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2014/08/30
昨今では非常に優秀な不動産投資家が散見されます。下手なプロは到底かなわない知識や経験、そして哲学を持ち、素晴らしい経営をなさっています。まあこうしたことは他のビジネスの世界から見れば当然といえば当...
13,625
コラム
2014/08/28
...彼は現役不動産投資家で、何年も複数の不動産クラブに顔をだして現地の投資家ネットワークをすでに構築しています。彼の知識、ネットワークを駆使する事によって、自然とダメな物件はフィルターされ、さらにはお...
15,817
コラム
2014/08/23
本日は、多額の融資を受けている不動産投資家の方にはドキッ!とするような情報をお伝えしたいと思います。 とはいえ、そんなに深刻な話ではありません(^^ゞ 先日、興味深い映画を観ました。「 クイーン・...
16,089
コラム
2014/08/20
...超リッチな不動産投資家さんには、ぜひともそういった意識をもっていただけたらと思います。ヒトラーがパリに入城した時も、パリを破壊しなかったどころか、ガルニエ設計のオペラ座に入って感心していたのは有名...
12,141
コラム
2014/08/18
...それでも、こういう仲介業者さんは、これから投資物件を購入する不動産投資家の大きな味方になってくれると思います。是非「 これは 」という物件を見つけたら、電話でもネットでも遠慮せずに問い合わせをして...
14,250
コラム
2014/07/30
...不動産投資を始める前、サラリーマンしか経験がなかった私は、不動産投資家は能力が高い人たちの集まりなんだろうと思っていました。もちろん、物件調査や借入の仕組み、税務のスキルなど、勉強熱心で知識がスゴ...
110,642
コラム
2014/07/24
...華子 佐藤さんのようになりたい不動産投資家は多いと思います。どんな点に気を付けたらいいか、アドバイスをいただけますか?佐藤元春さん 一言でいうと、継続です。僕がずっと走ってこられたのは、僕を見てい...
34,536
2014/07/22
...その方自身も不動産投資家であり、経験・知識共に豊富で人間的にも信頼できるというスーパー営業マン。今でも良いおつきあいをさせていただいています。しかし、優秀な投資物件仲介の営業マンは、エリアを限定し...
13,968
コラム
2014/07/05
...これができるだけで、他の不動産投資家との間に大きな差をつけることができるのです。ところで現在、発売中の「 Yen SPA!2014年夏号 」に登場させていただいています。若いサラリーマンたちも、不...
14,436
コラム
2014/06/23
...この改正法案で、私たち不動産投資家が着目する点として、耐震性が不足している老朽マンションで、区分所有者などの4/5以上が合意すれば、土地と建物を売却できる「 マンション敷地売却制度 」があります。...
19,164
コラム
2014/06/12
...私は不動産投資家は、鵜匠と同じだと思うんです。物件という鵜にたくさんお金を稼いでもらうためには、大家は「 いい漁場 」を選ぶことが大切です。華子 ファミリータイプ以外は検討しないのでしょうか?大黒...
19,119
2014/05/22
...不動産投資家であれば「 資産6億といっても負債はいくらなんだろう? 」とか「 キャッシュフローはどのくらいなんだろう? 」と思われるでしょう。けれども不動産投資を全く知らない人には、いくら説明して...
21,551
コラム
2014/04/28
...もちろん、不動産投資家で買っている人たちもいます。私個人は、ストライクゾーンに入る物件がないので買っていません。華子 震災直後は、かなり利回りの高い東北の物件が市場に出ていましたが、ご存じでしたか...
15,418
2014/03/08
...不動産投資家が増えたといわれるが、それでも忍耐強く、毎日、物件を検索して、近所の売り物件を探していると、年に数回、ときめく不動産取引がある。202と不動産投資について話しをした。勤め先の給料のほか...
12,259
コラム
2014/02/17
...不動産投資家としてやっていくのであれば、これくらいの根性が無いと成功しないと思ふ。実際、大家になると、様々な入居者に遭遇スル。先日も、滞納常習者の老婆から、電話を受信。いきなり涙声だ。また、家賃が...
13,655
コラム
2014/01/15
...なるほどなぁ~、銀行に預けているよりも得しますもんね!不動産投資家の方でもたまに、株で資金を作ったという方がいますよね。まだまだ、世の中には知らない「 得するやり方 」ってあるんですね~!不動産投...
10,498
コラム
2013/12/02
世の中には多くの「 不動産投資家 」ではない大家さんたちがいます。そして、彼らは税金対策や資産運用など、「 投資物件単体からキャッシュフローや収益を得る 」こととは違う目的で不動産投資を行っていま...
15,252
コラム
2013/11/21
...建物についての知識は、不動産投資家の身を助けるといえるでしょう。今日は、最近の木造在来軸組構法の建築現場の写真を見ていただき、工事の流れや工法の参考にしていただこうかと思います。今回は基礎と土台の...
17,300
コラム
2013/11/15
...「 インフレになったら、キャピタルゲインを得るためにも物件を売ろう! 」という考えについては、とても成功していて尊敬している不動産投資家の方の「 売らないことが大切。次の物件が買えるのであればいい...
20,707
コラム
2013/10/21
...私も毎日のように不動産投資家さん、不動産業界や金融機関の方々と意見を交換していますが、皆さんそれぞれ意見が異なります。■ 専門家でも予測できない不動産市場の動き不動産の価格は、その時の実需・金融・...
14,096
コラム
2013/10/15
...私が不動産投資家だからということでなく、家がもったいないという点からも、対策を考える必要があると思います。この点について、日本以外の国ではどうなっているのかな? と興味を持ち、ちょっと調べてみたの...
20,331
コラム
2013/09/14
...奈辺卓美さん 不動産投資家の奈辺卓美です。外資系IT系企業に勤務しながらレバレッジを効かせる手法で不動産を買い進め、日本、アメリカ、フィリピン、マレーシアに20億円程度の不動産を所有しています。家...
22,131
2013/09/11
...区分所有好きの不動産投資家としては、今後も注目していきたいところです。【 まとめ 】立地・環境の重要性はますます増してくると思われます。規制緩和等が進めば、超一等地の区分所有マンションが、大化けす...
18,286
コラム
2013/08/20
...不動産投資をしていていいなと思うのは、前向きで明るくてパワフルな不動産投資家や大家さんたちとたくさん会えること。会って話をすると楽しいですし、悩みがあればアドバイスをしてくれる人たちばかりなので、...
17,795
コラム
2013/08/16
...不動産投資家の皆様には、激しくおススメする。大橋巨泉の挙げるリタイアの条件。1、自分たち名義の家。2、100万ドルのCASH。3、長期的な投資、またはビジネス。この条件を満たしていれば、第二の人生...
19,111
コラム
2013/07/26
...WAO!僕は最近、知り合いのメガ不動産投資家の中で、グローバルな観点で不動産投資をされている方数名にヒアリングをしました。その結果、皆さんが海外不動産の減価償却の大きさのメリットを意識して海外に投...
30,939
コラム
2013/07/09
...これには経営者の方々はうなずいておられるのではないでしょうか? 一方で、個人の不動産投資家さんにとっては「 ? 」な内容かもしれません。2番のポイントの肝とは、一言でいえば「 男のロマン 」であり...
24,422
コラム
2013/07/05
...不動産投資家はこれから、徐々に忙しくなっていくのではないでしょうか。■ 実は難しい新築アパート投資最近、私が探しているのは、新築アパートと店舗物件です。新築アパートを探している理由は、以前のコラム...
6,873
2013/04/24
...菅井敏之さん 不動産投資家でカフェオーナーの菅井です。もとは某都市銀行で20年以上銀行員をしていました。2004年に不動産投資をはじめ、4年後に家賃収入が7,000万円を超えたところで銀行を退職。...
50,620
2013/03/15
...賢明な不動産投資家の皆様は、早々にサクッ!と確定申告を終えられたのでしょうね。ワタクシは、会計士の棒太郎先生 ( 仮名 ) に早く資料を揃えて来てくださいよー!と矢の催促をされてからの申告。今度こ...
14,305
コラム
2013/02/20
...この部分は、業者さんや不動産投資家さんの書かれた書籍等を参考にして、なるべく細かく調査しています。購入後に、「 こんなところで修理が必要になるとは・・・! 」と問題が見つかることもありますが、いい...
13,674
コラム
2012/12/12
...これは、いわゆる不動産投資家の皆さんが入居者様が入った状態で建物の売買を行うときと同じことで、何の問題もないハズ…でした。ところが、ここで問題が発生! きっかけは、サブリース会社が個人契約の9戸全...
37,589
コラム
2012/11/26
...むしろ不動産投資家というよりも、修理屋や解体屋に近いものがある。今あるものをそのまま再生しているので、究極のエコで、地球に優しい。時々、現場で激しく「 労働力投入 」を実施するが、所有資産なので、...
17,721
コラム
2012/10/17
...特許翻訳者で不動産投資家で著者の星野陽子と申します。この度、健美家さんでコラムを書かせていただくことになりました!! どうぞよろしくお願いします。所有物件は、東京都小平市に一棟と三鷹市に一棟です。...
38,997
コラム
2012/09/19
...不動産投資家として、または相続対策として収益不動産を所有したい( している )というスタンスでは、融資の対象外とみなされます。■ 事業計画書は自分で作る借り入れ申し込み時や面談時に提出する事業計画...
49,791
コラム
2012/09/14
...企業は潤うものの、日本国内は以下の理由でスタグフレーションに陥る 1)中国の影響による景気悪化 2)インフレ懸念の上昇 3)悪い金利上昇・この状況は個人消費市場にとって厳しいもので、不動産投資家...
16,174
コラム
2012/05/25
...また、ここ数年は不動産投資家を食い物にする業者が跋扈( ばっこ )し、本当に信頼できる業者を見分けるだけでも難しい状況です。勢いだけで不動産投資を始めても、成功するのは簡単ではないでしょう。自分の...
19,260
コラム
2012/04/27
...不動産投資家の中で、失敗談をブログや書籍などで書く方はそれほどいないのではないでしょうか?どうぞ読者様方々は、これを反面教師にして、頑張って欲しいと思います。これで、このコラムは終了とさせて頂きま...
77,903
コラム
2012/03/28
...家賃収入は月に100万円位ですし、不動産はポートフォリオの一部なので、不動産投資家といわれるとちょっと違和感があります。今は、自分にとっての「 おもろいこと 」を色々やっています、というのが自己紹...
35,646
2012/03/16
...インテリアも女性は好きな人が多いです♪女性にも楽しめる投資だと思うのですが、如何でしょうか?最後に、ワタクシが尊敬する女性不動産投資家さんの言葉をご紹介したいと思います。この方とは、日頃から親しく...
18,161
コラム
2012/03/07
どうも~レッド吉田です!先日、元金融マンで不動産投資家の先輩から、今後の運営や借り換えについてアドバイスをいただきました。 「 税金と家賃収入が逆転する時が来るから気をつけて 」 「 破綻しないよ...
11,631
コラム
2012/03/05
...売主も不動産投資家ではない一個人ということで、こちらも予想通りでした。こうなるとこっちのペースです。こちらもプロではありませんが、明らかに売主より不動産の知識はあります。売主が普通の個人であるメリ...
22,873
コラム
2012/02/21
...三歩目さん 不動産投資家で、ベトナムのホーチミンを拠点に東南アジアを旅している三歩目です。2009年にSEの仕事を辞め、今は日本に2棟あるアパートからの家賃収入で暮らしています。アパートの遠隔管理...
20,934
2012/02/15
...個人の不動産投資家の場合は、所有不動産を売却して、相続税を支払い、残りを分配すれば良いかもしれませんが、企業の経営者の場合は、その方や相続人だけの問題ではなく、 その企業に勤める方、そしてその家族...
19,103
コラム
2012/02/14
...不動産投資家として、とても勉強になった一日だった。http://cf101.chu.jp/CASHFLOW101 in BANGKOK2/12/2012
13,971
コラム
2012/02/07
...ありがとうございました!また、多数の不動産投資家の方々に来て頂きまして、本当に感謝の気持ちでいっぱいでございます!1時間程みなさんの前でお話をさせて頂く機会があったのですが、目の前にいるベテラン投...
10,384
コラム
2011/12/20
...※賃貸住宅居住安定化法案http://www.mlit.go.jp/common/000058035.pdfさて先日お伝えしたとおり、現在国交省では、不動産投資家・大家さんにとって大事な動きが。「...
7,105
コラム
2011/12/15
...華子 不動産投資家を目指す方たちにメッセージをお願いします。古川雅康さん これから物件を買って大家になるという方には、いい仲間を作ってほしいですね。私は4年前に石黒塾長の名古屋大家塾に入会して、仲...
20,554
2011/09/27
...華子 「 本物の不動産投資家 」は見つかりましたか?コンサル大家さん 偶然、上場企業の社長さんで不動産投資の分野でトップクラスの投資規模・実績をお持ちのAさんという方と知り合いました。そのAさんが...
14,293
2011/09/12
...不動産投資家が集まる勉強会やその後の2次会等の場でも、しばしば、物件の収益性や建物の状態などお構いなしに、「 俺は3億円のローンを抱えている 」「 いやいや私は、個人と法人の名義を使い分けて合計3...
13,477
コラム