投資が成功した場合の見返りのことを「リターン」と呼びます。
一般的に、リスクとリターンは比例すると言われており、なくなる可能性がかぎりなく低い代わりに大きく増えることもない定期預金は「ローリスク・ローリターン」の投資、数日で倍になる可能性がある代わりに一夜にしてゼロになるリスクもある株やFXは、「ハイリスク・ハイリターン」の投資といわれています。
一方、不動産は土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低く、定期的な収入を得ることができることから、「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資商品といわれています。
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2023/09/24
...のマーケットへの参入者を少しでも減らそうという魂胆のコラムですw■民泊向きをするかどうか、基準値を出す為の計算方法さて、そもそも論ですが、我々賃貸事業者が「民泊」を選択するには、それなりのリターン...
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2023/09/22
...■不動産投資に感じるメリット1位は「リターンが大きい」続いて「不動産投資に対してメリットの方を強く感じる」と答えた97人に具体的にどのようなメリットを感じるか聞いた。その結果、1位「リターンが大き...
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2023/09/19
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2023/09/08
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2023/09/07
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2023/08/26
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コラム
2023/08/23
...利益を上げるためには、一番リターンの高い適切なタイミングで物件を売却したり、売却益を次のよりよい投資へ適切なタイミングで投下するといった判断が必要です。こうした知識や判断力は投資家として必須です。...
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2023/08/10
...リターンが高いお金の使い方とか、こう使えば幸福度が高いよみたいな話があれば教えてほしいです。ペタさん僕もまだまだ器は大きくないですが、たくさんお金を使って自分なりに気づいたことがあります。価値ある...
10,349
2023/08/05
...本書のキーワードとなっている「投資脳」とは、言い換えれば「人生のオーナーシップを自ら掴み、未来に投資して、時間、お金や夢といった大きなリターンを手にしていくための思考法」だという。一方で「投資脳」...
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2023/08/04
...だからそれだけでは無理だと思って、業者になって買取再販をすれば、リスクもあるけどリターンも大きいので、いけるんじゃないかと思ったんです。編集部いわゆる不動産賃貸業でセミリタイヤするパターンとは全然...
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コラム
2023/08/02
...しかし、このような土地投資以外にもポートフォリオは色々組み合わせた方が、ハリー・マーコヴィッツの理論通り、トータルリターンは上昇するように感じます。そんな意味で、土地以外にも今回紹介した都営住宅や...
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2023/07/19
...このビルを買って、ライブハウスに入ってもらったことで、お金以上のリターンがあったと感じています。僕や家族の人生、そしてここに来てくれるお客様たちの人生にも、いい影響を与えてくれるはずです。そう考え...
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コラム
2023/07/12
...全額自己資金で投資をするのであれば、リスクが高くリターンが大きい投資をすることも可能ですが、実際はそうではありません。「他人資本」(融資)を調達しているオイラは、信頼提供のために、安心安全なプラン...
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コラム
2023/06/23
...・築5年木造・1部屋20u以上・道路側に16m面した平坦な整形地・駅徒歩13分・利回りは10%未満「超高利回り!みたいな派手さはありませんが、ミドルリスクミドルリターンで手堅く始めるには良い物件だ...
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2023/06/15
... だから比較的ローリスク、ただ月会費制だからハイリターンではありません。これが例えばクレープ屋さんで行列ができるような店を作ったら、ものすごい売上が上がるじゃないですか。 編集部 そうですね。飲...
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2023/06/06
...オルタナティブ資産は、伝統的な投資対象である上場株式、債券とは異なるリスク・リターン特性を有している。安定したキャッシュフローを有する実物資産への投資をポートフォリオに組み入れることにより、運用効...
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2023/05/27
... - 毎年100万円の半分50万円は株式積立投資- 残り半分50万円は不動産用自己資金( 物件資金を貯める目的で安全第一ローリスクローリターン運用 ) 健美家読者さまのような投資のプロは、得意分野...
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2023/05/22
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2023/05/17
...ミドルリスク・ミドルリターンと言われる賃貸経営において、この社会状況は大きな変化である。(出典)内閣府(2022)「令和4年版高齢社会白書」人口が減っても、核家族化が進んでいたため、これまでは世帯...
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2023/05/08
...大きな金額を無理して支払ってしまうと、それに見合ったリターンが得られるまで、退会できないという悪い心理的なプレッシャーを感じるようになってしまいます。もしそうなると大きなトラブルに発展しかねないし...
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2023/03/27
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2023/03/20
... 審査基準の緩い保証会社で通過させることは簡単ですが、長期的に見ると、リフォームや営業努力を頑張る方が、物件からより多くのリターンを得られるのではないかと私は考えています。 余談ですが私が実践...
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コラム
2023/03/18
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2023/03/15
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2023/03/13
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2023/02/27
...家族を巻き込んでしまうことを考えると、ハイリスクハイリターンの尖った挑戦はなかなかできません。やるならば、できるだけ安定したビジネスをしたいと思っていました。( 商売に安定・絶対はないと思っていま...
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2023/02/16
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2023/01/29
...ここで言う「 自己資金利回り 」とは、自分の投じた資金に対して、いくらの現金のリターンがあるかという割合を指します。 物件選定の際、大まかな「 表面利回り 」の目標がある方が多いと思います。当時...
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コラム
2023/01/28
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2023/01/25
...誰もがより高い利回りを求め、より安定したリターンを得ることが投資の目的であり、大きなお金を借りて事業を行う上では、できるだけリスクは排除したいところだ。しかし実際には、物件を選ぶのには力は注がれる...
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2023/01/17
...今はお金と時間だけ使ってリターンゼロの状況が続いているので、そういうものを喜んで負担できるようになりたいですね(笑)。 今の状態がすごく楽しくて、幸せを感じています。物件を見に行くのも友達と一緒...
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2023/01/07
...メザニンは「中2階」の意味で、ミドルリスク・ミドルリターンのローンだ。日本ではまだ一般的ではないが、欧米では多様な資金調達の一つ。外資系の同リートは、メザニンローン債権には減価償却がなく、安定した...
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2022/12/24
...・売買:出口戦略での落とし穴「買う」よりも「売る」方が難しい/瑕疵担保責任・契約不適合責任について/契約をノークレーム・ノーリターンにできる免責特約/売却時の近隣リスク(境界が確定できない・越境問...
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... また不動産は再現性がとても高いので、僕としてはローリスク、ミドルリターンぐらいのイメージなんですが、スタートアップへの投資は違っていて、投資家に説明するにあたりビッグハイリターンぐらいを見せな...
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2022/12/11
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2022/12/08
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...●決め手はリスクとリターンのバランス【投資信託と回答した人】・きっかけは積み立てNISAで、長期、投資信託ならお金を増やしやすいと感じた(20代/男性/東京都)・会社で入ることになったから(20代...
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2022/12/02
...しかし、適切なタイミングで適切な物件を購入すれば、時代を問わずリターンは大きなものになります。皆様の投資もうまくいくよう願う次第です。
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2022/12/02
...浮き沈みがあって、どうしてもハイリスクハイリターン気味にはなりますね。融資のハードルも必然的に上がります」テナント投資で大事なのは立地と入居者所有することで街のにぎわいに寄与する喜びも放置されてい...
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2022/11/30
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2022/11/23
...賃貸不動産経営のリスクリターンの考え方、事業期間に応じた資金回収を実現するための方策、賃貸住宅の入居者層の分類、事業計画の策定方法、保険や税金の基礎知識、どのようなタイミングでどのように法人化を進...
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2022/11/23
...■ フルローンは諸刃の剣不動産投資の本質が「 自己資金に対してのリターンを最大化する 」ことだとしたら、少ない自己資金投下と低金利、かつ長期で借入をした際に最大効率が発生することになり、それを追い...
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2022/11/19
... @労働収入にはマイナスがないが、事業・投資収入はマイナスがあることを理解して、積極的にリスクを取り、リターンを掴みに行く必要があることを理解している。A「好き」「嫌い」で仕事をするのではなく、自...
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...誰もがより高い利回りを求め、より安定したリターンを得ることが投資の目的であり、大きなお金を借りて事業を行う上では、できるだけリスクは排除したいところだ。しかし、実際に物件を購入するまでにオーナーの...
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2022/10/10
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2022/10/06
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2022/08/31
...国の後押しもあって、不動産投資がリスクとリターンだけでなく、「ESG(環境、社会、企業統治)」を重視する時代に変わるかもしれない。運用する物件の省エネ性能などを高めて環境に貢献すると同時に、賢くア...
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