オリンピックの不動産投資コラム・ニュース

家賃年収4,500万円。きょうへいさんが「30才での脱サラ」...

2022/05/04

...2014年に不動産を始めた時に、ちょうど2020年の東京オリンピック開催が決定しました。 そこで私は、「 2020年までにキャッシュフロー月100万円を実現して、昼からビールを飲みながらオリンピ...

11,725

国道沿い角地物件、三機同時撃墜。コーポKi、ナス紺に塗装。重...

2022/04/09

...昭和39年の東京オリンピック前に、現場での事故が増え、作業免許取得が義務付けられたそうだ。朝八時半から十八時まで、授業が続く。高校生以来のハードなスケジュールだ。・授業内容講義は重機の油圧原理の説...

8,179

【競売事例】都内、東京オリンピック会場のすぐ近く3階建戸建て。いくらで落札？

2022/04/07

...近辺には東京オリンピック・パラリンピック競技大会の会場も存在し、賑やかな地域である。（2） 物件概要物件は、土地が32�u、建物の延べ床面積が50�u、築49 年の3階建ての戸建である。外観はシルバー...

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JR埼京線の埼玉都市部・武蔵浦和駅周辺地区と戸田の再開発

2022/03/31

...ミューズシティには、オリンピックとニトリが入居し、ナリアにはマルエツがある。平成25年には、西口プラムシティに、南区役所、図書館などの複合公共施設サウスピアが建設され、プラウドタワーが竣工した。平...

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大家が初めて経験する「人口が減るステージ」で何を選ぶか。人が...

2022/03/20

...■ 人が動かないとお金の動きも澱むコロナ前、オリンピックのインバウンド需要を見込んだホテル業、民泊業の開業が相次いだ。不動産投資家の民泊やホテル業への参入はブームになりかけていた。しかし、コロナが...

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「兼業大家＆サラリーマン＋個人業」で活躍された私のメンター。...

2022/03/14

...書をこよなくご愛読なさっていらしたそうです！ ） 新田先生のサラリーマン本業は、気象庁計測部測器課長として、世界に冠たるビッグプロジェクト・富士山頂気象レーダー（ 1964年の前東京オリンピック...

4,536

ロシアのウクライナ侵攻で思い出す根室の漁船船長だったオイラが...

2022/03/01

オリンピック前から懸念していたことが現実になってしまいました。コラムを書いている現在、ロシアが隣国ウクライナに軍事進攻したことを受け、ヨーロッパ株式市場が暴落中です。今後は経済制裁を行う事でロシア...

5,692

近所の美人若奥様に救われた美談。雪に埋まった時の準備と脱出方...

2022/02/26

...すると、新車のデリカ4WDに乗った、オリンピックのスノボ選手みたいな髪型をした青年が、回覧板を持ってやってきた。よく見ると、後部座席には、赤ちゃんと、町内一の美少女と呼ばれた女性が乗っていた。どう...

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今年手掛ける10層と12層と2棟の高層物件について。基本練習...

2022/02/13

冬季オリンピックのノーマルヒルジャンプで金メダル、ラージヒルで銀メダルを獲得した小林陵侑選手、おめでとうございます！！彼が小学5年生の時に初めてジャンプをした映像がTVで放映されていました。記念す...

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今後を左右する3つのテーマ。オンライン化、観光需要の復活、2030年札幌オリンピック誘致について

2022/02/02

...今回は3つのテーマ、「 オンライン化 」「 観光需要の復活 」「 2030年札幌オリンピック誘致 」に関し、私の考えをお話ししたいと思います。不動産と関連が薄いトピックに見えますが、前回お話しした...

2,844

創業地のビルを購入。勝者には何もやるな。

2022/01/12

...以前のコラムで書きましたが、コロナ直前の2019年に空き店舗や空きビルを大量に購入し、それでも東京オリンピックに合わせて入居者は決まるだろうと思っていたら、コロナで2020年はほぼ1年間物件が塩漬...

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2022年今年一年の取り組みについて考えたこと

2022/01/11

...また、2030年の新幹線の開通や札幌オリンピックの開催予定など、今後10年間は大きく発展していくことが予想されます。また、実際に住んでいると肌で感じるのですが、札幌の街の再開発の勢いは目を見張るも...

4,163

2022年の物件価格を考える。お金を刷り続ければ、不動産価格...

2022/01/06

... 巷では「 オリンピックが終わったら下がる 」と言われているのに、実際には2021年もじわじわと上がりました。これがいつまで続くかですが、私はこの先、金利が上昇し、コロナ渦の影響で経済も傷つくこ...

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東京の超都心・神宮外苑に高層ビル林立 神宮外苑地区計画の全容

2022/01/04

日本選手団が史上最多の金メダルを獲得し、興奮のうちに幕を閉じた東京オリンピック・パラリンピック大会。その舞台となった国立競技場の東南一帯に位置する神宮外苑の再開発計画の詳細が、2021年12月14...

5,170

15件の売買があった2021年振り返り。2022年は全空アパ...

2022/01/02

...家はこのくらいの価格で売れるのだ！ 」とわかったため、空き家の物件の謄本をあげて所有者を調べ、交渉を重ねて無事に買うことができました！【 8月 】夏休み夏休みは与論島に行き、家族で東京オリンピック...

5,765

クギ一本のケガで手術4回！ケガをしたらすぐに病院へ行こう！【...

2021/12/27

... 余談ですが、相続した現場にはたくさんの建築資材があり、足場に使う単管パイプなどの鉄屑は北京オリンピック前の特需でキロ60円まで高騰し、1年間はゴミ捨てをするだけで遊ぶ金には困りませんでした。 ...

4,187

6割以上がコロナ禍での不動産投資に不安！購入契約の内容理解で...

2021/12/04

...用不動産を購入しようと思ったきっかけとは・ライフプランナーの勧めで（30代／男性／神奈川県）・一階で店舗を経営するため（50代／男性／大阪府）・資産運用（40代／男性／神奈川県）・東京オリンピック...

1,475

東京五輪後も上がり続ける不動産価格。緩和マネーと投資家の意識...

2021/12/01

東京オリンピックが終わると不動産価格は下げに転じる、不動産価格のピークは東京オリンピックの2、3年前まで、というような見方をする専門家が五輪開催決の2013年9月以降によく見られたがその見方は大き...

1,590

街びらきから約3年半「目黒はどう変わったか？」

2021/11/10

...2013年9月に東京オリンピックの招致が決まり、オリンピック効果で都心の不動産価格は上昇、オリンピック後には下落するだろうという声もあった。中国人による爆買いも話題になり始めていた。そんな時代の流...

3,457

国内有数のサーフタウン千葉県・一宮町。「一宮版サーフォノミク...

2021/11/09

...オリンピックのサーフィン競技の会場となったことで、その町の名を知った人も多いだろう。東京駅から特急で約1時間、快速で約90分と交通アクセスが良く、また土地が比較的安価であるなど立地条件にも恵まれて...

1,536

千葉県「松戸駅」で新たな駅ビルの建設が進行中。さらなる利便性...

2021/10/18

...※引用：松戸市国土交通省は、東京オリンピックの開催を控えていた2016年に「東京圏における今後の都市鉄道のあり方に関する小委員会」という委員会を開いていた。この委員会では東京のJR及び各私鉄につい...

5,537

収益力が大幅に低下した大阪・ミナミは不動産投資のチャンスひし...

2021/10/12

...東京五輪・オリンピックが終わり、東京で利幅が取れる投資先がなくなった中で、新たな投資先として大阪に注目が集まっている。2025年の大阪・関西万博の開催を控えているほか、カジノを含む統合型リゾート（...

3,214

融資情勢が厳しい時でも、ライバルに先んじて融資を受ける方法。...

2021/09/27

こんにちは、モーガンです！早いもので、東京オリンピックが閉幕してから1カ月あまりが経ちました。 オリンピックが東京で開催されることが決まった2013年以降、一部の経済誌でオリンピック後の不動産...

5,548

隈研吾の事務所で経験を積んだ建築家が手掛ける キャンセル待ち...

2021/09/17

隈研吾建築都市設計事務所や北京オリンピックスタジアムの設計などでも知られるスイスの建築家、Herzog & de Meuronの下で経験を積んだ建築家が、キャンセル待ちができるほどの人気の...

9,805

3,000万円の損失を出した過去。失敗を今後の糧にするという...

2021/09/16

自身もオタクであることを公言されている佐藤さん、今回の東京オリンピックは衝撃的だったと話します。常にチャレンジを繰り返している佐藤さんが大切にされていることとは、どのようなことなのでしょうか。対...

4,004

コロナ第5波影響。賃貸契約数減で市況変動？ 9月に決まらない...

2021/09/15

...コロナ感染の影響か、それに伴う緊急事態宣言の影響か、それともオリンピック影響か。いずれにしろ、このまま収益物件を空室のままにはしておけない。9月までに決まらなければ、10-12月の閑散期にどう対処...

1,954

令和時代の建築物の価値要件=建築物のエネルギー性能の基礎知識...

2021/09/11

...建建築物エネルギー性能の基礎知識世間が気づかぬ間に- 令和3年4月1日施行の「改正建築物省エネ法」とはコロナ禍、オリンピックなどの課題、話題に人々の意識が集中していた、今年の4月、令和2年5月17...

1,204

コロナ禍の不動産賃貸市場、大家を始めて最大の危機！？決まらな...

2021/09/09

...られていた一棟物物件の部屋が、普通の賃貸物件として供給されるようになった・民泊として使用されていたマンションの部屋は、昨年からの旅行者減少により普通の賃貸物件に戻されつつありましたが、オリンピック...

6,339

1棟貸して家賃26万円が50万円に大幅アップ。事例に学ぶ、ゴ...

2021/09/06

...東京オリンピックの1年延期が決まる直前で、コロナ禍が本格化し始めた時期である。まだ、テレワークはさほど普及しておらず、その時点でデリバリー事業がこれほど急成長するとは想像していなかった人も多かった...

10,034

法務局が来ると税金が上がる！？そうだ！登記簿を見てみよう！二...

2021/08/28

皆様コンニチハ！赤鬼荘の人でお馴染みの（ ？ ）貧乏零細子だくさん大家兼、不動産屋しゃちょーのよしゆきです！オリンピックも終わっちゃって私は何か燃え尽き症候群的な毎日を過ごしておりますが、皆さん元...

4,699

娘さんの中学受験を機にFIREした竹居百合子さんの「趣味が仕...

2021/08/18

...今年の夏はオリンピック・パラリンピックのボランティアもしたんですよ。ボランティアをやらないと体験できない事が沢山あって、楽しかったです。ボランティア活動をすると日数に応じて支給されるピンバッジや時...

6,539

都内の借地物件、「未登記」発覚で融資はどうなる？ー俺のシェア...

2021/08/15

皆様コンニチハ！赤鬼荘の人でお馴染みの（ ？ ）貧乏零細子だくさん大家兼、不動産屋しゃちょーのよしゆきです！いや、東京オリンピック！！！めちゃくちゃ楽しみましたけど何か？やっぱアスリート同士の真剣...

3,510

解体・新築予定だった物件を若い投資家に売却。投資計画は変更し...

2021/08/13

オリンピックが閉会しました。コロナ禍での開催に様々な意見がありましたが、いざ開催されるとアスリートたちの最高のパフォーマンスに、感動と感激を受け取りました。多くの選手からたくさんのエネルギーと感動...

6,011

仲間の「死」が私の不動産投資に与えた影響。ー不動産投資を振り...

2021/08/12

...無事、東京オリンピックが終わりましたね。多くのアスリートが活躍してくれて、毎日、とても充実した日々でした。アスリートの方々に感謝感謝です。私もテニスをやってきましたが、区民大会・市民大会を勝つのだ...

8,648

初めての入金！自宅をどうする、書斎をどうする（三菱地所にはな...

2021/08/08

...オリンピック競技が盛んに行われていますが、わが家にはTVを置いていないので、ダイジェストだけネットで見ています。ボクの場合は藤井聡太2冠の将棋観戦（ ただいま王位戦、叡王戦真っ最中 ）をLIVEで...

6,546

オリンピック後のマンション価格どうなる？新築マンションも価格高騰！「五輪後」より「住まい方の変化」に投資の芽あり

2021/07/31

写真はイメージ五輪に向けた再開発・インフラ整備で不動産市場が活況日本不動産研・吉野氏「実需失われず五...

3,759

オリンピック後のマンション価格どうなる？中古マンション値上がり中！東京五輪後も変わらない？晴海フラッグ再開も影響小か

2021/07/30

東京都の中古マンション5711万円、12カ月連続プラス6月は首都圏、近畿圏、中部圏いずれも中古が上昇...

2,731

築古戸建の利回りアップ大作戦！民泊物件で日帰り利用可のBBQ...

2021/07/30

... 外房では今月末、東京オリンピックのサーフィン競技が行われます。思い描いていたオリンピックとはかなり違ってしまいましたが、それでも夏はやってくる（^ ^）。ジリジリした日差しと温い海水に浸かりな...

4,527

ねらい目は1棟アパートか!?投資家の1年後の予測、不動産価格...

2021/07/27

...『間もなく買い時が来る』と回答した人からは、「オリンピック開催後、下がるのではないかと思っている」や「コロナ影響による収入低下により購買意欲が下がり、価格が下がると予想するから」などの声が上がって...

3,612

過去の失敗を活かし都内築古物件を「より安く」買えた話！ー俺の...

2021/07/25

皆様コンニチハ！赤鬼荘の人でお馴染みの（ ？ ）貧乏零細子だくさん大家兼、不動産屋しゃちょーのよしゆきです！いろいろグダグダな東京オリンピック開幕しましたが、皆さん元気に家、貸してますか〜！？(*...

4,418

人生がラクになる不動産の買い方。井上はじめさんが見つけたロー...

2021/07/20

...今月はオリンピックのボランティアに取り組んでいるそうです。軽い身のこなしがさわやかです。井上さん、貴重なお話をありがとうございました。

13,466

築古を愛した私のリノベーション術-俺のシェアハウスシリーズV...

2021/07/12

皆様コンニチハ！赤鬼荘の人でお馴染みの（ ？ ）貧乏零細子だくさん大家兼、不動産屋しゃちょーのよしゆきです！いよいよ東京オリンピック、やるんですね〜！やるからには仕方ねぇ！行きがけの駄賃ですから（...

4,783

二拠点居住や移住者に人気！千葉・一宮で サーファー向け賃貸、...

2021/06/25

...JR外房線「上総一ノ宮」駅から車で5分、東京オリンピックのサーフィン競技会場からほど近い場所に賃貸住宅、分譲住宅、複合施設「CLUBHOUSE」を一体開発するプロジェクトが始動し、注目を集めている...

3,214

「物件名」に込めた思い。言霊を磨け。

2021/06/21

... そこで少し車の話をして、今度は私から、ホテル共用廊下のクロスを張り替えたことに気付いたので、「 オリンピックを意識して和柄にクロスを変えたのですか？」などと話すのです。 この時は変化に敏感な...

4,237

シェアハウスのこと全て教えます！

2021/06/17

皆様コンニチワ！赤鬼荘の人でお馴染みの（ ？ ）貧乏零細子だくさん大家兼、不動産屋しゃちょーのよしゆきです！おいおい、本当に東京オリンピックを開催するのか！？ という議論渦巻く昨今ではありますが、...

4,879

低利回りでも、都心の新築マンションに投資する理由

2021/06/09

...オリンピックを開催するしないに関係なく、世界的にも手堅い投資先として、東京の強さが際立っている」と井出さん。新型コロナウイルスの影響で、郊外の広めの物件への住み替え需要が一時的に高まりはしたものの...

4,873

100万円の屋敷と新築アパートの状況。ウッドショックでマーケ...

2021/05/02

...これから変異株や毒性が強いものが海外から入ってくるかもしれないのに、オリンピック開催するの？という気持ちです。ワクチンが行き渡るにも時間がかかりそうです。要因は「 ファクターX 」と呼ばれ解明はさ...

8,339

FIREをいつするか？目標のCF月200万円はセミリタイア後...

2021/04/30

...私の投資エリアである千葉県外房では、新型コロナの前の一時期、『 東京オリンピックのサーフィン競技会場に決定 』したことで、強気な価格設定になりました。しかし、オリンピックが延期（ もしかしたら中止...

9,413

今後の賃料減額交渉に備える。コロナ発の新たなる賃貸経営を。

2021/04/28

...あるいは東京オリンピックが開催される場合とされない場合、4回目の緊急事態宣言の対応等を考えて準備しておく必要があります。ここで、1年前に緊急事態宣言が発出されてから今までの間に、どのような公的支援...

4,393

ハワイの民泊はその後どうなっているか

2021/04/17

... 収益への影響は全体の3％程度ですので、大きく困ることはありませんが、このような状況ならオリンピックの状況を見て、通常賃貸に切り替えて行こうかと考えています。 そう言った状況の中、私の物件で一...

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