不動産投資用語：穴場の意味

JR常磐線・東京メトロ千代田線の始発駅、千葉県「我孫子駅」前...

2022/01/23

...ファミリー世帯をターゲットにした投資を考えるのならば、我孫子は穴場となる可能性を秘めている。商業施設のオープンを契機として投資を検討するのも1つのアイデアではないだろうか。取材・文：秦創平（はたそ...

77,625

今冬、東京の京王多摩境駅前で新たな複合施設が開業予定

2023/11/12

...※引用：京王電鉄橋本の隣駅で穴場とも言えるような多摩境駅西東京で電鉄事業や都市開発事業などを展開する京王電鉄は、2023年の冬に京王相模原線の多摩境駅前で、新複合施設の「京王多摩境駅前ビル」を開業...

59,967

横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」近く、旧南区総合庁舎跡地...

2022/01/16

...さらに1Rや1Kの家賃相場が6万円を切るぐらいなので、横浜市の中でも穴場のエリアなのである。蒔田駅から井土ヶ谷駅までは徒歩15分程度。井土ヶ谷駅から横浜駅までは7分なので、横浜までは地下鉄ブルーラ...

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埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進出のショッピングモール「イオンそよら入曽」が2023年度に開業予定！

2022/02/06

狭山市の地域性として、茶畑や茶箱のイメージを建物のデザインに取り入れる「イオンそよら入曽」。2階には...

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東京都足立区・東武スカイツリーライン「西新井駅」西口が再開発...

2021/09/19

...「人気」とまではいえないかもしれないが「穴場」ではなくなってきた「西新井駅」は下町のイメージが根強い足立区にあり、知名度も高くなかったため、昔は「家賃が安い穴場駅」のような扱いだった。今はそうとも...

34,548

横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅...

2021/09/11

...周辺は飲食店が点在する穴場的なエリアだったが、タワーマンションが誕生することで大きな変化が期待される鶴屋町一丁目は、きた西口より帷子川の分水路を渡った先に広がるエリア。飲食店が点在するほか、プロボ...

34,478

東急池上線大崎広小路駅前が激変。五反田の旧ゆうぽうと跡地に星...

2021/11/14

...いわば大崎広小路駅周辺は穴場の住居エリアといえる。実は戸越銀座商店街まで徒歩15分程度。洗練された都市と住みやすい住宅街がほどよくミックスされた周辺地域は、間違いなく住みたいエリアに格上げされるだ...

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西鉄グループが北九州で複合開発を推進。九州の穴場になるか

2023/03/12

複合開発の完成イメージ図。奥に描かれているのは皿倉山（さらくらやま）という山で、北九州における観光地...

29,085

意外に知られていない穴場駅、リニア中央新幹線『岐阜県駅』開業予定地、岐阜県中津川市『美乃坂本』駅とは？！

2022/12/17

2027年に『品川』～『名古屋』間の開業が予定されているリニア中央新幹線（ただし開業は遅れる見込み）...

25,505

連続立体交差でイメージ一新！東京の穴場路線「西武新宿線」・沼袋、新井薬師前が変わる

2019/01/28

西武新宿線はJR新宿駅の北、距離にして400mほど離れた西武新宿駅から埼玉県の本川越駅を繋ぐ全長47...

24,369

船橋・松戸・柏の隣町、新鎌ヶ谷は駅前開発で西千葉の穴場となるか

2023/04/18

開発建物のイメージ図。イメージ図からは商業施設とマンションが建つように見える。※引用：千葉県知名度は...

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東京都が多摩モノレールの延伸計画素案を発表。7つの駅を新設へ

2022/11/11

...西東京の穴場ともいえるエリアになっているので、今後の活性化を期待して物件を探してみるのも良いのではないだろうか。ーーーーーーーーーーーーーーー取材・文：秦創平（はたそうへい）https://wri...

19,937

築地の今とこれから。都心の超一等地の行方

2021/01/17

...ちょっとした都心の穴場スポットかもしれない。一般客や外国人観光客向けの案内所も。■「築地の街づくり方針」案2019（平成31）年3月策定の、東京都による「築地まちづくり方針」によると、築地の将来像...

17,936

450万円の戸建てを買いました。

2015/07/15

...今日のまとめとして地元の穴場を狙え！ともうひとつ投資家さんから買う時は気を付けろ！となります。みなさまの建築と不動産の勉強の一助になれば幸いです。

16,449

これから来る街はどこだ！

2016/01/20

...開発され尽くされているように見えても、意外に穴場は残されています。話題になり始める前にそうした街に投資できれば、成功は近づいてくるといえるでしょう。では、どんな街に勝機があるのか。これはアンテナを...

12,580

100万円台の一戸建ても。米軍、自衛隊など特殊ニーズで手堅く。穴場・横須賀市の賃貸事情

2018/12/24

安く買って、高く貸す。当たり前だが、不動産投資で収益を上げるにはこれが基本だ。だが、このところ、首都...

12,553

住みたい街ランキングに異変？目黒、鎌倉が急上昇

2015/03/11

...もうひとつ、これは以下で紹介する実は穴場な街ランキングとも合わせて見るべきなのだが、従来の街のイメージにこだわらない人が増えているということも読み取れる。かつてであれば北千住、赤羽などのイメージは...

11,833

鉄道4社5路線が使える「北千住駅」東口エリアの再開発が進行中...

2022/01/09

...ここ数年、「穴場な街」「住んでよかったまち」などのランキングに顔を出すことが増えた足立区最大のターミナル「北千住駅」。この駅では、JR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエク...

11,611

2棟目計画と贅沢をしたくてたまらない話

2013/10/04

...でも、これで諦めるわけではなく、穴場の土地が見つかれば「 そろそろもう一棟 」とは考えています！ところで最近、知り合いが「 競売物件 」に興味を持っていて、色々と情報をくれます。でも、競売物件は内...

10,775

上野から6分のJR常磐線「三河島駅」前北側で第一種市街地再開...

2022/03/13

...少し歩くだけでも、小さな子どもを連れている女性に遭うことが多く、ファミリー層にも人気がある穴場であることが分かる。それでいて、商店やスーパー、ドラッグストア、飲食店などは十分にそろっていて、不便を...

9,716

賃料18万円以上、利回り27％超。横須賀市・ベース契約物件の...

2018/12/28

...前回の「穴場横須賀市賃貸事情」編にに引き続き、今回は改修後にベース基準を満たした、投資家・富沢ウメ男氏の物件を参考に、どういう要件が必要かなどを地元情報に詳しいウスイホーム武山店の柴橋巧季氏に聞き...

9,475

千葉県南船橋の都市開発が進行中。三井不動産が大型アリーナ建設...

2022/04/06

...※参照：着々と都市開発が進む千葉県・南船橋駅周辺は穴場となる可能性1981年にショッピングセンターの「ららぽーとTOKYO-BAY」を開業しているほか、街づくりを意識した物流施設の建設や、駅近隣に...

9,251

川崎駅近の穴場エリア大変貌で周辺にも影響大？

2018/11/02

JR東日本が川崎駅西口の大型再開発に着手した。場所は西口を出て左側の線路際で音楽のまちづくりを目指す...

9,065

2022年に注目を集めた開発エリアベスト20！東京郊外、福岡に熱視線。穴場指向ありあり。

2022/12/25

...14位（埼玉県）埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに 関東初進出のショッピングモール「イオンそよら入曽」が 2023年度に開業予定！商業施設誕生というにとどまらず、駅周辺の再生が期...

8,707

一棟物ばかり買っていた私が現金買いの戸建投資を始めたきっかけ

2023/08/20

...通に出かけるには躊躇してしまいますが、今年はなんと近くに自分の宿泊施設があるのです！歩いて花火を見に行き、その後、宿で過ごすという贅沢プランが可能♪ ということで、宿の付近の込み具合や、近くの穴場...

8,707

これからの狙い目エリアはどこ？中心部との価格差大。歴史と起伏ある北九州などの地方都市に穴場あり

2020/01/11

人口減少、高齢化で地方の衰退が言われ始めて久しいが、その中で一部に活気を取り戻そうとするエリア、実際...

8,382

東京駅から17分、総武線「平井」駅前（東京都江戸川区）の再開発で城東エリアの穴場が脚光を浴びる日が来るか

2021/08/25

...和モダンな雰囲気に生まれ変わり、新しいスタイルの銭湯として愛されているランドマークの誕生によって、総武線沿線における城東エリアの穴場として注目を集めるはず。そして、亀戸にも新小岩にもない魅力に多く...

7,772

プロが見た！コロナ禍における不動産最前線！順風のレジデンスと...

2020/08/22

...家賃帯としては「 穴場 」とも言われており、交通便利な場所にありながら家賃がそこそこ安いという「 ゆがみ地域 」とも言える場所になっております。（ もっとも最近では穴場穴場と言われ過ぎ、穴場ではな...

6,844

“ほぼ東京”で住みやすさは抜群。家賃も上昇傾向！ 川口は首都...

2020/06/06

...SUUMOの「住みたい街ランキング2020」の関東版でも、「住みたい街（駅）」は45位、「住みたい自治体」は36位と、良くも悪くもない順位だったが、「穴場と思う街（駅）」では3位にランクイン。隠れ...

6,750

東京や大阪を抑えて1位になったのは、 九州最大の“あの街”「...

2020/01/17

...エリアポテンシャルの高さがわかる出所 「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019 全国版 」 交通や生活が便利な街が総じて上位 ただし、なかには穴場もある？今回のランキング、大東建託株式会...

6,720

東急東横線「日吉駅」と京王井の頭線「東松原駅」が狙い目？ ...

2021/09/12

...井の頭線の穴場駅と言われることもある「東松原駅」が災害低リスク駅相対的に見て水害と地震のリスクが低い駅は世田谷区にある「東松原駅」である。京王「渋谷駅」から約9分、「明大前駅」と「下北沢駅」から約...

6,720

大阪市、投資するならどこ？ざっくり知る大阪エリア事情

2017/05/05

...●人気の高い東側エリア、穴場狙いなら西側も南北の次は西と東の差を見てみよう。大阪市内の中心部をぐるりと回るJR大阪環状線。その多くの駅が私鉄や市営地下鉄との乗換駅となっており、大阪（梅田）、天王寺...

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注目の穴場、日暮里・舎人ライナー。当初予測を大幅に上回る利用者数、発展中

2017/05/26

2008年3月30日に開業した新交通日暮里・舎人ライナー。足立区西部の公共交通空白地帯を埋める路線と...

6,635

不動産投資を大学で教えてみた

2021/10/10

... その中でも立地に穴場があったり、抜けがあったりするので、繰り返し検索と検討をやってもらいます。正解はありません。 中古区分投資は、ボク自身やったことがないので説得力ないです（笑）。学生には1...

6,489

東京都北区、JR埼京線「十条駅」は不動産投資の穴場？西口に2024年、再開発ビルも誕生！

2021/04/04

...開発地は「十条駅」西口徒歩1分の場所で、共同住宅、商業施設、業務施設、駐車場などが入る予定（日鉄興和不動産リリースより） 「物価が安いと感じる街」1位！都心へのアクセスも良い穴場駅東京都・北区に位...

6,215

東武動物公園駅前に東武ストアと無印良品の入った大型商業施設が...

2021/04/19

...生活利便性が向上すれば、春日部と久喜に挟まれて、注目を集めにくい当該エリアは穴場とも言えるスポットになるだろう。取材・文：秦 創平

6,143

着々と都市開発が進む千葉県・南船橋駅周辺は穴場となる可能性

2021/07/13

計画から8年をかけて大規模物流施設の開発が完了三井不動産は、2021年6月30日に、JR京葉線の南船...

5,965

名古屋は高級賃貸の穴場！リニア・再開発・新駅構想で高額所得者が増加！？

2019/02/26

名古屋は2015～2017年にかけて大規模開発が相次ぎ、その街並みが大きく変わっている。2018年に...

5,819

京都最後の穴場、JR京都駅近くの「エアポケット」東九条に劇場建設計画

2017/07/20

...賃料、住宅・土地価格が上がってしまった京都では穴場とも言える場所である。注目したい。健美家編集部(協力:田中和彦)

5,749

ジモティ活用法。入居者募集、不用品処分、求人に使って成果を出...

2022/11/02

...激安物件を探すのにジモティは穴場かもしれません。ただ、たまーにしか出ないので毎日のチェックが必要です。 ＜③ 投稿の自由度が高い＞ 戸建てやアパートの入居者を募集するとき、不動産会社にお願いすると...

5,625

認知度は低いが東京都心隣接、「馬喰横山」が熱い！住宅、ホステ...

2019/02/15

...とはいえ、周辺には古い建物（前述の竹澤ビルは築30数年）も多く、まだまだ穴場。今後、もっと注目が集まるであろうことを考えると、その前に一度チェックしておきたい場所である。アガタ竹澤ビルを除いてみる...

5,592

JR東日本の終電繰り上げは他人事にあらず。不動産投資家、市場...

2020/10/31

...終電に追われるくらいなら、こういった家賃的に穴場スポットや、少し家賃が上がっても都心寄りに住みたいと考える人がいてもおかしくないだろう。このように、終電の繰り上げはサラリーマンを中心に多くの人のラ...

5,541

2023年度首都圏版、オフィス坪単価マップを公開～都心部のオ...

2023/07/03

...アクセスが良いのに、低価格「神田・秋葉原・岩本町」・新築ビルの竣工ラッシュ！ベンチャー、スタートアップが集う「五反田」「オフィス坪単価マップ」を見ながら、全体の考察や、今後の動き、注目エリア、穴場...

5,536

名古屋の住宅立地にできた商店街で利便性も向上。名鉄瀬戸線「清...

2021/05/16

...名古屋では知名度は決して高くはないが、長期的な視点で発展していく可能性は秘めており、穴場な物件を探す好機かもしれない。健美家編集部（協力：アンズコミュニケーションズ）

5,500

丸ノ内線「西新宿駅」、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅周辺が大...

2021/10/24

...さまざまな要素がバランスよくそろうため、これまでは穴場としてのイメージが強かったが、これからは西新宿の超高層ビル群の西部に位置する街として認識されるに違いない。淀橋から神田川の北方面を見たところ。...

5,487

築古物件の宝庫。穴場路線東急池上線を東急、大田区、品川区がテコ入れ

2017/10/06

...つまり、利便性としては交通、生活の利便性ともにかなり高い水準にあるものの、なぜか、あまり知られていない路線、穴場というわけである。どの駅の不動産会社で見てもこうした古い物件が目につく。風呂無しも多...

5,481

キャピタルゲイン狙いなら、駅前再開発の周辺・穴場エリアで探すという選択

2021/09/05

...狙いは駅前再開発エリアの外側 あまり注目されていない穴場を探す駅前再開発エリアの地価が上昇するのは当然であるが、直接投資できるマンションは少なく、あったとしても将来性を盛り込んだ価格になっているの...

5,291

東急目黒線「奥沢駅」が変わる！新駅舎・連絡デッキが完成、2月...

2022/03/12

東急東横線「自由が丘駅」から徒歩10分！目黒や渋谷へのアクセスも良い穴場の街世田谷区に位置する、東急目黒線の「奥沢駅」。あまり知名度は高くないが、実は目黒線で目黒まで約10分、渋谷までも田園調布乗...

5,088

「世界の北野」ゆかりの地、 東武「梅島駅」周辺の再開発が進行中。人気化する前に見ておきたい23区内の「穴場駅」。

2021/11/27

「梅島駅」と「西新井駅」の間にある足立区梅田の利便性が高まる都心の主要駅へのアクセスの割に家賃が安い「穴場駅」と言われることもある東京都足立区の東武「梅島駅」周辺の再開発が、まさに今進んでいる。か...

5,086

赤羽駅から徒歩10分、便利なのに忘れられていた赤羽岩淵が動き...

2019/11/11

...穴場な場所に投資を考えているなら、この地の変化をウォッチしておいて損はないはずだ。健美家編集部（協力：中川寛子）

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