タワーマンションの不動産投資コラム・ニュース

卒サラ4年でCF6,000万円！元外資系ビジネスマンくらちゃ...

2023/09/28New

...2010年4月に、神戸に5,450万円で自宅用タワーマンションを買いました。ところが8月に東京に転勤になったので、その自宅を26万円で貸すことにしたんです。東京では大崎でタワーマンションを33万円...

1,549

猛威を振るう自然災害、資産を劣化から守る商品・システム。不動...

2023/09/27New

...戸建て住宅では床下浸水、床上浸水が発生し、マンションでも機械設備がやられてエレベーターが止まってしまい往生したタワマン住民がニュースに取り上げられた記憶は語り継がれている。しかし、住まいへの耐震補...

418

東京都・品川駅直結ビル大規模再開発の概要発表。2036年迄に...

2023/09/08

...駅の西側（高輪口）には「プリンスホテル」を中心としたシティホテルやビジネスホテル、東側（港南口）には「品川インターシティ」「品川グランドコモンズ」など、オフィスビルや商業施設、タワマンが整備、集積...

5,912

フィリピン初の地下鉄開業間近。マニラ都市圏で価格上昇が期待で...

2023/09/04

...直結はしていないものの、駅の目の前にはEmpressなど2棟のタワーマンションも建設されており、現在3棟目の、オルティガスランドによるMavenが来年竣工を目指して建設中。「価格は40〜50�uのワ...

4,042

注目は福岡だけじゃない！JR大分駅周辺・末広町一丁目再開発で最高層タワーマンションが登場

2023/09/01

...大分市ホームページより大分最高層、地上27階建てタワマン誕生周辺では1000戸超の新築マンション供給見込み再開発事業の中でもひときわ関心度が高まっているのは、A街区で計画されているタワーマンション...

3,878

物件購入を加速させる、『セゾンの不動産フリーローン』のスゴさ...

2023/08/29

...対して弊社の商品は、担保価値のある物件をお持ちでしたら前向きに検討いたします」成約事例�A：高額物件購入の際に追加資金として充当「タワーマンションの高層階などを対象にした、キャピタルゲイン狙いの区分...

6,793

JR・京急川崎駅周辺が激変！ アリーナやライブハウスのオープ...

2023/08/24

...区別にみると、タワーマンション（タワマン）エリアとして知られる武蔵小杉駅近辺を擁する中原区が最も多く、次いで宮前区、高津区、川崎区、多摩区、麻生区、幸区と続く。県内の市町村では横浜市に次ぐ第2の人...

19,601

【関西】資産価値の高いブランドマンションランキング！東京都と...

2023/08/22

...□5位 ブリリアタワー神戸元町「立地やタワーマンションである事を考えれば良いと思う。ただ、今後の資産価値を考えると管理をきちんとしないと高級感がなくなり、タワーマンションの中でも人気が低くなる可能...

3,458

高騰する新築マンション価格。平均価格と平均“的”な価格は大き...

2023/08/21

...昨今の分譲マンションの平均価格上昇の要因として、マンション供給の全体数自体が減少していることに加え、高額で供給戸数も多い都心部のタワーマンションやブランド立地の高額物件が一層高額化することで、エリ...

6,448

東急大井町線・戸越公園駅付近を高架化。まちの発展に合わせて安...

2023/08/13

...出所：品川区ホームページすでに再開発も始まっていて、駅前の一等地では地上23階建・総戸数241戸の商業施設なども備えたタワーマンションが建設中で、来年には完成予定。他にも駅周辺で複数の再開発の勉強...

1,272

東京都が隅田川等における水辺整備の方向性を明示・今後のまちづ...

2023/08/11

...隅田川、荒川、多摩川といった大河もあり、近年は下流域でタワーマンション（タワマン）を中心としたまちづくりも積極的に進められている。東京都内には利根川水系、荒川水系、多摩川水系、鶴見川洲系の4つの水...

779

神奈川県藤沢市・JR辻堂駅直結の商業＋住宅によるタワマンが整備。2025年12月竣工予定

2023/08/05

...同事業は、駅前にタワマンを整備するとともに、既存の周辺施設とのつながりも意識。駅前に利便性の高い複合施設を作るだけではなく、商店街などともつながることで、まち全体を活性化させるのも狙いだろう。JR...

11,084

JR川口駅の近隣に住宅棟・商業棟からなる複合施設を整備。20...

2023/07/27

...古くは1998年竣工の「エルザタワー」、最近では「プラウドタワー川口」（2020年）、「プラウドタワー川口クロス」（2023年）など、駅周辺にはいくつものタワマンがそびえたつエリアになった。こうし...

19,987

横浜・みなとみらい線・馬車道駅にハイグレードな国際交流拠点。...

2023/07/18

...同エリアにはすでに「パシフィコ横浜」をはじめとする国内最大級のMICE施設があり、ホテルやタワマンも多数。オフィスも同様なことから、みなとみらい21地区の空室率は上昇傾向にある。エリア内だけではな...

3,644

「マンション節税」大幅見直しへ！大幅に節税できる仕組みを国税...

2023/07/09

相続税を節税する手段として注目されるも課税の不公平感を助長することに……高層階の眺望の良さや豪華な共用部を備えることから人気のタワーマンション（以下、タワマン）。首都圏をはじめとする都市部で人気を...

2,086

国税庁が路線価発表、全国平均2年連続で上昇。最高価は38年連...

2023/07/03

...2022年4月に最高裁判決でタワーマンションなど不動産を購入することによる過度な節税を認めずに国税当局の追徴課税を適法と認めた。これを受けて今後の対応策を検討してきた国税庁は6月30日、有識者会議...

3,778

リゾートホテルを住宅に。海が見える部屋が2000万円台〜

2023/07/03

...タワーマンションなどのニーズと重なるが、室内にいても遮ることのない眺望が得られれば閉塞感を感じることはない。在宅時間が長くなってもストレスを感じることが少なくて済む。そういう流れもあるのだろう、移...

23,551

仮想通貨ジゴロのヤングホームレスが僕ちゃんの物件にやってきた...

2023/07/01

...女がいたときは女の家に住んでいたが、最近は仮想通貨で儲かっていたのでタワマンに住んでいた。でも仮想通貨が暴落して家賃が払えなくなり追い出された。今は彼女はいない。それで生まれ育った富山に来たが家が...

8,075

前橋の変化が止まらない。新名所「まえばしガレリア」はギャラリ...

2023/06/26

...やや高めの価格も販売は順調駅前で建設中のタワーマンション。中心部からは少し距離があるさて、もうひとつ、気になるのは住宅価格。前橋駅前では現在、27階建てのタワーマンションが建設中でこちらの価格は6...

8,924

いい部屋ネット「街の住みここちランキング 2023＜関西版＞...

2023/06/25

...中高一貫校も多い文教地区で、美術館や動物園などの文化施設にも恵まれ、近年の再開発によるタワーマンション供給などで今なお人口が増加しています。」＜居住者コメント＞・程よく都会に近く、地域性もある。交...

1,098

家賃15万円以上の物件で、仲介手数料が0円になるお部屋探しサービス〜憧れのタワマン生活を応援！

2023/06/22

...東京都内のタワーマンションの場合だと、最低でも20万円以上が家賃相場となっている。しかし、タワマンに住みたいと考える人は「ここに住みたい！」と、不動産会社を訪れる前から住みたい物件が決まっているこ...

998

東京都江東区・新豊洲で東京ガスグループが都市開発計画を構想。...

2023/06/22

豊洲というとタワーマンションばかりのエリアというイメージもあるが、豊洲市場の周辺などは特に、公園などの緑地も多い。テーマは環境保全とコミュニティ東京ガスグループは今年の2月に2023-2025中期...

7,522

千葉・海浜幕張駅に新改札を設置。人口増や交通利便性の向上を目...

2023/06/20

...曾我方面ではタワマンの建設も進められていて、新たな改札ができることで、動線がスムーズになることが予想される。出所：ニュースリリース海浜幕張駅の北西側と南西側にはイオン本社ビルをはじめとするオフィス...

5,870

22歳で不動産会社を辞めた若者。東京と千葉でこんなに違う生活...

2023/06/06

...今は、リセールが期待できるタワマンに住みパワーカップルで揃ってホワイト企業で働き、投資も進める。これこそが目標で、その為に頑張って難関大に進む人もいるという、打算や計算をする人が多い時代です。この...

11,144

頻発する地震で南海トラフの脅威、線状降水帯。台風シーズンに向...

2023/06/06

...新型コロナウイルス前の2019年に襲来した台風19号で、多摩川流域が氾濫して住宅街が冠水したり、一部のタワマンの機械室に水が流れ込んで停電でエレベーターが使えない日々が続いたことは記憶に新しい。ハ...

1,204

新潟駅の隣にJR越後線の新駅が開業決定。上所地区のユーロタウ...

2023/06/04

...住居エリアには、ダイアパレス上所、ダイアパレス上所サウス、ダイアパレス上所ウエストの3棟のタワーマンションを街区の要所に配し、街区自体は戸建てを中心とした3つのダイアテラス上所街区に分けている。い...

2,436

九州随一の文教地区・福岡市早良区はマンション需要が堅調な優良...

2023/05/30

...さらに、このエリアには西新駅直結の大規模タワマンとして話題になった「ブリリアタワー西新」や百道浜を一望できる高級マンション「グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト」などの分譲マンションが家賃5...

3,174

空き家を活用した賃貸サービス「小田急ありのまま賃貸 〜空き家...

2023/05/21

...周辺には近代的なタワーマンションが建ち並ぶ一方で、本物件周辺エリアは昔ながらの店舗や住宅も多く、下町のレトロな雰囲気を感じられるのが魅力だ。同物件は推定大正時代建築の建物ではあるが、耐震補強工事が...

2,453

東京都台東区の蔵前でライオン本社が入居する再開発ビルが竣工。...

2023/05/19

...分譲用のタワーマンションが建っていない点も、その他のデベロッパーが手掛ける再開発とは異なるところだ。公開されている物流棟1階トラックスペースの写真。荷物搬送用の小型車は上階の作業スペースまで行ける...

4,924

豊洲市場場外に万葉倶楽部の大規模娯楽施設「千客万来施設（仮称...

2023/05/18

...同地区は臨海副都心の一翼を担い、近年のタワマン建設ラッシュからファミリー層の転入も活発だ。近くのお台場や有明などには商業施設・観光拠点が点在していて、今回のプロジェクトを機にさらに発展すれが、豊洲...

2,243

【書評】まちの値段には意味がある！土地の値段から地域を読みと...

2023/05/14

...今はタワマンが立ち並ぶ湾岸エリア「江戸から令和の400年を歩く。佃、月島、豊洲、新豊洲」や、東急沿線の新旧人気エリア「昭和のお屋敷街・田園調布から平成・令和の住みたい街・武蔵小杉へ」コースなど読み...

3,173

資産価値の高いマンションブランドランキング東京都編

2023/05/13

...そして、20階を超えるタワーマンションも8物件と、半数以上を占める結果となった。以上のことから、ブランドマンションの中でもとくに人気な物件の条件は、ビッグコミュニティ・タワーの2つだといえる。■T...

5,473

海外不動産投資の新たな可能性！新たにフィリピン築浅中古区分投...

2023/05/11

...り：スタジオタイプ（24.75平米） 家具付き■THE SAPPHIRE BLOC WEST TOWER(ザ・サファイアブロック)4棟のタワーからなる高層コンドミニアム、日本で言うところのタワマン...

1,096

埼玉県・川口駅東口駅前に商店街隣接の再開発建物が竣工。商業施...

2023/05/11

...4階〜28階はタワーマンションになっており、総戸数は481戸。マンション部分の入居は3月下旬から開始済だ。再開発には複数のテーマがある。その1つは商店街の活性化だ。再開発建物には商業施設が入ってお...

6,963

東京中央区・勝どきでまたもやタワマンが着工。魅力的な周辺環境もあり、ますます人気エリアになっていく？

2023/05/10

商業・住宅の大規模再開発プロジェクト2027年に54階建ての複合施設が誕生する港区、中央区、品川区、江東区と言えば、東京都内でも屈指のタワマンエリア。有明や豊洲、晴海、勝どきといったベイエリアには...

8,944

鹿児島の中心、JR鹿児島中央駅に直結の新複合ビルがオープン。...

2023/04/08

...しかし、2021年4月に発表されたニュースリリースには「定住人口の増加によるにぎわいの創出を目指し、住居等の開発計画を検討する」と記載されており、タワーマンションなどが建設される可能性もある。鹿児...

3,558

平塚・厚木の隣町、神奈川県の県央エリア伊勢原駅前で再開発進行...

2023/03/29

...A2街区にはタワーマンションと生活利便施設が入り、足元には緑地が整備される見通し。A1・A2両街区の屋上緑化などが印象的な完成イメージだ。A2街区が計画通り高層棟として建設されれば、A2街区の建物...

13,213

借金は怖くない！売却すればお金は戻る、180度変わったタイマ...

2023/03/22

... だから車通勤も禁止だし、富山ではタワマンがそのエリアにしかないんです。だからそこに路面電車が発達するんですよ。会社は車通勤禁止だから、電車の駅近に住みたいという都会的な需要になるんです。駅の近...

7,167

東京の港区「白金高輪」駅前で再開発計画が進行中。品川での再開...

2023/03/20

...すぐ西にある「白金ザ・スカイ」は東京建物や長谷工不動産などが開発している地上45階建てのタワーマンションだ。※引用：港区現在の白金高輪駅前には、白金アエルシティという複合施設があり、こちらは200...

9,001

＜首都圏版＞住みたい街が多い「路線」ランキング“借りて住みた...

2023/03/18

...「池袋」はタワーマンション群が駅周辺にそびえているが、「東武練馬」以遠は一戸建て住宅も多く、庶民的なベッドタウンが並ぶ路線。物件価格および消費者物価の高騰を背景に、生活費も含めてコスパに優れた街が...

2,044

＜首都圏版＞ “借りて住みたい街” 1位は、3年連続「本厚木...

2023/02/28

...都心の新築タワーマンションが1億円を上回る価格帯で販売されるようになったのに対して、湘南エリアでは比較的手の届きやすい価格帯で販売されていることも大きな要因。ウッドショックやアイアンショックに代表...

1,147

マンションに係る財産評価基本通達の改正を検討する有識者会議が...

2023/02/23

...しかし、タワーマンションや一棟マンションは、投資商品としての価値があることから、市場価格が高騰しがちである。そのため、評価通達による画一的な評価額と、市場価格との乖離が著しいケースが多発している。...

1,464

JR相模原駅北口地区土地利用計画、相模原市が計画の方向性中間...

2023/02/17

...※引用：相模原市ケース3は住宅をタワーマンションとして配置、さらに大規模なビルと商業施設を建設する内容になっている。ポジティブな評価がついているのは、交流人口の増加と賑わいの創出に寄与する点だ。一...

4,150

税制改正で新たな局面を迎える 2023年の不動産市場の行方！...

2023/02/10

...タワーマンションの魅力は節税に留まらない。写真はイメージ。2023年度の税制大綱に検討課題として盛り込まれた。今後、税評価の見直しが行われるようになれば、高層階を節税目的で購入する動きは、減るだろ...

4,344

福島県・いわき市の駅ビル「エスパルいわき」開業！県内関係4店...

2023/01/31

...また、駅の南西では「いわき駅並木通り地区第一種市街地再開発事業」として、店舗やオフィス、21階建てタワーマンションを有する「並木の杜シティ」の整備も進行中。「いわき駅」周辺の再開発全体配置図。赤い...

3,454

庭の借景、土地の立地をフル活用。周辺環境を味方につけた＋GA...

2023/01/23

...庭に面した南向きの住戸には部屋ごとに異なる形のバルコニーがあり、庭や近隣の住宅、向きによっては多摩川沿いのタワーマンション群などが遠望でき、日当たりが良くて明るく、実に気持ちが良い。周辺には高い建...

1,511

広めのファミリー向け物件が人気上昇か〜「2022年湾岸タワマン値上がり率ランキング」を発表

2023/01/17

かしこく中古マンションの購入ができるアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmartは、湾岸エリアのタワーマンションを対象に、2021年12月対比2022年12月の平米単価の値上がり率を調査し、...

1,571

インバウンド需要は水際対策の緩和で増加傾向、地政学リスクの受...

2023/01/17

...高性能な都市部マンションと路面店が人気華僑系の投資対象としては、東京や大阪では眺望のよいタワーマンションが好まれ、京都では日本の伝統的な屋敷などに人気が集まる。特にマンションの品質と性能は群を抜い...

1,305

2023年の不動産業界トレンドと注目エリアをデータで解析予測...

2023/01/13

...そんな東京の不動産の魅力を押し上げているのが、「タワマン」や「億ション」が建ち並ぶ高級住宅エリアである。特に下記に挙げる3つのエリアでは、2023年でも大きな変化が予定されている。高級賃貸で注目の...

4,033

JR北海道が社宅跡地を活用して新しい街づくりをスタート、札幌...

2023/01/12

...すでに“タワマンの街”と化した『苗穂（なえぼ）』や、鉄道ネットワークの結節点である『琴似（ことに）』などJR沿線の街の再開発が関心を集めているが、中でも急激に期待値が高まっているのは札幌の隣駅であ...

3,894