タワーマンションの不動産投資コラム・ニュース

埋まらない単身アパートを解体した近所の地主。今年買った3つの...

...しかし、同じエリアで駅近くのタワーマンションは価格や賃料が上昇している事から、2極化が進んだとみることもできます。自宅の近所のワンルームタイプのアパートの話ですが、全く埋まらないので、オーナーであ...

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2021/07/19

J-REITで分配金生活 夏のボーナス★注目銘柄はアドバンス...

...超高層の豪華な賃貸用タワーマンションも保有する東急系列のコンフォリア・レジデンシャルコンフォリア・レジデンシャル投資法人のスポンサーは東急不動産株式会社。東急不動産ホールディングスグループは、日本...

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2021/07/09

急ピッチで進む東急大井町線沿線の再開発。「住まい」としての価...

...2011年に大型ショッピングセンターの「二子玉川ライズS.C.が開業、楽天グループなど大手企業も集積し、駅周辺にはタワーマンションがいくつも建ち並ぶようになった。中延、荏原町、旗の台は駅前にあった...

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2021/07/02

相鉄悲願の都心乗り入れ間近、ますます価値が高まる相鉄いずみ野...

...2021年の地価公示でも前年比2.5％プラスと続伸し、駅前タワーマンションの建設など、開発への期待感が表れている。相鉄・JR直通運転による地価上昇効果は、二俣川や海老名など、相鉄のほかの駅にも波及...

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2021/06/21

関西の「住みたいまち」の常連、兵庫県西宮市のJR西宮駅前を2...

...高さ約128mのタワーマンションは、西宮市内で最も高い建物に（出典：東急不動産プレスリリース）好アクセスが魅力の人気エリア、JR西宮駅南西地区を大刷新へ東急不動産、卸売事業者などの地元地権者で結成...

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2021/06/20

川崎市の人口が過去最多の153万人超！ 単身世帯の増加で20...

...中原区で多摩川沿いの武蔵小杉駅周辺にはタワーマンションが林立し、臨海部には京浜工業地帯も広がる。繁華街、工業地帯、超高層マンション街、郊外の新興住宅と、一つの市ながら多様な顔があり、域内で働くビジ...

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2021/06/16

みなとみらい線「馬車道駅」横浜市役所周辺の再開発で地価上昇と...

...横浜北仲ノットにはタワーマンションが入っており、周辺エリアの既存施設にもマンションが入っているものが増えてきた。周辺は観光・商業エリアという印象も強いが、エリアの狭間にある公園では、夕方の時間帯に...

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2021/06/15

大阪のトレンド発信地、「南堀江」が変わる。地上46階建てのタワマンが建設中。

...と住宅地がうまく共存 意外にも住みやすい堀江界隈現在、関電不動産開発は「（仮称）南堀江3丁目プロジェクト」として、大阪市西区南堀江に総戸数約500戸、高さ164mの地上46階建てのタワーマンション...

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2021/06/12

JR山手線目黒駅と五反田駅の徒歩圏という希少なエリアに、話題...

...左奥に見えるのはタワーマンションのドレッセ目黒インプレスタワーエリアマネジメントで価値を生み出し多様な生物や自然と共生する街づくり「自然な私に還るまち」をコンセプトに、豊かな緑に囲まれた広場のある...

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2021/06/11

低利回りでも、都心の新築マンションに投資する理由

...投資家の注目は新築マンションに都心のタワーマンションは今でもお買い得なのか？中でも一番の注目株は、三井不動産レジデンシャルらが「全2,786戸、都営大江戸線勝どき駅直結の商住複合大規模再開発プロジ...

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2021/06/09

東京・葛飾区「京成立石駅」で市街地再開発がスタート、 南北両...

...南口の東エリアでは、計画建物が地上34階のものと地上3階のものとに分かれており、北口エリアと同様に商店およびタワーマンションが建設される予定。南口東エリアの進捗としては、2019年時点で都市計画の...

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2021/05/11

鹿児島の新たなシンボル「鹿児島中央タワー」誕生 高さ100mの商業施設にタワマンも兼ねる

...高さ約100メートルの巨大複合ビル商業施設やタワーマンションを兼ねる施設内の賑わいをつたえるガラス張りの外観（出展：鹿児島市ホームページ）鹿児島中央タワーは中央町19･20番街区市街地再開発事業と...

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2021/05/09

港区・西麻布三丁目に地上55階建ての超高層ビル誕生！周辺の地...

...高級賃貸マンションやタワーマンションが多いが、物件数自体が少ないこともあり、賃貸相場はかなり高め。居住者も高所得者が多く、芸能人や大使館関係者などが住まうセレブな街として、不動の地位を獲得している...

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2021/04/27

空き家活用で長屋の街が変貌。墨田区京島のこれからが楽しみな理...

...駅前にはタワーマンションが建ち並び、大型商業施設も。かつての銭湯、居酒屋の街は姿を消した押上のすぐ隣のまちでもあり、スカイツリーはどこからでもよく見える。近年、工事現場が増えてきているとはいえ、年...

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2021/04/23

大阪市の「中古タワーマンション」でキャピタルゲインを狙う！

都心のシンボルであり、ステイタスを感じさせるタワーマンション。投資的な観点からも購入する人が多いと聞くが、新築の価格はどんどん上昇しており、大阪市内のタワーマンションは平均坪単価350万円から40...

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2021/04/17

埼玉・そごう川口店閉店、跡地の活用未定でも地価上昇！タワマン計画進行中。2年連続「本当に住みやすい街」1位の川口

...2023年の完成予定で、481戸もの住戸に、飲食店や事務所など44室の店舗を含む、地上28階、地下2階建ての複合タワーマンションの計画（川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発）である。そごう川口店から...

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2021/03/27

江戸川区・JR中央・総武線「小岩駅」に2026年、大型複合施...

...街の新たな顔としての役割が期待される（南小岩六丁目地区市街地再開発組合ホームページより）また、�U街区には、地下1階、地上22階、総戸数233戸のタワーマンション「プラウドタワー小岩ファースト」が登...

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2021/03/17

東京・東急目黒線「武蔵小山駅」に2棟目のタワーマンションが完成。エリアの付加価値にどう影響するのか？

...近年は再開発が進み6月には2棟目のタワーマンションが竣工する予定だ。駅ビルや商店街、医療機関や学校などの教育施設が充実している、武蔵小山。昨年に1棟目のタワマン「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」...

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2021/03/06

東京・湾岸エリア「有明」にテレビ朝日・コナミ進出！オリンピッ...

...副都心有明南 G1 区画・有明南 H 区画再開発」完成イメージ図（湾岸局、進出事業予定者の決定についての資料より）大型商業施設「有明ガーデン」登場でさらに利便性を増す有明エリア近年タワーマンション...

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2021/03/01

五反田が変わる！？2026年度、再開発で新たな高層マンション...

...近年のタワーマンション建設ラッシュで賑わいは増したものの、渋谷・新宿とくらべると落ち着いた雰囲気で、単身者からファミリーまで幅広い層に支持される街だ。そんな「五反田駅」と、そのお隣、JR山手線、東...

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2021/02/24

葛飾区、JR常磐線「金町駅」北口周辺に再開発で大型商業施設登...

...ここに地上38階、高さ150m、総戸数700戸の超高層タワーマンションと、地上6階建ての商業・業務施設が建設される。商業施設には大型スーパーを始め、大型店や複数の専 門店が入店。業務施設部分には、...

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2021/02/21

不動産童貞をささげた初物件の「汚れた謄本」と売却理由

...連絡がきてしまいました！！！wwwいやああああああああwwwwファミリー物件は長く住んでくれるとか言うたやつ誰やwww誰も言ってませんwお引越し先はなんと、当時できたばかりの富山で数少ないタワマン...

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2021/02/20

浸水エリアは建築制限されるように法改正！ 不動産投資家は何に...

...19号では神奈川県川崎市・武蔵小杉のタワマンエリアが浸水し、駅前一帯が泥水に浸かることに…。地下の電気設備が故障したことで電気や水道、エレベーターが使えなくなり、日常生活に大きく支障をもたらした。...

2,110

2021/02/13

【新連載】富裕層必見。タワマンを使った相続税対策のメリット・デメリット

...ちなみに私自身も都内の某タワーマンションを法人名義で購入し、3年前から居住中です。 ■ タワマンによる節税の仕組みと注意点 まず、タワマン節税についてです。都心のお金持ちが好むエリアのタワーマンシ...

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2021/01/29

首都圏賃料が過去最高、不動産バブルで家賃も強含み!?

...同市内の新築タワーマンションで1�u当たり3600円を超える高額事例が30件以上発生したためだ。▲出所：東京カンテイ◎入居者の格差拡大は必至の情勢このような賃料の強含みは、不動産の取引価格の高水準と...

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2021/01/27

タワマン・商業施設から下町情緒の残る飲み屋街も残るエリア。変わり続ける街・武蔵小杉に新たな複合施設が誕生

「武蔵小杉」（神奈川県川崎市中原区）といえば、誰もがタワーマンション街を思い浮かべるはず。バブル崩壊後の1990年代後半、駅の周辺にあった工場が次々と移転したで行政が中心に再開発を進め、2000年...

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2021/01/22

築地の今とこれから。都心の超一等地の行方

...後方に見えるのは、カチドキのタワーマンション群（2020年10月撮影）場外市場では、移転前とほぼ同数の約500店舗が現在も営業中。外国人観光客向けに業態を変えたお店も多い。北田水産 北田喜嗣専務（...

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2021/01/17

2021年新型コロナ禍中の不動産市況と取るべき不動産戦略は？

... 一時、ベイエリアの新築タワマンで外国人投資家の買いが目立っていましたが、普通の中古一棟物や区分マンションの買い意欲も旺盛です。■ サラリーマン大家さんのライバルは多い最近、融資が厳しくなったとサ...

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2021/01/11

武蔵小山のすぐ隣、目黒区屈指の住宅エリア・「西小山」に商業施...

...武蔵小山と洗足に挟まれた住宅街にコンテナを使った商業施設がオープン目黒側には東京で最も長いアーケード商店街の「武蔵小山商店街パルム」やタワマンが新たな街のシンボルになった武蔵小山、日吉側には高級住...

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2021/01/06

コロナマネーで国内外のお金が増大へ。2021年の私の不動産投...

...もちろん都心のタワーマンションではまた違う動きがあるのでしょうが、東京郊外の平凡な土地や戸建ての動きは更に難しい側面が増えてくるのではないでしょうか。私は当面、現金比率を高位にしながら改めて投資す...

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2021/01/03

神戸の“海の玄関口”、新港突堤西地区が再開発により「デザイン...

...それから6年の月日を経た2021年を皮切りに、第1突堤の基部（付け根部分）にタワーマンションやオフィスビル、さらには複合文化施設の『神戸ポートミュージアム』が順次竣工していく予定だ。人々に新たな価...

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2020/12/25

埼玉県・所沢駅周辺でマンション、商業施設急増。2026年に向...

...ことに1990年代後半からの旧市街地でのタワーマンション建設は周辺の風景を一変させたほど。2022年までに6棟の新築マンション商店街ファルマン通りを抜けた当たりから住宅街方向。タワーマンションが建...

23,604

2020/12/23

再開発が始動した大阪キタと、訪日観光客が離れたミナミ。コロナ...

...“うめきた”周辺を見ても、すでにタワーマンションなどが着々と建設されるなど、今後さらに地価が上昇していくことは間違いないはずだ。大阪駅周辺の大規模な再開発が進むキタは右肩上がりだ。片や、インバウン...

2,603

2020/12/17

JR京都線「島本〜高槻」間に新駅誕生？！現状は農地が大半だが...

...茶色い建物が関西大学の高槻ミューズキャンパスだが、2004年以降、JR高槻駅北口の再開発を機にタワーマンションが増加。また、2010年には同じエリアに関西大学高槻ミューズキャンパスが誕生するなどで...

9,190

2020/12/10

『浜松』駅周辺市街地再開発により駅前価値向上？浜松市民はクル...

...▲JR『浜松』駅の北口に降り立つと、高層タワーマンションが林立している。ちなみにこれらのタワーマンションはいずれも即日完売となり業界の注目を集めた浜松市の市街地再開発事業が本格的にスタートしたのは...

2,709

2020/12/09

都会のサラリーマン大家さんが不動産投資でお金持ちになる方法！...

...銭（ たねせんと読みます、タネゼニではありませんw ）を作り、インカムはシェアハウスやRCで長く融資を引く、郊外に高利回り物件を買う、くらいしか思い浮かびませんw■ 僕ちゃんがもし、都会のタワマン...

14,753

2020/12/05

五反田〜御殿山、ソニー通り沿いで大再開発プロジェクトが進行中...

...一本奥の目黒川沿いはすでに大規模開発が進んでいて、大崎駅までタワマンや高層のオフィスビルがたくさん。ハイソなエリアに生まれ変わった。さらに通りを歩くと、御殿山テクノロジーセンターのある、御殿山小学...

4,283

2020/11/13

中野駅前にタワー続々、北口、囲町にまず2棟。複数の大規模再開...

...区画は現在のプロジェクトに比べるとややコンパクトだが、それでも十分タワーマンション等が建つだけの広さはある。さて、どうなることか。健美家編集部（協力：中川寛子）

4,938

2020/10/08

「建物の構造別メリットデメリット」【初心者向け！不動産投資の...

...何十階もあるタワーマンションや高層マンションはSRC造、個人が不動産投資の対象とするような、もう少し小ぶりな中高層のマンションはRC造のことが多いです。【メリット】●頑丈で法定耐用年数が長く、長期...

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2020/09/30

西荻窪 変わらない昭和の街の秘密

...都心では、高層のタワーマンション、オフィスビル、商業施設が次々に出来ている。だがそんな大規模開発がないのに、人が集まり、愛されている街がある。「西荻窪」だ。地元の人は、親しみを込めて“ニシオギ”と...

7,780

2020/09/22

つくばエクスプレスで低迷。常磐線主要駅周辺で活性化策続々

...2棟の建設が予定されており、4〜5階建てとなるA棟にはサテライト図書館や商業・業務施設などが入居、B棟は市内最高となる30階建てのタワーマンションになる計画。低層階にはサービス付高齢者向け住宅や保...

15,627

2020/09/10

アメリカ大都市の家賃、大暴落。下落傾向に歯止めかからず。近郊...

...価格、広さ以外にも一軒家からタワーマンションのペントハウス、家具付きがあったり、安価なスタジオタイプは日本同様、キッチン、バスルームやトイレを共有するシェアハウスだったりと物件種別、設備その他にも...

5,688

2020/09/07

東京副都心「変わる新宿ストーリー」

...利用者は副都心の超高層ビルで働くオフィスワーカーらや、近隣のタワーマンション居住者らが想定される。五輪は延期となったが、スポーツを軸に新宿をリフレッシュさせる計画であった。新宿中央公園内に出来た「...

5,771

2020/09/06

玉砕した姉（シンママ、年収140万）が1000マンの家に買い...

...それなのに、生活に困窮している今でさえ、その間違いに気づいていないのはなぜなんでしょうかwww別のパターンですが、年収1,000マン円のエリートサラリーマンで奥さんは専業主婦、都心のタワマンに住ん...

41,143

2020/09/05

タワマン以外の大規模開発、立川・GREEN SPRINGSは何が面白いか

...駅にもっとも近い場所には多摩信用金庫とその美術館があり、外側の道路に面しては店舗が並ぶ駅に近い場所での大規模開発といえば近年はタワーマンションが定番だが、在日米軍基地の横田飛行場、自衛隊の立川飛行...

12,305

2020/08/31

金融機関から聞いた不動産の動き。私が所有していた地方の満室ア...

...実際、千代田区の瀟洒なマンションや中央区のタワーマンションが人気というより、都内でも地盤が良好なエリアにある広めの戸建てについて、ニーズが強まっているようです。東京カンテイのデータによると、千代田...

9,230

2020/08/07

少子化時代の土地有効活用、「学校跡地」の再開発に注目！資産価...

...大阪市内の旧梅田東小学校は大阪工業大学梅田キャンパスになり、タワーマンションになった学校跡地も複数。旧精華小学校は家電量販店のエディオンなんば本店、旧大阪北小学校の跡地には、56階建てのタワーマン...

3,493

2020/08/05

＜豊島区の逆襲＞「池袋」消滅可能性都市からの脱却「本気の街づ...

...高層のオフィスやタワーマンションが建設されている東京メトロ東池袋駅とのアクセスも便利である。新交通システム「イケバス」。豊島区役所から、豊島区の話題スポット、公園などを循環する。 ■南池袋、東池袋...

8,110

2020/07/17

雇用促進住宅をリノベーション。10万戸の賃貸住宅オーナー「ビ...

...そして最後に見学したのが驚異のタワーマンション桜台タワーである■ビレッジハウス桜台タワー見学ビレッジハウス桜台タワー（昭和60年築）所在地：札幌市厚別区西4条1丁目建物：SRC14階建（EV有り）...

8,667

2020/07/02

賃料相場、今秋から2021年以降に注意！新型コロナによる経済...

...一方、都心部のタワーマンションなどは所得が高めの人が入るが、低い所得の人が入る中古アパートなどだと、賃料を下げざるをえない状況は、より現実的だ。そもそもアパートは「競争相手が少ない分譲マンションと...

11,950

2020/06/28