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タワーマンションの不動産投資コラム・ニュース
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インフレヘッジや災害ヘッジに強い資産は何か。タワマンの将来はどうなる？
2021/12/02New
...■ タワーマンションの将来について日本においても、パワーカップルを中心に都心タワーマンションを買う動きが強まっていますし、投資家の投資意欲も相変わらず旺盛で、埋まりにくいワンルーム物件の売買も好調...
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トーマス高島
30話コラム
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怪しい経験談。SNSで「FIREしたい！」と発信すると起きる...
2021/12/02New
...（ 儲かる話も危ない話も「 未知 」の場所にあると思っているのでこの時は行きましたが、今なら行かないと思います ） 呼び出された場所は、都内のタワーマンションでした。待ち合わせ場所に現れたのは、...
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マッツン
16話コラム
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東京都江東区「亀戸駅」から徒歩3分圏内で大型商業施設がオープ...
2021/11/30
...新商業施設は建設中のタワーマンションと直結になるということで、マンションの居住者をメインターゲットとしているものではある。しかし、施設の設計には交流の場を作るという意図も色濃く入っているため、地域...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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驚異の基準地価11.5％上昇で注目、名古屋市中区錦2丁目でい...
2021/11/29
...▲名古屋・錦二丁目7番第一種市街地再開発地区内では、野村不動産、旭化成不動産レジデンス、NTT都市開発、長谷工不動産のJVによる地上30階建てのタワーマンションを建設中。建物内には高齢者施設やエリ...
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都市計画・再開発（地域情報）
名古屋／東海
ニュース
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コロナ禍で重視度アップ!!「歩ける範囲でひととおり揃う街ラン...
2021/11/28
...整備された新しい街で、大規模タワーマンションが多いエリアだ。北側も南側も大型商業施設に加え、スーパーや行政施設・医療施設もあり便利な立地。「大宮」へも徒歩圏・自転車圏のため、大宮駅前のデパートや商...
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東京だけではない、長野や沖縄も10倍超。マンション価格の年収...
2021/11/23
...新築の場合は、タワーマンション供給があった栃木県（7.92倍=前年比1.21ポイント拡大）、群馬県（9.28倍=同1.45ポイント拡大）、新潟県（9.11倍=同1.81ポイント拡大）、富山県（8....
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東京都・「西大井駅」利用者激増の可能性？大井町と西大井を結ぶ...
2021/11/19
...その周辺にはタワーマンションや分譲・賃貸マンション、戸建てが広がる。駅のそばには飲食店やスーパーもあり、普段の生活には困らないだろう。1986年に開業した西大井駅。複数の路線が乗り入れるが停車数が...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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銀行融資の壁をどう乗り越えたか。努力は一つも無駄にならない。...
2021/11/18
... 実はその売主の方が、札幌では有名な不動産投資家の方で、私が問い合わせたところ、僕の事を兄と勘違いして社長が直々に連絡をくれ、タワーマンションのペントハウスに招待してくれたのです。兄の事を噂で聞...
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不動産投資-大家列伝
石垣力
コラム
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7,000万円の分譲マンションと1,500万円の貸家。生活コ...
2021/11/15
...逆に、タワーマンションに住み高級クラブに通う生活をしたいのならば、10億円以上のお金が必要になってきます。私も、花柳界で毎晩遊ぶそんな生活をしたくてたまらない！相場や不動産投資で勝って良い思いをし...
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トーマス高島
29話コラム
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東急池上線大崎広小路駅前が激変。五反田の旧ゆうぽうと跡地に星...
2021/11/14
...そして、世間を騒がせた積水ハウス地面師詐欺事件の舞台となった老舗旅館、海喜館の跡地では、地上30階、高さ105mのタワーマンションの工事が行われている。五反田のシンボルともいえるTOCビル。さまざ...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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街びらきから約3年半「目黒はどう変わったか？」
2021/11/10
...2006年、目黒駅徒歩1分の立地に、三井不動産による28階建てのタワーマンションが販売された。（総戸数202戸）だがそれ以降、駅に近い大型物件は販売されていない。当物件は、「目黒」駅前にあった都営...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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水際対策の緩和でコロナ前の台湾旋風が再び? 海外の個人投資家...
2021/11/09
...特に東京五輪・パラリンピックが決まった2013年9月以降に東京湾岸に乱立するタワーマンションなどを買い上げる動きが相次いでいたことが各種メディアでも取り上げられた。特に中華圏からの個人投資家が目立...
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品川区・東急大井町線「戸越公園駅」前に地上23階、高さ約88...
2021/11/03
...ここに、地上23階、地下1階、高さ84.88m（最高88.08m）、総戸数241戸の店舗付きタワーマンションが登場する予定で、建物面積は2,392.01㎡、建築面積は1,323.23㎡、延床面積は...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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東京都「町田市」が大きく変わる。JR、京王、小田急、東急が乗...
2021/10/30
...今年6月には施設東側の土地で東急主導による34階建てのタワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の建設が始まり、24年に完成する予定だ。ショッピングゾーンの「グランベリーパーク」や...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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15の大学キャンパスがある日本有数の学園都市「八王子」は、単...
2021/10/28
...」八王子駅の直近にはタワーマンションも多い。「特に女子大生などは、大学に近い・築浅・バストイレ別などの条件で部屋を探すことが多いです。弊社では、学生入居者のニーズに合わせたリフォームのアドバイスな...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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丸ノ内線「西新宿駅」、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅周辺が大...
2021/10/24
...低層棟に子育て支援施設が入るミクストユース型のタワーマンションメインの建物は地上40階、地下1階、高さ約160mの免震構造（中間免震）によるタワーマンションで470戸の住居を整備。さらに敷地内の十...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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「京急川崎駅」の西口で駅前再開発予定！羽田空港まで直通25分...
2021/10/23
...多くのメディアでも報道されている通り、武蔵小杉駅の周辺にはタワーマンションが林立しており、中原区の人口が多いのは、タワーマンションによるところが大きい。その一方で、川崎区の人口は23万3,446人...
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資産数十億円の先輩と庶民投資家の自分。立場の違いで異なる物件...
2021/10/19
...不動産は資産分散の一環として、都心にビルやタワーマンションを少し保有している程度で、主力は金融資産です。だからこそ今後のインフレヘッジに関心があるのでしょう。「 現金はゴミになりそうだし（ ヘッジ...
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トーマス高島
27話コラム
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浸水・停電被害の「武蔵小杉」に見るマンション価格の変化。地震...
2021/10/16
...一部のタワーマンションでは、地下の電気設備が浸水し停電となり、トイレやエレベーターが数日間停止するなどの事象が起こった。これにより、一時は「物件価格が下がるのではないか」「売れなくなるのではないか...
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苦労してSクワドラントを抜け出したのに、毎日なぜかモヤモヤし...
2021/10/16
... 極東船長さん 不動産の方はどう？ ポールさん 富山の若手でRC一棟物の新築に挑戦している人はいないので、富山駅前にタワマンを建てようとか思うこともあるのですが、なかなかハードルが高いです。それに...
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東海エリアで熱視線を集める「岐阜市」。官民一体となり活性化す...
2021/10/04
...5～35階は住居となり、岐阜県最大の総戸数335戸のタワーマンションとなる。3階は、機械式ジムやフィットネススタジオなどの健康づくりを支援する施設を整備し、健康相談に対応できる「岐阜市中保健センタ...
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都市計画・再開発（地域情報）
名古屋／東海
ニュース
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JR五反田駅のすぐ近く、「五反田地面師事件」の跡地で30階建てタワマン建設が進められていた！
2021/10/03
旅館は更地になりマンション建設が着工2024年3月にタワマンが建つことに！五反田（東京都品川区）といえば、JR山手線や東急池上線、都営地下鉄浅草線が乗り入れる五反田駅を中心としてエリア。都内城南区...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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大阪府豊中市の「千里中央」駅前再開発に注目。2つの老舗商業施...
2021/10/02
...北大阪急行の延伸も追い風に? さらなる地価の上昇に大きな期待感「千里中央」駅西側の再開発で、2017年4月に「イオンSENRITO専門館」、2019年3月に52階建てのタワーマンションが完成「千里...
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都市計画・再開発（地域情報）
大阪
ニュース
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JR・東急の乗り入れで渋谷や新宿へ直通。新駅・相鉄新横浜線「...
2021/09/26
「（仮称）羽沢横浜国大駅前A地区開発計画」の中心となる23階建てのタワーマンション。周囲には高い建物がないだけに、完成時の変貌ぶりが期待できる（出典：横浜市）街づくりの舞台となるのは20年ぶりに誕...
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パナソニックの街・大阪府門真市にある京阪「古川橋」駅北側が再...
2021/09/22
...再開発エリアのゾーニング（出典：門真市）市の玄関口にふさわしい複合的な都市機能の集積を目指し、住友不動産グループは41階建てのタワーマンションや近隣住民たちの憩いの場・交流の場となる広場などを提案...
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都市計画・再開発（地域情報）
大阪
ニュース
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富山の投資家はなぜ面倒な木造新築アパートばかりやるのか！？
2021/09/18
...んが広めたボロ戸建て投資、更地投資をはじめ、中古の一棟モノやボロ再生もあり、木造新築アパート投資、 めちゃくちゃ頑張ればいつか極東船長さんやスーパーカー大家・佐藤元春さんのような一等地に大タワマン...
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ポール
56話コラム
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愛知県・名古屋駅20分のJR春日井駅前の再開発施設が完成：名...
2021/09/13
...再開発事業の内容としては、駅前に23階建てのタワーマンションとともに、立体駐車場および商業・医療施設の「さくらす春日井」が建設されている。駅前の利便性向上を図るとともに、タワーマンションの建設によ...
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都市計画・再開発（地域情報）
名古屋／東海
ニュース
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区分マンション投資でFIREすることは可能なのか？その1-ト...
2021/09/11
... コロナ禍前のインバウンドも30年間もデフレが続いた日本の物価割安感が大きな一因でしょうし、アジアマネーの日本不動産（ タワマンや里山、別荘地等 ）への投資も同じ理由でしょう。 おっと、肝心の...
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芦沢晃
17話コラム
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横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅きた西口鶴屋地区再開発ビル（仮称）」で横浜駅きた西口エリアのイメージが激変!?
2021/09/11
...13～41階が集合住宅として利用されるタワーマンションになる（出典：横浜市）横浜駅と歩行者用デッキで繋がりきた西口エリアの一等地に誕生横浜駅きた西口近くの鶴屋町一丁目で進んでいる、横浜駅きた西口鶴...
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東京都文京区、春日・後楽園駅前再開発。完成間近の「文京ガーデ...
2021/09/10
...今年7月には北街区のタワーマンション「パークコート文京小石川 ザ タワー」の引き渡しも完了し、南街区の一部の工事を残して、「文京ガーデン」は完成形に近づきつつある。「文京ガーデン」に留まらない三井...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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キャピタルゲイン狙いなら、駅前再開発の周辺・穴場エリアで探す...
2021/09/05
...グランフロント大阪と呼ばれる複合商業施設や、タワーマンションなどで構成され、2013年に街開きしている。駅に直結する「グランフロント大阪」は、開業5年目となる2018年1月に、来館者数2億5,00...
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FIREなんてやめておけ！という人たち。僕ちゃんのFIRE後...
2021/09/04
...しかし、独身でも東京のタワマンに住む上場企業のエリートサラリーマンで年収2,000マンある人が、月のキャッシュフロー100マンでやめてしまったら、今より貧乏な生活を強いられるので激しくオススメしま...
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ポール
55話コラム
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2027年までの駅前再開発で生まれ変わる大阪府摂津市のJR「...
2021/09/03
...1街区と2街区の計1.5haの敷地に、地上35階・高さ約127mのタワーマンションや商業施設などが建設される予定だ。事業協力者としては、大和ハウス工業、JR西日本不動産開発、住友不動産、関電不動産...
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都市計画・再開発（地域情報）
大阪
ニュース
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複利運用なら資産は着実に増えていく。私が長期投資に開眼したき...
2021/08/30
... Bさん「 このあたりもタワマンの開発がすごいですね 」芦沢「 そうですね。超都心部では土地よりもタワマンの㎡単価の値上がり率の方が遥かに急激ですから、異常です。タワマンを比較的短期間で売買されて...
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芦沢晃
16話コラム
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東京駅から17分、総武線「平井」駅前（東京都江戸川区）の再開...
2021/08/25
...憩いの場としての広場が設けられるなど、賑わいの創出が期待される（出典：東京都）ゆとりのある広場や店舗で賑わうタワーマンションが駅前に誕生JR総武線平井駅北口からすぐの場所で「平井五丁目駅前地区第一...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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中古マンション価格高騰の正体は「地域格差」か？視覚的に捉える...
2021/08/23
...◎高騰率ランキング横浜市高騰率ランキング（マンションリサーチ調べ）一方、高騰率が大きかったマンションは、低層高級マンション、あるいはタワーマンションだった。すべて「横浜市築年帯別坪単価」の調査でプ...
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「生きがい」がない人がFIREすることの危険性
2021/08/16
...簡素な生活をするなら問題ないのですが、タワーマンションに居住して高級車保有に旅行三昧みたいな贅沢な生活をするには、更に投資で殖やしていく必要が出てきます。そうなると、せっかく引退したのにまたお金の...
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トーマス高島
23話コラム
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JR浦和駅（さいたま市浦和区）西口で、大規模再開発進行中。2...
2021/08/15
...南側には「エイペックスタワー浦和」および「コスタ浦和」というゲタ履きのタワーマンションが建っているが、北側と比較すると周辺の通行量はあまり多くないのが現状だ。また、少し前の統計ではあるが、2007...
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熊本の都心でパルコがリニューアル：若年世代の利便性向上に寄与...
2021/08/10
...熊本駅前ではビジネス街の中にタワーマンションが混在している。熊本の繁華街は熊本駅の北東または熊本城の東側に位置しているエリアで、電車通りを挟んで約870mのアーケード街が続いている。アーケード街の...
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都市計画・再開発（地域情報）
福岡／九州・沖縄
ニュース
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相鉄線と東急線の直通運転に伴い目黒線が8両化。都心⇔神奈川の...
2021/08/05
...朝の通勤時は武蔵小杉で多くのビジネスパーソンが乗り、武蔵小山では今年6月に2棟目のタワーマンションが竣工したことから、利用者はさらに増えることに。同所では今後も複数のタワーマンションが建つ予定で、...
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【東京都23区】2021年上半期中古マンション値上がりランキ...
2021/08/01
...タワーマンションの人気は従来より高い傾向にあったが「共用施設・サービスが充実している」という点がコロナ禍のニーズと改めて合致したと推察される。またタワーマンションは賃貸需要も高い傾向にあるので、資...
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都内の駐車場付き一戸建てを借りて、駐車場部分を又貸し。「駐車...
2021/07/25
...その前は都内のタワーマンションに住んでいたんですけど、地下駐車場代は月額5万円。高すぎるので、車の所有はあきらめて、もっぱらバスやタクシーを利用していました。引っ越し先の戸建ては、一階部分が大型車...
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新国立競技場を手掛けた隈研吾氏が設計。建築の街、代官山の新陳...
2021/07/24
...36階建てのタワーマンションや商業施設、渋谷区のスポーツ施設からなり、1996年まではこの場所に同潤会代官山アパートがあった。工事現場の背後に見えるタワーマンションを中心とした建造物群が、2000...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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コロナ禍でも積極投資を継続中！大手デベロッパー東南アジア大規...
2021/07/24
東京のタワーマンション海外不動産の投資で最も大きな不安。その一つとして、見ず知らずの外国の企業が開発しているため施工や品質に安心を持てないということが挙げられる。しかしながら昨今は三菱地所、野村不...
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埋まらない単身アパートを解体した近所の地主。今年買った3つの...
2021/07/19
...しかし、同じエリアで駅近くのタワーマンションは価格や賃料が上昇している事から、2極化が進んだとみることもできます。自宅の近所のワンルームタイプのアパートの話ですが、全く埋まらないので、オーナーであ...
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トーマス高島
21話コラム
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J-REITで分配金生活 夏のボーナス★注目銘柄はアドバンス...
2021/07/09
...超高層の豪華な賃貸用タワーマンションも保有する東急系列のコンフォリア・レジデンシャルコンフォリア・レジデンシャル投資法人のスポンサーは東急不動産株式会社。東急不動産ホールディングスグループは、日本...
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不動産投資全般
Jリート・小口化商品
ニュース
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急ピッチで進む東急大井町線沿線の再開発。「住まい」としての価...
2021/07/02
...2011年に大型ショッピングセンターの「二子玉川ライズS.C.が開業、楽天グループなど大手企業も集積し、駅周辺にはタワーマンションがいくつも建ち並ぶようになった。中延、荏原町、旗の台は駅前にあった...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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相鉄悲願の都心乗り入れ間近、ますます価値が高まる相鉄いずみ野...
2021/06/21
...2021年の地価公示でも前年比2.5％プラスと続伸し、駅前タワーマンションの建設など、開発への期待感が表れている。相鉄・JR直通運転による地価上昇効果は、二俣川や海老名など、相鉄のほかの駅にも波及...
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関西の「住みたいまち」の常連、兵庫県西宮市のJR西宮駅前を2...
2021/06/20
...高さ約128mのタワーマンションは、西宮市内で最も高い建物に（出典：東急不動産プレスリリース）好アクセスが魅力の人気エリア、JR西宮駅南西地区を大刷新へ東急不動産、卸売事業者などの地元地権者で結成...
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都市計画・再開発（地域情報）
神戸・京都／関西
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川崎市の人口が過去最多の153万人超！ 単身世帯の増加で20...
2021/06/16
...中原区で多摩川沿いの武蔵小杉駅周辺にはタワーマンションが林立し、臨海部には京浜工業地帯も広がる。繁華街、工業地帯、超高層マンション街、郊外の新興住宅と、一つの市ながら多様な顔があり、域内で働くビジ...
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