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2015/11/13
...それを考えると地銀統合はやむを得ない道だが、不動産投資家も含めた中小の事業者にとっては地域の銀行でもある。大きくなることで小回りの利かない金融機関にだけはならないでいただきたいものである。健美家編...
2,468
2015/11/03
...不動産投資家にとってはめちゃくちゃいい番組。そんな番組を作りたいですね。近い将来、できて欲しいなと本当に思いました。誰か作ってくださーい!その時は格安のギャラで司会します! いや、させてください!...
8,815
コラム
2015/10/24
...不動産投資家としても中古車販売業者としても成功している櫛名田さんの話を聞くうちに、「 もう一度不動産で再起したい 」という気持ちが膨らんで。。。前回のコラム「 デフレ不況で稼いだ話 」はコチラ。
23,109
コラム
2015/10/19
...※ 買主の不動産投資家だけでなく、売主や売主側の仲介業者も同様であったため、値付け間違いと思われるケースがありました。② 取得のライバルとなる不動産投資家が今ほど多くなかったこと。③ 情報が拡散し...
15,110
コラム
2015/10/12
すでに一部の不動産投資家の間では広がりつつあるAirbnb(エアビーアンドビー)に代表される民泊に新たな動きがあった。ご存じの通り、民泊とは、賃貸アパートや一軒家の空き部屋などを利用した宿泊スタイ...
2,850
2015/09/28
...りたい→料理教室で教わる⇒飲食店の調理場で働く・マッチョになりたい→スポーツクラブで鍛える⇒肉体労働をする・成功者と親しくなりたい→経営者パーティーに参加する⇒高級車の営業マンになる・不動産投資家...
12,591
コラム
2015/09/24
...不動産投資家としても中古車販売業者としても成功している櫛名田さんから、「 デフレの時代に儲かる仕事がある 」と言われ、興味を持ちますが。。。前回のコラム「 疑うまりお 」はコチラ。( つづく )
24,291
コラム
2015/09/21
...これは、不動産投資家の中でも( 駅近物件の比率が )かなり高い方だと思います。なぜこのように駅近物件にこだわって投資しているかというと、私の不動産投資が、自分の住まい、つまりマイホーム購入から始ま...
10,760
コラム
2015/09/15
...■ 入居者の方と話して感じた「 立地 」の重要性私は、今までは「 不動産投資家 」として不動産賃貸業をしていたように思います。入居者さんたちが快適に暮らせるように、いろいろとやってきたつもりですが...
10,643
コラム
2015/09/12
...「 不動産投資家( 大家さん )はゼネラリストを目指すのではなく、情報収集・賃貸経営判断のスペシャリストであるべき 」セミリタイアにはまだ20年くらいありますが、常にこの言葉を胸において、将来、自...
12,612
コラム
2015/09/05
黄金ガールさんと、元お笑い芸人の不動産投資家・ウメさんの対談の4回目です。最終回の今回は、黄金ガールさんは10年、ウメさんは4年の不動産投資についての振り返りや、人生で最も苦労したときの話、これか...
12,327
コラム
2015/09/02
黄金ガールさんと、元お笑い芸人の不動産投資家・ウメさんの対談の3回目をお送りします。「 現地に行かずに物件の良し悪しを判断するコツ 」「 リフォームなしでも満室になる空室対策 」「 金運を上げるた...
12,915
コラム
2015/08/29
黄金ガールさんと、元お笑い芸人の不動産投資家・ウメさんの対談の2回目をお送りします。「 不動産会社の社員はなぜ不動産投資をしないのか 」「 ボロ戸建ての出口 」「 様々な職業を経験して学んだこと ...
12,963
コラム
2015/08/28
...管理会社の倒産、夜逃げというと、かなりレアなトラブルなのでショックも大きいですが、発生確率は非常に低いです( ほとんどの不動産投資家の方は遭遇したことがないトラブルだと思います! )。また、このト...
12,234
コラム
2015/08/13
...シンガポールだけでなく、マレーシア・インドネシアなどからも不動産投資家が参加されていました。皆さん、アジア・中東・欧米と世界中の不動産を比較して、より良いと思われる投資先を真剣に探されていました。...
13,585
コラム
2015/08/08
...○ 過度な節税をすると利益が出ないため融資に不利○ 節税をしなければ多額の利益が出るが税金が大変不動産投資家は、常にこの究極の選択を迫られているのかもしれません。今回は税金のことばかり書きましたが...
15,833
コラム
2015/07/23
...それは私が中華圏、特に台湾・香港・中国の不動産投資家に東京の不動産を紹介し、取得してもらった後の管理まで請け負うワンストップサービスのインバウンド事業をしていることに由来します。私は大学で第二外国...
16,511
コラム
2015/07/20
...海外の日本とは違う点や、不動産投資家以外の友人の副業など、アンテナを立てることで自分のためになる発見がたくさんあります。好奇心旺盛に、すべてを学びの機会に変えていけるといいなと思います。
11,745
コラム
2015/07/17
...不動産投資家としては、ギリシャ、中国といった国の経済動向に注意を払い、投資チャンスを見極めることは非常に重要です。同時に、「 どのエリアに投資機会があるか 」ということにも嗅覚を効かせ、虎視眈々と...
9,719
コラム
2015/06/29
...その際にも、トータルとしてプラス収支になるような投資を実現するのが、スマートな不動産投資家というものでしょう。その際に、不動産投資家がとるべき行動とはどんなものでしょうか?一見逆説的ですが、「 割...
14,730
コラム
2015/06/26
...それは、不動産投資家の集まりでもそうですね。負のオーラしか出さない人と、正のオーラを出す人の話、どっちが聞いていて楽しいかはわかりますよね。負のオーラを出している本人は気がついていないのかもしれま...
11,351
コラム
2015/06/17
不動産投資家の友人達と集まったときに、「 不動産投資は儲からないっていう人がいるけど、儲かるよね? 」と誰かが言ったら、「 儲かるよ! 」「 儲かる! 」とみんなが口々に言いだしました( 笑 )。...
27,127
コラム
2015/06/12
...今回は2015年春の賃貸市場の動向、不動産投資家のプロフィールなどを見ていく。■2014~2015年繁忙期は昨年並み2014~2015年の繁忙期の状況については「昨年同様に良かった」とする人が55...
2,111
2015/06/11
...いずれも変化のあるエリアであり、不動産投資家の感度が高いことを示すものとも言えそうだ。これまであまり話題に上ってこなかった金沢も今年は関心を持たれているさらに物件購入については「購入した」人が54...
9,356
2015/06/10
...収益不動産を売っている人たち、管理している人たちの多くは、「 不動産投資家にとっての成功とは何か? 」「 しあわせとは何か? 」について知りません。時々「 不動産屋にだまされた!! 」という方がい...
14,299
コラム
2015/05/07
...ワンルームを売るときに、購入してくれるのは不動産投資家だけです。一方、利回りが良く割安なファミリータイプの物件は、投資家だけでなく、自宅を購入したいと考えているすべての方が購入候補者になります。私...
11,913
コラム
2015/04/27
...私は、多くの大家さん・不動産投資家さんと面談や大家の会などを通じて面識があります。その中で、不動産投資を始めた当初に自己資金が少なく、親も資産家・大家さんではないにもかかわらず、次々と収益不動産を...
22,925
コラム
2015/04/04
...普段から投資対象になりそうな区分所有物件については情報を取り寄せ、現地を見に行って土地勘・物件勘を付けておくことが大前提です )このような物件には、日本人の不動産投資家のみならず、台湾、香港、中国...
11,652
コラム
2015/03/17
...まとめると、私は「 規模拡大を追求しても良いのは、専業不動産投資家になる覚悟がある場合 」のみだと考えています。もちろん、考え方は人それぞれ。ですが、規模を拡大したい場合は、「 管理にかける手間を...
15,132
コラム
2015/03/16
...不動産屋さんとして長く成功してきた方々や、不動産投資家で有名な方々でも、だまされた経験を話してくださることがあります。そういう人たちの表情を見ていると、「 人間不信 」といった感じを受けます。よっ...
19,398
コラム
2015/03/03
...不動産投資家にも、そんなタイプが意外と多いように感じています。ちなみに、「 自分の人生 」を歩こうとするときに、絶対にやってはいけない事があります。それは「他人に相談すること!」。他人の常識思考に...
14,225
コラム
2015/02/05
...彼は不動産投資家でもあり、複数の不動産を所有しています。子どもたちがたくさん。そして明るい!驚いたのはこちらの「 地域コミュニティー 」。話には聞いていたものの、人と人のつながりが非常に強くとって...
9,455
コラム
2015/01/06
...不動産投資家にとっては、需給面で安心できる投資対象といえます。逆に、事務所物件はよほどの好立地でない限りは、物件が余っており、空室率も高いため、投資対象からは外しています。また、シェアハウスも今後...
10,948
コラム
2014/12/22
...不動産投資家さんの場合、借入金で土地から購入されている方がほとんどです。そのような方は、赤字額がまるまる損益通算できないことになります。具体的には、「 不動産所得がマイナス100万円になった場合、...
14,552
2014/12/16
■ 今からでも間に合う、不動産投資家に最適なふるさと納税不動産投資家にとっては、そろそろ来年の確定申告が気になってくる季節だと思います。かくいう私も、先日、担当の税理士さんと打ち合わせをしたところ...
13,613
コラム
2014/12/08
...大家さん・不動産投資家の方々。さらに外国人投資家。そして不動産には興味を持っていなくても相続税対策として取得される方々など・・・。取得を希望される理由は人それぞれですが、需要は確実に高まってきてい...
16,172
コラム
2014/11/13
...■ 1棟目で完璧な物件を買えなくても不動産投資で成功できる!突然ですが、最初に取得した物件が「 文句のつけようがないほど素晴らしい物件だった 」という不動産投資家を、私はあまり見たことがありません...
16,445
コラム
2014/10/16
■ 不動産投資家であれば考えずにはいられない共通の悩みあらゆる不動産投資家が考えているのが、「 どのエリアに投資物件を買えば投資失敗リスクが少ないか? 」ということだと思います。特に、不動産投資の...
13,458
コラム
2014/10/01
...不動産投資家の方も不動産の話をしているとき、すごく楽しそうですけど、それもステキなことですよね。僕も笑顔で不動産を語れるようになりたい!( まだまだ借金も分からないことも多いので、顔で笑っても心は...
7,919
コラム
2014/09/17
...自宅を持つということについては、不動産投資家の間では色々な都市伝説( ? )がささやかれていますよね。代表的なものは、収益物件を買う前に自宅を買ってしまうとローンがつきにくい、というものでしょう。...
10,474
コラム
2014/09/16
...■ 見栄とプライドが成功の邪魔をする不動産投資家にとって邪魔なものってなんですか?見栄とプライドが一番ダメです。周りに良く思われることより、自分の物件から着実に利益を上げて行くことの方がずっと大事...
17,319
コラム
2014/09/15
...限られた人生の時間を何に使うのか? 新たな人生へシフトするためには、これまで築いてきた事柄に「 執着 」してはいけません!先日、堅実な経営をしている不動産投資家からこんなお話を聞きました。「 所有...
16,891
コラム
2014/09/11
...□ ポイント3【 有用なノウハウや具体的な情報を提供してもらえるか? 】管理を有料でお願いするわけですから、物件の管理作業を代行してもらうのは当然として、私たち大家・不動産投資家の立場で考えると、...
11,803
コラム
2014/08/30
昨今では非常に優秀な不動産投資家が散見されます。下手なプロは到底かなわない知識や経験、そして哲学を持ち、素晴らしい経営をなさっています。まあこうしたことは他のビジネスの世界から見れば当然といえば当...
13,621
コラム
2014/08/28
...彼は現役不動産投資家で、何年も複数の不動産クラブに顔をだして現地の投資家ネットワークをすでに構築しています。彼の知識、ネットワークを駆使する事によって、自然とダメな物件はフィルターされ、さらにはお...
15,815
コラム
2014/08/23
本日は、多額の融資を受けている不動産投資家の方にはドキッ!とするような情報をお伝えしたいと思います。 とはいえ、そんなに深刻な話ではありません(^^ゞ 先日、興味深い映画を観ました。「 クイーン・...
16,088
コラム
2014/08/20
...超リッチな不動産投資家さんには、ぜひともそういった意識をもっていただけたらと思います。ヒトラーがパリに入城した時も、パリを破壊しなかったどころか、ガルニエ設計のオペラ座に入って感心していたのは有名...
12,139
コラム
2014/08/18
...それでも、こういう仲介業者さんは、これから投資物件を購入する不動産投資家の大きな味方になってくれると思います。是非「 これは 」という物件を見つけたら、電話でもネットでも遠慮せずに問い合わせをして...
14,240
コラム
2014/07/30
...不動産投資を始める前、サラリーマンしか経験がなかった私は、不動産投資家は能力が高い人たちの集まりなんだろうと思っていました。もちろん、物件調査や借入の仕組み、税務のスキルなど、勉強熱心で知識がスゴ...
110,627
コラム
2014/07/24
...華子 佐藤さんのようになりたい不動産投資家は多いと思います。どんな点に気を付けたらいいか、アドバイスをいただけますか?佐藤元春さん 一言でいうと、継続です。僕がずっと走ってこられたのは、僕を見てい...
34,515