オリンピックの不動産投資コラム・ニュース

人生がラクになる不動産の買い方。井上はじめさんが見つけたロー...

...今月はオリンピックのボランティアに取り組んでいるそうです。軽い身のこなしがさわやかです。井上さん、貴重なお話をありがとうございました。

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2021/07/20

築古を愛した私のリノベーション術-俺のシェアハウスシリーズV...

皆様コンニチハ！赤鬼荘の人でお馴染みの（ ？ ）貧乏零細子だくさん大家兼、不動産屋しゃちょーのよしゆきです！いよいよ東京オリンピック、やるんですね〜！やるからには仕方ねぇ！行きがけの駄賃ですから（...

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2021/07/12

二拠点居住や移住者に人気！千葉・一宮で サーファー向け賃貸、...

...JR外房線「上総一ノ宮」駅から車で5分、東京オリンピックのサーフィン競技会場からほど近い場所に賃貸住宅、分譲住宅、複合施設「CLUBHOUSE」を一体開発するプロジェクトが始動し、注目を集めている...

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2021/06/25

「物件名」に込めた思い。言霊を磨け。

... そこで少し車の話をして、今度は私から、ホテル共用廊下のクロスを張り替えたことに気付いたので、「 オリンピックを意識して和柄にクロスを変えたのですか？」などと話すのです。 この時は変化に敏感な...

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2021/06/21

シェアハウスのこと全て教えます！

皆様コンニチワ！赤鬼荘の人でお馴染みの（ ？ ）貧乏零細子だくさん大家兼、不動産屋しゃちょーのよしゆきです！おいおい、本当に東京オリンピックを開催するのか！？ という議論渦巻く昨今ではありますが、...

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2021/06/17

低利回りでも、都心の新築マンションに投資する理由

...オリンピックを開催するしないに関係なく、世界的にも手堅い投資先として、東京の強さが際立っている」と井出さん。新型コロナウイルスの影響で、郊外の広めの物件への住み替え需要が一時的に高まりはしたものの...

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2021/06/09

100万円の屋敷と新築アパートの状況。ウッドショックでマーケ...

...これから変異株や毒性が強いものが海外から入ってくるかもしれないのに、オリンピック開催するの？という気持ちです。ワクチンが行き渡るにも時間がかかりそうです。要因は「 ファクターX 」と呼ばれ解明はさ...

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2021/05/02

FIREをいつするか？目標のCF月200万円はセミリタイア後...

...私の投資エリアである千葉県外房では、新型コロナの前の一時期、『 東京オリンピックのサーフィン競技会場に決定 』したことで、強気な価格設定になりました。しかし、オリンピックが延期（ もしかしたら中止...

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2021/04/30

今後の賃料減額交渉に備える。コロナ発の新たなる賃貸経営を。

...あるいは東京オリンピックが開催される場合とされない場合、4回目の緊急事態宣言の対応等を考えて準備しておく必要があります。ここで、1年前に緊急事態宣言が発出されてから今までの間に、どのような公的支援...

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2021/04/28

ハワイの民泊はその後どうなっているか

... 収益への影響は全体の3％程度ですので、大きく困ることはありませんが、このような状況ならオリンピックの状況を見て、通常賃貸に切り替えて行こうかと考えています。 そう言った状況の中、私の物件で一...

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2021/04/17

esports特化型ホテル「VILLA KOSHIDO OD...

...また、夏には東京オリンピックが開催予定でマラソンコースも近いので、自分で予約を取って利用したいほどです（ 笑 ）実際に開催されればの話ですが。ホテルは大人数で泊まることを想定した部屋が多く、一般的...

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2021/04/07

セミリタイアは通過点。FIRE後も社会との接点を持ちつつハッ...

... 編集部 オリンピックの仕事を続けてきたのもそのためですか？ エバンさん そうですね。いよいよ今年の東京オリンピックの開催も決まりました。長野からずっと連続で続けてきたオリンピックの仕事ですが、今...

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2021/04/06

【新連載】経済的自由の先をどう生きるか。ハワイに移住して10...

...最初の会社で長野オリンピックの仕事をしてからオリンピックにはまってしまい、毎回、オリンピックの期間は会社を休んで、オリンピック会場で技術職として働くことを続けていました。 途中、オーストラリアの...

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2021/04/06

100万円の戸建ての残置物が20万円に！古家を解体する前に知...

...さらには、金やオリンピック記念硬貨や旧5千円などすぐに換金できるものも発見できました。今のところ100万円で購入した家から、約20万円のOFF（ 残置物を売った分 ）になっています！まだ手を付けて...

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2021/04/05

苦境に立たされる民泊。北海道の民泊の状況は？

...まだ2月はオリンピックがあると信じられていたが、3月に入り「オリンピックはないぞ」となり転貸オーナーの解約・廃業が増えたとの事だ。同社では約30室の転貸物件の殆どを解約をしたのがこの時期である。川...

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2021/04/01

東京・湾岸エリア「有明」にテレビ朝日・コナミ進出！オリンピック後はどう変わる？

...オリンピックで世界中の注目が集まるなか、居住地としての人気も健在といえるだろう。東京オリンピックの会場として「有明アリーナ」など関連施設も続々登場！東京オリンピックの会場にもなっている有明では、「...

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2021/03/01

乱気流の時代の不動産投資はサステナブルであれ。10年前の本の...

...（ まあ、僕が小さい頃はラーメン・そば屋さんなどが出前してくれることは当たり前にありましたが ）1年前のコラムで、「 東京オリンピックとアメリカ大統領選が終わるまでは最後の好景気を満喫しつつ、残さ...

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2021/02/26

地中障害、台風、部材不足、手配ミス…。新築工事が予定通りに進...

...■ 東京オリンピック・パラリンピックの建設ラッシュが影響？ 建築用高力ボルト不足台風24号の後は気候も安定しました。その後、配筋工事が終わり、中間検査を経て、基礎コンクリート打設、基礎埋め戻しまで...

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2021/01/29

築地の今とこれから。都心の超一等地の行方

...当初の予定では、2020年東京オリンピックのバルターミナルとして利用された後、開発が進められる予定であった。だがオリンピックの1年延期により、その後の具体的な計画はまだ未定である。きれいに整地され...

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2021/01/17

コロナの影響なし！子育てママが実感した堅実な投資は？ 戸建、...

フィギュアスケートでオリンピック選手を目指していたこともある、金子みきさん。大学卒業後、大手スポーツ用品店で社長秘書として勤務していたことから、「秘書大家みき」のニックネームで大家活動を書籍やブロ...

3,466

2021/01/15

ラッシュ時間帯を外すとポイント付与。鉄道会社による乗客の誘導...

...出典：東西線オフピークプロジェクトサイトこれらのプロジェクトは、今夏に予定されていた東京オリンピック・パラリンピックによる観戦者増の対策が目的だ。仮に2021年に開催されるとしたら、延長されるかも...

1,895

2020/12/27

戸越銀座商店街に巨大な建物が誕生！ 街の景観を変えるその正体...

...アパホテルといえば、インバウンド増や東京オリンピックを見越して、はやくから都内各所に拠点を構えてきたが、戸越駅前もそのひとつだということ。2019年8月の起工式を経て、ようやく開業に至る。ホテルの...

11,763

2020/12/19

東京と世界をつなぐ玄関口高輪ゲートウェイ 見えてきた品川再開...

...」オリンピック前の開業を掲げ、“新しい東京の入口。世界へ羽ばたく玄関口”という役割と、周辺の住民の方にも喜んでいただける。街の誇りになるような駅”。その両方を強く意識したという。そして、完成したの...

4,874

2020/10/16

コロナ終息後に旅行したい国、1位日本！ 「清潔さ」で高評価。...

...訪日希望者全体における次に訪問したい地域 出所：（株）日本政策投資銀行・（公財）日本交通公社東京では、2021年に東京五輪が予定されているものの、無観客での開催も考えられ、オリンピックに伴う観光需...

2,809

2020/10/16

戸建民泊の8月売上は約80万円！手残りを増やすための「セルフ...

...■ コロナでも諦めずに続けてよかった開業して一年、この間には新型コロナやオリンピック延期のような予測出来ない事態がありました。落ち込むこともありましたが、夏にはまたお客様が戻って来てくれて、大きな...

7,281

2020/09/26

東京副都心「変わる新宿ストーリー」

...オリンピック前の完成をめざしていた。これにより、新宿駅東西の移動は大幅な時間短縮となる。■新宿周辺今後の再開発計画新宿周辺では、今後も大規模な再開発計画が予定されている。主なものを以下に紹介する。...

5,771

2020/09/06

貸会議室と宿泊事業はコロナ禍で撤退へ。プロが見た！コロナ禍に...

...という事で一時は完全撤退をしていたのですが、2019年の秋に購入した物件において、オリンピックを見越した「 民泊復帰 」を決意。早速、住宅宿泊管理業の申請を済ませ、あとは物件を仕上げるばかりとなっ...

5,696

2020/08/23

海近戸建ての民泊好調！ 「価値を付加して対価を得る」という私...

...本当なら東京オリンピックが開催されていた、2020年夏。残念ながら延期となってしまいましたが、それでも私は民泊を続けています。■ オリンピックは中止になったけれど民泊オープン新型コロナの蔓延により...

6,793

2020/08/20

お金をかけ過ぎないリフォーム術！！（第2話）

...本来オリンピックやってたはずのところですからね。 【進藤】そうそう！ このDも超ガラガラ、ガラガラ…。 【ウメ男】本当だ。それで7月・8月は…。 【進藤】7月・8月はちょっと入ってますね。 【ウメ...

2,548

2020/08/05

富裕層を直撃、『東京五輪消滅』を織り込んだ投資戦略を！

...本来なら今頃は、東京オリンピックの熱気に包まれ、都内各所は訪日外国人が押し寄せて賑わっているはずだった。その2020年東京五輪・パラリンピックの開催は1年先延ばしされたが、現在の感染状況は国内外と...

3,566

2020/08/04

賃貸マンション用地を取得。宿泊事業のロスをどう穴埋めしていく...

...オイラはコラムを書いている今現在では、来年のオリンピックも開催できないと考えていますし、インバウンドの回復も2年後の2022年からとして計画をし直しています。もし奇跡的（ 起こり得ないから奇跡なの...

6,473

2020/07/15

新型コロナ第2波、第3波に警戒。不動産投資家にとって、今は手...

...IOC（国際オリンピック委員会）は保険で補填するので懐具合は傷まないが、東京都や日本は中止するなら早いほうに越したことはない」との反応もある。国の基礎的財政収支（プライマリーバランス）の悪化も加速...

4,428

2020/07/07

コロナ後の働き方改革。Officeとしての激安高級中古車。移...

...最近は、東京オリンピックのジンガイ旅行者のため、タバコを吸える店が激減。そのオリンピック自体が延期になったが、禁煙はそのまま実施。タバコを吸う人にとっては、つまらない世の中になった。自分のクルマの...

9,389

2020/06/27

大規模再開発で更なる発展の予感。「大井町」の魅力徹底解剖

...2021年オリンピック終了のタイミングで、商業、オフィス、品川区役所の新庁舎、にぎわい施設などの大規模再開発が予定されている。大井町駅付近より、1駅隣の品川駅方面。空と陸の玄関口。近い将来、リニア...

14,513

2020/06/24

気付けば100億円。ある規模を超えると拡大がラクになる

...だけど、札幌にオリンピックが来るって知ったら、やりたくなったのさ。よくわかります。オイラが今、チョビーの年齢だったら次のインバウンド需要が戻るまで踏ん張るんだけど、そこまでの4〜5年がもったいない...

10,465

2020/06/16

人と時期をズラす効用。ビル・ゲイツのシンクウィークを真似る。

...�@色々な制限がなくなって経済が再開した後で第2波がすぐに来るのか、それとも秋冬になって到来するのか、しないのか�Aワクチンや治療薬の開発がいつ完成するのか�B来年、東京オリンピックが開催されるのかどう...

5,895

2020/06/10

東京五輪中止なら日本の不動産投資はこう動く

...ところがその東京で、2021年に延期されたオリンピックが中止になるという観測が高まってきました。IOCのコーツ調整委員長が「 2度目の五輪延期はしない。東京大会の中止も選択肢 」と発言しています。...

15,224

2020/06/03

淡路島、95万円で物件購入シタ工作員。ブームに乗らない。流行...

...東京オリンピックも延期。ワタクシ自身も、入居するテナントから、家賃が支払えないとの連絡が二件、減額要求が二件。出来る範囲で対処したが、いかにテナントが、日々の売り上げで生活しているのかが、よくわか...

11,449

2020/05/26

10億円投資した宿泊事業からの撤退。目標は「今年を生き残る」...

...今は来年のオリンピックの開催も難しいであろうとのシナリオを想定しています。入院中、病室でBSニュースやネットで情報を集めました。その結果、コロナの収束までには発生から2年間が必要で、通常の世界経済...

16,451

2020/05/06

各種調査で浮き彫りに。不動産取引に身構える消費者

...不動産調査会社のスタイルアクト（東京都中央区）が4月末に公表した「マンション購入検討者の定例意識調査」では、コロナショックに加え、オリンピック延期の影響も踏まえて、価格が1年後に下落するとの予想が...

3,589

2020/05/05

3月の民泊売上。最悪の事態と対応策を想定したら不安が小さくな...

...■ 安く買うことが有事のリスクヘッジになるオリンピックドリームは幻に消え、インバウンド需要がなくなってしまった今、旅行業界や民泊は全滅だ…。そんな話をあちこちから聞きます。確かに転貸でインバウンド...

7,768

2020/04/23

レバレッジで成り立っていた好景気は、イリュージョンだった。コ...

...民泊転進後は、2020東京オリンピック札幌場所マラソン（ 勝手に命名 ）の合宿所に活用できないかと模索。キリスト教徒が多い国の需要があると思ひ、営業していた。しかし、オリンピック札幌場所も延期にな...

12,420

2020/04/10

新型コロナ感染拡大、どうなる賃貸住宅市場。歓楽街抱える都市部...

...2020年オリンピックイヤー。内需拡大の盛り上がりに期待していた年初とは風景は一変した。東京五輪・パラリンピックは来年7月に延期。ウイルスの世界的大流行（パンデミック）という想定外の出来事は賃貸住...

17,650

2020/04/07

最悪のシナリオを持て。単体で勝てる事業を。

...�@日本は政府の政策とオリンピック開催があって札幌は更に数年にわたってインバウンドニーズは伸びる�A主だったホテル用地は高止まりしているので今後は新規参入も難しくなる為早く宿泊業を始めたものには優位性...

9,689

2020/04/03

不動産投資家必見！コロナウィルス拡大をきっかけに金融政策が大...

...東京オリンピックも延期が決まり、来年2021年の夏までに開催となり、今まさに歴史的事象の真只中にいる。リーマンショックや東日本大震災も大変だったが、それ以上の経済的な影響が起こっている事は確かだ。...

13,570

2020/04/02

不動産における新コロナウィルスの影響と今後どうしていくべきか

...東京オリンピックも残念ながら延期となり、世界中で感染者はますばかりです。暖かくなったらウィルスの活動も弱まると言われていましたが、熱帯地域のアジアやアフリカでも感染者がでているということで、このあ...

9,763

2020/03/27

喜びも10倍、悲しみも10倍-レバレッジ、人の雇用、雑草的生...

...さらにオリンピックが中止や延期になったら、今年以降の日本経済はガタガタです。勤めている大学では、卒業式、卒業パーティーが中止となり、学位授与を各クラスで地味に行うことに。学生達がかわいそうだけど、...

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2020/03/24

コロナショック！市場のベストシナリオとワーストシナリオ

...・歴史的に見れば、現状は1920年〜30年代の戦争前夜に近い・なので、1940年のように東京オリンピックは出来るかな？・リーマンショック2が来まっせ！・イタリアはヤバいでしょ・日銀のバランスシート...

6,357

2020/03/22

感染症の拡大が民泊直撃、ビジネスモデルの見直し必至

...2020年はオリンピックイヤーという要素も加わり、インバウンド需要に期待が高まっていたものの、状況は一変した。政府目標の2020年に訪日客4000万人の達成は絵に描いた餅となってしまった。4000...

6,384

2020/03/17

台風で屋根が吹き飛んだ船橋アパート。そのビフォー＆アフターと...

...まだまだ収束宣言は出そうにもなく、このあとオリンピック開催も含めてどのような結末を迎えることになるのか、予想することは大変難しいのですが、悲観も楽観もしすぎず、自分の生活を大切にして、今できること...

6,416

2020/03/08