ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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アクセス
2023/06/26
...最初、借金をするのがすごく怖かったのと、不動産投資=ワンルーム投資のイメージがあったので、リスクが高いんじゃないかと思っていて。あとは、そもそも自分が大家業に向いているのか、全くわからなかったんで...
6,451
コラム
2023/06/25
...たぶん )■ ワンルームマンション投資に関する私の意見さて、表題の件。ワタクシは不動産屋のしゃちょーもしておりますので、時々「 コレ、買っちゃったんですけど、どうしたら良いっすかね? 」(;´Д`...
48,654
コラム
2023/06/16
...しかし昨今では都心部ほど狭小のワンルームマンションが増え、飽和状態で年数が経つごとに入居付けに苦労することになります。長期的な視点で、入居者を惹きつける強い魅力を持たせることが、これからの賃貸住宅...
2,383
2023/06/15
...【03】不動産投資家の注目エリア・物件保有物件はワンルーム区分マンションが3年連続で増加 東京都内や横浜・川崎エリアに注目(6)保有している物件 ワンルーム区分マンションが大幅増加投資用不動産保有...
1,106
2023/06/15
...居室タイプは、「広さ」「トイレ・シャワー」の有無などで5タイプだが、一番シンプルなワンルーム(11.6㎡)は、水回りは洗面台(スロップシンク型)のみ。つまりトイレもシャワーもない。ベッド・収納庫・...
2,224
ニュース
2023/06/12
...単身者向けの部屋がかびやすい理由単身者向けの、特にワンルームのような間取りはかびやすい。その原因と対策を解説した記事によると、その原因は以下の6つ。・窓が少なくて換気が不十分・窓が少なくて日当たり...
1,242
2023/06/11
... 例えば、何の変哲も無いワンルームの契約書に、「 退去時クリーニング費用はその汚損の如何に関わらず100万円とする」( 小学生か )と記載しているのは・・・ ダメーーーーー!(*´▽`*) こ...
5,315
コラム
2023/06/07
...クス・シングル向き(※6)賃貸物件は、首都圏の郊外で掲載賃料がゆるやかに上昇するも、反響賃料は横ばい・千葉県と埼玉県で【シングル向き中古マンション】の掲載価格が上昇中※6 シングル向き:ワンルーム...
1,690
2023/06/04
...一般的な築年数の古いワンルーム。色が統一されていない。壁や床、天井の色は統一していても、よく見ると廻り縁(まわりぶち/床と壁、壁と天井の素材をつなぐ部材)や長押(なげし/柱を水平方向につなぐ部材)...
3,226
2023/05/29
...広さによってワンルームプラン、リビング・ダイニングプランの2種類(*1)があり、さらに組立、設置、移動が何度でもOKというステージング放題(サブスク1年間 *2)と、移動は自分で行うサブスクセルフ...
3,106
2023/05/22
...「メトロマニラを離れると30~40㎡の、日本でいうところのワンルーム物件が地元の人達向けに販売されています。そうした物件を日本人向けに紹介している会社もありますが、私たちは扱っていません。500戸...
8,424
2023/05/19
...ぎるため、木造の2階建で、コストが抑えられる片廊下型の設計が最適だと考えました」市場調査から入居者はターゲットを絞らず、学生や社会人など幅広く取り込もうと1階は単身者向けに、ロフト付きのワンルーム...
5,307
2023/05/16
...筆者の雑感としては、特に独身者が居住するワンルームやコンパクトサイズのマンションはコロナ前に比べて人気が落ちたのが否めないが、家族で居住するファミリー向けの広い賃貸住宅が人気となっている。しかし、...
2,560
2023/05/14
...8畳ワンルーム11畳ワンルーム■「健康で文化的な住生活を送るのに必要不可欠な広さ」に近い広さを確保するには?~LIFULL HOME’S 事業本部 塩尻 優介(しおじり ゆうすけ)氏からのアドバイ...
2,151
2023/05/08
...知る人はみな知るワンルームアパートの激戦区です。実際にこのエリアのこの物件で賃料を上げられるのか、もとい満室経営できるのか非常に不安でした。 その解消のために客付け会社さん15~20社程度は電話...
8,042
コラム
2023/05/08
...「先代からの物件の中には20㎡、3点ユニットのワンルームが90戸ほどもあり、それを埋めるのに辛い思いをしてきました。その時代にはそれだけの広さでも良かったのでしょうが、時代が変わるとニーズも変わる...
4,986
2023/05/07
...ルマガ会員 (入会・年会費無料)登録はこちら◎同セミナーにおいて引用予定の研究レポート(2023年4月26日公開)「単身者用 分譲賃貸マンションの現状~修繕積立金不足から第三者管理方式、ワンルーム...
728
2023/05/01
競争力が落ち、空室が続く築古ワンルーム。改修という手を考えないではないものの、予算を考えるとそこまではできないという方に、そこまでの費用をかけずに、でも室内を大きく変化させられる手段がある。家具と...
5,464
2023/04/30
...神奈川県内にある木造2階建て全8戸のワンルームで物件価格は5,000万円台。「ポータルサイトで情報を見つけて現地に行き、4時間後に一番買い付けを入れました」と語るしょーたさん。買い付けを入れる直前...
7,616
2023/04/28
...「本では利回り15%の中古区分を買う投資法が有効とのことで、利回り15%を超えるワンルームを名古屋市昭和区で320万円、次に、刈谷市で3LDKのファミリー向け区分を630万円で購入しました。当時は...
4,349
2023/04/25
...しかし、ワンルームタイプの賃貸住宅は人気がなく、退去してから新たな入居者がなかなか見つからないことがニュース等でも話題になった。だが、今年の春は少し雰囲気が変わったようだ。政府が経済活動の正常化に...
2,763
2023/04/24
...私の現在の所有物件の平均家賃は6.2万円くらいなのですが、一棟目に買った物件の部屋は狭い3万円くらいのワンルームでした。その際に気が付いたのが、換気扇が壊れた、給湯器が壊れたなど、家賃が3万円だろ...
15,307
コラム
2023/04/22
...当時、賃貸物件が不足して、ピーク時はワンルームでも家賃が10万円をつけました。ニュースにもなったのでご存じの方も多いと思います。宮古島バブルは投資家だけでなく、様々な販売会社や建築会社も引き寄せま...
5,672
コラム
2023/04/18
... 初期の頃作った造作洗面過去に作ったワンルームの造作キッチン 物件を作るたびに仕様を変えてみたり、色を変えてみたり、色々と試作を繰り返しました。ある時、アイアンフレームキッチンを使った物件の完成見...
5,604
コラム
2023/04/17
...しかも、大阪の場合、敷金・保証金があっても家賃の1カ月分が多く、家賃2~3万円のワンルームでも原状回復に5万円ほどはかかることを考えると、オーナー持ち出しはもともと多い。そこに高齢化が加わっていま...
3,560
2023/04/05
...札幌市の中でも激戦区で、競合からは9,800円などの家賃も出ていたワンルーム物件でした。 ただ、よく調査すると検討物件は部屋が35㎡程度と広い1Rで、駐車場も70%程度あり、近くにスーパーやコン...
10,197
コラム
2023/04/04
...■ えげつないワンルームマンション投資会社の営業さて、度々コラムに登場しているお医者さんから連絡が来た。参照:毎月27万円の持ち出し!? 不動産投資トラブルに巻き込まれたお医者さんからの相談コラム...
4,022
コラム
2023/04/03
...「最近では同じ25㎡でもワンルームではなく、1DKとして使える間取りの人気が高くなっています。仕事部屋と寝室を分けたい、気分転換できるようにしたいなどといったコロナ禍で生まれたニーズを反映したもの...
2,971
2023/04/01
...■広めのワンルームマンションも人気ワンルームタイプの部屋は、ダイニングスペースと寝室が1部屋でまかなえ部屋もすごしやすいと人気である。40平米の広さのワンルームでは、1部屋あたり月間48万円の売り...
1,828
2023/03/28
「もともと不動産投資には全く興味がなかった」そのように切り出した30代半ばのサラリーマンは、現在、木造アパート2棟とワンルームマンション1戸を運用している。いわゆる重厚長大産業といわれる誰もが知っ...
5,146
2023/03/26
2月に新築のワンルームマンションの建築を手掛ける、東京都江戸川区にあるユービーエム株式会社が経営破綻した。帝国データバンクによる倒産速報によると、この企業は東京や横浜市内を中心に、ワンルームマンシ...
80,362
2023/03/21
...客室内にキッチンを設けるのに、キッチンシンクとしても使えるオープンなベーシンするなどのスペースの取り方は、ワンルームの部屋のレイアウトとして参考になる。IHヒーターやカッティングボード、ナイフや簡...
2,526
ニュース
2023/03/17
...ワンルームで、ユニットバスだが、長く入居者が住んでおり、オーナーチェンジで購入できることや、渋谷まで30分でアクセスできる便利さと、穏やかな街の雰囲気が気に入った。550万の売値は、相場を調べても...
3,611
2023/03/13
...この結果、「ワンルーム区分マンション」が40.0%で最も高い結果。前年より2.2ポイント減少しているが、他の項目と比べると顕著に高い結果に。これに「ファミリー向け区分マンション」が次いでいる。レジ...
1,031
2023/03/13
...住戸内に水回りのあるワンルーム4階以上は住戸内、共有廊下なども含め、ごくごくシンプルに作られている住戸は内装、設備は更新したものの、間取りその他は寮時代そのままで利用している。最上階の11階に38...
4,357
2023/03/05
...会社員をやりながら続けていた雀荘の従業員が部屋を借りられなかったので、寮にするためにワンルームマンションを現金購入し、不動産投資に興味を持った。次はアパートを買いたいと思い、物件を見つけては銀行に...
5,262
コラム
2023/02/28
...<2位>「所沢(40ランクアップ/94位→54位)」ワンルームマンションだけでなく一戸建て賃貸も豊富で、若い単身者からファミリー需要まで様々なニーズに対応可能なエリア。また、乗り換えなしで「新宿」...
1,406
2023/02/27
大阪駅前うめきた2期(グラングリーン大阪)再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、『いま「大阪...
1,442
2023/02/21
... 最初の物件は20代の時に買った都内郊外のワンルームマンションです。価格は160万円くらい。賃貸の仕事をしていた頃に「 ここなら住んでみたい 」と思っていた物件が、とても安く売りに出ていたので、...
9,929
2023/02/19
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!前回、前々回のコラムで紹介していたサブリースのついたワンルームマンション3戸を買って、トラブルに巻き込まれたお医者さんから連絡が来た。参照:毎月2...
9,131
コラム
2023/02/15
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、大阪在住の20・30代に実施した「大阪市で住み...
1,623
2023/02/15
...2022年スーモ掲載物件による、ワンルーム・1K・1DK物件の築年数と募集賃料の平均と人気設備の設置率。2022年4月13日プリンシプル住まい総研調べでは、なにをどう強化すべきなのかこうした考察で...
5,754
2023/02/14
...元々住んでいたものなので、投資用ワンルームではなく、実需用に普通のデベロッパーが作ったファミリータイプを賃貸しています。 天野さん ざっくりそれぞれ、いくらぐらいで貸しているんですか? 木津さん ...
4,455
2023/02/13
...ワンルーム2戸より1LDK1戸という理由改装前の室内。かなり荒れている。これを直しただけでは借りてもらえまい元々は和室4畳半に水回りという2戸があり、室内はかなり荒れ果てていた。それを元に戻したと...
8,353
2023/02/11
...こうしたファミリー向け住宅のほかにも、単身者向けワンルームの木造アパート計画が複数進行中。マイナー駅のイメージだった別府が、七隈線延伸を機に一躍、福岡市内屈指の人気住宅地に生まれ変わろうとしている...
13,490
ニュース
2023/02/06
...シンプルな造りが特徴・撮影/傍嶋利浩ちなみにいくらくらい上がったかといえば「8万円のワンルームで3000円アップくらい」とのこと。上げても申し込みは多く、空室期間は短い。地域を育てていくことでそれ...
1,869
2023/02/05
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!前回、サブリース付きでワンルームマンションを3戸購入したお医者さんが、管理も任せているその会社が金融取引停止命令を受けたことで、家賃の入金が止まる...
7,880
コラム
2023/02/04
... お、俺はタイに来て一体何をしているんだ…( おいw ) ■ てきとーで安い国から、てきとーであんまり安くない国になっていた 不動産の話をすると、バンコクのいい場所は物件もすげー高くて、ワンルーム...
13,006
コラム
2023/02/03
...こうなると、貯蓄が増えやすくなりますね 」スタッフ「 同棲ですか? ワンルームでは同棲は無理なので、広い物件を借りるとなると、お金がかかりそうですが… 」私「 いやあ、そんな事は全くないですよ。よ...
11,378
コラム
2023/01/28
... 実はこういった中長期的なメンテナンスを考えていない構造も、投資用ワンルームマンションの欠点の一つです。新築時の見栄えはよくても、建築販売後の経年保守については全く考慮されていないものが多いので...
7,262
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