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2017/08/03
...不動産投資と出口戦略をテーマに東京国際フォーラムで開催した不動産投資家向けセミナーの様子キャピタルゲインを得るためには、いつ、どこに、どんな物件を、いくらで購入するかにかかっている。同社では、①買...
2,878
2017/07/31
...不動産投資家は物件だけでなく、不動産会社の良し悪しを見抜く選択眼も持つべきです。企)参考になるのはネット通販のコメント。読んでみると商品そのモノに加え、『パッケージがきれい』『おまけがあって嬉しか...
2,435
2017/07/30
...税金支払いで約200万マイルを手に入れたという、メガ不動産投資家の木下たかゆきさんに話を聞いた。国税支払いだけで約200万マイル。旅行はいつも獲得マイルで木下さんは大阪在住の専業大家。30代前半の...
5,915
2017/07/28
...■ 個人不動産投資家としては無謀なチャレンジ?今回の西新宿防音RCマンション建築は、「 音楽家、ミュージシャン、クリエイターをサポートするマンションを作りたい」「 東京都心部でRCマンション建築し...
9,512
コラム
2017/07/24
実は投資家が気づきにくいところに空室の理由がある。不動産に関わるプロ4人による、空室対策覆面座談会後...
3,666
2017/07/22
...同氏は、「不動産投資家にとっての懸念は、世界的に中央銀行が金利の引き上げに動き始めたこと。金利の引き上げは経済的に良い面もあるが、不動産市場にとってはネガティブな要因だ」と説明する。しかし、日本に...
3,325
2017/07/19
...専門書によくある「理屈も計算式もわかったが、自分がどうすればいいのかはわからなかった…」という消化不良感がないのは、2代目大家である著者自身が、ゼロから勉強を始め、「自分事」として不動産投資家とし...
3,202
2017/07/18
...3年前から都内のアパートの空室で民泊事業を営んできたある不動産投資家は、「 180日規制に加えて大手企業の参入という情報が続き、撤退するホストも増えている。京都や東京の人気エリアは別としても、これ...
3,808
2017/07/13
...不動産投資家にとっては絶対に鶏が先で、そのあとに卵が生まれるのです。7.群れない僕は一人でいる時間をとにかく一番大切にしています。8.日本一の水汲み今の自分がどこにいようと何をしていようと、今いる...
10,307
コラム
2017/07/04
...更に、一般の不動産投資家にも手間がかかり、チャレンジしにくい物件です。結果、尖ったコンセプトで「 都心部、狭小地、24時間演奏可能な防音マンション 」建築に行き着きました。■ 音楽家、ミュージシャ...
7,776
コラム
2017/06/25
...メガバンクで宿泊業向け融資をしていた身としては、素人に近い不動産投資家に宿泊施設向け融資をするという発想は以前は想定外でした。しかし、時代は変わります。金融機関も旧態依然の考え方では、この貸付難の...
11,128
コラム
2017/06/24
...現状、課税所得1000万円の不動産投資家が米国で不動産を購入したとすると、4年間は1000万円の所得がゼロとなり、大きな節税効果がある。ちなみに課税所得1000万円の所得税率は33%だ。また、米国...
3,168
2017/06/21
...そんな時代でしたから、ビルを買おうとする不動産投資家への融資はおりませんでしたし、新しくお店を始めようという人たちへの開業資金の融資も厳しい状況でした。新規出店がほとんど見込めないような状況では、...
8,412
コラム
2017/06/21
...不動産投資家が、時には大きな借金をして、家賃収入というキャッシュポイントを増やすことを目指すのは、「幸福」のため。それは、初心者であっても、上級者であっても、変わらない事実だろう。そして、書籍を始...
3,235
2017/06/20
...( コラムの読者の皆さんは、不動産を学ばれて、準備を怠らない不動産投資家ですので、いい結果を得ていくと思います )。融資についてですが、頭金をそれなりに出すことを厭わない代わりに、好条件を引き出す...
11,801
コラム
2017/06/19
...それはさておき、テレビで取り上げられる不動産投資家さんの中には、そうした揶揄の視点を取り除いても、本当に「 その物件に投資しちゃって大丈夫? 」というような方が結構出てきます。■ 良く取り上げられ...
11,364
コラム
2017/06/17
...不動産投資家として物件情報や市況はもちろんですが、多方面で活躍する方達のお話をお聞きして、それを判断の材料として生かすことは、経営者としての最優先事項だと考えます。■ 情報が人生を決める私は、自分...
8,500
コラム
2017/06/17
...また、不動産投資家層を見ると、ここ数年は富裕層に限らずサラリーマン大家さんが勢力を伸ばしている。ただ、不動産投資に成功している人ばかりではないのは当社が運営する情報サイト「健美家」の会員を対象に実...
3,458
2017/06/12
...不動産投資家としても、常に情報をアップデートして、市場に応じた動きをしなければいけませんね。不動産は、買って終わりではなく、そこからが始まりです!ということで、以上、今回は特別篇「 赤鬼荘取材記 ...
11,141
コラム
2017/06/07
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、DIY好きの不動産投資家を対象とした「第1回リフォームコンテスト」を開催中です。同コンテストは、アパートや貸家などの収益物件にDIYを施...
1,325
2017/05/31
...図1 不動産投資家の年収さらに、職業を見てみると、約半数の53.6%が「会社員」。次いで、「専業主婦(主夫)」の14.7%が続く(図2)。会社役員や公務員など、収入が高く安定している人たちよりも、...
5,314
2017/05/28
僕が不動産投資家として生きようと決意してから今日までの約10年の間に76冊のノートを書いてきました。今回はなぜ、どのように、いつどこで、何をノートに書いてきたのか僕のノート術をご紹介します。1.ど...
11,082
コラム
2017/05/22
...そうしたら、7年くらい前に、パパ友のつながりで不動産投資家として活躍している方を紹介されてさ。その人にサポートしてもらう形で2011年前に1棟目のアパートを建てたの。だけど、これは去年、売却した。...
14,920
2017/05/20
京都は学生需要が旺盛だ。京都大学や同志社大学、京都府立大学、立命館大学などが点在し、マンションやアパ...
3,371
2017/05/19
...民泊に関する法整備が進む中で、合法民泊ビジネスは今後も不動産投資家の注目を集めそうだ。健美家編集部(協力:中川寛子)
2,435
2017/05/16
不動産投資家さんには有名なロバート・キヨサキのキャッシュフロークワドラント。最近、このクワドラントについて、ふとあることを思いつきました。今回はそれについて書こうと思います。左が従業員のEと小規模...
9,424
コラム
2017/05/16
今回紹介するのは、家賃年収7,000万円の不動産投資家で、田園調布の人気カフェ『SUGER COFFEE』のオーナーでもある菅井敏之さんの最新刊、『 読むだけでお金の増やし方が身につく 京都かけだ...
3,432
2017/05/07
今回は、不動産投資に向いている人、向いていない人、について書いてみたいと思います。実践者として不動産...
16,691
コラム
2017/05/01
...「 最近は不動産投資家さんの参入が目立っています。不動産市場の投資利回りが低下しており、コインランドリー投資の高収益と手間のかからない手法が受け入れられているようです 」。早速、その日のうちに同社...
15,533
コラム
2017/04/28
...振りかえって思うのは、「1棟目物件の購入」の成功と失敗の分かれ道は、「1歩を踏み出していく勇気」「 不動産投資家として真剣に事業に立ち向かっていく姿勢 」にあると思います。1棟目の物件を買う時は、...
10,640
コラム
2017/04/21
...この過程で、多くの不動産会社や不動産投資家への融資が不良債権として処理されていきました。近年は、銀行の不良債権処理も落ち着き、財務内容も健全化してきたので、個別融資への査定の点では緩くなってきてい...
13,175
コラム
2017/04/20
...繁忙期も一段落のこの時期、皆さんはいかがお過ごしですか? と・こ・ろ・で、健美家コラムを読んでくださっている不動産投資家の皆さまに、お知らせがあります。どんな内容か、気になります? それでは発表し...
4,792
コラム
2017/04/20
...また、「不動産は天からの預かり物にすぎない」「競売を通じて債務者の再出発を応援する」といった言葉からは、著者のあたたかな人間味が感じられ、読後に、「不動産投資家としての社会貢献・人助け」といった意...
3,325
2017/04/18
...私にとって、不動産再生事業家、不動産投資家としての一歩を踏み出した記念すべき一棟目です。物件を選ぶ基準としては、積算評価が高く、できるだけ築浅で、賃貸需要が見込める1棟物収益物件を探していました。...
11,087
コラム
2017/04/18
...そこで、不動産投資家向けに「民泊」との付き合い方を解説したい。■民泊新法は、1年間の営業日数180日以下に制限さる3月10日、民泊事業を実施する場合のルールを定めた「住宅宿泊事業法案(民泊新法)」...
4,885
2017/04/16
...「 不動産投資家の端くれ 」としてですが、考えたことをお伝えしますね。■ 駐車場がなくなる?たとえば「 ライドシェア、カーシェア、自動運転 」のセッションでは、自動運転の技術がすごいスピードで進ん...
9,132
コラム
2017/04/09
...「 男の仕事部屋 」というような本はけっこう出版されていますので、この話題に興味がある方は、不動産投資家の中にも多いのではないでしょうか?ところで、仕事部屋に必ず必要になるのが本棚です。仕事場や書...
11,446
コラム
2017/04/08
...■2017年考査の実施方針、そのポイントさて、2017年日銀考査の実施方針のなかで、不動産投資家・サラリーマン大家さんにとって気になる部分といえば、「近年、残高が急増している個人の貸し家業向け貸出...
5,054
2017/04/05
...同アンケートは、不動産投資家の意識や経営手法を調査することで、最新の不動産投資市場の動きを把握し、健美家ユーザのこれからの投資に役立ててもらおうと2014年に始められたもの。第7回目となる今回は、...
1,639
2017/03/31
...「地下鉄駅に近い場所なので、注目していた」というある不動産投資家は、「確か、価格は約3億円、利回りは9%程度で出ていたのではないか。土地値が1億2000万円くらいだから、強気だなと思った。建物は古...
17,903
2017/03/30
...しっかりと地に足がついた賃貸経営できる不動産投資家を目指します」とは代表の静岡大家(古戸賢一)氏。静岡市で2棟の物件を所有。「これから大家さん」と自分を含む「ひよっこ大家さん」の支援をするため20...
3,884
2017/03/28
不動産投資家なら必ずといっていいほどお世話になる不動産管理会社。しかし、管理会社のスタッフが、日頃、どのような業務を行っているのか、詳しくは知らないという人も多いのではないだろうか?本書『お客さま...
3,106
2017/03/11
...さらに、不動産投資家は陣地を拡大するに労を惜しむことはありません。喜んで拡大していきます( 笑 )。あっという間にスペースができて、タープが設営されました。■ いかに人に楽しんでもらえるかを考えて...
9,364
コラム
2017/03/03
...今活躍されている不動産投資家さんたちも、おそらくステップアップの機会を得る場面では、そのチャンスを後押ししてくれる銀行さん、投資の友人、業者さんなど様々な人に出会っていると思います。そういう出会い...
11,093
コラム
2017/03/02
...かつては、くねくねミラー(現在は販売中止)が空室対策の決め手として人気を集めるなど、不動産投資家の間では使い勝手のいい存在として知られています。しかし、従来のイケアには、「商品は安いが、店舗から自...
1,972
2017/02/28
...筆者の岡本公男さんは、多くの投資家に融資を出してきた元メガバンクの銀行員で、不動産投資家として基盤を築き、銀行を退職した現在は、不動産会社の代表を務める人物。融資を出す人、物件を売る人、物件を買う...
3,297
2017/02/25
...世の洗練された不動産投資家の皆さんからは、機会損失だと怒られそうですが、そこは割り切ってコタツでみかん( 冬は何もしない )です。■ 神奈川県内駅徒歩3分の平屋物件そんなおなか一杯感の強い時に限っ...
13,134
コラム
2017/02/24
...同コンテストは、実際のDIYの事例を多くの不動産投資家にシェアすることにより、DIY好きの投資家に楽しんでもらうと同時に、収益物件のリフォームの促進と水準の向上を図ることを目的に開催されるもの。募...
2,492
2017/02/19
...選べないほどに充実しすぎた不動産書籍のコーナーを前にすると、不動産投資家は全員学び続けているような錯覚をうけてしまうかもしれません。でも私の経験上、「 継続して学び、成長しつづけていく方 」は少数...
11,732
コラム
2017/02/10
今回はいわゆる不動産投資本ではないが、不動産投資家や、これから大家を志す人にも面白く読めそうな一冊を紹介する。その名も、「あやしい投資話に乗ってみた」。著者の藤原 久敏氏は元信用金庫勤務で投資好き...
3,309