし、電車もたくさん走っていて、便もかなりイイはずです。でも、住んだことがないというのが、僕はダ...

11,860

住みたい街ランキングに異変？目黒、鎌倉が急上昇

2015/03/11

...①新宿や池袋のように従来住む街としてあまり認識されていなかった街が評価されるようになっていること。②山手線沿線という都心部の利便性の高い場所に人気が集まっていること。これを踏まえて賃貸経営を考える...

11,833

2年半でアパート7棟・戸建て6棟を購入。現役会社員の毛利ケン...

2020/01/30

...営業には、保有物件の最寄り駅や周辺駅、池袋、新宿、渋谷などのターミナル駅にもたくさん回ったので、今は約400人分の仲介担当者のメアドを持っています。それをリスト化して、空室が出るたびにメールで情報...

11,807

最初のピンチ！施工・販売・建物管理・賃貸管理会社が倒産！

2012/01/26

...そして1986年（ 28歳の時 ）、西武池袋線の東長崎駅近くに初の投資物件を購入しました。女性専用・ピアノマンションというのがウリの、新築ワンルームでした。ターミナルの池袋駅までは2駅。東長崎は友...

11,681

バブルよもう一度！？～ 全国大家ネットワーク第4回シンポジウ...

2013/05/27

不動産投資業界のホットな話題を紹介する投スポ！今回は5月25日（ 土 ）に池袋サンシャインシティで開催され、全国から約180名の大家さんが参加した全国大家ネットワークの第4回シンポジウムについてレ...

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若者よ、東京に行こう！

2009/12/11

...池袋と上野は、不良が多い。その点、渋谷は、横浜方面、北関東方面からも集合しやすい。 おかげで、仕事は順調だった。地方から上京する人々に、激しくオススメする場所だ。さて、東京で、各地に住む有名不動産...

11,544

大家歴20年、家賃の下がった物件と下がらない物件との違い

2020/11/05

...2002年に購入した当時は新宿や池袋の業者から賃貸付けが出来ていました。上京して新宿で部屋探しした人が「都心は高すぎる」と私鉄沿線を探して、営業マンから紹介されたこの物件に決めるという流れが多かっ...

11,226

湘南エリアで一番人気の藤沢に熱視線、高い定住率を背景に人口増...

2019/07/06

...渋谷や新宿、池袋のターミナル駅にもすべて60分以内でアクセスできる。藤沢市は、神奈川県南部中央に位置しており、湘南と呼ばれる地域の中で最大の人口を有する。5月1日時点の人口は43万3910人・19...

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