投資が成功した場合の見返りのことを「リターン」と呼びます。
一般的に、リスクとリターンは比例すると言われており、なくなる可能性がかぎりなく低い代わりに大きく増えることもない定期預金は「ローリスク・ローリターン」の投資、数日で倍になる可能性がある代わりに一夜にしてゼロになるリスクもある株やFXは、「ハイリスク・ハイリターン」の投資といわれています。
一方、不動産は土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低く、定期的な収入を得ることができることから、「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資商品といわれています。
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アクセス
2018/03/28
...仮にですが、上手く回った際のリターンとして、加入店が1店舗増えるにつきオイラの元に月額5万のロイヤルティが入る権利を有していました。その権利の有効期間は5年間で、その間に20店舗ほどを加入させるこ...
10,276
コラム
2018/03/16
...こうしたリスクも踏まえるのが、ハイリスクハイリターンの新興国投資だとも言えます。ところで、こちらに来るたびいつも思うのは「 街の熱気 」。平均気温30度と常夏であるのはもちろん、経済成長に伴う新興...
8,077
コラム
2018/03/01
...しかしながら「安定した生活が一番」という理由で会社員になった小林氏が、仕事と並行して仕入れと売却を定期的に行うには無理があり、次第に賃貸収入を目的に、ミドルリスク・ミドルリターンの手法にシフトして...
13,542
2018/02/20
...しかし、こうした人気のない土地を活用して収益化できれば、価格が周辺相場に比べて格安なだけに、ハイリターンが期待できると着目する投資家は少なくない。写真はイメージこれまで塩漬け状態にせざるを得なかっ...
5,558
2018/01/16
...新しい分野の事業は、どれぐらいのリターンとリスクがあるのかのデータが少なく、判断が難しいので参入するのに多くの方は慎重になります。リスクには、法律上合法か違法か、違法でなくても今後新たな規制がかけ...
9,595
コラム
2018/01/16
...少子高齢化の進展など、国内は低成長時代でリターンは限定される環境だが、東南アジアはその逆だ。放っておいてもインフレで資産価値が上がる市場になっている」と話す。 グローバルプロパティ(東京都中央区)...
2,888
2018/01/14
...物件を運用して得られるリターンというのは言うまでもなく「収入-支出」で求めます。このリターンがキャッシュフローです。高利回りであれば確かに収入は増えますが、イコールキャッシュフローの増加では必ずし...
4,760
2018/01/07
...リスクが高くなるにつれてリターンが大きくなるのが投資商品なのに、リスクを取って収益物件を建てて利回りが2~3%に低下するのに違和感が否めない」という。建物を建てた途端に土地本来の実力以上の評価をす...
3,598
2017/12/18
...不動産は真摯に取り組めばミドルリスクハイリターンですが、金額が大きいため1度の失敗が致命傷となる可能性があります。2)その想定家賃、本当に大丈夫? 信頼できる管理会社の選び方1つ目は、物件の購入金...
9,440
コラム
2017/11/25
...リターンをどのくらい欲しいかって、人によって全然違います。5億円あっても足りない人もいれば、3,000万円で十分という人もいます。加藤さんもその部分を一度、整理した方がいいかもしれません。■ 月極...
11,503
コラム
2017/11/07
...谷山支店長は、「収益物件は東京23区でピークアウト感が募る中で、融資を使って購入しても現状のリターンでは収支が厳しいため、最近は、都内在住の投資家が地方の収益物件に興味を示す例が増えています」と投...
6,652
2017/10/31
...不動産投資の特徴である『ミドルリスク・ミドルリターン』でいいと思うのですが」と言いつつも、自身が都内に所有する分譲マンションはまだ売却しないそうである。不動産投資に対する考え方、目指す方向は人それ...
19,501
2017/10/30
...しかし、投資という観点で言えばリターンよりもリスクのほうが大きいのではと、オイラは感じてしまいます。随分前のコラムにも書きましたが、偉そうなこと書いているオイラも22年前に中国のコンドミニアムの不...
7,811
コラム
2017/10/19
...もちろん不動産はミドルリスク・ミドルリターンと言われ、株式投資などと比べるとリスクは低い。資産形成になるし年金対策にもなる。だが現状を見る限り資産ではなく不良資産を増やしているだけの人もいる。物件...
4,041
2017/10/08
...また、以前のコラム、「 少額投資から始めように騙されるな!」にも書いた通り、あまりに低額の物件に投資しても、思ったほどのリターンが上がらず、不動産投資のメリットも享受できないというリスクもあります...
10,318
コラム
2017/10/07
...私的には、ローリスクでハイリターンの自己投資だとしか思えませんでした。■ つらい経験も自分を変えるきっかけになる人が今日までの人生を大きく異なる状態へシフトさせるために、「 変えるべき3つのポイン...
8,193
コラム
2017/09/25
...その後のリターンは無限大になるはずです。自己資金を貯める( または創出できる )ことは不動産投資をする上で昔も今もこれからも大前提ですが、同時に不動産投資の実力を積み上げることも必要なことです。そ...
10,760
コラム
2017/09/24
■ 問題解決が大きいとリターンも大きくなる先日、ひとつ物件を売却しました。関東地区にある中古RC物件です。本日はその物件の購入から売却までの流れと、それにより得られた利益について紹介します。その物...
11,874
コラム
2017/09/18
...一口にクラウドファンディングといっても、①寄付型→集めた資金は全額寄付にあて、リターンは無し②購入型→支援者はリターンとしてモノやサービス、権利などと受け取る③融資型→出資者は利子という形でリター...
2,869
ニュース
2017/09/01
...ただ、リスクはリターンの裏返しでありチャンスでもあります。また、リスクなくしてリターンはありません。今回はリスクとの向き合い方やリスクとリターンの関係性について、私なりの考えを述べたいと思います。...
8,466
コラム
2017/08/06
...取引ニーズが強いのは「トータルリターンスワップ」方式だ。売り手と買い手、さや抜きをする仲介業者がいる。売り手(不動産会社等)の不動産から得られるインカムリターン、キャピタルリターン(トータルリター...
3,495
2017/07/21
...つまり、投資家は予想リターンに納得したら匿名組合に資金を預けて、そこから分配金を受け取る格好だ。審査に用いる材料としては、消費者金融データベースへのアクセスや米信用情報最大手と提携しているほか、勤...
2,968
2017/07/12
...結局、1億円強の借入で年間7百万円の手残りという素敵な物件となり、次女の大学費用を大幅に上回るリターンを生んでくれました。そして、次女が大学を卒業して社会人2年目の年に、無事売却をすることが出来ま...
10,279
コラム
2017/06/13
...地価上昇に伴い物件価格も高騰した中で、ハイリターンを求める投資家の意に沿うような恰好で無理に物件を購入するのはご法度だが、足元ではレバレッジを上昇させる運用をとっておらず堅実な運用を継続している。...
3,934
ニュース
2017/05/31
...大きくリスクテイクすれば、大きくリターンを得られる可能性が高いといことは、それまでの人生経験で学んでいました。そして、どうせなら大きなリターンを目指してリスクにチャレンジしていこうと決断しました。...
12,630
コラム
2017/05/19
...自分で全部やるのが最もリターンが大きくはなるが、副業として不動産投資をしている人には負担がかかりすぎる。専門業者に運営を委託するか、あるいは場所だけを貸すサブリース形式にするかのどちらかをお勧めす...
2,437
2017/04/15
...しかも、青天井のパワーを秘めた投資だと確信しています! その出費からのリターン率は計り知れないのですから(^^)。セミナーに参加するときは、自分の時間とお金も使うからには、ひとつのセミナーでの学び...
8,243
コラム
2017/03/31
...不動産投資はミドルリスクミドルリターンとよく言われますが、それでもかなり大きな金額の買い物。買い付けを入れるのに躊躇しない人は殆どいないはずです。( 躊躇せず買えるのは、余程の資産家くらいでしょう...
8,386
コラム
2017/02/19
...安価な物件なら、リターンは大きくない分、リスクも最小限でスタートできます。それに、アパート経営は、特殊な知識やスキルも不要ですし、瞬間的な判断力も必須ではありませんので、石橋を叩いて渡るタイプの方...
11,732
コラム
2017/02/18
...でも、ハワイにもフリッパーは多くいますし、建物の状況はそれほど値段に反映されない現状をみると、リターンの割には労力が多いのかなとも感じています。それを考えると、テキサスの大型アパートオーナーになり...
9,826
コラム
2017/02/10
...これまで「騙された」と感じたことがある人、どうせやるならリスクがあっても高いリターンが欲しいと考えがちな人には、特に得るものが多いかもしれない。付け加えると、この本はあやしそうな会社の悪巧みを暴く...
3,313
2016/12/18
...アップサイドとは要するに、物件の収益力を向上させ投資家へのリターンをアップさせることです。ボロ物件を直したり競売で買ってきた一棟物を管理会社変更、レノべなどするのと同じことです。具体的にはリーシン...
12,602
コラム
2016/12/16
...事業のリスクとリターンのバランスをわかっていれば、金額はまったく問題ありません。その点、難アリ物件の再生は、リスクを理解して取り組むことで、確実にリターンを得られる事業だと思っています。実際、現在...
11,739
コラム
2016/12/07
...ミカオ自身、東大の建築を出たものの、設計事務所をやったものだから、学歴のリターンはまったくありませんでした。ミカオの場合、学歴が役に立った例外はふたつ。学生の時から本を出していますが、最初の出版で...
13,381
コラム
2016/12/04
...収支表を計算することで投資額に対するリターンが確認できる。メールに比べて圧倒的に閲覧率が高い特性に目を付けたサービスである。ユーザーは、iPhoneかアンドロイドでLINEアプリを起動した後に、Q...
2,807
2016/11/25
...大統領選から11月14日にマイナスを出してはいるものの、年初来リターンでみると+3.7%と好調なのである。過去にもアメリカ10年債利回りが急騰した局面ではリート市場も大きく下落する傾向があり、いず...
3,385
2016/11/01
...②運用によっては、元本割れをする可能性がある自分で何に投資するかを決められるため、ハイリターンも望めますが、選ぶ投資によっては元本割れになる危険性があります。元本割れしないようにするためには、ある...
12,939
コラム
2016/10/28
...思い通りにいかないこともありますが、得られるリターンを考えたら、いいビジネスですよ。華子 文化住宅を埋めてからは、どのような物件を買いすすめたのですか?木下たかゆきさん さまざまな物件を買っていま...
39,009
2016/08/31
...高利回りを狙う以上、リスクはあって当たり前、という腕自慢の投資家や、事業としてがっぷり不動産投資にかかわり、高リターンを狙いたいという投資家には、魅力にうつるだろう。不動産投資に関するノウハウが出...
1,288
2016/06/20
...それに対し、清水氏は外国人入居者を迎え入れるリターンの多さを指摘する。大きなポイントとしては築年数の古い物件に抵抗がなく、決まりやすい点。日本人相手だと貸しにくい築古物件がハンディにならずに済むの...
2,415
ニュース
2016/03/28
...ある程度のリターンを求めるなら、最低でも数百万円が必要ですし、そこから買い増しをして、何億・何十億円とステップアップしていく投資家もたくさんいます。ローンを組むことが良いことかそうでないかは別とし...
15,214
コラム
2016/03/22
...14年あまりの時間に対してのリターンがトータルで700万は決して多くありませんが、ある程度の事を学ぶ事が出来ましたし、不動産投資の先生のいない時分には本当に必要な経験だったと思います。また、購入時...
20,827
コラム
2015/12/07
...■利便性が高いが、難しい場所を狙えばリターンも大きいさて、ON THE MARKSの解説の前に、同社のコンバージョン(建物の用途変更)について書いておこう。同社は2010年、2011年に相次いで京...
5,431
2015/11/27
...コストとリターンという意味で考えたら、すごい価値だと思います。自己満足ですが( 笑 )。家も同じです。ただし、かっこよさを追求するあまり、収支が合わなくなっては、収益物件としては失格です。お金をか...
14,171
2015/09/25
...相手の立場にたって、小さな事は譲歩をしてあげると、大きなリターンを得られることがある。
12,963
コラム
2015/09/11
...リスクとリターン、資金繰り、出口戦略、土地柄などあらゆる角度からトータルで思案。大家のセンスで決めることが可能な選択肢が無限にあるということです!「ダサいのに満室??」ではなく「ダサいから満室!」...
12,450
コラム
2015/08/04
...お陰様である程度のリターンを得て、その売却益で不動産投資を再開しようと考えていました( この件については、次回以降に書きます )。そこで国内の不動産市況を表す代表的な指数である「 東証REIT指数...
9,419
コラム
2015/07/22
...【 まとめ 】若年( ? )の世代の不動産経営についても、リターン・メリットの裏には、リスク・デメリットもあります。御自身の年齢・状況に応じて、不動産経営を活用していきましょう!! でも、「 若さ...
15,039
コラム
2015/06/23
...好きで買うならいいのですが、投資として考えるのはよっぽどの目利きでないと難しいのではないでしょうか?リターンの裏にはリスクがありますが、お金に目がくらむと、それが見えなくなるのが人間です。暗い話に...
14,359
コラム
2015/06/17
...不動産投資はミドルリスクミドルリターンと言われますが、それでは物足りないと考える人たちですね。3、本当はよく知らない不動産投資をやったことがなくて、本当はよく知らない人が、自分の扱っている商品など...
27,123
コラム