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2011/08/11
...■不動産投資家にとってモクミツはどうかモクミツの問題は、大火災の可能性があることです。細い路地は道の向かいの建物と近く、建物どうしも接近していて、公園などの空地も少ないので容易に延焼してしまいます...
9,970
コラム
2011/08/10
...かくいうワタクシも、2006年ころから不動産投資家が急激に増えたことを感じ、2008年7月以降は、更地以外の収益物件は買わなかった。むしろ、プレイヤーが増え、買えなかった。ところがその後、世界同時...
12,490
コラム
2011/07/28
...不動産投資家としては、液状化しそうなエリアを最初から検討対象からはずす、同エリアでも高台の場所だけを狙う、地震保険をしっかりと掛けるなどの対策が考えられます。新築なら、最初から液状化対策を講じるこ...
13,590
コラム
2011/07/25
...2000年代前半あたりから、あちこちで不動産投資家・大家さんの勉強会が生まれ、意識の高い大家さん、リテラシーの高い大家さんが増えると同時に、大家さん同士のコミュニケーションも飛躍的に増加しました。...
9,253
コラム
2011/07/21
... 私は人気ブロガーでもなければ、短期間で成功した不動産投資家でもありません。私は1959年生まれ、昭和の匂いプンプンのオジサンです。おっと、大家さんです(^^)>。世間では一般に「 地主系大家 」...
8,198
コラム
2011/07/15
...友人や、不動産投資家仲間の温かい励ましにいつも感謝しております。ありがとうございます。さて、ワタクシが書いている楽天ブログには、ブログ管理者にあてた 「 メッセージを送る 」というボタンがついてい...
18,680
コラム
2011/07/14
...以前、不動産投資家で有名なけーちゃんから建築のお話でセミナーをやらないかと申し出がありましたが、準備などが大変なのでお断りしていました。次にCASHFLOW101さんからCDの録音のお話があり、準...
15,521
コラム
2011/07/13
... 華子 仲間というのは、不動産投資家の仲間ですか? くらたく106Kさん はい。不動産投資をすると決めてから、ブログを始めたんです。ブログのコメント欄で交流したり、オフ会やイベントなどに顔を出すう...
11,740
2011/05/31
...その名も、「全国大家ネットワーク公開シンポジウム 」さくら事務所の長嶋修氏が発起人となり、不動産投資家の藤山勇司氏、北野琴奈氏、寺尾恵介氏のほか、浦田健氏( J-REC代表理事 )、落合淑彦氏( ...
5,678
コラム
2011/05/23
...・・・さて、不動産投資家・大家さんは、これから一体どこに向かっていくのでしょう。これまで大家さん・不動産投資家の注意や興味と言えば「 空室対策 」「 融資の受け方 」「 賢い買い方 」など。要する...
11,923
コラム
2011/05/16
...今、多くの不動産投資家と呼ばれる人がこのようなものを探しています。今回はそれぞれについて、別の側面から見てみたいと思います。まず最初に利回りに関してですが、これは高ければ高いほうがいいですね。ただ...
18,981
コラム
2011/04/20
...次男の同級生のお父さんであり、そして現在のパートナーでもある不動産投資家のSさんに出会いました。Sさんのお話をうかがうと、自分がアパートに興味を持つきっかけになったパパ友と同じようなことを言われま...
16,110
コラム
2011/04/19
... 第1部は、健美家のコラム著者でもある不動産投資家の脇田雄太氏が、「 誰でも 【 実質利回り30%超×実質入居率95%超 】 を実現できるワッキー流 ハイブリッド不動産投資&賃貸経営 」と題し、激...
6,862
コラム
2011/04/13
...この大震災を目の当たりにして、全国の不動産投資家も、さぞかし驚いたものかと思われる。今まで、我々が勉強してきた、35年ローン、RC、木造、現金買い、新築、中古、アパート、一戸建。そのすべてを超越し...
9,946
コラム
2011/03/22
不動産投資家の脇田雄太です。「 東北地方太平洋沖地震 」によって、亡くなられた方のご冥福をお祈り申し上げますと共に、被災された皆様、ご家族、ご友人の方に心よりお見舞い申し上げます。今回のコラムは、...
8,043
コラム
2011/01/28
...ここ数年、金融機関の引き締めはあったとはいえ、不動産投資家は増えた。買う人も、売る人も勉強している。中途半端な投資家は、いつの間にかフェード・アウトした。投資家が増えた割には、まだ、優良な売り物件...
10,338
コラム
2011/01/27
...今となっては多くの不動産投資家・大家さんがブログを書いたり、物件のホームページをお持ちだったりということが当たり前のようになってきましたが。私の記憶ではこの方が先駆けの一人でした。※ 「 実録アパ...
6,264
コラム
2011/01/11
...あけましておめでとうございます!不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。本年も、どうぞよろしくお願いいたします。■ 2011年1月5日 ( 水曜日 )仕事はじめの今日。大阪の事務所で、“とある物件...
14,063
コラム
2010/12/14
グローバル不動産投資家Manachanです。こんにちは。今回がコラム最終回になります。最近買ったフィリピン物件の話題で、シリーズを締めくくりたいと思います。1)アジア新興国物件を狙え! 私が、グロ...
10,140
コラム
2010/12/02
...経営者で不動産投資家の方へのインタビューは、今回が初めてです。とても楽しみにしておりました。本日はよろしくお願いいたします。 起業家さん こんにちは。本業以外でインタビューされるのは私も初めてです...
9,119
2010/11/30
...中国本土ではなく台湾出身だが、米国でMBAを取得したあとにリーマン・ブラザーズで不動産ファンドを手掛けた経験を持つ不動産投資家の一人は、 「 中国人だけでなく日本に注目している華僑マネーは衰えてい...
5,712
コラム
2010/10/29
こんにちは! グローバル不動産投資家の 鈴木学です。現在、マレーシアを中心に、アジア新興国の投資物件を、精力的に探しています。■ なぜマレーシアなのか? 私は、日本とオーストラリアで、計8軒を保有...
20,035
コラム
2010/10/12
...そして不動産投資家にとっては、これが一番最大のデメリット、対象物件は専用住宅、決して収益物件であってはならないのです。賃貸併用住宅ですらいけないのです。ガッカリですね。もともと政府の住宅着工促進 ...
16,178
コラム
2010/08/19
...堂々の第1回目は グローバル不動産投資家、鈴木学さんです。複数の国での暮らしたご経験、国際結婚、外資系会社での勤務経験など、プライベートも仕事もグローバル視点な鈴木さんから、中国事情についてコラム...
20,733
コラム
2010/08/11
アパート・マンションを建設する際に 『 より安くてよいものを 』 を考えて行動するのは不動産投資家・大家さんにとっては自明のこと。しかしここで注意しなくてはならないのは、それが 『 短期的な視点 ...
8,149
コラム
2010/07/29
...今は業者さんや不動産投資家の仲間とのコミュニケーションが仕事ですからね。 3. 海外不動産投資について、情報収集アンテナとスピード華子 さて、今回是非お話を伺いたかったのが、海外不動産のお話です。...
8,117
コラム
2010/07/28
...どこかの不動産投資家が、マクロ経済はいらないと言ったのだそうです。それはそれで一つの考え方として、ご本人はそれでいいでしょうが、私はそれはお勧めしません。大きな川の流れも知らずに、周囲の水の流れだ...
7,351
コラム
2010/07/15
... 後編に続く・・・華子 編集後記 不動産投資家のバイブル?【金持ち父さん貧乏父さん】を出版と同時に手に取られた、素晴らしいアンテナをお持ちのパパママ投資家さんにお話をお聞きしました。個人的には...
9,701
コラム
2010/06/24
...そういう覚悟をもっている不動産投資家・大家さんの物件が強いでしょう。 華子 物件を手放すにしても、思い通りの価格で売れるとは限らないですし、たしかに覚悟は必要です。 母ウッチー と偉そうなことを言...
10,364
コラム
2010/06/17
... 4. 母ウッチー流 不動産投資家スケジュール華子 さて、ここで、平日のモーレツ営業管理職とは別の、週末の不動産投資家母ウッチーさんの、1日の平均的なタイムテーブルを教えていただこうと思います。 ...
13,558
コラム
2010/06/11
...不動産価格は下がったとはいえ、不動産投資家たちは、過熱している。その市場を扇動するようなことをしたくはなかった。しかし、ここにきて、ようやく市場が落ち着いてきたと思う。今が買いだとはいわないが、買...
12,497
コラム
2010/06/03
...また、日本不動産研究所がまとめている 「 不動産投資家調査 」 よると、期待利回りと取引利回りは2009年以降横ばい傾向だ。丸の内・大手町地区のAクラスビルの取引利回りを見ると、2006年10月~...
6,827
コラム
2010/05/27
... たくちゃん 僕は、自分で勉強もしましたが、本当にご縁に恵まれて、最初から不動産投資家が集まる場に参加させていただく機会がありました。知らず知らずに知識を得ることが出来たのかもしれません。そういう...
13,836
2010/05/26
...不動産投資家はこのような視点を決して見逃してはなりません。ところで私事ですが、6年ぶりに 【 不動産投資本 】 を出版させていただくこととなりました。ノウハウ本があふれ、にわかバブル的な風潮があっ...
6,468
コラム
2010/05/13
...この後、全く不動産投資とは関係ない知人の方に不動産投資に興味があるという話をしましたら、不動産投資家が集まる忘年会に誘っていただきました。当時は何も分からずに参加したのですが、有名な不動産投資家が...
17,014
2010/03/31
... 今後もウオッチしていきたい楽しみな不動産投資家さんです。
24,334
2010/03/29
はじめまして、女の細腕 ( 実寸は別 ) で、頑張る!不動産投資家の黄金ガールと申します。主に関東 ( 都内と埼玉 ) の物件を所有しております。今現在、1ヶ月の家賃収入は、約100万円になりまし...
21,275
コラム
2010/03/11
...不動産の価格も下落したが、まだまだ、不動産投資家は過熱しているようだ。インフレの時代の借金はいい。しかし、デフレの時代の借金はコワい。安い金利で借りたとしても、家賃が下がってくるので、ローンが支払...
15,211
コラム
2009/12/11
...さて、東京で、各地に住む有名不動産投資家に、多数出会った。世田谷区以外は、全国的に、家賃の下落が続いている。福岡では、中心部で、六万円の家賃が三万円になった物件もあるという。北関東では、2009年...
11,646
コラム
2009/11/27
...不動産投資家に是非、読んでもらいたい本だ。さて、東京から夏みかん夫妻がやってきた。北海道在住の白玉 ( しらたま ) 夫妻と合流し、ワタクシの物件見学だ。その前に、ススキノで 「 図面舞踏会 」 ...
11,797
コラム
2009/11/11
これから不動産投資家、アパート・マンション大家さんにとっては、激動の変化の時代が訪れます。これまでのコラムでもご説明してきたとおり、住宅市場の憲法改正である 「 住生活基本法 」 の制定を契機とし...
10,893
コラム
2009/10/19
... 私たち不動産投資家が、スムーズなアパート経営を行うためには、 賃貸/売買/管理/LPガス/リフォーム等、多くのパートナーの方々の協力が不可欠 だ。 もし、ご自身のパートナーと 「 しばらく会って...
11,219
コラム
2009/08/26
... 今回は、不動産投資家にとって、一体どちらの選択が望ましいのか考えてみます。 度重なる追加の経済対策によって、 4 ~ 6月期のGDPはプラス 0.9パーセント ( 前期比 ) と、何とか景気は...
7,930
コラム
2009/07/13
... そのような形から入ることによって、 次第にあなたの心は不動産投資家へと変身していくことでしょう。
6,953
コラム
2009/06/26
... 思えば、 「 鬼のような指値 」 という単語が、 不動産投資家たちに浸透したのも、この頃だった。 その後、読者の間で 「 鬼指し 」 という省略語も使われ出した。 結局、やや押し戻され、 55...
15,760
コラム
2009/06/24
...こういう不動産投資家は、大きな地震が来たときに、取り返しのつかない後悔をすることになると思います。賃貸人の安全を守る大家の責任として、耐震診断やそれに伴う補強くらいはやってほしいと思いますね。 一...
12,025
コラム
2009/06/18
... 日頃から長嶋氏は健美家のコラムにおいても、不動産投資家にとって不動産市場動向はもちろんのこと、経済・政策の動向にも注目する重要性を説いている。不動産市場とはいわば、政治・株価などの遅行市場である...
4,628
コラム
2009/05/28
...もしこれが行えない場合、可処分所得が減少するなかで、家賃負担能力はジワジワと低下、人口減少の中で空室の増加と家賃下落にみまわれるなど、不動産投資家の経営はますます厳しいものとなります。また資産とし...
7,252
コラム
2009/05/27
... 一方で、割安な中古住宅を狙い、自身である程度の修繕をしてしまうような、健美家ユーザーに多い勉強熱心な不動産投資家にとっては、前提条件の知識かも知れない。 「 日本の人と不動産の関係は今後ドラステ...
4,794
コラム
2009/05/13
... 私の周りにはたくさんの不動産投資家がいらっしゃいますが、成功している方の共通項は例外なく 「 勉強熱心である 」 ということです。そうでない方の成功はたまたまで、実は危ういものといえます。上述し...
9,520
コラム